2024年店鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓書本合同目錄一覽第一條：店鋪轉(zhuǎn)讓1.1店鋪基本情況1.1.1店鋪名稱1.1.2店鋪地址1.1.3店鋪面積1.1.4店鋪當(dāng)前使用權(quán)歸屬第二條：轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證店鋪的使用權(quán)合法、有效，且不存在任何法律糾紛2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證店鋪的設(shè)施設(shè)備齊全、正常運(yùn)行2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)政府部門的手續(xù)和審批第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.2.1受讓方應(yīng)按本合同約定的金額和時(shí)間向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.2支付過(guò)程中的稅費(fèi)由雙方協(xié)商承擔(dān)第四條：轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.1店鋪轉(zhuǎn)讓的起始時(shí)間4.2店鋪轉(zhuǎn)讓的結(jié)束時(shí)間第五條：店鋪經(jīng)營(yíng)范圍5.1受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，不得改變店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍5.2受讓方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)第六條：店鋪裝修和維護(hù)6.1受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.2受讓方如需進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)提前通知轉(zhuǎn)讓方，并取得轉(zhuǎn)讓方的同意第七條：?jiǎn)T工安排7.1受讓方應(yīng)接收并支付轉(zhuǎn)讓方的店鋪員工7.2受讓方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)店鋪員工進(jìn)行調(diào)整第八條：商標(biāo)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)8.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證店鋪所使用的商標(biāo)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)合法、有效8.2受讓方應(yīng)繼續(xù)使用并維護(hù)上述無(wú)形資產(chǎn)，不得損害其價(jià)值第九條：保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露第十條：違約責(zé)任10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟第十二條：合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2除非雙方達(dá)成書面一致意見(jiàn)，否則本合同不得修改或解除第十三條：其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條：簽署日期14.1本合同由雙方于2024年共同簽署第一部分：合同如下：第一條：店鋪轉(zhuǎn)讓1.1店鋪基本情況1.1.1店鋪名稱：X美食店1.1.2店鋪地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.1.3店鋪面積：200平方米1.1.4店鋪當(dāng)前使用權(quán)歸屬：轉(zhuǎn)讓方第二條：轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證店鋪的使用權(quán)合法、有效，且不存在任何法律糾紛2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證店鋪的設(shè)施設(shè)備齊全、正常運(yùn)行，包括廚房設(shè)備、桌椅、空調(diào)等2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)政府部門的手續(xù)和審批，如工商注冊(cè)、衛(wèi)生許可等第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣1,500,000元3.2支付方式3.2.1受讓方應(yīng)按本合同約定的金額和時(shí)間向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.2支付過(guò)程中的稅費(fèi)由雙方協(xié)商承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等第四條：轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.1店鋪轉(zhuǎn)讓的起始時(shí)間：本合同簽訂之日起4.2店鋪轉(zhuǎn)讓的結(jié)束時(shí)間：長(zhǎng)期有效，直至受讓方不再經(jīng)營(yíng)店鋪為止第五條：店鋪經(jīng)營(yíng)范圍5.1受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，不得改變店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍，即繼續(xù)以美食店的形式經(jīng)營(yíng)5.2受讓方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，包括但不限于食品安全法、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法等第六條：店鋪裝修和維護(hù)6.1受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)6.2受讓方如需進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)提前通知轉(zhuǎn)讓方，并取得轉(zhuǎn)讓方的同意，以免影響店鋪正常經(jīng)營(yíng)第八條：商標(biāo)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)8.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證店鋪所使用的商標(biāo)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)合法、有效，包括但不限于品牌商標(biāo)、專利技術(shù)、菜品配方等8.2受讓方應(yīng)繼續(xù)使用并維護(hù)上述無(wú)形資產(chǎn)，不得損害其價(jià)值，包括但不限于未經(jīng)授權(quán)的使用、轉(zhuǎn)讓或披露第九條：保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露，包括但不限于合同價(jià)格、經(jīng)營(yíng)情況等敏感信息第十條：違約責(zé)任10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)鹊谑粭l：爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟第十二條：合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2除非雙方達(dá)成書面一致意見(jiàn)，否則本合同不得修改或解除第十三條：其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條：簽署日期14.1本合同由雙方于2024年共同簽署第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶等。1.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，如違反本合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的條款修正2.1若合同履行過(guò)程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的約定，如有分歧，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品負(fù)責(zé)，確保其質(zhì)量、安全、合法性等，如第三方提供的服務(wù)或商品存在問(wèn)題，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。但甲乙雙方不能免除第三方的法律責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方在本合同下的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方如對(duì)本合同的履行有異議，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決，不得影響甲乙雙方的合作關(guān)系。第五條：第三方違約處理5.1第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同，如因此造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第六條：第三方信息的保密6.1第三方應(yīng)對(duì)本合同及合同履行過(guò)程中獲知的甲乙雙方的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。6.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟。第八條：其他條款8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條：簽署日期9.1本合同由甲乙雙方及第三方于2024年共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪基本情況說(shuō)明書詳細(xì)說(shuō)明店鋪的名稱、地址、面積等信息，以及店鋪當(dāng)前使用權(quán)歸屬的證明文件。附件二：商標(biāo)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)相關(guān)文件包括商標(biāo)注冊(cè)證書、專利證書、菜品配方等相關(guān)證明文件。附件三：店鋪裝修和維護(hù)手冊(cè)詳細(xì)列出店鋪設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以及日常維護(hù)和保養(yǎng)的具體要求。附件四：?jiǎn)T工名單和勞動(dòng)合同列出店鋪員工的姓名、職務(wù)等信息，以及與員工的勞動(dòng)合同副本。附件五：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式、支付時(shí)間等相關(guān)憑證。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議副本，明確第三方的權(quán)責(zé)和違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證店鋪的使用權(quán)合法、有效，或存在法律糾紛。2.轉(zhuǎn)讓方未能保證店鋪設(shè)施設(shè)備齊全、正常運(yùn)行。3.轉(zhuǎn)讓方未協(xié)助受讓方辦理相關(guān)政府部門的手續(xù)和審批。4.受讓方改變店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍。5.受讓方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，非法經(jīng)營(yíng)。6.受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。7.第三方未履行合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.違約方的違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，違約方應(yīng)予以賠償。3.違約方未按約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未能保證店鋪的使用權(quán)合法、有效，導(dǎo)致受讓方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因無(wú)法經(jīng)營(yíng)造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.店鋪：指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)的美食店，面積為200平方米。2.轉(zhuǎn)讓方：指當(dāng)前店鋪使用權(quán)的歸屬方，負(fù)責(zé)將店鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給