2024年度自建房施工監(jiān)理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度自建房施工監(jiān)理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方自建房項目的基本情況第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理內(nèi)容2.3監(jiān)理關(guān)鍵節(jié)點第三條監(jiān)理人員及職責(zé)3.1乙方派遣的監(jiān)理人員名單3.2監(jiān)理人員的職責(zé)第四條監(jiān)理工作程序與方法4.1監(jiān)理工作程序4.2監(jiān)理工作方法第五條監(jiān)理報告及溝通機制5.1監(jiān)理報告的形式與提交時間5.2監(jiān)理報告的內(nèi)容5.3甲乙雙方的溝通機制第六條監(jiān)理費用及支付方式6.1監(jiān)理費用的計算方式6.2監(jiān)理費用的支付時間及方式第七條違約責(zé)任7.1甲方的違約行為及責(zé)任7.2乙方的違約行為及責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件第十條其他約定10.1保密條款10.2法律適用及爭議解決10.3合同的附件第十一條甲方義務(wù)與責(zé)任11.1甲方應(yīng)提供的資料及文件11.2甲方對乙方監(jiān)理人員的支持與配合第十二條乙方義務(wù)與責(zé)任12.1乙方應(yīng)提供的監(jiān)理服務(wù)12.2乙方對甲方提供的資料及文件的保密義務(wù)第十三條合同的有效期13.1合同的開始執(zhí)行日期13.2合同的終止日期第十四條簽署與蓋章14.1合同的簽署日期14.2合同的蓋章及生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××自建房項目開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××建筑工程監(jiān)理有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方自建房項目的基本情況甲方自建房項目位于××省××市××區(qū)××路××號，項目占地面積為××平方米，建筑總面積為××平方米，共計××棟樓房。本項目主要包括土建工程、安裝工程、裝修工程等。第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍乙方監(jiān)理范圍包括本項目所有的土建工程、安裝工程、裝修工程等。2.2監(jiān)理內(nèi)容乙方監(jiān)理內(nèi)容包括：（1）對甲方施工單位的施工質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督管理；（2）對甲方施工單位的施工工藝、施工方案、施工材料等進行審核和驗收；（3）對甲方施工單位的環(huán)境保護、文明施工等方面進行監(jiān)督管理；（4）對甲方施工單位的中間產(chǎn)品、成品等進行檢測和驗收；（5）對甲方施工單位的相關(guān)資料、文件等進行審查和歸檔。2.3監(jiān)理關(guān)鍵節(jié)點乙方監(jiān)理關(guān)鍵節(jié)點包括：（1）施工單位入場前的審查；（2）施工過程中的重要環(huán)節(jié)驗收；（3）中間產(chǎn)品的檢測和驗收；（4）成品的檢測和驗收；（5）工程竣工驗收。第三條監(jiān)理人員及職責(zé)3.1乙方派遣的監(jiān)理人員名單乙方派遣的監(jiān)理人員名單如下：（1）監(jiān)理工程師：×××；（2）監(jiān)理員：×××；（3）資料員：×××。3.2監(jiān)理人員的職責(zé)監(jiān)理人員的職責(zé)包括：（1）對施工單位的施工質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督管理；（2）對施工單位的施工工藝、施工方案、施工材料等進行審核和驗收；（3）對施工單位的環(huán)境保護、文明施工等方面進行監(jiān)督管理；（4）對施工單位的中間產(chǎn)品、成品等進行檢測和驗收；（5）對施工單位的相關(guān)資料、文件等進行審查和歸檔。第四條監(jiān)理工作程序與方法4.1監(jiān)理工作程序（1）施工前準(zhǔn)備階段的監(jiān)理；（2）施工過程中的監(jiān)理；（3）中間產(chǎn)品的檢測和驗收；（4）成品的檢測和驗收；（5）工程竣工驗收。4.2監(jiān)理工作方法乙方監(jiān)理工作方法包括：（1）現(xiàn)場巡查：乙方監(jiān)理人員應(yīng)每天對施工現(xiàn)場進行巡查，確保施工質(zhì)量、進度、安全等方面的合規(guī)性；（2）會議協(xié)調(diào)：乙方監(jiān)理人員應(yīng)定期組織甲方、施工單位等相關(guān)方召開協(xié)調(diào)會議，解決施工過程中出現(xiàn)的問題；（3）文件審查：乙方監(jiān)理人員應(yīng)認(rèn)真審查甲方施工單位的相關(guān)資料、文件等，確保其合規(guī)性；（4）檢測與驗收：乙方監(jiān)理人員應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對施工過程中的中間產(chǎn)品、成品等進行檢測和驗收。第五條監(jiān)理報告及溝通機制5.1監(jiān)理報告的形式與提交時間乙方監(jiān)理人員應(yīng)按月向甲方提交監(jiān)理報告，報告形式為書面報告。5.2監(jiān)理報告的內(nèi)容（1）施工質(zhì)量情況；（2）施工進度情況；（3）安全生產(chǎn)情況；（4）環(huán)境保護及文明施工情況；（5）其他需要報告的事項。5.3甲乙雙方的溝通機制甲乙雙方應(yīng)建立定期溝通機制，必要時可隨時召開協(xié)調(diào)會議，解決施工過程中出現(xiàn)的問題。第六條監(jiān)理費用及支付方式6.1監(jiān)理費用的計算方式監(jiān)理費用按照甲方自建房項目的建筑總面積計算，每平方米監(jiān)理費用為××元，總計監(jiān)理費用為××元。