2024年店鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)租條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)租條款本合同目錄一覽1.租賃店鋪及轉(zhuǎn)租權(quán)1.1店鋪描述1.2轉(zhuǎn)租權(quán)的授予1.3轉(zhuǎn)租條件2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用金額4.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付方式5.維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3轉(zhuǎn)租期間的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.3轉(zhuǎn)租期間的保險(xiǎn)責(zé)任7.轉(zhuǎn)租合同的終止7.1提前終止轉(zhuǎn)租合同的條件7.2終止轉(zhuǎn)租合同后的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3轉(zhuǎn)租期間的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律10.其他條款10.1店鋪轉(zhuǎn)讓10.2店鋪裝修10.3店鋪經(jīng)營(yíng)范圍11.出租人權(quán)利與義務(wù)11.1出租人的權(quán)利11.2出租人的義務(wù)12.承租人權(quán)利與義務(wù)12.1承租人的權(quán)利12.2承租人的義務(wù)13.轉(zhuǎn)租人權(quán)利與義務(wù)13.1轉(zhuǎn)租人的權(quán)利13.2轉(zhuǎn)租人的義務(wù)14.合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及轉(zhuǎn)租權(quán)1.1店鋪描述本合同涉及的店鋪位于____________，店鋪面積為_(kāi)___平方米。店鋪的具體位置、樓層、門(mén)牌號(hào)等信息詳見(jiàn)附件一。1.2轉(zhuǎn)租權(quán)的授予出租人同意承租人在符合本合同約定的條件下，將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租權(quán)的具體范圍和條件詳見(jiàn)附件二。1.3轉(zhuǎn)租條件1.3.1承租人應(yīng)確保轉(zhuǎn)租的第三方符合本合同的約定，包括但不限于第三方的經(jīng)營(yíng)范圍、信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況等。1.3.2承租人應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供第三方的相關(guān)資料。1.3.3出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)承租人，同意或拒絕轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。1.3.4轉(zhuǎn)租期間，承租人仍應(yīng)承擔(dān)本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)和責(zé)任。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如承租人需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)工作日向出租人提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。出租人應(yīng)在收到續(xù)租申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)承租人。逾期未回復(fù)的，視為同意續(xù)租，租賃期限自動(dòng)延長(zhǎng)至新的租賃期限。2.3續(xù)租條款2.3.1續(xù)租后的租賃期限為_(kāi)___年。2.3.2續(xù)租后的租金按照雙方協(xié)商確定的新租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.租金與支付方式3.1租金金額承租人應(yīng)按本合同約定的租金金額向出租人支付租金。租金的具體金額詳見(jiàn)附件三。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期內(nèi)向出租人支付租金。租金支付周期為一個(gè)月。3.3租金支付方式承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式向出租人支付租金。支付成功后，應(yīng)及時(shí)將支付憑證提交給出租人。4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用金額承租人應(yīng)向出租人支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元。4.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付方式承租人應(yīng)在本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，向出租人支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。支付方式同租金支付方式。5.維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)保證店鋪及其設(shè)施的安全和正常使用。在租賃期間，因設(shè)施自然損壞或老化等原因需要維修的，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修和更換。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。在租賃期間，因承租人使用不當(dāng)或故意損壞等原因?qū)е略O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修和更換。5.3轉(zhuǎn)租期間的維修責(zé)任承租人轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，合理使用店鋪及其設(shè)施。在轉(zhuǎn)租期間，因第三方使用不當(dāng)或故意損壞等原因?qū)е略O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修和更換的責(zé)任。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)依法購(gòu)買(mǎi)并維護(hù)店鋪的火災(zāi)保險(xiǎn)，確保店鋪的安全。6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)依法購(gòu)買(mǎi)并維護(hù)自身的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身保險(xiǎn)，確保自身在租賃期間的安全。6.3轉(zhuǎn)租期間的保險(xiǎn)責(zé)任承租人轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)確保第三方依法購(gòu)買(mǎi)并維護(hù)相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障第三方的財(cái)產(chǎn)和人身安全。7.轉(zhuǎn)租合同的終止7.1提前終止轉(zhuǎn)租合同的條件在租賃期間，任何一方提前終止本合同的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。提前終止合同的，承租人應(yīng)支付給出租人違約金，違約金的具體金額為人民幣_(tái)___元。7.2終止轉(zhuǎn)租合同后的責(zé)任本合同終止后，承租人應(yīng)立即搬離店鋪，并向出租人支付因提前終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。承租人在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，在本合同終止后仍有效。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未能履行本合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×1%。8.2承租人的違約行為承租人未能履行本合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×1%。8.3轉(zhuǎn)租期間的違約責(zé)任承租人轉(zhuǎn)租給第三方的，如第三方未能遵守本合同的約定，導(dǎo)致違約的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)__________省/市/自治區(qū)。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.其他條款10.1店鋪轉(zhuǎn)讓承租人在租賃期間可以將本合同項(xiàng)下的店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前書(shū)面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。