2024年度安置房買賣合同協(xié)議書合同書樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房買賣合同協(xié)議書合同書樣本本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋所有權證號2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及條件4.房屋交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間5.房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標準5.2保修期限5.3質(zhì)量問題的處理6.過戶及產(chǎn)權轉移6.1過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權轉移時間7.稅費承擔7.1交易稅費7.2過戶稅費8.違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的生效11.1生效條件11.2生效時間12.其他約定12.1物業(yè)管理12.2戶口遷移12.3附屬設施13.雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字14.附件14.1房屋所有權證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3房屋戶型圖第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：坐落于市區(qū)街道號，具體棟號、單元、房號詳見附件1。1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見附件2。1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，本房屋位于第層。1.5房屋所有權證號：字第號，詳見附件3。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息法定代表人：，職務：。2.2買受人信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格本房屋的交易總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬元整），包含房價款、裝修款、家具家電等附屬設施款項。3.2支付方式買方應按本合同約定的付款時間和方式向出賣人支付交易總價。支付方式包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。3.3付款時間及條件買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣萬元作為定金（大寫：人民幣貳拾捌萬元整）。定金支付后，買方應按照本合同約定的時間和方式支付剩余的交易總價。第四條房屋交付及交付時間4.1交付條件出賣人應在本合同約定的交付日期之前，將本房屋及其附屬設施按約定的標準交付給買方。4.2交付時間本房屋的交付時間為年月日。出賣人應在交付日期之前將本房屋交付給買方。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標準本房屋的質(zhì)量應符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準和規(guī)定。5.2保修期限出賣人應對本房屋的質(zhì)量問題承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算，為期年。5.3質(zhì)量問題的處理如買方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)本房屋存在質(zhì)量問題，買方有權要求出賣人按照相關法律法規(guī)和本合同的約定進行修復或賠償。第六條過戶及產(chǎn)權轉移6.1過戶手續(xù)買方和出賣人應在本合同約定的時間內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提供相關證件、資料、填寫申請表等。6.2產(chǎn)權轉移時間本房屋的產(chǎn)權轉移時間為年月日，買方自此時起享有本房屋的所有權和使用權。第八條稅費承擔7.1交易稅費本房屋的交易稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅等）由買方承擔。具體稅費數(shù)額以稅務部門實際征收為準。7.2過戶稅費本房屋的過戶稅費（包括但不限于房屋登記費、印花稅等）由買方承擔。具體稅費數(shù)額以稅務部門實際征收為準。第九條違約責任8.1出賣人違約出賣人未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約買方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決9.1爭議解決方式如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為市區(qū)，任何因本合同引起的爭議均應在本合同簽訂地人民法院解決。第十一條合同的變更和解除10.1變更條件本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同的生效時間為年月日。第十三條其他約定12.1物業(yè)管理買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等費用。12.2戶口遷移買方應在本合同約定的時間內(nèi)將戶口從原住所遷移至本房屋。12.3附屬設施本房屋的附屬設施（包括但不限于家具、家電等）的狀況詳見附件4。出賣人承諾附屬設施在交付時能正常使用。第十四條雙方簽字13.1出賣人簽字出賣人（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：簽字：日期：13.2買受人簽字買受人：簽字：日期：附件：1.房屋所有權證復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.房屋戶型圖4.附屬設施清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、金融機構、物業(yè)服務公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方同意，本合同的履行過程中，可以有第三方介入，以協(xié)助完成合同的某些義務和責任。2.2第三方介入應征得甲乙方的同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利和義務。2.3第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)服務、提供擔保、提供金融服務等。第三條第三方的主要義務和責任3.1第三方應按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙方完成本合同的履行。