2024年成都市存量房屋買賣合同示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都市存量房屋買賣合同示例本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋權(quán)屬及瑕疵聲明2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋瑕疵聲明第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償方式第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更和解除的程序第九條：合同的效力9.1合同生效條件9.2合同無(wú)效條件9.3合同終止條件第十條：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2房屋交付后的管理費(fèi)用10.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十一條：附件11.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.2房屋瑕疵聲明附件11.3其他重要文件第十二條：合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人第十三條：合同副本13.1出賣人留存副本13.2買受人留存副本13.3備案機(jī)構(gòu)留存副本第十四條：合同的保管14.1合同正本保管14.2合同副本保管14.3合同文件保管期限第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.2買受人信息乙方身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3房屋信息房屋坐落于【房屋地址】房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】房屋所有權(quán)性質(zhì)：【房屋所有權(quán)性質(zhì)】第二條：房屋權(quán)屬及瑕疵聲明2.1房屋權(quán)屬證明甲方保證對(duì)其出售的房屋擁有完全的權(quán)屬，并持有有效的房屋所有權(quán)證。2.2房屋瑕疵聲明甲方聲明，該房屋不存在任何法律糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響房屋交易的情況。如存在瑕疵，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并在合同中列明。第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，本次房屋交易的成交價(jià)格為人民幣【成交價(jià)格】元整（大寫：【成交價(jià)格】元整）。3.2支付方式（1）【支付比例】%的房款乙方于本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付給甲方；（2）剩余【支付比例】%的房款乙方應(yīng)于【支付時(shí)間】前支付給甲方。3.3支付時(shí)間具體支付時(shí)間按照本合同約定的支付方式執(zhí)行。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且乙方支付完畢全部成交價(jià)款后，交付該房屋。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。4.4過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶時(shí)間】?jī)?nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證所出售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修責(zé)任自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為【保修期限】年。5.3保修期限如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的【保修響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)予以修復(fù)。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的【違約金比例】%。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的【違約金比例】%。6.3違約賠償方式雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同在履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第九條：合同的效力9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同無(wú)效條件本合同的任何條款如有違反法律、法規(guī)的規(guī)定，或損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益，或以欺詐、脅迫等手段訂立，經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)無(wú)效的，合同自始無(wú)效。9.3合同終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法終止后，合同效力終止。第十條：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)雙方同意按照法律規(guī)定承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2房屋交付后的管理費(fèi)用房屋交付后，乙方承擔(dān)物業(yè)管理、公共維修等費(fèi)用。10.3雙方約定的其他事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付成交價(jià)款；（3）雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋交易的良好秩序，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十一條：附件11.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，供乙方留存。11.2房屋瑕疵聲明附件甲方提供房屋瑕疵聲明的書面文件，詳細(xì)描述房屋的瑕疵情況。11.3其他重要文件雙方認(rèn)為需要附加的其他重要文件。第十二條：合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于【簽署時(shí)間】由雙方簽字蓋章。12.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。12.3簽署人甲方：【甲方簽署人】乙方：【乙方簽署人】第十三條：合同副本13.1出賣人留存副本甲方留存本合同正本一份，以備不時(shí)之需。13.2買受人留存副本乙方留存本合同正本一份，以備不時(shí)之需。13.3備案機(jī)構(gòu)留存副本本合同副本一份，提交至房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行備案。第十四條：合同的保管14.1合同正本保管本合同正本由甲方負(fù)責(zé)保管，并確保其不被損壞或遺失。14.2合同副本保管本合同副本由乙方負(fù)責(zé)保管，并確保其不被損壞或遺失。14.3合同文件保管期限本合同及其相關(guān)附件的保管期限至合同履行完畢之日起【保管期限】年。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件1.1中介方介入本合同在履行過程中，如需中介方提供服務(wù)，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。1.2其他第三方介入除中介方外，如本合同履行過程中涉及其他第三方（如貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心等），甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方的約定，完成相關(guān)手續(xù)。