二零二五年度學生宿舍租賃承包協議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度學生宿舍租賃承包協議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1承租方基本信息1.2出租方基本信息第二條學生宿舍租賃基本情況2.1宿舍地址及編號2.2宿舍面積及設施2.3租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式及時間3.3違約責任第四條合同解除及終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3解除或終止后的處理第五條學生宿舍使用規(guī)范5.1學生宿舍使用范圍5.2使用注意事項5.3違規(guī)使用責任第六條維修及保養(yǎng)6.1維修責任劃分6.2維修申請及處理流程6.3保養(yǎng)責任及要求第七條安全管理7.1安全責任劃分7.2安全設施及措施7.3安全事故處理第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款11.2法律法規(guī)變更11.3合同附件第十二條合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點第十三條合同備案13.1備案主體13.2備案時間13.3備案地點第十四條合同附件14.1附件一：學生宿舍租賃合同14.2附件二：學生宿舍使用規(guī)范14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承租方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯系電話：_______1.2.4住所地：_______第二條學生宿舍租賃基本情況2.1宿舍地址及編號2.1.1地址：_______2.1.2宿舍編號：_______2.2宿舍面積及設施2.2.1面積：_______平方米2.2.2設施：床鋪、桌椅、衣柜、空調、熱水器等2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：_______2.3.2租賃終止日期：_______第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1月租金：_______元3.1.2一次性租金：_______元3.2支付方式及時間3.2.1支付方式：銀行轉賬或現金支付3.2.2支付時間：每月_______日前支付3.3違約責任3.3.1逾期支付租金：_______3.3.2未按時支付租金：_______第四條合同解除及終止4.1合同解除條件4.1.1承租方違約4.1.2出租方違約4.2合同終止條件4.2.1租賃期限屆滿4.2.2雙方協商一致4.3解除或終止后的處理4.3.1租賃物返還4.3.2租金結算第五條學生宿舍使用規(guī)范5.1學生宿舍使用范圍5.1.1僅限承租方及其合法使用人居住5.1.2不得轉租、轉借5.2使用注意事項5.2.1保持宿舍整潔5.2.2不得損壞宿舍設施5.3違規(guī)使用責任5.3.1損壞宿舍設施：_______5.3.2違規(guī)使用：_______第六條維修及保養(yǎng)6.1維修責任劃分6.1.1承租方使用過程中損壞的維修責任由承租方承擔6.1.2出租方負責宿舍公共設施的維修6.2維修申請及處理流程6.2.1承租方發(fā)現損壞設施，應及時向出租方提出維修申請6.2.2出租方在接到申請后，應在_______個工作日內進行維修6.3保養(yǎng)責任及要求6.3.1承租方負責宿舍內的清潔衛(wèi)生6.3.2定期對宿舍設施進行保養(yǎng)第七條安全管理7.1安全責任劃分7.1.1承租方負責自身及使用人的安全7.1.2出租方負責宿舍公共區(qū)域的安全7.2安全設施及措施7.2.1宿舍內配備消防器材、安全通道等7.2.2定期進行安全檢查7.3安全事故處理7.3.1發(fā)生安全事故，承租方應立即通知出租方7.3.2出租方應在接到通知后_______小時內進行處理第八條違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方擅自改變宿舍用途8.1.3承租方損壞宿舍設施未及時修復8.1.4承租方違反宿舍使用規(guī)范8.2違約責任承擔8.2.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_______元的違約金。8.2.2承租方擅自改變宿舍用途，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應損失。8.2.3承租方損壞宿舍設施未及時修復，應賠償設施原價或修復費用。8.2.4承租方違反宿舍使用規(guī)范，出租方有權要求承租方改正，并可視情節(jié)輕重要求賠償。8.3違約賠償8.3.1承租方違約造成出租方損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協商解決9.1.2爭議無法協商解決的，提交_______仲裁委員會仲裁9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在_______日內協商解決9.2.2協商不成的，任何一方均可向仲裁委員會提出仲裁申請9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為_______第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經出租方備案10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協商一致解除合同10.3合同解除或終止后的處理10.3.1租賃物返還10.3.2租金結算第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方11.2法律法規(guī)變更11.2.1如法律法規(guī)變更導致合同無法履行，雙方應協商解決11.3合同附件11.3.1本合同附件作為合同不可分割的部分，具有同等法律效力第十二條合同簽署12.1簽署主體12.1.1承租方代表：_______12.1.2出租方代表：_______12.2簽署時間：_______12.3簽署地點：_______第十三條合同備案13.1備案主體13.1.1出租方13.2備案時間13.2.1合同簽署后_______日內13.3備案地點13.3.1_______備案機關第十四條合同附件14.1附件一：學生宿舍租賃合同14.2附件二：學生宿舍使用規(guī)范14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及引入目的1.1第三方定義1.1.1第三方是指在學生宿舍租賃承包協議中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、法律顧問等。