10.2店鋪裝修承租人進(jìn)行店鋪裝修的，應(yīng)事先征得出租人的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。10.3店鋪經(jīng)營(yíng)范圍承租人應(yīng)按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止或限制的項(xiàng)目。11.出租人權(quán)利與義務(wù)11.1出租人的權(quán)利出租人享有本合同約定的租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)等權(quán)利。11.2出租人的義務(wù)出租人應(yīng)履行本合同約定的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等義務(wù)。12.承租人權(quán)利與義務(wù)12.1承租人的權(quán)利承租人享有本合同約定的租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)等權(quán)利。12.2承租人的義務(wù)承租人應(yīng)履行本合同約定的支付租金、維修與保養(yǎng)、保險(xiǎn)等義務(wù)。13.轉(zhuǎn)租人權(quán)利與義務(wù)13.1轉(zhuǎn)租人的權(quán)利轉(zhuǎn)租人享有本合同約定的租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)等權(quán)利。13.2轉(zhuǎn)租人的義務(wù)轉(zhuǎn)租人應(yīng)履行本合同約定的支付租金、維修與保養(yǎng)、保險(xiǎn)等義務(wù)。14.合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改方式本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3合同解除條件如發(fā)生本合同約定的解除條件，一方可以書(shū)面通知對(duì)方解除本合同。合同解除后，承租人應(yīng)立即搬離店鋪，并支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與租賃店鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)租行為有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的條件第三方介入本合同的前提條件是，必須得到甲乙雙方的書(shū)面同意。未經(jīng)甲乙雙方共同同意，第三方不得以任何方式介入本合同的執(zhí)行。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任的限定第三方介入本合同的，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方僅對(duì)其明確承諾的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于合同之外的義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方介入本合同的，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。包括但不限于提供服務(wù)、維護(hù)設(shè)施、承擔(dān)保險(xiǎn)等。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入本合同的，應(yīng)與甲方建立獨(dú)立的法律關(guān)系。第三方對(duì)甲方不承擔(dān)任何形式的義務(wù)和責(zé)任，除非有明確的書(shū)面約定。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入本合同的，應(yīng)與乙方建立獨(dú)立的法律關(guān)系。第三方對(duì)乙方不承擔(dān)任何形式的義務(wù)和責(zé)任，除非有明確的書(shū)面約定。18.第三方介入的變更與終止18.1第三方變更如第三方因故需變更主體，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方。甲方和乙方應(yīng)在收到通知后的十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)第三方，同意或拒絕其變更請(qǐng)求。未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得擅自變更主體。18.2第三方終止第三方因故需終止介入本合同的，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方。甲方和乙方應(yīng)在收到通知后的十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)第三方，同意或拒絕其終止請(qǐng)求。未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得擅自終止介入。19.第三方違約責(zé)任19.1第三方違約行為第三方未能履行本合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×1%。19.2第三方違約的補(bǔ)救措施如第三方違約，甲方和乙方有權(quán)采取必要的補(bǔ)救措施，包括但不限于中止合同、解除合同、追究違約責(zé)任等。20.第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)20.1第三方與甲乙方的溝通第三方介入本合同的，應(yīng)與甲方和乙方保持暢通的溝通渠道。第三方應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方合同履行情況，聽(tīng)取甲方和乙方的意見(jiàn)和要求。20.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)第三方介入本合同的，應(yīng)協(xié)調(diào)好與甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。第三方應(yīng)積極處理甲乙雙方的問(wèn)題和投訴，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。21.附件本合同的附件包括但不限于店鋪描述、租金支付明細(xì)、轉(zhuǎn)租條件等，均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。22.合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪描述詳細(xì)列出店鋪的地址、面積、樓層、門(mén)牌號(hào)等信息，確保甲乙雙方對(duì)店鋪的具體位置和條件有清晰的認(rèn)識(shí)。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息，以及租金的調(diào)整條件和方式。附件三：轉(zhuǎn)租條件詳細(xì)列出轉(zhuǎn)租的條件和限制，包括但不限于第三方的經(jīng)營(yíng)范圍、信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況等。附件四：維修與保養(yǎng)責(zé)任分配詳細(xì)列出出租人和承租人在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)，以及轉(zhuǎn)租期間的維修責(zé)任。附件五：保險(xiǎn)責(zé)任分配詳細(xì)列出出租人和承租人在保險(xiǎn)方面的責(zé)任和義務(wù)，以及轉(zhuǎn)租期間的保險(xiǎn)責(zé)任。附件六：轉(zhuǎn)租合同的終止條件詳細(xì)列出提前終止轉(zhuǎn)租合同的條件和程序，以及終止轉(zhuǎn)租合同后的責(zé)任處理。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出合作中所有涉及到的違約行為，以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理程序。附件八：法律名詞及解釋詳細(xì)列出本合同中涉及到的法律名詞及解釋?zhuān)约皩?duì)應(yīng)的法律名詞在本合同中的應(yīng)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能履行維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等義務(wù)。2.承租人未能按約定支付租金、維修與保養(yǎng)、購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)等。3.轉(zhuǎn)租人未能遵守轉(zhuǎn)租條件，如經(jīng)營(yíng)范圍、信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況等。4.第三方未能履行服務(wù)、維護(hù)設(shè)施、承擔(dān)保險(xiǎn)等義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金=租金×違約天數(shù)×1%。2.違約行為導(dǎo)致的損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：如出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞，承租人因此遭受損