2024年式租賃攝影棚合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式租賃攝影棚合同本合同目錄一覽第一條租賃攝影棚的基本情況1.1攝影棚的名稱、地址和面積1.2租賃期限1.3租賃開始和結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃用途及禁止事項(xiàng)3.1租賃用途3.2禁止事項(xiàng)第四條維修和保養(yǎng)責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃攝影棚的基本情況1.1攝影棚的名稱：2024年式攝影棚A1.1.1攝影棚地址：市區(qū)街道號1.1.2攝影棚面積：1200平方米1.2租賃期限1.2.1租賃期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。1.3租賃開始和結(jié)束日期1.3.1租賃開始日期：2024年1月1日1.3.2租賃結(jié)束日期：____年12月31日第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：8000000元。2.2租金支付周期2.2.1租金按季度支付，每個支付周期為三個月。2.3租金支付方式2.3.1承租人應(yīng)在每個支付周期開始前十個工作日，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條租賃用途及禁止事項(xiàng)3.1租賃用途3.1.1承租人租賃攝影棚僅限于進(jìn)行攝影、攝像等相關(guān)活動。3.2禁止事項(xiàng)3.2.1承租人不得將攝影棚用于非法用途、危險(xiǎn)用途或其他違反法律法規(guī)的活動。3.2.2承租人不得在攝影棚內(nèi)進(jìn)行吸煙、飲酒、賭博等行為。第四條維修和保養(yǎng)責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)攝影棚的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。4.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任4.2.1承租人負(fù)責(zé)其租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及物品的保養(yǎng)和維護(hù)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租人及其人員、物品納入保險(xiǎn)范圍。5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)購買第三方責(zé)任保險(xiǎn)，確保在使用攝影棚期間，對他人造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行賠償。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.1.1如出租人未按約定提供攝影棚或影響承租人正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租人違約責(zé)任6.2.1如承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決7.2.1如協(xié)商不成，雙方可向租賃攝影棚所在地的調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑7.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃攝影棚所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款及雙方的責(zé)任。8.2合同解除條件8.2.1合同解除的條件如下：8.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.1.2承租人嚴(yán)重違反合同條款，出租人要求解除合同；8.2.1.3出租人未能按約定提供攝影棚，承租人要求解除合同。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1承租人在租賃期限內(nèi)，如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前三十個工作日書面通知出租人。9.1.2轉(zhuǎn)讓程序9.1.2.1承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)讓申請，并提供轉(zhuǎn)讓對象的詳細(xì)信息；9.1.2.2出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請后十個工作日內(nèi)，同意或不同意轉(zhuǎn)讓，并書面通知承租人；9.1.2.3轉(zhuǎn)讓申請經(jīng)出租人同意后，承租人與轉(zhuǎn)讓對象應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)出租人備案。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等，應(yīng)予以保密。10.1.2保密信息包括但不僅限于客戶信息、業(yè)務(wù)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起兩年。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1合同終止的條件如下：11.2.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；11.2.1.2合同解除；11.2.1.3合同約定的其他終止條件。11.3合同續(xù)約條件11.3.1租賃期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)約意向。11.3.2雙方就續(xù)約條款達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知。12.1.2通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方應(yīng)在合同中約定送達(dá)地址。12.2.2通知和文件視為在送達(dá)地址所述的日期送達(dá)。第十三條其他條款13.1附加條款13.1.1如合同中未涉及的條款，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。13.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附錄13.2.1合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條簽署信息14.1出租人信息14.1.1名稱：（出租人名稱）14.1.2地址：（出租人地址）14.1.3法定代表人：（出租人法定代表人）14.1.4聯(lián)系方式：（出租人聯(lián)系方式）14.2承租人信息14.2.1名稱：（承租人名稱）14.2.2地址：（承租人地址）14.2.3法定代表人：（承租人法定代表人）14.2.4聯(lián)系方式：（承租人聯(lián)系方式）14.3合同簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個體或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確介入條件和方式。2.1.2第三方介入應(yīng)符合合同目的，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方可以書面形式提交介入申請，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。2.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后十個工作日內(nèi)，同意或不同意第三方介入，并書面通知第三方。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方根據(jù)合同約定，享有履行合同所需的權(quán)益。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2第三方不得擅自變更合同內(nèi)容，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額。4.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同履行風(fēng)險(xiǎn)、第三方資質(zhì)、市場行情等因素合理確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件6.1.1合同履行完畢，第三方介入自然終止；6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止第三方介入；6.1.3第三方違反合同約定，甲乙雙方同意終止其介入。6.2第三方介入終止的程序6.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；6.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后五個工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，退出合同履行。第七條第三方介入的爭議解決7.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決第三方介入過程中的爭議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條附加條款8.1如合同中未涉及第三方介入的條款，甲乙雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。8.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第九條附錄9.1合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，甲乙雙方及第三方均應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同終止的條件如下：10.2.1.1合同履行完畢，各方權(quán)利義務(wù)自然終止；10.2.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止合同；10.2.1.3第三方違反合同約定，甲乙雙方同意終止合同。10.3合同續(xù)約條件10.3.1合同到期前，甲乙雙方均可提出續(xù)約意向。10.3.2雙方就續(xù)約條款達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條通知和送達(dá)11.1通知方式11.1.1甲乙雙方及第三方應(yīng)以書面形式互相通知。11.1.2通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1甲乙雙方及第三方應(yīng)在合同中約定送達(dá)地址。11.2.2通知和文件視為在送達(dá)地址所述的日期送達(dá)。第十二條其他條款12.1附加條款12.1.1如合同中未涉及的條款，甲乙雙方及第三方可簽訂第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃攝影棚平面圖詳細(xì)說明：本附件為租賃攝影棚的詳細(xì)平面圖，包括攝影棚內(nèi)各個區(qū)域的具體布局和尺寸。附件二：攝影棚設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)說明：本附件列出了攝影棚內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：租賃合同附件協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為租賃合同的附件協(xié)議，包括租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等詳細(xì)條款。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明：本附件為第三方介入合同的協(xié)議，明確了第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說明：本附件為租賃攝影棚所購買的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件六：甲乙方身份證明文件詳細(xì)說明：本附件提供了甲乙方及其法定代表人的身份證明文件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件七：租賃攝影棚使用規(guī)范詳細(xì)說明：本附件列出了租賃攝影棚的使用規(guī)范，包括使用時間、使用范圍、禁止行為等。附件八：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為攝影棚維修服務(wù)的協(xié)議，明確了維修服務(wù)的范圍、期限和費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時間支付租金或第三方費(fèi)用。2.甲乙雙方未按約定使用攝影棚，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或損失。3.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。4.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。2.違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，對方有權(quán)繼續(xù)追償。3.違約方的行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如甲乙方未按約定時間支付租金，視為違約。出租人有權(quán)要求甲乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如甲乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)出租人的損失，出租人可以向甲