1.1.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，以及解決合同履行過程中可能出現的爭議。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意引入第三方參與合同履行；2.1.2第三方具備相應的資質和能力；2.1.3第三方同意承擔相應的責任。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方協商確定第三方介入的具體事項；2.2.2雙方共同向第三方發(fā)出邀請或委托；2.2.3第三方接受邀請或委托后，與雙方簽訂相應協議。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，保證合同的履行；3.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行的，應承擔相應的責任；3.1.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2第三方有權對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督；3.2.3第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的違約行為進行處理。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定4.1.1第三方責任限額根據第三方介入的具體事項和合同金額進行協商確定；4.1.2第三方責任限額不得低于合同總金額的_______%。4.2第三方責任限額的承擔4.2.1第三方在責任限額范圍內承擔責任；4.2.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對甲方承擔的責任，甲方有權向第三方追償；5.1.2第三方在履行職責過程中，如損害甲方利益，甲方有權要求第三方賠償。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對乙方承擔的責任，乙方有權向第三方追償；5.2.2第三方在履行職責過程中，如損害乙方利益，乙方有權要求第三方賠償。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任5.3.1第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方共同違約導致合同無法履行，第三方對甲乙雙方共同承擔責任；5.3.2甲乙雙方應按照合同約定，共同向第三方承擔超出責任限額的部分。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同履行完畢；6.1.2雙方協商一致終止第三方介入；6.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。6.2第三方介入的終止程序6.2.1雙方書面通知第三方終止介入；第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔；7.2第三方介入的費用按照合同約定或市場行情確定。第八條本條款的適用范圍8.1本條款適用于合同履行過程中引入的第三方；8.2本條款的修改或補充，需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：學生宿舍租賃合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、租賃基本情況、租金及支付方式、合同解除及終止、學生宿舍使用規(guī)范、維修及保養(yǎng)、安全管理、違約責任、爭議解決、合同生效及終止、其他約定事項等條款的具體內容。附件說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的詳細約定。2.附件二：學生宿舍使用規(guī)范詳細要求：列出學生宿舍的使用規(guī)則，包括但不限于清潔衛(wèi)生、設施使用、安全規(guī)定等。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于指導承租方正確使用宿舍。3.附件三：維修及保養(yǎng)細則詳細要求：明確宿舍設施的維修保養(yǎng)責任、流程、費用承擔等。附件說明：本附件用于規(guī)范宿舍設施的維修保養(yǎng)工作，確保宿舍設施的正常使用。4.附件四：安全管理細則詳細要求：規(guī)定宿舍的安全管理措施，包括但不限于消防、防盜、用電安全等。附件說明：本附件用于保障宿舍使用安全，預防安全事故的發(fā)生。5.附件五：違約責任認定標準詳細要求：列舉各種違約行為及相應的責任認定標準。附件說明：本附件用于明確違約行為的認定和責任承擔，保障合同的嚴肅性。6.附件六：爭議解決流程詳細要求：規(guī)定爭議解決的途徑、程序和地點。附件說明：本附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時如何進行解決。7.附件七：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的條件、程序、責任與權利等。