房屋全款合同范本

房屋全款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)項目，且已取得合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售經(jīng)驗及良好的信譽。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目事宜，達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方為了擴大業(yè)務(wù)范圍，提高市場競爭力，擬購買乙方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)的房地產(chǎn)項目。

2.乙方擁有房地產(chǎn)項目的合法開發(fā)權(quán)，且項目已滿足銷售條件，同意將房地產(chǎn)項目出售給甲方。

3.雙方同意按照本合同的約定，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。

二、合作事項

1.甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，包括住宅、商業(yè)、車位等物業(yè)類型。

2.雙方確認，本合同項下的房地產(chǎn)項目價格為雙方協(xié)商確定，且符合市場價格。

3.甲方在簽訂本合同后，按照約定的時間和方式支付購房款；乙方負責辦理房地產(chǎn)項目的過戶手續(xù)，并確保房地產(chǎn)項目的質(zhì)量及配套設(shè)施的完善。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同作為雙方在房地產(chǎn)項目購買過程中的法律依據(jù)，具有以下關(guān)聯(lián)性：

1.本合同明確了雙方的基本信息、合作背景及前提條件，為雙方履行合同提供依據(jù)。

2.本合同詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利與義務(wù)，有助于維護雙方的合法權(quán)益。

3.本合同對價格與支付條件、履行期限、違約責任等進行了明確規(guī)定，有助于確保合同的順利履行。

4.本合同包含了爭議解決、其他條款、附則等內(nèi)容，為雙方解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的問題提供指引。

四、合同的生效與終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)之日止。

2.在合同有效期內(nèi)，如雙方達成一致，可提前終止本合同。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自泄露本合同內(nèi)容。

特此說明，雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款進行了認真審查。在簽訂本合同后，雙方將嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，包括住宅、商業(yè)、車位等物業(yè)類型。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)；

2.乙方負責提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料，辦理過戶手續(xù)，并確保房地產(chǎn)項目的質(zhì)量及配套設(shè)施的完善；

3.雙方共同遵守本合同的約定，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.房地產(chǎn)項目：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)項目，包括住宅、商業(yè)、車位等物業(yè)類型。

2.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的購買房地產(chǎn)項目的款項。

3.過戶手續(xù)：指甲方將房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方名下的相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目；

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料，了解項目進展情況；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理過戶手續(xù)，確保房地產(chǎn)項目的合法權(quán)益。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時支付購房款；

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的資料；

（3）甲方應(yīng)遵守房地產(chǎn)項目所在地的相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房地產(chǎn)項目。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供辦理過戶手續(xù)所需的資料；

（3）乙方有權(quán)要求甲方遵守合同約定，履行合同義務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)確保房地產(chǎn)項目的質(zhì)量及配套設(shè)施的完善；

（2）乙方應(yīng)及時為甲方辦理過戶手續(xù)，確保房地產(chǎn)項目的合法權(quán)益；

（3）乙方應(yīng)提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等；

（4）乙方應(yīng)遵守房地產(chǎn)項目所在地的相關(guān)法律法規(guī)，合法開發(fā)、銷售房地產(chǎn)項目。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實施。如有違反，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方購買房地產(chǎn)項目的總價款為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元），該價格包括房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。

2.支付方式：甲方采用一次性付款方式支付購房款。

3.支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，將購房款一次性支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)支付購房款；乙方應(yīng)在收到購房款后60日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）甲方支付購房款：合同生效后30日內(nèi)；

（2）乙方辦理過戶手續(xù)：收到購房款后60日內(nèi)；

（3）雙方共同完成合同約定的其他義務(wù)：合同有效期內(nèi)。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的0.05%作為違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同。

2.甲方未按照約定配合乙方辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期過戶金額的0.05%作為違約金，逾期超過60日的，乙方有權(quán)解除合同。

3.甲方違反房地產(chǎn)項目所在地的相關(guān)法律法規(guī)，導致房地產(chǎn)項目無法正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期過戶金額的0.05%作為違約金，逾期超過60日的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方提供的房地產(chǎn)項目質(zhì)量不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并支付整改費用；情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未按照約定提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料，導致甲方無法了解項目進展情況的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔相應(yīng)的違約責任。違約方支付違約金后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導致合同解除的，解除方有權(quán)要求違約方支付合同總價款的10%作為賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）和政府行為（如征收、征用等），導致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明；

（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響；

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方暫停履行合同義務(wù)，不視為違約；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復合同履行，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至房地產(chǎn)項目所在地的房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)項目所在地的仲裁委員會申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守現(xiàn)行法律法規(guī)，不得采取任何可能損害對方權(quán)益的行為。

6.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。雙方另有約定的除外。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方達成一致，提前終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，退還已付款項，結(jié)清相關(guān)費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)項目相關(guān)資料、土地使用權(quán)證