2024年征收補(bǔ)償：居民房屋拆遷協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年征收補(bǔ)償：居民房屋拆遷協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方：指本協(xié)議所述被征收居民房屋的所有人或合法使用權(quán)人。1.2乙方：指本協(xié)議所述的征收補(bǔ)償實(shí)施單位，負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋進(jìn)行征收補(bǔ)償?shù)恼块T或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。第二條：征收補(bǔ)償范圍2.1征收范圍：甲方房屋及其附屬設(shè)施所在的地塊，具體以政府公告的征收范圍為準(zhǔn)。2.2補(bǔ)償范圍：包括甲方房屋的價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用。第三條：征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋價(jià)值補(bǔ)償：按照政府公布的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、面積等因素進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。3.2搬遷補(bǔ)償：甲方因搬遷所產(chǎn)生的直接費(fèi)用，包括搬遷運(yùn)輸費(fèi)、臨時(shí)存儲(chǔ)費(fèi)等。3.3臨時(shí)安置補(bǔ)償：甲方在臨時(shí)安置期間所需支付的住宿、生活等費(fèi)用。第四條：補(bǔ)償金額及支付方式4.1補(bǔ)償金額：根據(jù)本協(xié)議第二條和第三條的規(guī)定，計(jì)算出的總補(bǔ)償金額。4.2支付方式：補(bǔ)償金額將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。第五條：搬遷期限5.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷，具體搬遷期限由雙方協(xié)商確定。第六條：房屋交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在搬遷完成后，將房屋及其附屬設(shè)施鑰匙交付給乙方。6.2乙方應(yīng)對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后進(jìn)行下一步的操作。第七條：爭議解決方式7.1對(duì)于因本協(xié)議引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：保密條款8.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第九條：法律適用及解釋9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的生效、修改和解除10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面修改或解除本協(xié)議。第十一條：通知機(jī)制11.1雙方應(yīng)通過書面的方式互相通知本協(xié)議的履行情況及變更事項(xiàng)。第十二條：其他條款12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條：合同附件13.1本協(xié)議附件包括征收補(bǔ)償方案、房屋評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件。第十四條：合同份數(shù)14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方：指本協(xié)議所述被征收居民房屋的所有人或合法使用權(quán)人，姓名/名稱：____，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____，地址：____。1.2乙方：指本協(xié)議所述的征收補(bǔ)償實(shí)施單位，名稱：____，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____，地址：____，負(fù)責(zé)人：____。第二條：征收補(bǔ)償范圍2.1征收范圍：甲方房屋及其附屬設(shè)施所在的地塊，具體界限以政府公告的征收范圍為準(zhǔn)，地塊位置：____，四至：____。2.2補(bǔ)償范圍：包括甲方房屋的價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用，具體補(bǔ)償內(nèi)容如下：2.2.1房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)政府公布的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、面積等因素進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償，評(píng)估基準(zhǔn)日：____，評(píng)估結(jié)果：____元。2.2.2搬遷補(bǔ)償：甲方因搬遷所產(chǎn)生的直接費(fèi)用，包括搬遷運(yùn)輸費(fèi)、臨時(shí)存儲(chǔ)費(fèi)等，費(fèi)用預(yù)算：____元。2.2.3臨時(shí)安置補(bǔ)償：甲方在臨時(shí)安置期間所需支付的住宿、生活等費(fèi)用，費(fèi)用預(yù)算：____元。第三條：征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋價(jià)值補(bǔ)償：按照政府公布的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、面積等因素進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償，評(píng)估基準(zhǔn)日：____，評(píng)估結(jié)果：____元。3.2搬遷補(bǔ)償：甲方因搬遷所產(chǎn)生的直接費(fèi)用，包括搬遷運(yùn)輸費(fèi)、臨時(shí)存儲(chǔ)費(fèi)等，費(fèi)用預(yù)算：____元。3.3臨時(shí)安置補(bǔ)償：甲方在臨時(shí)安置期間所需支付的住宿、生活等費(fèi)用，費(fèi)用預(yù)算：____元。第四條：補(bǔ)償金額及支付方式4.1補(bǔ)償金額：根據(jù)本協(xié)議第二條和第三條的規(guī)定，計(jì)算出的總補(bǔ)償金額為：____元。4.2支付方式：補(bǔ)償金額將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息：賬戶名稱：____，賬號(hào)：____，開戶銀行：____。第五條：搬遷期限5.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷，具體搬遷期限為：自協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)。第六條：房屋交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在搬遷完成后，將房屋及其附屬設(shè)施鑰匙交付給乙方，交付日期：____。6.2乙方應(yīng)對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后進(jìn)行下一步的操作，驗(yàn)收日期：____。第七條：爭議解決方式7.1對(duì)于因本協(xié)議引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟地點(diǎn)：____。第八條：保密條款8.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露，保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第九條：法律適用及解釋9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，法律法規(guī)：包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。