2024河南地區(qū)住宅租賃協(xié)議格式

2024河南地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施1.4租金標(biāo)準(zhǔn)1.5租金支付方式1.6租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第四條押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)第六條保險6.1出租人保險6.2承租人保險第七條房屋使用7.1房屋使用范圍7.2房屋改造限制7.3房屋轉(zhuǎn)租第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條其他條款10.1房屋交付時間10.2房屋收回條件10.3合同變更10.4合同解除10.5附件第十一條附件11.1房屋照片11.2房屋鑰匙交付記錄11.3租金支付憑證第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3日期第十三條合同生效13.1合同生效日期13.2合同終止日期第十四條補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：河南省鄭州市中原區(qū)路號院號樓單元號房。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋結(jié)構(gòu)為，設(shè)施包括、、等。1.4租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為人民幣元/月。1.5租金支付方式：承租人應(yīng)按月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。1.6租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如雙方續(xù)約，租金將根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自2024年1月1日至2030年12月31日。2.3續(xù)租條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同。第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租人應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。3.1.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全。3.1.3出租人不得干涉承租人的正常生活和工作，不得隨意提高租金。3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租人有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及設(shè)施。3.2.2承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。3.2.3承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付人民幣元作為押金。4.2押金退還：租賃期滿后，如房屋及設(shè)施無損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費用后X個工作日內(nèi)退還押金。4.3押金扣除：承租人損壞房屋及設(shè)施的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全。5.1.2出租人應(yīng)在接到承租人報修通知后X個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.2承租人的維修責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。5.2.2承租人損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3維修費用承擔(dān)5.3.1因房屋及設(shè)施正常磨損、老化等原因?qū)е碌木S修費用，由出租人承擔(dān)。5.3.2因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由承租人承擔(dān)。第六條保險6.1出租人保險：出租人應(yīng)購買房屋保險，并將承租人納入保險范圍內(nèi)。6.2承租人保險：承租人可自行購買個人物品保險。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.1.1出租人未按約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)支付違約金人民幣元。8.1.2出租人未按約定時間退還押金的，應(yīng)支付違約金人民幣元。8.2承租人違約8.2.1承租人未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣元。8.2.2承租人提前解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣元。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1房屋交付時間：出租人應(yīng)在合同簽訂后X個工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。10.2房屋收回條件：租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)在X個工作日內(nèi)搬離房屋，并將房屋交還給出租人。10.3合同變更：合同如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.4合同解除：合同解除的條件和程序如下：10.4.1出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前X個月通知承租人。10.4.2承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前X個月通知出租人。第十一條附件11.1房屋照片：本合同附件包含房屋內(nèi)外照片，作為房屋交付和歸還的依據(jù)。11.2房屋鑰匙交付記錄：記錄房屋鑰匙的交付和回收情況。11.3租金支付憑證：記錄租金支付的相關(guān)憑證。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字：12.2承租人簽字：12.3日期：第十三條合同生效13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止日期：租賃期滿或合同解除之日起終止。第十四條補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：14.1.1雙方同意在合同有效期內(nèi)，如遇國家法律法規(guī)發(fā)生變化，本合同將相應(yīng)調(diào)整。14.1.2雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：應(yīng)包括房屋的內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實際情況。照片應(yīng)注明拍攝日期，并由雙方簽字確認(rèn)。附件二：房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求：記錄房屋鑰匙的交付和回收情況，包括交付日期、回收日期、交付人、回收人等信息。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的相關(guān)憑證，包括支付日期、支付金額、支付方式、支付人等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋及設(shè)施。2.出租人未按約定時間退還押金。3.承租人未按約定時間支付租金。4.承租人提前解除合同。5.出租人提前解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人未按約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)支付違約金人民幣元。2.出租人未按約定時間退還押金的，應(yīng)支付違約金人民幣元。3.承租人未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣元。4.承租人提前解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣元。5.出租人提前解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣元。示例說明：若出租人未能在合同簽訂后X個工作日內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，出租人應(yīng)支付違約金人民幣元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。3.承租人：指租用出租人房屋的