2024年店面續(xù)約及轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面續(xù)約及轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.店面續(xù)約及轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.1續(xù)約條款1.1.1店面續(xù)約期限1.1.2店面續(xù)約條件1.2轉(zhuǎn)讓條款1.2.1店面轉(zhuǎn)讓條件1.2.2店面轉(zhuǎn)讓流程1.3合同生效及終止1.3.1合同生效條件1.3.2合同終止條件1.4違約責(zé)任與爭議解決1.4.1違約責(zé)任1.4.2爭議解決方式1.5店面經(jīng)營范圍及管理制度1.5.1店面經(jīng)營范圍1.5.2店面管理制度1.6店面租金及支付方式1.6.1店面租金標(biāo)準(zhǔn)1.6.2租金支付方式1.7店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.7.1店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.7.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式1.8店面資產(chǎn)及權(quán)益1.8.1店面資產(chǎn)清單1.8.2店面權(quán)益分配1.9店面裝修及維修責(zé)任1.9.1店面裝修責(zé)任1.9.2店面維修責(zé)任1.10合同雙方信息1.10.1甲方信息1.10.2乙方信息1.11合同簽訂日期及地點(diǎn)1.11.1合同簽訂日期1.11.2合同簽訂地點(diǎn)1.12附件1.12.1店面資產(chǎn)清單1.12.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.店面續(xù)約及轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.1續(xù)約條款1.1.1店面續(xù)約期限：店面續(xù)約期限為2024年1月1日至2029年12月31日。1.1.2店面續(xù)約條件：店面續(xù)約條件如下：1.1.2.1甲方應(yīng)按時支付店面租金，無拖欠。1.1.2.2甲方應(yīng)遵守店面管理制度，無嚴(yán)重違規(guī)行為。1.2轉(zhuǎn)讓條款1.2.1店面轉(zhuǎn)讓條件：店面轉(zhuǎn)讓條件如下：1.2.1.1甲方應(yīng)找到合適的受讓方，并取得乙方同意。1.2.1.3甲方應(yīng)完成店面轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并保證轉(zhuǎn)讓過程的合法性。1.2.2店面轉(zhuǎn)讓流程：店面轉(zhuǎn)讓流程如下：1.2.2.1甲方與受讓方達(dá)成轉(zhuǎn)讓意向，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。1.2.2.2甲方應(yīng)向乙方提出轉(zhuǎn)讓申請，并提交相關(guān)文件。1.2.2.3乙方審批轉(zhuǎn)讓申請，并在審批通過后與受讓方簽訂新的店面租賃合同。1.3合同生效及終止1.3.1合同生效條件：合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同終止條件：合同終止條件如下：1.3.2.1合同到期，雙方未續(xù)約。1.3.2.2甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)終止合同。1.3.2.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。1.4違約責(zé)任與爭議解決1.4.1違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。1.4.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.5店面經(jīng)營范圍及管理制度1.5.1店面經(jīng)營范圍：店面經(jīng)營范圍包括但不限于商品銷售、服務(wù)咨詢等。1.5.2店面管理制度：店面管理制度包括但不限于商品質(zhì)量管理、員工管理等。1.6店面租金及支付方式1.6.1店面租金標(biāo)準(zhǔn)：店面租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元。1.6.2租金支付方式：甲方應(yīng)每月5日前將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。1.7店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.7.1店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣元。1.7.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。1.8店面資產(chǎn)及權(quán)益1.8.1店面資產(chǎn)清單：店面資產(chǎn)清單包括但不限于家具、設(shè)備、庫存等。1.8.2店面權(quán)益分配：店面權(quán)益分配按雙方協(xié)商確定的比例進(jìn)行。1.9店面裝修及維修責(zé)任1.9.1店面裝修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)店面的裝修及改造，確保店面符合經(jīng)營需求。1.9.2店面維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)店面的日常維修，確保店面設(shè)施正常運(yùn)行。1.10合同雙方信息1.10.1甲方信息：甲方名稱：X甲方地址：X甲方聯(lián)系人：X甲方聯(lián)系電話：X1.10.2乙方信息：乙方名稱：X乙方地址：X乙方聯(lián)系人：X乙方聯(lián)系電話：X1.11合同簽訂日期及地點(diǎn)1.11.1合同簽訂日期：年月日1.11.2合同簽訂地點(diǎn)：X8.店面宣傳及廣告費(fèi)用8.1店面宣傳費(fèi)用：店面宣傳費(fèi)用包括但不限于制作宣傳材料、線上廣告等，由甲方承擔(dān)。8.2廣告費(fèi)用：廣告費(fèi)用包括但不限于電視廣告、戶外廣告等，由甲方承擔(dān)。8.3宣傳及廣告費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的比例支付宣傳及廣告費(fèi)用。9.員工管理及薪酬福利9.1員工管理：甲方負(fù)責(zé)店面的員工招聘、培訓(xùn)、管理等工作。9.2薪酬福利：店面的員工薪酬福利由甲方確定并支付。9.3員工社會保險(xiǎn)：甲方應(yīng)為員工繳納社會保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的社會保險(xiǎn)費(fèi)用。10.店面的日常運(yùn)營管理10.1運(yùn)營管理：甲方負(fù)責(zé)店面的日常運(yùn)營管理，確保店面正常運(yùn)營。10.2商品管理：甲方負(fù)責(zé)店面的商品采購、庫存管理、銷售等工作。10.3客戶服務(wù)：甲方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，確保顧客滿意度。11.店面的安全及衛(wèi)生11.1店面安全：甲方應(yīng)確保店面的安全，建立健全的安全管理制度。11.2店面衛(wèi)生：甲方應(yīng)定期進(jìn)行店面的衛(wèi)生清潔，保持店面的衛(wèi)生狀況。12.合同的修改及補(bǔ)充12.1修改條件：合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2補(bǔ)充條款：合同的補(bǔ)充條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.保密條款13.1保密內(nèi)容：甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及相關(guān)的商業(yè)秘密予以保密。13.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。