2024年式房屋交易定金條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式房屋交易定金條款本合同目錄一覽第一條：房屋交易概述1.1：房屋基本信息1.2：交易雙方信息1.3：交易方式和金額第二條：定金支付2.1：定金金額2.2：支付方式和時(shí)間2.3：定金收款方信息第三條：定金的作用和效力3.1：定金作為購(gòu)買意向的表示3.2：定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的條件3.3：定金不予退還的情形第四條：房屋交付及過戶4.1：房屋交付時(shí)間及條件4.2：房屋過戶手續(xù)及時(shí)間4.3：房屋交付和過戶的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第五條：違約責(zé)任5.1：買賣雙方違約的情形5.2：違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.3：違約金計(jì)算方法第六條：爭(zhēng)議解決6.1：解決爭(zhēng)議的方式6.2：仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院6.3：仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)第七條：合同的變更和解除7.1：合同變更的條件7.2：合同解除的條件7.3：合同變更和解除的程序第八條：通知和送達(dá)8.1：合同雙方的通知方式8.2：合同文件的送達(dá)地址8.3：通知的生效時(shí)間第九條：法律適用和解釋9.1：合同適用的法律9.2：合同條款的解釋第十條：其他約定10.1：交易過程中的保密條款10.2：房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)承擔(dān)10.3：合同外的附加條款第十一條：附件11.1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2：買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3：其他與房屋交易相關(guān)的文件第十二條：簽字蓋章12.1：合同雙方的簽字12.2：合同蓋章12.3：簽字蓋章的時(shí)間第十三條：合同生效13.1：合同的生效時(shí)間13.2：合同生效的條件第十四條：合同的終止14.1：合同終止的情形14.2：合同終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：房屋交易概述1.1：房屋基本信息1.1.1：房屋坐落1.1.2：房屋面積1.1.3：房屋結(jié)構(gòu)1.1.4：房屋所有權(quán)性質(zhì)1.1.5：土地使用權(quán)性質(zhì)1.2：交易雙方信息1.2.1：出賣人信息1.2.2：買受人信息1.3：交易方式和金額1.3.1：交易方式1.3.2：交易金額1.3.3：支付時(shí)間及方式第二條：定金支付2.1：定金金額2.1.1：定金數(shù)額2.1.2：定金支付時(shí)間2.2：支付方式和時(shí)間2.2.1：支付方式2.2.2：支付時(shí)間2.3：定金收款方信息2.3.1：收款方名稱2.3.2：收款方賬號(hào)2.3.3：收款方開戶行第三條：定金的作用和效力3.1：定金作為購(gòu)買意向的表示3.1.1：定金表明買受人對(duì)購(gòu)買房屋的真實(shí)意愿3.1.2：定金支付后，買賣雙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)3.2：定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的條件3.2.1：買受人按照合同約定支付全部購(gòu)房款的條件3.2.2：定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的程序3.3：定金不予退還的情形3.3.1：買受人未按照合同約定支付購(gòu)房款的3.3.2：買受人未按照合同約定履行合同義務(wù)的3.3.3：合同解除或者終止，且不是由于出賣人原因?qū)е碌牡谒臈l：房屋交付及過戶4.1：房屋交付時(shí)間及條件4.1.1：房屋交付時(shí)間4.1.2：房屋交付條件4.2：房屋過戶手續(xù)及時(shí)間4.2.1：房屋過戶手續(xù)4.2.2：房屋過戶時(shí)間4.3：房屋交付和過戶的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.3.1：房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.3.2：房屋過戶后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第五條：違約責(zé)任5.1：買賣雙方違約的情形5.1.1：出賣人違約情形5.1.2：買受人違約情形5.2：違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.2.1：違約金的計(jì)算方式5.2.2：其他違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3：違約金計(jì)算方法5.3.1：違約金計(jì)算公式5.3.2：違約金支付時(shí)間及方式第六條：爭(zhēng)議解決6.1：解決爭(zhēng)議的方式6.1.1：協(xié)商解決6.1.2：仲裁解決6.1.3：訴訟解決6.2：仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院6.2.1：仲裁地點(diǎn)6.2.2：訴訟法院6.3：仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)6.3.1：仲裁費(fèi)用承擔(dān)6.3.2：訴訟費(fèi)用承擔(dān)第七條：合同的變更和解除7.1：合同變更的條件7.1.1：合同變更的情形7.1.2：合同變更的程序7.2：合同解除的條件7.2.1：合同解除的情形7.2.2：合同解除的程序7.3：合同變更和解除的程序7.3.1：合同變更或解除的通知方式7.3.2：合同變更或解除的生效時(shí)間第八條：通知和送達(dá)8.1：合同雙方的通知方式8.1.1：通知的方式8.1.2：通知的生效時(shí)間8.2：合同文件的送達(dá)地址8.2.1：出賣人送達(dá)地址8.2.2：買受人送達(dá)地址8.3：通知的生效時(shí)間8.3.1：通知的生效條件8.3.2：通知的生效時(shí)間第九條：法律適用和解釋9.1：合同適用的法律9.1.1：適用的法律9.1.2：法律適用的時(shí)間9.2：合同條款的解釋9.2.1：條款的解釋方式9.2.2：條款解釋的生效時(shí)間第十條：其他約定10.1：交易過程中的保密條款10.1.1：保密信息的范圍10.1.2：保密信息的期限10.2：房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)承擔(dān)10.2.1：稅費(fèi)的承擔(dān)方式10.2.2：稅費(fèi)承擔(dān)的期限10.3：合同外的附加條款10.3.1：附加條款的內(nèi)容10.3.2：附加條款的生效時(shí)間第十一條：附件11.1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.1：房屋所有權(quán)證的編號(hào)11.1.2：房屋所有權(quán)證的發(fā)行日期11.2：買賣雙方身份證明復(fù)印件11.2.1：出賣人身份證明復(fù)印件11.2.2：買受人身份證明復(fù)印件11.3：其他與房屋交易相關(guān)的文件11.3.1：文件的名稱11.3.2：文件的編號(hào)第十二條：簽字蓋章12.1：合同雙方的簽字12.1.1：簽字的時(shí)間12.1.2：簽字的地點(diǎn)12.2：合同蓋章12.2.1：蓋章的類型12.2.2：蓋章的時(shí)間12.3：簽字蓋章的時(shí)間12.3.1：簽字蓋章的日期第十三條：合同生效13.1：合同的生效時(shí)間13.1.1：生效的時(shí)間13.1.2：生效的條件13.2：合同生效的條件13.2.1：生效的條件13.2.2：生效的程序第十四條：合同的終止14.1：合同終止的情形14.1.1：合同終止的情形14.1.2：終止的程序14.2：合同終止后的處理事項(xiàng)14.2.1：終止后的處理事項(xiàng)14.2.2：處理事項(xiàng)的期限第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房屋登記機(jī)構(gòu)等。