2024學(xué)校實驗場地土地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024學(xué)校實驗場地土地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃土地的使用條件4.1使用目的限制4.2使用范圍限制4.3使用時間限制第五條租賃方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利5.2租賃方的義務(wù)第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置：甲方位于省市區(qū)街道的實驗場地土地，具體坐標(biāo)為東經(jīng)度分，北緯度分。1.2土地面積：租賃土地總面積為平方米，具體范圍以甲方提供的土地使用權(quán)證載明范圍為準(zhǔn)。1.3土地用途：租賃土地主要用于乙方進(jìn)行教育教學(xué)、科研實驗等活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃土地的年度租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金按年度支付，每年支付一次。3.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃土地的使用條件4.1使用目的限制：乙方只能將租賃土地用于教育教學(xué)、科研實驗等非經(jīng)營性活動，不得改變土地用途。4.2使用范圍限制：乙方使用租賃土地時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得占用道路、綠化帶等公共區(qū)域。4.3使用時間限制：乙方使用租賃土地的時間為每日8:00至18:00，如有特殊需要，需提前向甲方申請。第五條租賃方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利：（1）按照合同約定使用租賃土地；（2）要求甲方提供符合租賃用途的場地設(shè)施；（3）在合同有效期內(nèi)，享有租賃土地的使用權(quán)。5.2租賃方的義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用租賃土地，不得損害土地及其附屬設(shè)施；（3）遵守合同約定的使用條件，不得擅自改變土地用途；（4）合同終止后，按甲方要求遷離租賃土地。第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利：（1）按照合同約定收取租金；（2）監(jiān)督乙方合理使用租賃土地，對乙方的違法行為有權(quán)要求改正；（3）合同終止后，要求乙方支付違約金或賠償損失。6.2出租方的義務(wù)：（1）提供符合租賃用途的場地設(shè)施；（2）保證租賃土地的使用安全；（3）依法辦理土地租賃登記手續(xù)；（4）合同終止后，協(xié)助乙方辦理遷離手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：（1）租賃方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的違約金，違約金金額為逾期部分租金的千分之五；（2）租賃方未按照約定使用租賃土地的，甲方有權(quán)要求租賃方改正，并按照合同約定支付違約金；（3）租賃方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)要求租賃方恢復(fù)原狀，并按照合同約定支付違約金。8.2出租方違約責(zé)任：（1）出租方未按照約定提供符合租賃用途的場地設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的租賃方損失；（2）出租方未保證租賃土地的使用安全的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的租賃方損失；（3）出租方未依法辦理土地租賃登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的租賃方損失。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的生效、變更和終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2本合同的變更、終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；12.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃土地，并支付因遷離產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2本合同的附件，包括租賃土地使用權(quán)證、場地設(shè)施狀況說明等，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：____年____月____日；14.2簽署地點：____（甲方所在地）；14.3簽署人：（甲方代表）__________；（乙方代表）__________。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方概念：本合同所述第三方是指非甲方、乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方等。14.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項的，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)與其介入內(nèi)容相關(guān)的責(zé)任。14.3第三方權(quán)益：第三方依據(jù)本合同約定獲得權(quán)益，包括但不限于費用支付、權(quán)益保障等。第十五條第三方介入的額外條款及說明15.1第三方選擇：甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.2第三方委托：甲方、乙方有權(quán)委托第三方進(jìn)行合同約定的相關(guān)工作，包括但不限于場地設(shè)施建設(shè)、維護(hù)、監(jiān)管等。15.3第三方費用：第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方按照合同約定承擔(dān)。15.4第三方協(xié)調(diào)：甲方、乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同約定的工作順利進(jìn)行。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方、乙方造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的，其賠償責(zé)任限額不超過其收取甲方、乙方的費用總額。16.2第三方責(zé)任限制：第三方對其介入事項不承擔(dān)本合同以外的任何責(zé)任，包括但不限于租賃土地的使用安全、教育教學(xué)、科研實驗等。16.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過程中，因不可抗力或其他不可預(yù)見因素導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲方、乙方不得要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方與甲方、乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方介入本合同事項的，不代表甲方、乙方之間的關(guān)系發(fā)生變化，雙方仍按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分：第三方依據(jù)本合同獲得的權(quán)益，歸第三方所有，與甲方、乙方的權(quán)益相互獨立。17.3第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)，與甲方、乙方的責(zé)任相互獨立。第十八條第三方介入的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。18.2第三方介入的合同終止：如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，甲方、乙方有權(quán)終止合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議：如第三方介入產(chǎn)生爭議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的其他規(guī)定20.1第三方介入的保密義務(wù)：第三方在介入本合同事項時，應(yīng)遵守保密條款，保護(hù)甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。20.2第三方介入的配合義務(wù)：第三方應(yīng)積極配合甲方、乙方的合同履行，確保合同約定的工作順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃土地使用權(quán)證附件2：場地設(shè)施狀況說明附件3：租金支付憑證附件4：租賃土地使用規(guī)劃圖附件5：第三方資質(zhì)證明附件6：第三方委托協(xié)議附件7：第三方費用支付憑證附件8：第三方工作協(xié)調(diào)函附件9：合同變更補(bǔ)充協(xié)議附件10：合同終止補(bǔ)充協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：租賃土地使用權(quán)證本附件應(yīng)包含租賃土地的使用權(quán)證書，證明甲方對租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。附件2：場地設(shè)施狀況說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述場地設(shè)施的現(xiàn)狀、功能及使用條件，包括但不限于設(shè)施的種類、數(shù)量、狀態(tài)等。附件3：租金支付憑證本附件為租金支付的憑證，證明乙方已按照約定支付租金。附件4：租賃土地使用規(guī)劃圖本附件應(yīng)包含租賃土地的使用規(guī)劃，明確乙方的使用范圍及用途。附件5：第三方資質(zhì)證明本附件應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件，證明第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。附件6：第三方委托協(xié)議本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)。附件7：第三方費用支付憑證本附件為第三方費用支付的憑證，證明甲方、乙方已按照約定支付第三方費用。附件8：第三方工作協(xié)調(diào)函本附件應(yīng)包含甲方、乙方與第三方之間的溝通記錄，證明雙方就第三方工作進(jìn)行的協(xié)調(diào)。附件9：合同變更補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包含合同變更的補(bǔ)充協(xié)議，證明甲方、乙方就合同變更達(dá)成一致。附件10：合同終止補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包含合同終止的補(bǔ)充協(xié)議，證明甲方、乙方就合同終止達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按照約定支付租金。2.租賃方未按照約定使用租賃土地。3.租賃方擅自改變土地用途。4.出租方未按照約定提供符合租賃用途的場地設(shè)施。5.出租方未保證租賃土地的使用安全。6.出租方未依法辦理土地租賃登記手續(xù)。7.第三方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的違約金，違約金金額為逾期部分租金的千分之五。2.租賃方未按照約定使用租賃土地的，甲方有權(quán)要求租賃方改正，并按照合同約定支付違約金。3.租賃方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)要求租賃方恢復(fù)原狀，并按照合同約定支付違約金。4.出租方未按照約定提供符合租賃用途的場地設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的租賃方損失。5.出租方未保證租賃土地的使用安全的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的租賃方損失。6.出租方未依法辦理土地租賃登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的租賃方損失。7.第三方未按照約定履行合同義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若租賃方逾期支付租金，則按照合同約定，每逾期一日，租賃方應(yīng)支付逾期部分租金的違約金，違約金金額為逾期部分租金的千分之五。例如，若逾期支付1000元租金，則應(yīng)支付1000元0.005=5元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指甲方擁有的、同意乙方使用的土地。2.