14.法律適用及爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類：第三方包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入：如甲乙方選擇中介方協(xié)助完成店面轉(zhuǎn)讓或其他相關(guān)事宜，中介方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行職責(zé)。2.2供應(yīng)商介入：甲乙方應(yīng)選擇具備良好信譽(yù)和質(zhì)量保障的供應(yīng)商，并確保供應(yīng)商按合同約定提供商品和服務(wù)。2.3客戶介入：甲乙方應(yīng)尊重客戶權(quán)益，確保客戶信息的安全和隱私。2.4政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的檢查和監(jiān)管。3.第三方介入的額外條款及說明3.1中介方條款：中介方應(yīng)承擔(dān)協(xié)助店面轉(zhuǎn)讓過程中的信息核實(shí)、溝通協(xié)調(diào)等職責(zé)，并收取中介費(fèi)用。3.2供應(yīng)商條款：供應(yīng)商應(yīng)按合同約定提供商品和服務(wù)，并保證商品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量。3.3客戶條款：甲乙方應(yīng)保證客戶信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并依法保護(hù)客戶隱私。3.4政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)條款：甲乙方應(yīng)積極配合政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的檢查和監(jiān)管，及時整改存在的問題。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其履行合同過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。4.2責(zé)任限額：甲乙方對第三方的責(zé)任限額應(yīng)進(jìn)行明確約定，以減輕甲乙方的風(fēng)險(xiǎn)。4.3第三方賠償：如第三方未能履行合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，甲乙方不承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.2第三方與供應(yīng)商、客戶：第三方與供應(yīng)商、客戶之間不存在任何法律關(guān)系，甲乙方不承擔(dān)第三方與供應(yīng)商、客戶之間的糾紛。5.3第三方與政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)：第三方應(yīng)遵守政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定，甲乙方不承擔(dān)第三方與政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間的法律糾紛。6.第三方介入的違約處理6.1第三方違約：如第三方未能履行合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理：甲乙方與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可依法采取措施維護(hù)權(quán)益。7.第三方介入的合同變更與解除7.1合同變更：如第三方要求變更合同內(nèi)容，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。7.2合同解除：如第三方要求解除合同，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.第三方介入的合同終止8.1合同終止條件：本合同終止條件如下：8.1.1第三方與甲乙方協(xié)商一致終止合同。8.1.2合同到期，甲乙方未續(xù)約或解除合同。8.1.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.第三方介入的合同效力9.1合同效力：本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。9.2合同續(xù)約：如甲乙方與第三方協(xié)商一致續(xù)約，需簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確第三方責(zé)任限額等條款。10.第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式：甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法采取措施維護(hù)權(quán)益。11.第三方介入的合同履行11.1履行方式：甲乙方與第三方應(yīng)按照合同約定的方式履行合同。11.2履行期限：甲乙方與第三方應(yīng)按照合同約定的期限履行合同。12.第三方介入的合同解除后果12.1解除后果：合同解除后，甲乙方與第三方應(yīng)按照合同約定處理解除后的相關(guān)事項(xiàng)。13.第三方介入的合同違約賠償13.1違約賠償：如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。14.第三方介入的合同變更賠償14.1變更賠償：如第三方要求變更合同內(nèi)容，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面資產(chǎn)清單詳細(xì)要求和說明：店面資產(chǎn)清單應(yīng)詳細(xì)列明店面的家具、設(shè)備、庫存等資產(chǎn)，包括但不限于資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、品牌、型號、購置日期、購置價(jià)值等信息。2.附件二：店面管理制度詳細(xì)要求和說明：店面管理制度應(yīng)包括店面的經(jīng)營時間、商品質(zhì)量管理、員工管理、環(huán)境衛(wèi)生等方面的規(guī)定，以確保店面的正常運(yùn)營和顧客的權(quán)益。3.附件三：店面租賃合同詳細(xì)要求和說明：店面租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，以確保租賃雙方的權(quán)益。4.附件四：店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于轉(zhuǎn)讓費(fèi)、中介費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，以及費(fèi)用的支付方式和支付時間。5.附件五：員工社會保險(xiǎn)繳納證明詳細(xì)要求和說明：員工社會保險(xiǎn)繳納證明應(yīng)證明甲方已按照法律規(guī)定為員工繳納了社會保險(xiǎn)，包括但不限于養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)等。6.附件六：店面裝修及維修責(zé)任聲明詳細(xì)要求和說明：店面裝修及維修責(zé)任聲明應(yīng)明確甲乙雙方對店面裝修和維修的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于裝修風(fēng)格的確定、維修責(zé)任的承擔(dān)等。7.附件七：合同雙方信息表詳細(xì)要求和說明：合同雙方信息表應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等，以便于雙方在履行合同過程中的溝通和聯(lián)系。8.附件八：合同簽訂日期及地點(diǎn)證明詳細(xì)要求和說明：合同簽訂日期及地點(diǎn)證明應(yīng)證明合同的簽訂日期和地點(diǎn)，以確認(rèn)合同的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付店面租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金金額的10%。示例說明：