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變宿舍用途損壞宿舍設施未及時修復違反宿舍使用規(guī)范未經允許轉租、轉借宿舍未履行安全責任2.違約責任認定標準：未按時支付租金：每逾期一日，支付_______元的違約金。擅自改變宿舍用途：出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應損失。損壞宿舍設施未及時修復：賠償設施原價或修復費用。違反宿舍使用規(guī)范：出租方有權要求承租方改正，并可視情節(jié)輕重要求賠償。未經允許轉租、轉借宿舍：出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應損失。未履行安全責任：造成安全事故的，承擔相應的賠償責任。示例說明：承租方未按時支付租金，逾期三天，應支付_______元的違約金。承租方擅自將宿舍用于商業(yè)活動，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因商業(yè)活動造成的損失。承租方損壞宿舍空調，未及時修復，應賠償空調原價或修復費用。全文完。二零二五年度學生宿舍租賃承包協議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯系人：[甲方聯系人]聯系電話：[甲方聯系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯系人：[乙方聯系人]聯系電話：[乙方聯系電話]3.其他相關方：[如有其他相關方，請在此處填寫其名稱、地址、聯系人、聯系電話等信息]二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.學生宿舍：指由甲方提供的，供學生居住的住宿設施，包括宿舍樓、房間、衛(wèi)生間、陽臺等。2.租賃承包：指乙方以支付租金的方式，獲得甲方提供的宿舍使用權，并對宿舍進行管理和維護。3.2關鍵詞解釋1.租金：指乙方按照本協議約定，向甲方支付宿舍使用費。2.保證金：指乙方為保證履行本協議義務，向甲方支付的一定金額。3.合同期限：指本協議約定的租賃承包期限。4.終止條件：指導致本協議終止的情形。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本協議約定支付租金。2.甲方有權要求乙方按照本協議約定履行管理、維護宿舍的義務。3.甲方有權在合同期限內對宿舍進行必要的管理和調整。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本協議約定使用宿舍。2.乙方有義務按照本協議約定支付租金和保證金。3.乙方有義務按照本協議約定履行管理、維護宿舍的義務。4.乙方有義務遵守甲方制定的相關管理制度。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結束之日止。5.2合同履行地點本協議約定的履行地點為甲方提供的宿舍所在地。5.3合同履行方式1.乙方應在合同簽訂后，按照約定的時間和金額向甲方支付租金和保證金。2.乙方應按照甲方要求，對宿舍進行管理和維護。3.甲方應按照本協議約定，提供必要的設施和服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.出現本協議約定的其他終止情形。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商；2.協商一致后，雙方應簽署終止協議；3.雙方按照終止協議約定，處理相關事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將宿舍交還甲方；2.雙方應按照本協議約定，處理相關債權債務；3.雙方應共同維護宿舍設施，確保其完好無損。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：根據宿舍的面積、位置、設施等情況，經雙方協商確定的具體金額。2.保證金：為確保乙方履行合同義務，乙方需一次性支付一定金額的保證金。3.維修基金：用于日常維修和保養(yǎng)宿舍設施的費用，按月繳納。4.水電費：乙方實際使用的水電費用，按實際用量結算。5.其他費用：根據雙方協商，可能產生的其他費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬、現金或雙方約定的其他方式支付上述費用。7.3支付時間1.租金：每月[具體日期]前支付當月租金。2.保證金：合同簽訂時一次性支付。3.維修基金：每月[具體日期]前支付當月維修基金。4.水電費：每月[具體日期]前支付上月水電費。7.4支付條款1.乙方應在約定的支付時間內完成支付，如逾期支付，應向甲方支付[具體金額]的滯納金。2.甲方有權在乙方未支付費用的情況下，暫停提供宿舍服務。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按約定提供宿舍或提供不符合約定的宿舍，應向乙方支付[具體金額]的違約金。2.如甲方未按時收取租金，應向乙方支付[具體金額]的違約金。8.2乙方違約1.如乙方未按約定支付租金、保證金或其他費用，應向甲方支付[具體金額]的違約金。2.如乙方擅自改變宿舍用途或損壞宿舍設施，應負責修復或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照本協議約定的違約金支付賠償，如違約金不足以彌補損失，違約方還應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容本協議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限本協議約定的保密期限為[具體期限]，自合同終止之日起計算。