租房協(xié)議書(shū)合同范本疫情后

租房協(xié)議書(shū)合同范本疫情后1.甲方（出租方）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________

聯(lián)系方式：________________

2.乙方（承租方）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________

聯(lián)系方式：________________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于我國(guó)在疫情后積極推動(dòng)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)，保障民生，為充分發(fā)揮房地產(chǎn)資源的使用效益，甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意將合法擁有的房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方所提供的房屋，并承諾按照本協(xié)議約定支付租金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方聲明與保證

1.甲方保證其對(duì)出租的房屋擁有完整的所有權(quán)及使用權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。

2.甲方保證出租的房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件，不存在安全隱患。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

二、乙方聲明與保證

1.乙方保證按照本協(xié)議約定的用途使用租賃房屋，不得用于違法活動(dòng)。

2.乙方承諾按照本協(xié)議約定的租金及支付方式按時(shí)足額支付租金。

3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

三、合作背景與前提條件

1.雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成租賃房屋的合作。

2.雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以調(diào)整。

3.雙方確認(rèn)，本協(xié)議簽訂之日起，即視為雙方已充分了解合同內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利與義務(wù)。

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景及前提條件，以下各條款為雙方具體權(quán)利義務(wù)的約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將自有房屋出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用房屋。具體內(nèi)容包括：房屋租賃期限、租金支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)、維修保養(yǎng)責(zé)任、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并出租給乙方的建筑物及附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指甲方同意乙方使用房屋的期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方出租房屋所收取的費(fèi)用，包括基本租金、物業(yè)管理費(fèi)等。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋符合約定的使用條件，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)。

3.甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后收回房屋。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)因房屋本身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

5.甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.租賃期滿(mǎn)或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。

6.乙方在租賃期內(nèi)享有房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如甲方出售房屋，應(yīng)在同等條件下優(yōu)先考慮乙方。

7.乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲方出租房屋的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同可續(xù)簽，具體事宜由雙方協(xié)商確定。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方交付房屋給乙方；

b)每月第5個(gè)工作日前，乙方支付當(dāng)月租金；

c)租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方確認(rèn)是否續(xù)租。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付給乙方違約金，金額為一個(gè)月租金的50%。

2.如甲方違反合同約定，擅自收回房屋，應(yīng)支付給乙方違約金，金額為一個(gè)月租金的100%。

3.如甲方未履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并減免相應(yīng)租金。

二、乙方違約

1.如乙方逾期支付租金，除支付滯納金外，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同。

2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，金額為一個(gè)月租金的50%。

3.如乙方未按照約定用途使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。

4.如乙方在租賃期滿(mǎn)后未將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、政策調(diào)整、公共衛(wèi)生事件等，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將相應(yīng)暫停，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件的后果處理：

a)當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商，尋求合理解決方案，以減少損失。

b)如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30天，任何一方均有權(quán)提前解除合同，合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.若任何一方未在規(guī)定期限內(nèi)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，可在訴訟時(shí)效內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式寄送，寄出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

a)合同履行完畢，雙方均無(wú)異議；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同組成部分：

附件1：房屋平面圖及設(shè)施清單

附件2：