門面回購合同范本

門面回購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)、運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，擁有豐富的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和資源整合能力。乙方是一家具備房地產(chǎn)開發(fā)、銷售資質(zhì)的企業(yè)，擁有一定的市場(chǎng)知名度和良好的信譽(yù)。

背景：甲方在______市開發(fā)了一項(xiàng)大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目，項(xiàng)目包含多種商業(yè)業(yè)態(tài)，其中包括門面商鋪。為優(yōu)化項(xiàng)目商業(yè)結(jié)構(gòu)，甲方擬回購部分門面商鋪，以實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值的最大化。乙方在項(xiàng)目周邊擁有一批優(yōu)質(zhì)門面商鋪資源，且有意向與甲方進(jìn)行合作。

前提條件：雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方回購乙方門面商鋪事宜達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“門面商鋪”指乙方在______市______區(qū)______路______號(hào)擁有合法產(chǎn)權(quán)的商鋪。

1.2“回購價(jià)格”指雙方根據(jù)本合同約定的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)確定的價(jià)格。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件回購乙方門面商鋪。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后按照約定的時(shí)間向乙方支付回購款項(xiàng)。

（3）甲方應(yīng)保證回購的門面商鋪符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因回購行為產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件向甲方出售門面商鋪。

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后按照約定的時(shí)間向甲方交付門面商鋪，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)保證出售的門面商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛，并承擔(dān)因出售行為產(chǎn)生的稅費(fèi)。

三、價(jià)格與支付條件

3.1雙方同意，門面商鋪的回購價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付回購款項(xiàng)的______%。

3.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的首付款后，將門面商鋪產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.4甲方在門面商鋪產(chǎn)權(quán)過戶完成后，支付剩余回購款項(xiàng)。

四、履行期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.2乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)完成門面商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余回購款項(xiàng)。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定時(shí)間支付回購款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×______%。

5.3乙方未按約定時(shí)間交付門面商鋪，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：回購價(jià)格×逾期天數(shù)×______%。

六、不可抗力

6.1本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。

6.2雙方應(yīng)就不可抗力事件造成的合同履行障礙進(jìn)行協(xié)商，尋求合理的解決方案。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同簽訂地為______省______市。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方回購乙方擁有的門面商鋪，以優(yōu)化甲方商業(yè)綜合體項(xiàng)目的商業(yè)結(jié)構(gòu)，提升項(xiàng)目整體價(jià)值。具體內(nèi)容包括：甲方按照約定的回購價(jià)格和條件購買乙方門面商鋪；乙方負(fù)責(zé)交付門面商鋪，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；雙方共同遵守合同約定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.門面商鋪：指乙方在______市______區(qū)______路______號(hào)擁有合法產(chǎn)權(quán)的商鋪。

2.回購價(jià)格：指雙方根據(jù)本合同約定，甲方購買乙方門面商鋪所需支付的費(fèi)用。

3.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方在支付回購款項(xiàng)后，乙方將門面商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格、條件和時(shí)間回購乙方門面商鋪。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付回購款項(xiàng)，并確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)時(shí)到賬。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供門面商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)證件及資料，確保門面商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰、無法律糾紛。

（4）甲方在產(chǎn)權(quán)過戶完成后，有權(quán)對(duì)門面商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)因回購門面商鋪產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。

（6）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用門面商鋪，不得用于違法活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格、條件和時(shí)間向甲方出售門面商鋪。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付門面商鋪，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)保證出售的門面商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛，如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)在合同簽訂后，向甲方提供門面商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)證件及資料。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因出售門面商鋪產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。

（6）乙方在合同履行過程中，應(yīng)配合甲方完成相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。

雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守以上權(quán)利與義務(wù)，共同推動(dòng)合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，門面商鋪的回購價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付回購款項(xiàng)的______%作為首付款。

2.乙方在收到首付款后，應(yīng)按照約定時(shí)間將門面商鋪產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

3.甲方在門面商鋪產(chǎn)權(quán)過戶完成后______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余回購款項(xiàng)。

4.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供合法有效的銀行賬戶信息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)完成門面商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余回購款項(xiàng)。

4.若雙方在履行合同過程中需延長(zhǎng)履行期限，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第六條違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定時(shí)間支付回購款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×______%。

3.甲方未按約定時(shí)間支付剩余回購款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：剩余回購款項(xiàng)×逾期天數(shù)×______%。

4.乙方未按約定時(shí)間交付門面商鋪或未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：回購價(jià)格×逾期天數(shù)×______%。

5.若雙方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款______%的違約金。

6.違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

7.雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，如一方惡意違約，給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

a.暫緩履行合同；

b.部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任；

c.解除合同。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方變更或解除合同的理由。

4.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義，雙方有權(quán)解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同其他未爭(zhēng)議部分，保證合同的穩(wěn)定性和連續(xù)性。

4.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，按照法院判決或雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極配合，確保爭(zhēng)議得到公正、及時(shí)的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未糾正；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時(shí)的實(shí)際情況，相互返還已收款項(xiàng)，并按約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充