轉(zhuǎn)租制作合同范本

轉(zhuǎn)租制作合同范本內(nèi)容：

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人/負責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人/負責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方擬承租該物業(yè)用于開展制作業(yè)務(wù)；同時，乙方具備豐富的制作經(jīng)驗和資源，有意向?qū)⒃撐飿I(yè)轉(zhuǎn)租給第三方（以下簡稱“承租方”）以實現(xiàn)資源整合和互利共贏。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將物業(yè)出租給乙方，乙方再轉(zhuǎn)租給承租方的相關(guān)事宜，達成如下合同：

一、甲方同意將物業(yè)按照本合同約定的條件出租給乙方，乙方在承租期間有權(quán)將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給承租方，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的全部責(zé)任。

二、本合同項下的物業(yè)租賃及轉(zhuǎn)租事宜，應(yīng)當(dāng)遵守我國有關(guān)法律法規(guī)，遵循合同約定，確保甲乙雙方及承租方的合法權(quán)益。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的資質(zhì)、信譽、經(jīng)營狀況等情況，并對本合同項下的租賃及轉(zhuǎn)租事宜進行了充分溝通和協(xié)商。

四、本合同的簽訂旨在明確雙方在物業(yè)租賃及轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為甲乙雙方及承租方提供法律保障。

五、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

第一條定義

1.1物業(yè)：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，位于______省______市______區(qū)______路______號的建筑物及其附屬設(shè)施。

1.2承租方：指乙方在轉(zhuǎn)租期間與甲方無關(guān)的第三方。

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

第三條價格與支付條件

第四條履行期限

第五條違約責(zé)任

第六條不可抗力

第七條爭議解決

第八條其他條款

第九條附則

第十條簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：______有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______有限公司

簽訂日期：______

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的物業(yè)出租給乙方，乙方再將物業(yè)轉(zhuǎn)租給承租方，以便承租方能在該物業(yè)內(nèi)進行制作活動。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供物業(yè)并確保物業(yè)符合約定的使用條件；（2）乙方負責(zé)轉(zhuǎn)租物業(yè)并管理轉(zhuǎn)租過程中的各項事務(wù)；（3）乙方確保承租方的使用行為符合合同約定及法律法規(guī)要求；（4）雙方共同維護合同的履行，確保各自權(quán)益的實現(xiàn)。

第二條定義

2.1制作活動：指甲方允許乙方及承租方在物業(yè)內(nèi)進行的影視、廣告、文化等制作工作。

2.2轉(zhuǎn)租期限：指甲方同意乙方轉(zhuǎn)租物業(yè)的時間段，自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。

2.3物業(yè)交付：指甲方將物業(yè)及其附屬設(shè)施按照約定條件移交給乙方，并由乙方負責(zé)轉(zhuǎn)租給承租方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。

1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)具備正常使用條件，包括但不限于水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的供應(yīng)。

1.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將物業(yè)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)租相關(guān)手續(xù)。

1.4甲方不得干預(yù)乙方及承租方的正常制作活動，除非該等活動違反合同約定或法律法規(guī)。

1.5甲方應(yīng)負責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及保險，確保物業(yè)在租賃期間的安全與完好。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)轉(zhuǎn)租物業(yè)，并按照約定收取轉(zhuǎn)租收入。

2.2乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租行為合法合規(guī)，對承租方的使用行為進行有效管理。

2.3乙方負責(zé)轉(zhuǎn)租物業(yè)的日常維護和管理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

2.4乙方應(yīng)按時支付甲方租金，并確保承租方按時支付轉(zhuǎn)租租金。

2.5乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保制作活動不對物業(yè)造成損害。

2.6乙方有權(quán)在合同約定的前提下對物業(yè)進行必要的改造和裝修，以適應(yīng)制作活動的需要。

雙方應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則，共同履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格向甲方支付租金。租金標準為每月人民幣______元整（大寫：______元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

4.2乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

4.3如乙方轉(zhuǎn)租給承租方的租金標準高于與甲方的租金標準，高出部分歸乙方所有。

4.4本合同租金自合同生效之日起計算，每12個月調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場租金水平。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

5.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的履行期限，確保合同項下的權(quán)利與義務(wù)得到全面履行。

5.3任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前______個月書面通知對方。

5.4合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方未能按約定提供物業(yè)或違反合同約定干涉乙方及承租方的正常制作活動，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求賠償損失。

6.3乙方未按時支付租金或違反合同約定進行轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求賠償損失。

6.4違約金金額為違約方應(yīng)支付款項的______%。

6.5任何一方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行合同的，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除違約責(zé)任。

6.6如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。在此期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非爭議事項導(dǎo)致合同無法履行。

6.7雙方在合同履行過程中，如涉及侵權(quán)、違約等行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的外部事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

7.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

7.3發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方根據(jù)事件的影響程度，可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快向?qū)Ψ教峁┦懿豢煽沽τ绊懙木唧w情況和可能延續(xù)的時間。

7.4雙方應(yīng)就不可抗力事件造成的后果進行協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行計劃或采取其他補救措施。

第八條爭議解決

8.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5如一方未按照本條規(guī)定提交爭議解決的，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.6雙方在解決爭議過程中發(fā)生的合理費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知與送達

雙方就本合同履行過程中所涉及的任何通知、文件或其他通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

9.2合同變更

本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致并采取書面形式。任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同；（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)依照合同約定終止合同。

9.4法律適用

本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

10.1