9.3保密履行方式雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且當事人無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令、社會動亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當事人應及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生，并提供相關證明。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協商解決合同履行問題。3.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例如疫情、自然災害等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的保密內容；2.合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對宿舍設施的所有權。2.甲方保留對宿舍的管理權和調整權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入宿舍的權利。2.甲方保留在必要時對宿舍進行維修和改造的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經雙方協商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的內容與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現的問題及時溝通和解決。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式保持溝通。2.雙方應按照約定的方式和時間履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方就學生宿舍租賃承包關系的完整協議，任何增減條款均應以書面形式進行。16.3增減條款任何增減條款均需經雙方協商一致，并作為本協議的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方身份證復印件3.學生宿舍設施清單4.合同修改和補充協議5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關文件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供宿舍或提供不符合約定的宿舍：認定違約，需向乙方支付違約金。未按時收取租金：認定違約，需向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金、保證金或其他費用：認定違約，需向甲方支付違約金。擅自改變宿舍用途或損壞宿舍設施：認定違約，需負責修復或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.房地產管理法：調整房地產權利、義務關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方因違約行為應向守約方支付的金錢。5.滯納金：因逾期支付而產生的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確支付方式和時間，設置滯納金，加強溝通提醒。2.問題：宿舍設施損壞。解決辦法：制定設施維護制度，定期檢查，及時修復。3.問題：爭議解決困難。解決辦法：設立爭議解決機制，如協商、調解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：明確不可抗力事件的處理流程，合理分擔損失。5.問題：合同修改和補充不規(guī)范。解決辦法：制定明確的修改和補充程序，確保雙方權益。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及地址[第三方全稱][第三方地址]2.第三方職責第三方作為宿舍管理服務提供方，負責宿舍的日常管理和維護。第三方需按照甲方的要求，確保宿舍的安全、衛(wèi)生和設施完好。3.第三方權利第三方有權根據合同約定，收取宿舍管理服務費。第三方有權根據甲方授權，對宿舍進行必要的調整和改進。4.第三方義務第三方需確保宿舍服務的質量和效率，滿足甲方和乙方的要求。第三方需遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方提供符合約定的宿舍條件。乙方有權在合同期間，根據實際需要調整宿舍的租賃面積。2.乙方利益條款乙方有權享受合同約定的租金優(yōu)惠政策。乙方有權在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租或選擇其他宿舍。3.甲方的違約及限制條款如甲方未能提供符合約定的宿舍條件，應向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，乙方有權解除合同并要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可根據市場情況，調整宿舍的租金標準。甲方可對乙方的租賃行為進行必要的監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付的租金收益。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同并要求賠償。如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。全文完。二零二五年度學生宿舍租賃承包協議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯系人：[甲方聯系人姓名]聯系電話：[甲方聯系電話]1.2乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯系人：[乙方聯系人姓名]聯系電話：[乙方聯系電話]1.3其他相關方：[其他相關方全稱]地址：[其他相關方地址]聯系人：[其他相關方聯系人姓名]聯系電話：[其他相關方聯系電話]二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有學生宿舍資源，乙方有租賃需求，雙方本著互利共贏的原則，經友好協商，達成本協議。