超市出租合同范本

超市出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX超市管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事超市經營管理的公司，擁有豐富的超市管理經驗和良好的商業(yè)信譽；乙方是一家具有較高商業(yè)運營能力的公司，有意向租賃甲方所屬的超市進行經營活動。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經雙方友好協(xié)商，達成以下超市出租合同。

一、背景及前提條件

1.甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的超市物業(yè)，該超市物業(yè)具備合法的經營資質，且甲方具備將該超市物業(yè)出租的權利。

2.乙方具備良好的商業(yè)運營能力和豐富的市場經驗，有意向租賃甲方的超市物業(yè)，開展超市經營活動。

3.雙方同意按照平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同遵守合同條款。

二、合作事項

1.甲方同意將所屬超市物業(yè)出租給乙方，供乙方進行超市經營活動。

2.乙方在租賃期間，享有超市的經營權和管理權，負責超市的日常運營和管理。

3.雙方同意在合同有效期內，共同維護超市的穩(wěn)定經營，提升超市的經營效益。

三、租賃期限

本合同租賃期限為十年，自合同簽訂之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前三個月簽訂續(xù)租合同。

四、租金及支付方式

1.租金：雙方同意按照市場行情，確定租金標準，具體金額詳見附件。

2.支付方式：乙方應按照合同約定的租金標準，每季度向甲方支付租金。支付時間為每季度第一個月的前五個工作日內。

五、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照合同約定收取租金。

（2）甲方應確保超市物業(yè)具備合法的經營資質，并為乙方提供必要的支持與協(xié)助。

（3）甲方應在租賃期內，負責超市物業(yè)的維修、保養(yǎng)及安全管理工作。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照合同約定使用超市物業(yè)進行經營活動。

（2）乙方應按照合同約定支付租金，并保證超市的正常運營。

（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營，確保超市的消防安全、衛(wèi)生等工作。

六、違約責任

1.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。

2.具體違約責任及賠償標準，雙方可另行約定，詳見附件。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件導致合同無法履行或造成損失的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

2.受影響的一方在不可抗力事件結束后，應立即恢復合同的履行。

八、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

十、附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同附件包括租金標準、違約責任及賠償標準等內容，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX超市管理有限公司

乙方（蓋章）：YY商業(yè)管理有限公司

簽署日期：____年____月____日

（注：以上合同范本僅供參考，具體條款請根據實際情況進行修改。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其所屬超市物業(yè)出租給乙方，由乙方進行超市經營活動。合同涉及的具體內容包括但不限于：超市物業(yè)的租賃、租金支付、雙方的權利與義務、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項。

第二條定義

1.超市物業(yè)：指甲方所屬的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)，具備合法的經營資質。

2.租金：指甲方根據市場行情與乙方協(xié)商確定的，乙方應支付給甲方的費用。

3.租賃期限：指甲方將超市物業(yè)出租給乙方的期限，共計十年。

4.合同附件：指與本合同具有同等法律效力的租金標準、違約責任及賠償標準等文件。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照合同約定收取租金。

2.甲方應確保超市物業(yè)具備合法的經營資質，并為乙方提供必要的支持與協(xié)助。

3.甲方應在租賃期內負責超市物業(yè)的維修、保養(yǎng)及安全管理工作，確保超市正常經營。

4.甲方有權對乙方的經營情況進行監(jiān)督，確保乙方合法經營。

5.甲方應在租賃期滿后，按約定辦理租賃物業(yè)的交接手續(xù)。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照合同約定使用超市物業(yè)進行經營活動。

2.乙方應按照合同約定支付租金，并保證超市的正常運營。

3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營，確保超市的消防安全、衛(wèi)生等工作。

4.乙方有權對甲方提供的物業(yè)設施進行合理使用和維護，如有損壞，應及時通知甲方進行維修。

5.乙方應在租賃期內，合理規(guī)劃超市布局，提高經營效益，確保超市的穩(wěn)定發(fā)展。

6.乙方在租賃期滿后，有權要求甲方按照合同約定辦理租賃物業(yè)的交接手續(xù)。

7.乙方應承擔因經營過程中產生的相關費用，如水、電、燃氣、通訊等費用。

8.乙方不得擅自改變超市物業(yè)的結構和用途，如需改變，應事先征得甲方書面同意。

（注：以上內容僅供參考，具體條款請根據實際情況進行修改。）

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，乙方向甲方支付的租金為每平方米XX元/月，租金標準詳見附件。租金每季度調整一次，調整幅度根據市場行情雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間：租金每季度支付一次，支付時間為每季度第一個月的前五個工作日內。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽署之日起生效，共計十年。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：每季度第一個月的前五個工作日內支付當季租金。

（2）合同到期：合同到期前三個月，雙方應就續(xù)租事宜進行協(xié)商。

（3）交接手續(xù)：租賃期滿后，雙方應在十個工作日內辦理租賃物業(yè)的交接手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供具備合法經營資質的超市物業(yè)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)及安全管理職責，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方擅自變更租金標準或提前解除合同，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方擅自改變超市物業(yè)的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。

3.乙方在租賃期內違法經營，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方未按約定辦理租賃物業(yè)的交接手續(xù)，應向甲方支付違約金。

違約金的具體金額和賠償標準，雙方可另行約定，詳見附件。

（注：以上內容僅供參考，具體條款請根據實際情況進行修改。）

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間，由于不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導致的事件。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應立即通知對方，并提供相關證明材料。

（2）受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后，應采取合理措施減輕損失。

（3）雙方在不可抗力事件結束后，應立即恢復合同的履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.雙方在爭議解決過程中，應遵守誠實信用原則，確保爭議解決的公正、公平。

5.如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應共同選定仲裁機構，并按照選定的仲裁規(guī)則進行仲裁。

6.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

（注：以上內容僅供參考，具體條款請根據實際情況進行修改。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以合同中注明的通訊地址為準。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應提出書面變更申請，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，經催告后仍不改正的；

（2）對方發(fā)生破產、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同的；

（3）根據法律規(guī)定或本合同約定，雙方同意解除合同的。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已產生的權利和義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租金標準、違約責任及賠償標