第十條：合同的生效、修改和解除10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期：____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。10.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面修改或解除本協(xié)議。第十一條：通知機(jī)制11.1雙方應(yīng)通過書面的方式互相通知本協(xié)議的履行情況及變更事項(xiàng)，通知送達(dá)地址：甲方：____，乙方：____。第十二條：其他條款12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、生效、解釋等事項(xiàng)依照本協(xié)議的約定執(zhí)行。第十三條：合同附件13.1本協(xié)議附件包括征收補(bǔ)償方案、房屋評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件，附件名稱：____，附件數(shù)量：____份。第十四條：合同份數(shù)14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，副本編號(hào)：甲份____，乙份____。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1本協(xié)議在履行過程中，如涉及第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并確保第三方的介入不影響本協(xié)議的履行。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方介入本協(xié)議事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定，獨(dú)立、公正、客觀地進(jìn)行工作。16.2第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但第三方對(duì)甲乙雙方之間的任何爭議不承擔(dān)責(zé)任。第十七條：第三方費(fèi)用17.1第三方介入本協(xié)議事項(xiàng)所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提交工作成果后，按照約定的費(fèi)用支付方式及時(shí)支付第三方費(fèi)用。第十八條：第三方工作成果的確認(rèn)18.1第三方完成介入事項(xiàng)后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果，包括但不限于報(bào)告、評(píng)估結(jié)果等。18.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審查，并在審查合格后予以確認(rèn)。第十九條：第三方責(zé)任限額19.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。19.2甲乙雙方應(yīng)與第三方在簽訂的具體協(xié)議中明確第三方責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第二十十條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不視為第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾或保證。第二十一條：第三方信息的保密21.1第三方應(yīng)對(duì)其在介入過程中獲取的甲乙雙方的信息保密，不得向任何第三方披露。21.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十二條：第三方退出22.1如第三方因任何原因不能繼續(xù)履行其職責(zé)，應(yīng)立即通知甲乙雙方。22.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。第二十三條：第三方介入的變更23.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確新的第三方。23.2變更第三方后，本協(xié)議中關(guān)于第三方的條款相應(yīng)適用于新的第三方。第二十四條：第三方與其他各方的關(guān)系24.1第三方與其他各方之間的合同關(guān)系，不影響其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。24.2第三方對(duì)其他各方的權(quán)利義務(wù)，不視為第三方對(duì)其他各方的任何承諾或保證。第二十五條：合同的完整性本協(xié)議及附件是甲乙雙方之間關(guān)于征收補(bǔ)償?shù)耐暾麉f(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和諒解。第二十六條：合同的修訂本協(xié)議的任何修訂或補(bǔ)充均需以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽署后方能生效。第二十七條：合同的終止本協(xié)議在履行完畢或者雙方達(dá)成書面終止協(xié)議后終止。第二十八條：爭議解決本協(xié)議引起的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十九條：法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三十條：合同份數(shù)本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：征收補(bǔ)償方案詳細(xì)描述征收補(bǔ)償?shù)木唧w方案，包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償范圍、補(bǔ)償計(jì)算方法等。附件二：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)報(bào)告房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果，包括評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。附件三：搬遷補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出搬遷補(bǔ)償費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括搬遷運(yùn)輸費(fèi)、臨時(shí)存儲(chǔ)費(fèi)等。附件四：臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括住宿費(fèi)、生活費(fèi)等。附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)描述第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照協(xié)議規(guī)定的時(shí)間完成搬遷。2.乙方未按照協(xié)議規(guī)定的時(shí)間支付補(bǔ)償金額。3.第三方未按照協(xié)議規(guī)定的時(shí)間提供服務(wù)成果。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=補(bǔ)償金額×違約天數(shù)×違約利率。2.乙方違約：應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=補(bǔ)償金額×違約天數(shù)×違約利率。3.第三方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方未按照協(xié)議規(guī)定的時(shí)間完成搬遷，乙方有權(quán)按照違約金計(jì)算方式要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.征收補(bǔ)償：指政府因公共利益需要對(duì)私有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行征收時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定給予財(cái)產(chǎn)所有者或者使用者的補(bǔ)償。