1.2：第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方明確其身份及職責(zé)，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。1.3：第三方介入并不意味著免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第二條：第三方責(zé)任限額2.1：第三方就其提供的服務(wù)或履行的義務(wù)對(duì)甲乙方承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方存在故意或者重大過失。2.2：第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方提供的服務(wù)或履行義務(wù)的瑕疵、延誤或者不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3：第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙方在簽訂合同時(shí)與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條：第三方介入的程序3.1：甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于第三方介入的時(shí)間、方式、職責(zé)等。3.2：甲乙方應(yīng)確保第三方介入的程序符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.3：甲乙方應(yīng)保證第三方介入的行為不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及他人的合法權(quán)益。第四條：第三方介入后的額外條款及說(shuō)明4.1：甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)在合同中增加額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。4.2：額外條款應(yīng)包括但不限于第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限制、賠償方式等。4.3：甲乙方應(yīng)確保額外條款的合法性、有效性，并確保其不與本合同的原則相沖突。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1：第三方介入房屋交易過程，并不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2：第三方就其提供的服務(wù)或履行的義務(wù)對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任，并不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第六條：第三方違約的處理6.1：第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2：甲乙方因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償，但不得超過第三方責(zé)任限額。6.3：甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第七條：第三方介入的終止7.1：第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確。7.2：第三方介入終止后，其對(duì)甲乙方的義務(wù)和責(zé)任自行解除。7.3：第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、退還費(fèi)用等。第八條：第三方介入后的合同修訂8.1：本合同根據(jù)第三方介入的情況進(jìn)行修訂，修訂后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致。8.2：修訂后的合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，并確保其合法性、有效性。8.3：修訂后的合同自甲乙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第九條：法律法規(guī)的變化9.1：如因法律法規(guī)的變化，導(dǎo)致本合同或額外條款與法律法規(guī)相沖突的，甲乙方應(yīng)立即與第三方協(xié)商，進(jìn)行必要的調(diào)整。9.2：甲乙方應(yīng)確保本合同及額外條款符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十條：合同的解除和終止10.1：合同的解除和終止不影響甲乙方根據(jù)本合同對(duì)第三方的權(quán)利主張。10.2：合同解除或終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)自行解除。10.3：合同解除或終止后，甲乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、退還費(fèi)用等。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1：甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2：協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第十二條：其他約定12.1：甲乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)在本合同中明確。12.2：本合同未涉及的事項(xiàng)，甲乙方與第三方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條：簽字蓋章13.1：甲乙方與第三方應(yīng)在本合同及其補(bǔ)充協(xié)議上簽字蓋章。13.2：簽字蓋章后，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議即具有法律效力。第十四條：合同生效14.1：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。14.2：本合同及其第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1：房屋所有權(quán)證的編號(hào)1.2：房屋所有權(quán)證的發(fā)行日期1.3：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有遮擋或模糊不清的地方。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件2.1：出賣人身份證明復(fù)印件2.2：買受人身份證明復(fù)印件2.3：身份證明復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效，不得有偽造、篡改等行為。附件3：其他與房屋交易相關(guān)的文件3.1：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件3.2：房屋交易合同復(fù)印件3.3：房屋貸款合同復(fù)印件3.4：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件3.5：所有附件均應(yīng)真實(shí)有效，不得有偽造、篡改等行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1：甲方未按照合同約定支付購(gòu)房款2：甲方未按照合同約定履行合同義務(wù)3：乙方未按照合同約定交付房屋4：乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)5：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：1：違約金的計(jì)算方式2：違約責(zé)任的承擔(dān)方式3：違約金支付時(shí)間及方式4：其他違約責(zé)任承擔(dān)方式示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1：合同2：甲方3：乙方4：第三方5：定金6：購(gòu)房款7：違約金8：解除合同9：爭(zhēng)議解決10：簽字蓋章解釋：1：合同是指甲乙雙方為購(gòu)買房屋而簽訂的書面協(xié)議。2：甲方是指出賣人，