2024年學(xué)生公寓租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年學(xué)生公寓租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.維修與保養(yǎng)7.保險(xiǎn)8.用途限制9.轉(zhuǎn)租10.提前終止租賃11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決13.法律適用14.其他條款第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（出租方）：【甲方全稱】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】，地址：【甲方地址】，聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。1.2乙方（承租方）：【乙方姓名】，身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】，地址：【乙方地址】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)地址：【物業(yè)地址】，物業(yè)編號(hào)：【物業(yè)編號(hào)】。2.2物業(yè)類型：【物業(yè)類型】，建筑總面積：【建筑總面積】。2.3物業(yè)設(shè)施：【列舉物業(yè)內(nèi)主要設(shè)施，如電梯、空調(diào)、家具等】。3.租賃期限3.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。3.2租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照約定使用和占有該物業(yè)，并享有物業(yè)內(nèi)的權(quán)利和福利。4.租金及支付方式4.1租金為每月【租金金額】元。4.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。5.押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金【押金金額】元。5.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【押金退還日期】前退還乙方押金。6.維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)造成的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)自行辦理并維持租賃期間物業(yè)的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)單應(yīng)提交甲方備案，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.用途限制8.1乙方僅將物業(yè)用于【乙方使用目的】，不得用于任何非法或違反法律法規(guī)的活動(dòng)。8.2乙方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，如需改變，應(yīng)提前征得甲方書面同意。9.轉(zhuǎn)租9.1乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。9.2如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【轉(zhuǎn)租通知期限】書面通知甲方，并征得甲方書面同意。10.提前終止租賃10.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前終止租賃，應(yīng)支付給甲方【提前終止違約金】作為違約金。10.2如甲方提前終止租賃，應(yīng)支付給乙方【提前終止違約金】作為違約金。11.違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1雙方因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【爭(zhēng)議解決法院】提起訴訟。13.法律適用13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用【適用法律】。14.其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。15.2甲方應(yīng)確保與第三方之間的所有交易均符合法律法規(guī)，并不得損害乙方的合法權(quán)益。15.3乙方應(yīng)遵守甲方與第三方之間的約定，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.第三方責(zé)任16.1第三方如因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2甲方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方存在違法行為或違約行為時(shí)，及時(shí)通知乙方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。16.3甲方應(yīng)與第三方約定明確的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。17.第三方權(quán)益17.1第三方按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品時(shí)，享有相應(yīng)的權(quán)益。17.2甲方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益不受乙方侵犯。17.3乙方如對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品有異議，應(yīng)及時(shí)向甲方反饋，由甲方負(fù)責(zé)與第三方協(xié)調(diào)解決。18.第三方合同18.1甲方與第三方簽訂的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同相符，不得違反本合同的約定。18.2甲方與第三方簽訂的合同應(yīng)提交乙方備案，乙方有權(quán)查閱、復(fù)制相關(guān)合同內(nèi)容。18.3甲方與第三方簽訂的合同如有變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。19.第三方違約19.1第三方如違反其與甲方之間的合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2甲方如因第三方的違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方變更20.1第三方如發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。20.2甲方與第三方變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)乙方同意。21.第三方退出21.1第三方如提前終止與甲方的合同，甲方應(yīng)及時(shí)尋找替代服務(wù)提供商，確保乙方的權(quán)益不受影響。21.2第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退費(fèi)、交接等。22.第三方信息披露22.1甲方應(yīng)向乙方披露與第三方之間的合同信息，包括但不限于合同內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)范圍等。22.2甲方應(yīng)保證披露的信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。23.第三方責(zé)任劃分23.1甲方與第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。23.2如本合同與甲方與第三方之間的合同約定不一致，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。24.第三方權(quán)益保障24.1甲方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受乙方侵犯。24.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方侵犯乙方權(quán)益導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。25.第三方服務(wù)評(píng)價(jià)25.1乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。25.2甲方應(yīng)尊重乙方的評(píng)價(jià)權(quán)利，不得干涉、阻礙。26.第三方協(xié)助26.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保乙方順利享受服務(wù)。26.2甲方應(yīng)在本合同約定范圍內(nèi)，提供必要的協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物業(yè)照片附件2：租賃物業(yè)設(shè)施清單附件3：租金支付證明附件4：押金支付證明附件5：保險(xiǎn)單據(jù)附件6：轉(zhuǎn)租同意書附件7：維修與保養(yǎng)服務(wù)合同附件8：第三方服務(wù)合同附件9：物業(yè)使用說明書附件10：物業(yè)管理制度附件11：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：租賃物業(yè)照片要求：清晰展示物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施。說明：用于確認(rèn)物業(yè)的實(shí)際情況與合同描述是否一致。附件2：租賃物業(yè)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列舉物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量和狀態(tài)。說明：用于明確物業(yè)內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備，便于乙方了解和使用。附件3：租金支付證明要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)。說明：用于證明租金支付的時(shí)間和金額，避免后續(xù)糾紛。附件4：押金支付證明要求：提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)。說明：用于證明押金支付的時(shí)間和金額，確保乙方的權(quán)益。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)要求：提供物業(yè)保險(xiǎn)的保單副本。說明：用于確認(rèn)物業(yè)已購(gòu)買保險(xiǎn)，保障乙方的利益。附件6：轉(zhuǎn)租同意書要求：書面同意書，注明轉(zhuǎn)租事宜的詳細(xì)信息。說明：用于證明乙方已獲得甲方書面同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租。附件7：維修與保養(yǎng)服務(wù)合同要求：提供與維修保養(yǎng)服務(wù)方簽訂的合同副本。說明：用于明確維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)間，保障乙方權(quán)益。附件8：第三方服務(wù)合同要求：提供與中介、保險(xiǎn)提供商等第三方簽訂的合同副本。說明：用于確認(rèn)第三方服務(wù)的條款和條件，保障乙方權(quán)益。附件9：物業(yè)使用說明書要求：詳細(xì)說明物業(yè)的使用方法、注意事項(xiàng)和物業(yè)管理規(guī)定。說明：用于指導(dǎo)乙方正確使用物業(yè)，遵守物業(yè)管理規(guī)定。附件10：物業(yè)管理制度要求：列舉物業(yè)的管理制度和規(guī)則。說明：用于規(guī)范乙方的行為，確保物業(yè)的正常管理。附件11：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：書面協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式。說明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方按照協(xié)議約定的方式解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)或設(shè)施。2.甲方未按照合同約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)。3.甲方未按照合同約定退還押金。4.乙方未按照合同約定支付租金。5.乙方未按照合同約定使用物業(yè)。6.乙方未按照合同約定轉(zhuǎn)租物業(yè)。7.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。3.第三方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，賠償乙方損失。示例說明：若甲方未按照合同約定提供物業(yè)或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。例如，甲方未能按時(shí)提供物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租物業(yè)，乙方承租物業(yè)的協(xié)議。2.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)出租的一方。3.承租方：指租賃物業(yè)