2024年建筑工程承包合同：高層住宅建設(shè)的具體條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程承包合同：高層住宅建設(shè)的具體條款本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方：指甲方，全稱X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2承包方：指乙方，全稱X建筑工程有限公司1.3工程：指位于X地塊的高層住宅建設(shè)項(xiàng)目，具體位置、面積、規(guī)劃等信息詳見附件一第二條：合同簽訂及生效2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自附件一《工程概況》經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后生效2.2合同的有效期為自合同生效之日起至工程竣工交付之日止第三條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.2工程質(zhì)量等級(jí)應(yīng)達(dá)到優(yōu)良等級(jí)第四條：工程進(jìn)度及工期4.1工程預(yù)計(jì)開工日期為2024年X月X日，預(yù)計(jì)竣工日期為2024年X月X日4.2承包方應(yīng)按照約定的工期完成工程建設(shè)，如有延期，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任第五條：工程造價(jià)及支付5.1工程總造價(jià)為人民幣X元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），具體構(gòu)成詳見附件二《工程造價(jià)明細(xì)》5.2甲方應(yīng)按照約定的付款節(jié)點(diǎn)支付工程款項(xiàng)，遲延支付的，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任第六條：工程設(shè)計(jì)及變更6.1工程設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，設(shè)計(jì)文件詳見附件三《設(shè)計(jì)文件》6.2如有設(shè)計(jì)變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第七條：工程施工及管理7.1承包方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)7.2承包方應(yīng)承擔(dān)工程現(xiàn)場(chǎng)的安全管理責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行第八條：工程驗(yàn)收及保修8.1工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序詳見附件四《驗(yàn)收規(guī)定》8.2工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)按照約定的保修期限和保修范圍承擔(dān)保修責(zé)任第九條：違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2具體違約責(zé)任事項(xiàng)和違約金計(jì)算方式詳見附件五《違約責(zé)任規(guī)定》第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓和解除11.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方11.2合同解除的條件和程序詳見附件六《合同解除規(guī)定》第十二條：合同的修訂12.1合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議12.2修訂后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款，自修訂協(xié)議簽訂之日起生效第十三條：附加條款13.1雙方在合同簽訂前、履行過(guò)程中和履行結(jié)束后，如有其他事項(xiàng)需要約定，應(yīng)簽訂附加條款予以明確13.2附加條款與本合同具有同等法律效力第十四條：其他約定14.1雙方對(duì)本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則14.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方：指甲方，全稱X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址為X，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為X，法定代表人/負(fù)責(zé)人為X。1.2承包方：指乙方，全稱X建筑工程有限公司，地址為X，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為X，法定代表人/負(fù)責(zé)人為X。1.3工程：指位于X地塊的高層住宅建設(shè)項(xiàng)目，具體位置、面積、規(guī)劃等信息詳見附件一《工程概況》。第二條：合同簽訂及生效2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自附件一《工程概況》經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后生效。2.2合同的有效期為自合同生效之日起至工程竣工交付之日止。第三條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2工程質(zhì)量等級(jí)應(yīng)達(dá)到優(yōu)良等級(jí)，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法見附件二《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。3.3乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程質(zhì)量自檢和整改，確保工程質(zhì)量滿足合同要求。第四條：工程進(jìn)度及工期4.1工程預(yù)計(jì)開工日期為2024年X月X日，預(yù)計(jì)竣工日期為2024年X月X日。4.2承包方應(yīng)按照約定的工期完成工程建設(shè)，如有延期，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度。第五條：工程造價(jià)及支付5.1工程總造價(jià)為人民幣X元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），具體構(gòu)成詳見附件二《工程造價(jià)明細(xì)》。5.2甲方應(yīng)按照約定的付款節(jié)點(diǎn)支付工程款項(xiàng)，遲延支付的，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方應(yīng)按照約定提供工程進(jìn)度和質(zhì)量的證明文件，以便甲方支付工程款項(xiàng)。第六條：工程設(shè)計(jì)及變更6.1工程設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，設(shè)計(jì)文件詳見附件三《設(shè)計(jì)文件》。6.2如有設(shè)計(jì)變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用和工期延誤。第七條：工程施工及管理7.1承包方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。7.2承包方應(yīng)承擔(dān)工程現(xiàn)場(chǎng)的安全管理責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。7.3乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，包括但不限于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)保護(hù)等。7.4乙方應(yīng)按照約定向甲方報(bào)告施工現(xiàn)場(chǎng)情況，并及時(shí)處理甲方提出的問(wèn)題和建議。