山莊承租合同范本

山莊承租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××山莊管理有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號(hào)（甲方固定聯(lián)系地址，以下所述文件、通知等均以此地址為準(zhǔn)）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××旅游發(fā)展有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：王××

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號(hào)（乙方固定聯(lián)系地址，以下所述文件、通知等均以此地址為準(zhǔn)）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)的×××山莊，具備完善的設(shè)施和優(yōu)美的自然環(huán)境，具備開展旅游、度假、休閑娛樂等業(yè)務(wù)的優(yōu)勢(shì)條件；乙方具備豐富的旅游業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，有意承租甲方山莊開展相關(guān)業(yè)務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合同背景及前提條件

1.甲方同意將×××山莊按照本合同約定的條件及期限出租給乙方經(jīng)營(yíng)；

2.乙方同意按照本合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)承租甲方山莊，并按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)；

3.雙方同意在合同有效期內(nèi)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。

二、合同目的

乙方承租甲方山莊，旨在充分利用甲方山莊的資源優(yōu)勢(shì)，開展旅游、度假、休閑娛樂等業(yè)務(wù)，提高甲方山莊的經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)為乙方創(chuàng)造良好的投資回報(bào)。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同所涉及的甲方山莊、乙方經(jīng)營(yíng)范圍、租賃價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容均具有密切關(guān)聯(lián)性，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

四、合同的有效性和適用范圍

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算；

2.本合同適用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，若合同條款與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)；

3.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，甲方將其合法擁有的×××山莊出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)和管理，開展旅游、度假、休閑娛樂等業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方承租甲方山莊，進(jìn)行內(nèi)部裝修、設(shè)施更新及日常維護(hù)；

2.乙方在承租期間，自主決定經(jīng)營(yíng)策略，負(fù)責(zé)山莊的經(jīng)營(yíng)管理；

3.乙方利用甲方山莊資源，提供優(yōu)質(zhì)的旅游、度假、休閑娛樂等服務(wù)，以提升甲方山莊的品牌形象和經(jīng)濟(jì)效益。

第二條定義

1.山莊：指甲方合法擁有的位于××省××市××區(qū)的×××山莊，包括建筑物、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施等。

2.承租期：指本合同約定的乙方承租甲方山莊的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的承租山莊的費(fèi)用。

4.經(jīng)營(yíng)范圍：指甲方同意乙方在承租期間開展的業(yè)務(wù)范圍，包括但不限于旅游、度假、休閑娛樂等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在承租期間的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)；

（3）甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先與乙方續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)山莊的出租權(quán)合法有效，無權(quán)屬爭(zhēng)議；

（2）甲方應(yīng)提供必要的支持，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)山莊的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維修，確保山莊正常運(yùn)營(yíng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方山莊，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)；

（2）乙方有權(quán)在承租期間對(duì)山莊進(jìn)行內(nèi)部裝修和設(shè)施更新，提升山莊品質(zhì)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)提供支持與協(xié)助。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)保證合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)山莊的日常維護(hù)和管理，確保山莊安全和環(huán)境衛(wèi)生；

（4）合同到期或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將山莊恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行整改。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方承租甲方×××山莊的租金為每年人民幣×萬元整（大寫：×萬元整），租金每×年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后需出具相應(yīng)的收款憑證。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金。若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方法為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同生效后×個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一期租金；

（2）合同履行期間，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付租金；

（3）合同到期或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求將山莊恢復(fù)原狀或進(jìn)行整改。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供山莊或山莊存在權(quán)屬爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的×倍。

2.甲方未履行山莊基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方無正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)支付乙方當(dāng)期租金的×倍作為違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過×天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及違約金，違約金為當(dāng)期租金的×倍。

2.乙方未按約定合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致山莊被相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。

3.乙方未按約定維護(hù)和管理山莊，導(dǎo)致山莊設(shè)施損壞、環(huán)境衛(wèi)生惡化，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付相應(yīng)的賠償金。

4.乙方無正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)支付甲方當(dāng)期租金的×倍作為違約金。

5.雙方其他違約行為，按照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策調(diào)整等。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行本合同或履行本合同受到影響的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。受不可抗力影響的一方或雙方，在不可抗力持續(xù)期間內(nèi)，免除履行合同的責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至××省××市××區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。若雙方部分勝訴，按比例分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。若采用快遞方式，則以快遞公司出具的簽收憑證為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)約的；

（2）雙方達(dá)成一致，提前解除合同的；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致的。

4.合同終止后的處理：

（1）乙方應(yīng)將山莊恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行整改；

（2）雙方按照合同約定結(jié)算租金、滯納金、賠償金等費(fèi)用；

（3）雙方互相協(xié)助辦理合同終止相關(guān)手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本