個(gè)人鋪面合同范本

個(gè)人鋪面合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依我國(guó)法律規(guī)定之通訊方式

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依我國(guó)法律規(guī)定之通訊方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為依法成立并合法擁有位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)鋪面（以下簡(jiǎn)稱“該鋪面”）的產(chǎn)權(quán)，且愿意將該鋪面出租給乙方使用；乙方為依法成立并從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，且有意租賃該鋪面進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。雙方本著平等自愿、公平公正的原則，就甲方出租該鋪面給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方聲明與保證

1.甲方擁有該鋪面的合法產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將該鋪面出租給乙方使用。

2.甲方保證該鋪面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，如因上述問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方聲明與保證

1.乙方租賃該鋪面用于合法商業(yè)活動(dòng)，并按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

三、合作背景與前提條件

1.雙方已充分了解彼此的資信、經(jīng)營(yíng)狀況，確認(rèn)具備履行本合同的能力。

2.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方出租該鋪面給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，不存在任何欺詐、脅迫等情形。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將自有鋪面出租給乙方，供乙方用于開展商業(yè)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意在租賃期間向乙方提供該鋪面，并保證乙方在租賃期間對(duì)該鋪面的使用權(quán)。

2.乙方同意按照本合同約定支付租金，并在該鋪面內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

第二條定義

1."該鋪面"指位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)鋪面。

2."租賃期間"指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止的期間。

3."租金"指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用，用于乙方使用該鋪面的權(quán)利。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前終止后，要求乙方返還該鋪面。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證該鋪面的所有權(quán)、使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益，確保乙方在租賃期間正常使用。

（2）甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)該鋪面及其附屬設(shè)施，確保鋪面的正常使用。

（3）甲方應(yīng)在租賃期間保持該鋪面的結(jié)構(gòu)、設(shè)施完好，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用該鋪面進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供鋪面及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)合理使用該鋪面及其附屬設(shè)施，遵守我國(guó)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。

（3）乙方在租賃期間如需對(duì)該鋪面進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前取得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)原狀或賠償損失。

（4）租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)將鋪面返還給甲方，并保證鋪面及其附屬設(shè)施的完好。如乙方未按照約定返還鋪面，甲方有權(quán)采取必要措施收回鋪面，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失和費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方租賃該鋪面的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式支付租金，賬戶信息如下：

戶名：______投資有限公司

賬號(hào)：____________________

開戶行：____________________

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的______%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前______個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金調(diào)整、合同續(xù)約等，均按照本合同約定的時(shí)間執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供鋪面給乙方使用，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

（2）甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用鋪面，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，自逾期之日起，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的______%作為滯納金。

（2）乙方擅自改變鋪面用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

（3）乙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金及賠償損失。如違約金及賠償金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，守約方還有權(quán)要求違約方承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。雙方應(yīng)相互協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。因不可抗力導(dǎo)致合同終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事宜需通知對(duì)方時(shí)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。書面通知發(fā)出后，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同；

（2）對(duì)方申請(qǐng)破產(chǎn)、被宣告破產(chǎn)或進(jìn)入破產(chǎn)程序；

（3）對(duì)方因不可抗力原因，無法履行合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還鋪面、結(jié)清費(fèi)用等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于鋪面平面圖、