2.2目的：本協議旨在明確甲方將學生宿舍租賃給乙方，乙方在租賃期間享有使用權的權利義務，確保雙方權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）學生宿舍：指甲方擁有的、用于學生居住的房屋及附屬設施；（2）租賃：指甲方將學生宿舍使用權轉讓給乙方，乙方支付租金的行為。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有學生宿舍資源的一方；（2）乙方：指租賃學生宿舍使用權的一方；（3）租賃期限：指乙方租賃學生宿舍的時間段；（4）租金：指乙方按照本協議約定支付給甲方的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定支付租金；（2）甲方有權監(jiān)督乙方合理使用學生宿舍；（3）甲方有權在租賃期限內，對乙方進行必要的物業(yè)管理。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本協議約定使用學生宿舍；（2）乙方應按照本協議約定支付租金；（3）乙方應合理使用學生宿舍，不得擅自改變其結構、用途；（4）乙方應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。5.2合同履行地點：乙方租賃的學生宿舍位于甲方指定的地址。5.3合同履行方式：乙方按照本協議約定支付租金，甲方按照本協議約定提供學生宿舍使用權。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方協商一致解除本協議；（2）甲方或乙方違反本協議約定，經協商無法達成一致，另一方有權解除本協議；（3）因不可抗力導致本協議無法履行，雙方協商一致解除本協議。6.3終止程序：（1）解除本協議前，雙方應協商一致，達成書面協議；（2）一方提出解除本協議，另一方應在[通知期限]內答復；（3）解除本協議后，雙方應按照本協議約定，妥善處理相關事宜。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，雙方應按照本協議約定，辦理相關手續(xù)；（2）一方違反本協議約定，應承擔相應的法律責任；（3）因不可抗力導致本協議無法履行，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方按照約定的租金標準支付給甲方；（2）物業(yè)管理費：乙方按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費標準支付；（3）維修基金：乙方按照約定的比例繳納維修基金；（4）其他費用：根據雙方協商一致的其他費用。7.2支付方式：（1）銀行轉賬：乙方應將費用直接匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現金支付：乙方可在約定的時間內將費用現金交付甲方指定人員。7.3支付時間：（1）租金：乙方應在每季度第一個月的[具體日期]前支付當季租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應在每季度第一個月的[具體日期]前支付當季物業(yè)管理費；（3）維修基金：乙方應在簽訂本協議后的[具體日期]內一次性繳納；（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款：（1）乙方應保證支付的費用真實、準確；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據；（3）若乙方逾期支付費用，甲方有權按日收取滯納金，滯納金比例為[具體比例]%。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照本協議約定提供學生宿舍的，應向乙方支付[具體金額]的違約金；（2）甲方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付[具體金額]的違約金；（2）乙方擅自改變學生宿舍結構或用途的，應恢復原狀，并承擔相應的賠償責任；（3）乙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算：按照本協議約定的違約金比例，乘以應支付的費用總額；（2）賠償金額的支付：違約方應在接到違約通知后的[具體日期]內支付賠償金額；（3）賠償方式的變更：經雙方協商一致，可以變更賠償方式。九、保密條款9.1保密內容：本協議項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息。9.2保密期限：自本協議簽訂之日起至租賃期滿后[具體年限]年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容；（3）保密義務人離職后，仍應履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協議所指的不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府政策調整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）雙方應盡力采取措施，減少不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致學生宿舍損壞，無法繼續(xù)使用；（2）政府出臺政策，禁止學生宿舍租賃；（3）戰(zhàn)爭爆發(fā)，影響學生宿舍的正常使用。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成的，任何一方均可向[具體地點]的仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的事項；（2）本協議明確約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對學生宿舍的最終所有權；（2）乙方在租賃期間，不得轉讓、抵押或以其他方式處分學生宿舍。