6.2監(jiān)理費用的支付時間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后××天內(nèi)，向乙方支付監(jiān)理費用的一半（××元）；工程竣工驗收合格后，再支付剩余的監(jiān)理費用（××元）。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第八條違約責(zé)任8.1甲方的違約行為及責(zé)任（1）未按約定時間支付監(jiān)理費用：每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五的違約金；（2）未按約定提供施工圖紙、資料等：乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方違約金××元；（3）干涉乙方的監(jiān)理工作：甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成乙方損失的責(zé)任。8.2乙方的違約行為及責(zé)任（1）未按約定時間完成監(jiān)理工作：每逾期一日，應(yīng)支付甲方違約金××元；（2）未按約定標(biāo)準(zhǔn)進行監(jiān)理：甲方有權(quán)暫停支付監(jiān)理費用，并要求乙方及時改正；（3）泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成甲方損失的責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交×××仲裁委員會進行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，適用×××仲裁委員會仲裁規(guī)則。10.3合同的附件本合同附件包括：（1）甲方自建房項目施工圖紙；（2）乙方監(jiān)理工作計劃及流程；（3）其他與合同有關(guān)的文件。第十一條甲方義務(wù)與責(zé)任11.1甲方應(yīng)提供的資料及文件甲方應(yīng)按照乙方要求，及時提供施工圖紙、相關(guān)資料、文件等，確保監(jiān)理工作的順利進行。11.2甲方對乙方監(jiān)理人員的支持與配合甲方應(yīng)給予乙方監(jiān)理人員必要的支持與配合，包括但不限于：（1）提供施工場地、辦公設(shè)施等；（2）協(xié)助乙方監(jiān)理人員進行現(xiàn)場巡查、檢測等；（3）及時答復(fù)乙方監(jiān)理人員的詢問及問題。第十二條乙方義務(wù)與責(zé)任12.1乙方應(yīng)提供的監(jiān)理服務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，及時、全面地完成監(jiān)理工作，并對甲方自建房項目的質(zhì)量、進度、安全等方面進行嚴(yán)格監(jiān)督。12.2乙方對甲方提供的資料及文件的保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的施工圖紙、資料、文件等予以保密，不得泄露給第三方。第十三條合同的有效期13.1合同的開始執(zhí)行日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止日期本合同在甲方自建房項目竣工驗收合格后終止。第十四條簽署與蓋章14.1合同的簽署日期本合同于××年××月××日簽署。14.2合同的蓋章及生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、檢測方等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方合同履行過程中，由于客觀需要或雙方協(xié)商，第三方參與項目的一部分或全部，以協(xié)助甲方自建房項目的施工監(jiān)理工作。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方認(rèn)為必要時，可以邀請第三方介入，以提高監(jiān)理工作的專業(yè)性、客觀性和公正性。2.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）對特定環(huán)節(jié)進行專業(yè)審計或檢測；（2）對監(jiān)理工作進行獨立評價或建議；（3）協(xié)助解決甲乙雙方在監(jiān)理過程中出現(xiàn)的技術(shù)或管理難題。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可書面同意第三方的介入。3.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于：名稱、地址、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。3.3乙方應(yīng)與第三方簽訂具體的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，完成相應(yīng)的監(jiān)理工作。4.2第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，公正客觀地進行監(jiān)理，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。4.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告監(jiān)理情況，并提供必要的建議和意見。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。5.2第三方對甲方自建房項目的質(zhì)量、進度、安全等方面的監(jiān)理結(jié)果負責(zé)，但不承擔(dān)因甲方或乙方原因?qū)е碌呢?zé)任。5.3如果第三方因主觀原因?qū)е卤O(jiān)理失誤，給甲方或乙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方介入費用的三倍。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方獨立簽訂合同，雙方之間的關(guān)系不屬于本合同的調(diào)整范圍。