3.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得損害甲乙方的合法權益。3.3第三方應對其提供的服務承擔責任，如因其服務導致甲乙方損失的，第三方應予以賠償。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1如本合同的履行需要第三方介入，甲乙方應簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權利和義務。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應包括但不限于第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任限制等。4.3甲乙方應審慎選擇第三方，并對其進行盡職調(diào)查，確保其具備相應的資質(zhì)和能力。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但對其責任限額應予以明確。5.2甲乙方應在第三方介入?yún)f(xié)議中約定第三方的責任限額，如賠償限額、責任范圍等。5.3如第三方介入?yún)f(xié)議中未約定責任限額，甲乙方應協(xié)商確定，或按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方介入本合同，并不改變甲乙方之間的權利和義務。6.2第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關系。6.3第三方應獨立承擔其提供的服務所引起的責任，不應連帶承擔甲乙方之間的債務。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務期限屆滿，第三方介入終止。7.2甲乙方提前終止第三方介入的，應書面通知第三方，并按照約定支付相關費用。7.3第三方因違約等原因被甲乙方解除介入的，應承擔相應的違約責任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1如本合同履行過程中，出現(xiàn)因第三方介入引起的爭議，甲乙方應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1甲乙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂日期，不影響本合同的生效日期。第十條甲乙方的權利和義務10.1甲乙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務。10.2甲乙方應遵守第三方介入?yún)f(xié)議的約定，不得擅自變更或解除。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂11.1甲乙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，應遵循平等、自愿、誠實信用的原則。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不應影響本合同的履行。第十二條附件12.1第三方介入?yún)f(xié)議12.2第三方資質(zhì)證明文件本部分條款的修正和補充，不影響本合同其他條款的有效性。本部分條款的修正和補充，應以書面形式簽訂，并由甲乙方簽字或蓋章確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：買賣雙方身份證明復印件附件3：房屋戶型圖附件4：附屬設施清單附件5：第三方介入?yún)f(xié)議附件6：第三方資質(zhì)證明文件附件1的具體要求：應為本房屋的有效所有權證復印件，清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。所有權證號應與本合同中約定的所有權證號一致。附件2的具體要求：應為買賣雙方的有效身份證明復印件，清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。身份證明號碼應與本合同中約定的身份證明號碼一致。附件3的具體要求：應詳細描繪本房屋的戶型布局，包括房間尺寸、家具擺放等。戶型圖應清晰可見，不得有模糊、不明朗等情況。附件4的具體要求：應列明本房屋的所有附屬設施，包括家具、家電等。附屬設施清單應詳細列出每項設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件5的具體要求：應明確第三方介入的具體服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等信息。第三方介入?yún)f(xié)議應由甲乙方和第三方共同簽訂，并明確第三方的權利和義務。附件6的具體要求：應為第三方的有效資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。資質(zhì)證明文件應清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間、地點交付本房屋或附屬設施。2.出賣人提供的房屋或附屬設施存在質(zhì)量問題。3.買受人未按約定時間支付房價款或附屬設施款項。4.買受人未按約定時間遷移戶口至本房屋。5.第三方未按約定提供服務或服務不符合約定標準。違約責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式應在本合同中約定，或按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。損失的賠償金額應根據(jù)實際損失情況確定，包括但不限于直接損失、間接損失等。示例說明：如出賣人未按約定時間交付本房屋，買方有權要求出賣人支付違約金，違約金的計算方式應在本合同中約定。如違約金無法彌補買方的損失，買方還有權要求出賣人賠償額外的損失，如租房費用、搬遷費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年度安置房買賣合同協(xié)議書合同書樣本。2.甲方：指出賣人，即房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。3.乙方：指買受人，即本合同中購買安置房的一方。4.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。5.定金：指買方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)向出賣人支付的款項，作為購買本房屋的誠意金。6.交付：指出賣人將本房屋及其附屬設施按約定標準交付給買方。7.質(zhì)量問題：指本房屋及其附屬設施存在不符合國家關于住宅質(zhì)量標準和行業(yè)標準的問題。8.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金，用于彌補守約方的損失。9.損失：指因違約行為導致的直接損失、間接損失等。本合同是指雙方簽訂的2024年度安置房買賣合同協(xié)議書合同書樣本。甲方是指出