第八條：工程驗(yàn)收及保修8.1工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序詳見附件四《驗(yàn)收規(guī)定》。8.2工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)按照約定的保修期限和保修范圍承擔(dān)保修責(zé)任。8.3保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限和范圍詳見附件五《保修條款》。第九條：違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2具體違約責(zé)任事項(xiàng)和違約金計(jì)算方式詳見附件六《違約責(zé)任規(guī)定》。9.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用和損失賠償責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓和解除11.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同解除的條件和程序詳見附件七《合同解除規(guī)定》。11.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十二條：合同的修訂12.1合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.2修訂后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款，自修訂協(xié)議簽訂之日起生效。第十三條：附加條款13.1雙方在合同簽訂前、履行過(guò)程中和履行結(jié)束后，如有其他事項(xiàng)需要約定，應(yīng)簽訂附加條款予以明確。13.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1雙方對(duì)本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則。14.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。14.4雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容和商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、融資方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助等事項(xiàng)。第二條：第三方介入的方式及條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確介入的方式、范圍和條件。2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和能力，確保其能夠履行合同約定的義務(wù)。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，履行協(xié)助、監(jiān)督或履行等職責(zé)。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品，并保證其質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足合同要求。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在其介入合同的范圍內(nèi)，且不得超出甲乙雙方約定的范圍。4.2第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定詳見附件八《第三方責(zé)任限額》。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬、代理或其他法律關(guān)系。5.3第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確變更和解除的條件和程序。6.2第三方介入的變更和解除不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益和合同的履行。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的附加條款8.1雙方在合同簽訂前、履行過(guò)程中和履行結(jié)束后，如有其他事項(xiàng)需要約定，應(yīng)簽訂附加條款予以明確。8.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第九條：其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間的溝通、協(xié)調(diào)和配合，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則。9.2甲乙雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容和商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.3本合同的修訂、補(bǔ)充和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《工程概況》詳細(xì)描述工程的位置、面積、規(guī)劃等信息，作為工程建設(shè)的依據(jù)。附件二：《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》明確工程質(zhì)量的要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、施工、驗(yàn)收等方面的標(biāo)準(zhǔn)。附件三：《設(shè)計(jì)文件》提供工程的設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)技術(shù)文件，包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣等方面的設(shè)計(jì)內(nèi)容。附件四：《驗(yàn)收規(guī)定》詳細(xì)規(guī)定工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序和參與方，確保工程質(zhì)量的合格。附件五：《保修條款》明確保修期限和保修范圍，規(guī)定承包方的保修責(zé)任和保修程序。附件六：《違約責(zé)任規(guī)定》詳細(xì)列出違約行為及違約責(zé)任，包括遲延履行、不履行、瑕疵履行等情況的責(zé)任認(rèn)定。附件七：《合同解除規(guī)定》規(guī)定合同解除的條件和程序，以及解除合同后的處理方式。附件八：《第三方責(zé)任限額》明確第三方的責(zé)任限額，規(guī)定第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任范圍。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延履行：指合同約定的履行時(shí)間超過(guò)約定的期限。2.不履行：指未按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。3.瑕疵履行：指履行義務(wù)時(shí)存在不符合合同約定的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等問(wèn)題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行違約金：按照合同約定的遲延履行違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。2.不履行違約金：按照合同約定的不履行違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。3.瑕疵履行修復(fù)費(fèi)用：由違約方承擔(dān)因瑕疵履行導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，則應(yīng)支付甲方遲延履行違約金；若乙方提供的工程質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.建筑工程承包合同：指甲方委托乙方進(jìn)行工程建設(shè)，乙方承擔(dān)施工、管理、交付等義務(wù)的合同。2.高層住宅建設(shè)：指建設(shè)高度超過(guò)24米的住宅建筑。3.發(fā)包方：指委托他人完成工程建