裝修防水工程分包合同范本

裝修防水工程分包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX裝飾防水工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的開發(fā)權(quán)，本項(xiàng)目位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，占地面積XX平方米，包括住宅、商業(yè)及配套設(shè)施等。為保障本項(xiàng)目建筑質(zhì)量，甲方擬將本項(xiàng)目裝修防水工程分包給具備相關(guān)資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)的乙方XX裝飾防水工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就本項(xiàng)目裝修防水工程分包事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，為保證建筑質(zhì)量，需對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行裝修防水工程分包。

2.乙方具備裝修防水工程專業(yè)承包資質(zhì)，具備豐富的工程經(jīng)驗(yàn)和良好的業(yè)界口碑。

3.雙方同意按照本合同約定，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保本項(xiàng)目裝修防水工程順利進(jìn)行。

二、定義

1.裝修防水工程：指本項(xiàng)目建筑內(nèi)部及外部的防水、防潮、防滲等工程。

2.工程范圍：包括但不限于本項(xiàng)目住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等建筑物的裝修防水工程。

3.工程材料：指乙方為完成裝修防水工程所提供的所有材料、設(shè)備、產(chǎn)品等。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同范本旨在明確雙方在裝修防水工程分包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同努力，共創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方完成其所屬項(xiàng)目XX的裝修防水工程，確保建筑物在使用過程中達(dá)到防水、防潮、防滲等要求，提高建筑物的使用功能和安全性。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.對(duì)本項(xiàng)目住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等建筑物進(jìn)行防水設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收；

2.提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的工程材料；

3.按照甲方要求及合同約定的工期完成工程；

4.對(duì)完成的工程進(jìn)行質(zhì)量保修。

第二條定義

1.工程材料：指乙方為完成裝修防水工程所提供的所有材料、設(shè)備、產(chǎn)品等。

2.工期：指本合同約定的乙方完成裝修防水工程的期限。

3.質(zhì)量保修期：指乙方按照國家規(guī)定和合同約定，對(duì)完成的工程提供質(zhì)量保證的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供裝修防水工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等服務(wù)；

（2）有權(quán)對(duì)乙方的施工過程、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）有權(quán)要求乙方提供工程材料的產(chǎn)品合格證明、檢測(cè)報(bào)告等；

（4）在乙方完成工程并驗(yàn)收合格后，按約定支付工程款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）提供本項(xiàng)目建筑物的相關(guān)資料，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等；

（2）為乙方提供施工所需的場(chǎng)地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施；

（3）協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)；

（4）按照合同約定支付工程款項(xiàng)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方提供本項(xiàng)目建筑物的相關(guān)資料，以便進(jìn)行防水設(shè)計(jì)；

（2）有權(quán)要求甲方按照約定提供施工所需的場(chǎng)地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施；

（3）有權(quán)要求甲方按照約定支付工程款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方要求及合同約定，完成裝修防水工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作；

（2）提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的工程材料，并負(fù)責(zé)材料的運(yùn)輸、保管；

（3）確保工程質(zhì)量和安全，遵守國家和地方的法律法規(guī)；

（4）按照合同約定完成工程，并承擔(dān)因工期延誤所產(chǎn)生的責(zé)任；

（5）在質(zhì)量保修期內(nèi)，負(fù)責(zé)維修因施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題；

（6）工程完工后，及時(shí)向甲方提供完整的工程資料，包括但不限于施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，本裝修防水工程的總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價(jià)格包括但不限于工程材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅費(fèi)等。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式支付工程款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；

（3）工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的35%；

（4）剩余5%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)量保修期結(jié)束后，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的質(zhì)量維修費(fèi)用后支付給乙方。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至工程保修期結(jié)束之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)完成防水設(shè)計(jì)；

（2）乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)完成后30個(gè)工作日內(nèi)完成施工；

（3）乙方應(yīng)在工程完工后15個(gè)工作日內(nèi)提交驗(yàn)收申請(qǐng)；

（4）甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款和質(zhì)量保證金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金；

2.甲方未按約定提供施工所需場(chǎng)地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致工程無法按期完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；

3.甲方無故解除合同，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款20%的違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的其他損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分工程款金額的萬分之五作為違約金；

2.乙方未按照國家規(guī)定和合同約定保證工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程驗(yàn)收不合格的，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)費(fèi)用，并支付合同總價(jià)款10%的違約金；

3.乙方未按約定提交工程資料，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，直至乙方提交完整資料；

4.乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用，并支付合同總價(jià)款5%的違約金；

5.乙方無故解除合同，應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款20%的違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的其他損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方支付違約金后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起15日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁孀C明，經(jīng)雙方確認(rèn)后，可部分或全部免除受影響方的責(zé)任。受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力消除后及時(shí)恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至項(xiàng)目所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至項(xiàng)目所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過程中的合理費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定完成結(jié)算，并按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合