6.2第三方介入不改變甲乙雙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。6.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，并提供必要的條件和支持。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.2甲方或乙方認(rèn)為第三方已不能勝任監(jiān)理工作，可以終止第三方介入。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方與甲方、乙方之間因履行介入?yún)f(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交×××仲裁委員會進行仲裁。8.3如仲裁未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的其他約定9.1保密條款第三方應(yīng)對在監(jiān)理過程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。9.2法律適用及爭議解決本合同及第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，適用×××仲裁委員會仲裁規(guī)則。9.3合同的附件本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括：（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方提供的監(jiān)理報告；（3）其他與合同及第三方介入?yún)f(xié)議有關(guān)的文件。第十條簽署與蓋章10.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽署日期第三方介入?yún)f(xié)議于××年××月××日簽署。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的蓋章及生效第三方介入?yún)f(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，雙方蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：甲方自建房項目施工圖紙附件2：乙方監(jiān)理工作計劃及流程附件3：第三方介入?yún)f(xié)議附件4：第三方提供的監(jiān)理報告附件5：其他與合同及第三方介入?yún)f(xié)議有關(guān)的文件附件1的具體要求：施工圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等；圖紙應(yīng)清晰、完整，易于理解；圖紙應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件2的具體要求：監(jiān)理工作計劃應(yīng)包括監(jiān)理工作的時間安排、重要節(jié)點、工作內(nèi)容等；監(jiān)理流程應(yīng)包括監(jiān)理工作的步驟、方法、要求等；監(jiān)理工作計劃應(yīng)經(jīng)過甲方同意后方可執(zhí)行。附件3的具體要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的時間、范圍、內(nèi)容、費用等；協(xié)議應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致后簽署。附件4的具體要求：監(jiān)理報告應(yīng)真實、客觀、準(zhǔn)確，不得有虛假記載；監(jiān)理報告應(yīng)按照約定的時間提交。附件5的具體要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括會議紀(jì)要、驗收報告、整改通知書等；文件應(yīng)真實、完整，具有法律效力；文件應(yīng)按照約定的時間提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付監(jiān)理費用；2.甲方未按約定提供施工圖紙、資料等；3.乙方未按約定時間完成監(jiān)理工作；4.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進行監(jiān)理；5.第三方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)；6.甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)；7.甲乙雙方未按約定解決爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：每逾期一日，違約方應(yīng)支付合同金額的千分之五的違約金；2.損失賠償計算：根據(jù)甲方、乙方因違約行為造成的實際損失計算；3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方、乙方造成的損失的責(zé)任；4.違約行為的證明：甲方、乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。示例說明：如果甲方未按約定時間支付監(jiān)理費用，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方支付逾期違約金。如果甲方未按約定提供施工圖紙、資料等，乙方有權(quán)拒絕接收圖紙、資料，并要求甲方及時提供。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為完成甲方自建房項目的監(jiān)理工作，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。2.甲方：指×××自建房項目開發(fā)有限公司，本合同的一方。3.乙方：指×××建筑工程監(jiān)理有限公司，本合同的一方。4.第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織。5.監(jiān)理：指乙方對甲方自建房項目的質(zhì)量、進度、安全等方