2024年小產(chǎn)權(quán)二手房購買意向書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小產(chǎn)權(quán)二手房購買意向書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3小產(chǎn)權(quán)二手房第二條：購買意向2.1乙方對甲方所出售的二手房具有購買意向2.2購買意向的有效期第三條：房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋現(xiàn)狀第四條：價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.3相關(guān)費用承擔第六條：房屋交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標準第七條：違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力導致的后果第十二條：附加條款12.1甲方承諾12.2乙方承諾第十三條：其他事項13.1房屋維修責任13.2物業(yè)管理費13.3戶口遷移第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指_______（甲方姓名），身份證號碼：_______，系房屋的合法所有者及權(quán)利義務人。1.2乙方（買方）：指_______（乙方姓名），身份證號碼：_______，愿意購買甲方所出售的房屋。1.3小產(chǎn)權(quán)二手房：指位于_______（地址）的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋面積為_______平方米，房屋現(xiàn)狀為_______（描述）。第二條：購買意向2.1乙方對甲方所出售的二手房具有購買意向，愿意按照本合同約定的價格和條件購買該房屋。2.2本合同簽訂后，乙方的購買意向有效期為_______個月，自本合同簽訂之日起計算。第三條：房屋信息3.1房屋地址：_______（詳細地址），房屋建筑面積為_______平方米，房屋使用面積為_______平方米。3.2房屋戶型為_______（戶型），房屋結(jié)構(gòu)為_______（結(jié)構(gòu)類型），房屋所在樓層為_______層，總樓層為_______層。3.3房屋現(xiàn)狀：_______（描述），包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設施設備、裝修情況等。第四條：價格及支付方式4.1房屋交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），包括房屋主體價款、裝修款、家具家電款等。4.2乙方向甲方支付房價的方式如下：2.1本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方支付房價的_______%；2.2房屋過戶完成后_______日內(nèi)，乙方支付房價的_______%；2.3剩余房價款，乙方應在房屋交付時支付。4.3支付時間及方式：3.1甲方應于本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方出具正規(guī)發(fā)票，乙方按照約定時間向甲方支付房價款。3.2乙方支付房價款時，可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第五條：過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程：1.1甲乙雙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請；1.2甲方應保證提供真實、完整的個人信息及房屋產(chǎn)權(quán)資料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；1.3乙方應按照約定時間支付過戶費用，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：2.1甲乙雙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。5.3相關(guān)費用承擔：3.1過戶費用包括契稅、個人所得稅、房屋交易手續(xù)費等，具體費用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行；3.2甲乙雙方應按照實際情況承擔過戶費用，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。第六條：房屋交付及驗收6.1交付時間：1.1甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方；1.2房屋交付時，甲乙雙方應共同進行驗收。6.2交付條件：2.1甲方應保證房屋在交付時符合本合同約定的房屋現(xiàn)狀；2.2甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣、供暖等戶名變更手續(xù)；2.3甲方應向乙方提供房屋鑰匙、門禁卡、電梯卡等相關(guān)配件。6.3驗收標準：3.1甲乙雙方應按照本合同約定的房屋現(xiàn)狀進行驗收；3.2如乙方對房屋質(zhì)量、設施設備等功能有任何異議，應在驗收時提出，并由甲乙雙方協(xié)商解決。第七條：違約責任7.1甲方違約：1.1甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%；1.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）每逾期一日。7.2乙方違約：2.1乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%；2.2乙方未按照本合同約定支付房價款的第八條：爭議解決8.1雙方在簽訂本合同后，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同；9.3如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商變更或解除本合同。第十條：保密條款10.1雙方在簽訂本合同及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應予以嚴格保密；10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條：不可抗力11.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等；11.2因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件；11.3遭受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力導致無法履行或部分履行本合同的責任。第十二條：附加條款12.1甲方承諾本合同所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常居住的情況；12.2乙方承諾在購買房屋后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用和維護房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定；12.3甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：其他事項13.1房屋維修責任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責任由乙方承擔；13.2物業(yè)管理費：乙方應按期向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，具體費用按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行；13.3戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2本合同副本份數(shù)（如需要），甲乙雙方按照實際需要確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等；1.2第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。