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對學生宿舍進行必要的維修、保養(yǎng)和改造的權利；（2）乙方應配合甲方進行上述維修、保養(yǎng)和改造工作。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本協議的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，作為本協議的附件。14.2修改和補充效力：補充協議與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：雙方應在本協議約定的范圍內，相互協作，共同維護學生宿舍的正常使用。15.2協作與配合方式：（1）甲方應定期向乙方提供學生宿舍的相關資料和通知；（2）乙方應按照甲方的要求，配合完成相關手續(xù)和事項。十六、其他條款16.1法律適用：本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協議構成雙方之間關于學生宿舍租賃承包關系的完整協議，任何一方不得以口頭或書面形式對本協議的任何條款進行修改。16.3增減條款：本協議的任何增減條款，均應以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：________________日期：________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房屋產權證明文件；2.學生宿舍租賃承包協議補充協議；3.乙方支付費用的銀行轉賬記錄或現金支付憑證；4.甲方對乙方違約行為的書面通知；5.爭議解決過程中產生的相關文件；6.不可抗力事件的相關證明材料；7.學生宿舍維修保養(yǎng)和改造的相關文件；8.其他雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未能按照協議約定提供學生宿舍，認定違約；違反保密義務，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金，認定違約；擅自改變學生宿舍結構或用途，認定違約；違反保密義務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.補充協議：指對原有合同內容進行修改或補充的書面協議。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的民事責任。4.保密義務：指合同一方對合同內容或涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息承擔的保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出書面通知，要求乙方在接到通知后[具體日期]內支付租金，并按照協議約定支付滯納金。2.問題：甲方未按照協議約定提供學生宿舍。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，協商解決學生宿舍的提供問題，如協商不成，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。3.問題：學生宿舍發(fā)生損壞，需要維修。解決辦法：甲方應及時對損壞的學生宿舍進行維修，維修費用由甲方承擔；乙方應配合甲方進行維修工作。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并協商采取必要措施減少損失；如合同無法履行，雙方互不承擔責任。5.問題：爭議解決過程中產生的費用。解決辦法：爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，或由雙方協商分擔。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：[第三方全稱]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯系人：[第三方聯系人姓名]4.第三方聯系電話：[第三方聯系電話]5.第三方責任：第三方負責對學生宿舍進行日常管理，確保宿舍的正常使用和安全；第三方負責對學生宿舍的維修保養(yǎng)，保證宿舍設施完好；第三方負責處理學生宿舍的投訴和糾紛。6.第三方權利：第三方有權根據甲方和乙方的授權，對學生宿舍進行必要的調整和改善；第三方有權根據甲方和乙方的要求，對學生宿舍進行必要的檢查和監(jiān)督。7.第三方義務：第三方應遵守本協議的相關規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權益；第三方應保持學生宿舍的整潔和安全，確保宿舍符合居住標準。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照協議約定提供符合標準的學生宿舍；乙方有權要求甲方在租賃期間對宿舍進行必要的維修和保養(yǎng)；乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務。2.乙方利益條款：乙方有權享受甲方提供的優(yōu)惠租金政策；乙方有權在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按協議提供宿舍或未及時維修保養(yǎng)，乙方有權要求賠償；甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據市場情況調整租金，但需提前通知乙方；2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收入；甲方可根據乙方使用情況，對宿舍進行必要的收益分配。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變宿舍用途，否則甲方有權解除合同；乙方不得擅自轉租或分租宿舍，否則甲方有權解除合同；乙方未按時支付租金，甲方有權采取法律手段追討。