第二條：第三方責(zé)任的界定2.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，如因中介方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2其他第三方責(zé)任其他第三方按照法律規(guī)定和雙方的約定履行相關(guān)職責(zé)，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于中介費(fèi)用的退還、賠償甲乙雙方的損失等，但總額不應(yīng)超過中介費(fèi)用的【責(zé)任限額比例】%。3.2其他第三方責(zé)任限額其他第三方承擔(dān)的責(zé)任，按照法律規(guī)定和雙方的約定執(zhí)行，如法律無(wú)明確規(guī)定，第三方承擔(dān)的責(zé)任不應(yīng)超過其服務(wù)費(fèi)用的【責(zé)任限額比例】%。第四條：第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1中介方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行中介職責(zé)，如中介方未履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2其他第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分其他第三方按照法律規(guī)定和雙方的約定履行相關(guān)職責(zé)，如第三方未履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：第三方介入的程序5.1中介方介入程序中介方應(yīng)在接受甲乙雙方委托后，按照雙方的約定，協(xié)助完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。5.2其他第三方介入程序其他第三方應(yīng)在甲乙雙方的委托和配合下，按照法律規(guī)定和雙方的約定，完成相關(guān)手續(xù)。第六條：第三方介入的費(fèi)用6.1中介方費(fèi)用中介方應(yīng)向甲乙雙方收取合理的中介費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)在合同中約定。6.2其他第三方費(fèi)用其他第三方應(yīng)向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)在合同中約定。第七條：第三方介入的合同補(bǔ)充7.1中介方合同補(bǔ)充甲乙雙方與中介方簽訂的合同補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確中介方的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。7.2其他第三方合同補(bǔ)充甲乙雙方與其他第三方簽訂的合同補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確其他第三方的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1中介方爭(zhēng)議解決甲乙雙方與中介方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。8.2其他第三方爭(zhēng)議解決甲乙雙方與其他第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入的合同變更和解除9.1中介方合同變更和解除甲乙雙方與中介方的合同變更和解除，應(yīng)按照雙方簽訂的合同補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。9.2其他第三方合同變更和解除甲乙雙方與其他第三方的合同變更和解除，應(yīng)按照雙方簽訂的合同補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第十條：第三方介入的效力10.1中介方效力中介方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，自合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢之日終止。10.2其他第三方效力其他第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，自合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢之日終止。第十一條：第三方介入的保管11.1中介方保管中介方應(yīng)妥善保管與本合同相關(guān)的文件和資料，確保其不被損壞或遺失。11.2其他第三方保管其他第三方應(yīng)妥善保管與本合同相關(guān)的文件和資料，確保其不被損壞或遺失。第十二條：第三方介入的知情權(quán)12.1中介方知情權(quán)中介方有權(quán)了解甲乙雙方的交易條件和真實(shí)意圖，甲乙雙方應(yīng)如實(shí)告知中介方。12.2其他第三方知情權(quán)其他第三方有權(quán)了解甲乙雙方的交易條件和真實(shí)意圖，甲乙雙方應(yīng)如實(shí)告知其他第三方。第十三條：第三方介入的保密義務(wù)13.1中介方保密義務(wù)中介方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的交易秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。13.2其他第三方保密義務(wù)其他第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的交易秘密第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件內(nèi)容：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙等。要求：必須為最新有效復(fù)印件，并由甲方提供。附件二：房屋瑕疵聲明附件內(nèi)容：詳細(xì)描述房屋的瑕疵情況，包括但不限于結(jié)構(gòu)性瑕疵、使用痕跡等。要求：附件需由甲方如實(shí)填寫，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件三：房屋交易稅費(fèi)清單內(nèi)容：詳細(xì)列明房屋交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。要求：清單應(yīng)由甲方提供，并保證信息的準(zhǔn)確性。附件四：貸款銀行資料內(nèi)容：如涉及貸款，提供貸款銀行的相關(guān)資料，包括貸款合同、還款計(jì)劃表等。要求：資料應(yīng)合法有效，并由乙方提供。附件五：房地產(chǎn)交易中心所需文件清單內(nèi)容：列明辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的所有文件和材料。要求：清單應(yīng)由甲方提供，并保證信息的準(zhǔn)確性。附件六：中介服務(wù)合同內(nèi)容：如涉及中介服務(wù)，提供中介方與甲方乙方的服務(wù)合同。要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件七：其他重要文件內(nèi)容：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。要求：文件應(yīng)合法有效，并由相關(guān)方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付成交價(jià)款、延遲交付房屋、房屋質(zhì)量問題等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為成交價(jià)格的【違約金比例】%，具體計(jì)算方式見附件八。2.損失賠償計(jì)算：損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失金額確定，具體計(jì)算方式見附件九。示例說明：如乙方延遲支付成交價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件八。如乙方延遲支付導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失，損失賠償計(jì)算方式見附件九。說明三：法律名詞及解釋