第二條：第三方責任2.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在交易過程中的職責，確保交易安全、合規(guī)；2.2第三方應保持獨立性，不代表甲乙任何一方，其行為不代表甲乙雙方的意志；2.3第三方在履行其職責過程中，如因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的責任。第三條：第三方介入的具體事項3.1中介機構(gòu)：負責房屋的掛牌、推廣、帶看等服務，協(xié)助甲乙雙方達成交易意向；3.3過戶機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3.4其他第三方：包括但不限于貸款機構(gòu)、擔保機構(gòu)、物業(yè)服務公司等，協(xié)助甲乙雙方完成交易相關(guān)的其他手續(xù)。第四條：第三方選擇的約定4.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保所選第三方具備相應的資質(zhì)、信譽和能力；4.2甲乙雙方應在選擇第三方前，對第三方進行充分的了解和調(diào)查，確保其具備履行合同的能力；4.3甲乙雙方應謹慎選擇第三方，避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛。第五條：第三方費用5.1甲乙雙方應按照實際需要支付第三方費用，具體費用根據(jù)第三方服務內(nèi)容、行業(yè)標準等因素確定；5.2第三方費用支付方式及時間由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確；5.3甲乙雙方支付第三方費用后，第三方應提供相應的服務，并按照約定完成相關(guān)手續(xù)。第六條：第三方責任限額6.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應由甲乙雙方協(xié)商解決，第三方責任限額在本合同中予以明確；6.2第三方因履行其職責導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的費用總額；6.3第三方對甲乙雙方的承諾、保證等行為產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔，甲乙雙方不承擔連帶責任。第七條：第三方退出及更換7.1如第三方未按照約定履行其職責，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方退出，并更換其他第三方；7.2第三方退出或更換后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，并按照約定支付相關(guān)費用；7.3第三方退出或更換不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第八條：第三方資料及文件8.1第三方應向甲乙雙方提供其真實、完整的資質(zhì)證明文件、從業(yè)人員身份證明等；8.2第三方應保證其提供的資料及文件真實、合法，如有虛假、違法等情況，第三方應承擔相應責任；8.3甲乙雙方應妥善保管第三方提供的資料及文件，不得泄露給無關(guān)第三方。第九條：第三方合規(guī)性9.1第三方應遵守我國法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，不得從事任何違法違規(guī)行為；9.2第三方應按照約定履行其職責，不得擅自變更、解除或終止本合同；9.3第三方應按照約定時間、質(zhì)量要求完成相關(guān)服務，確保甲乙雙方利益不受損害。第十條：其他事項10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.2本合同的修改、補充應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽訂；10.3本合同及補充協(xié)議的書面文件，應由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件附件二：身份證復印件附件三：戶口本復印件附件四：婚姻狀況證明復印件附件五：收入證明復印件附件六：銀行流水證明復印件附件七：房屋現(xiàn)狀照片附件八：房屋裝修合同復印件附件九：家具家電清單及發(fā)票復印件附件十：過戶費用明細表附件十一：貸款合同復印件附件十二：物業(yè)服務合同復印件附件十三：補充協(xié)議附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：身份證復印件說明：本附件為甲乙雙方身份證的復印件，用于確認甲乙雙方的身份信息。附件三：戶口本復印件說明：本附件為甲乙雙方戶口本的復印件，用于確認甲乙雙方的戶籍情況。附件四：婚姻狀況證明復印件說明：本附件為甲乙雙方婚姻狀況的證明復印件，用于確認甲乙雙方的婚姻狀況。附件五：收入證明復印件說明：本附件為甲乙雙方收入證明的復印件，用于確認甲乙雙方的經(jīng)濟能力。附件六：銀行流水證明復印件說明：本附件為甲乙雙方銀行流水的復印件，用于確認甲乙雙方的財務狀況。附件七：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于直觀展示房屋的實際情況。附件八：房屋裝修合同復印件說明：本附件為房屋裝修合同的復印件，用于確認房屋裝修的約定。附件九：家具家電清單及發(fā)票復印件說明：本附件為家具家電清單及發(fā)票的復印件，用于確認家具家電的購買情況。附件十：過戶費用明細表說明：本附件為過戶費用的明細表，用于明確過戶費用的具體金額及支付方式。附件十一：貸款合同復印件說明：本附件為貸款合同的復印件，用于確認貸款的相關(guān)約定。附件十二：物業(yè)服務合同復印件說明：本附件為物業(yè)服務合同的復印件，用于確認物業(yè)服務的相關(guān)約定。附件十三：補充協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方就本合同未盡事宜達成的補充協(xié)議，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、質(zhì)量要求交付房屋；2.甲方未按照約定提供真實、完整的房屋信息；3.甲方未按照約定履行過戶手續(xù)；4.甲方未按照約定支付過戶費用；5.乙方未按照約定時間支付房價款；6.乙方未按照約定履行維修責任；7.乙方未按照約定使用和維護房屋；8.第三方未按照約定履行其職責；9.甲乙雙方未按照約定支付第三方費用；10.甲乙雙方未按照約定選擇第三方。違約責任認定：1.違約方應承擔違約金，違約金為本合同總價款的_______%；2.違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任，賠償金額不超過損失金額的_______%；3.違約方未按照約定履行義務的，對方有權(quán)要求違約方支付逾期履行違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）每逾期一日；4.違約方未按照約定提供資料、文件的，應承擔相應的賠償責任；5.違約方未按照約定時間完成相關(guān)服務的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