全文完。二零二五年度學生宿舍租賃承包協議3合同目錄一、協議概述1.協議名稱2.協議雙方3.協議簽訂時間4.協議有效期5.協議目的二、租賃宿舍基本情況1.宿舍地址2.宿舍面積3.宿舍設施4.宿舍環(huán)境三、租賃雙方權利義務1.租賃方權利2.租賃方義務3.承包方權利4.承包方義務四、租賃費用及支付方式1.租賃費用2.費用支付方式3.費用調整4.逾期支付五、維修保養(yǎng)責任1.租賃方維修保養(yǎng)責任2.承包方維修保養(yǎng)責任3.維修保養(yǎng)費用4.維修保養(yǎng)期限六、違約責任1.租賃方違約責任2.承包方違約責任3.違約賠償4.違約處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決期限八、其他約定1.合同附件2.不可抗力3.合同變更4.合同解除5.合同終止九、協議生效1.生效條件2.生效時間3.生效范圍十、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式4.送達期限十一、合同附件1.宿舍租賃清單2.裝修清單3.設備清單4.其他附件十二、協議解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除后果十三、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知4.終止后果十四、協議附件1.合同簽訂證明2.合同履行證明3.合同變更證明4.合同解除證明合同編號202501一、協議概述1.協議名稱：二零二五年度學生宿舍租賃承包協議2.協議雙方：租賃方：[租賃方全稱]承包方：[承包方全稱]3.協議簽訂時間：2025年[具體日期]4.協議有效期：自2025年[開始日期]至2026年[結束日期]5.協議目的：明確租賃雙方在2025年度內學生宿舍租賃承包的權利義務關系，保障雙方合法權益。二、租賃宿舍基本情況1.宿舍地址：[具體地址]2.宿舍面積：[具體面積]3.宿舍設施：[列舉具體設施，如：床、桌椅、空調、熱水器等]4.宿舍環(huán)境：[描述宿舍環(huán)境，如：衛(wèi)生、安全、安靜等]三、租賃雙方權利義務1.租賃方權利：使用宿舍的權利維護宿舍設施的權利要求承包方提供良好住宿環(huán)境的權利2.租賃方義務：按時支付租金的義務保管宿舍設施，防止損壞的義務遵守宿舍管理規(guī)定，維護宿舍秩序的義務3.承包方權利：收取租金的權利維修和管理宿舍的權利對租賃方違約行為進行處理的權利4.承包方義務：確保宿舍設施完好，提供安全、舒適的住宿環(huán)境定期檢查宿舍設施，及時維修嚴格執(zhí)行宿舍管理規(guī)定四、租賃費用及支付方式1.租賃費用：[具體金額]2.費用支付方式：每月[具體日期]前支付支付方式：[如：銀行轉賬、現金等]3.費用調整：若市場價格變動，經雙方協商一致后可調整租金4.逾期支付：逾期未支付租金的，每日按[具體金額]的[具體比例]收取滯納金五、維修保養(yǎng)責任1.租賃方維修保養(yǎng)責任：使用過程中對宿舍設施的合理磨損，由租賃方負責2.承包方維修保養(yǎng)責任：因自然損耗或合理使用造成的宿舍設施損壞，由承包方負責維修或更換3.維修保養(yǎng)費用：日常維修保養(yǎng)費用由承包方承擔4.維修保養(yǎng)期限：承包方應在接到維修通知后[具體天數]內完成維修六、違約責任1.租賃方違約責任：逾期支付租金的，應按約定支付滯納金損壞宿舍設施的，應照價賠償2.承包方違約責任：未按時維修宿舍設施的，應承擔相應的違約責任未提供良好住宿環(huán)境的，應承擔相應的違約責任3.違約賠償：雙方違約行為造成的損失，應按實際損失承擔賠償責任4.違約處理：違約行為發(fā)生后，雙方應協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟七、爭議解決1.爭議解決方式：協商解決仲裁訴訟2.爭議解決機構：雙方協商確定的仲裁機構人民法院3.爭議解決程序：協商：雙方在爭議發(fā)生后[具體天數]內進行協商仲裁：向約定的仲裁機構申請仲裁訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟4.爭議解決期限：協商：自爭議發(fā)生后[具體天數]內解決仲裁：自仲裁申請之日起[具體天數]內仲裁機構作出仲裁裁決訴訟：自提起訴訟之日起[具體天數]內人民法院作出判決八、其他約定1.合同附件：本協議附件一：宿舍租賃清單本協議附件二：裝修清單本協議附件三：設備清單2.不可抗力：因不可抗力導致本協議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。3.合同變更：本協議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并作為本協議的附件。4.合同解除：a.雙方協商一致；b.一方嚴重違約，經另一方通知后[具體天數]內未采取補救措施；c.因不可抗力導致合同無法履行。5.合同終止：本協議期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。九、協議生效1.生效條件：本協議經雙方簽字蓋章后生效。2.生效時間：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.生效范圍：本協議適用于雙方在2025年度內學生宿舍租賃承包的全部活動。十、通知與送達1.通知方式：以書面形式送達至對方指定的地址。2.送達地址：租賃方：[租賃方地址]承包方：[承包方地址]3.送達方式：郵寄、專人送達或電子郵件。4.送達期限：送達后[具體天數]內視為對方已收到通知。十一、合同附件1.宿舍租賃清單2.裝修清單3.設備清單4.其他附件十二、協議解除1.解除條件：如前所述的合同解除條件。2.解除程序：雙方書面通知對方，并注明解除原因。3.解除通知：解除通知應在解除條件成就后[具體天數]內發(fā)出。4.解除后果：合同解除后，雙方應按照本協議約定處理相關事宜。十三、合同終止1.終止條件：如前所述的合同終止條件。2.終止程序：雙方書面通知對方，并注明終止原因。3.終止通知：終止通知應在終止條件成就后