2024年房產(chǎn)中介居間服務(wù)協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介居間服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)中介1.2居間服務(wù)1.3甲方1.4乙方1.5成交1.6服務(wù)費(fèi)第二條：乙方的服務(wù)內(nèi)容2.1房屋信息收集2.2房屋展示2.3客戶配對2.4談判協(xié)助2.5交易支持第三條：乙方的義務(wù)與責(zé)任3.1信息真實(shí)性3.2保密義務(wù)3.3專業(yè)能力3.4交易合法性3.5服務(wù)質(zhì)量第四條：甲方的義務(wù)與責(zé)任4.1提供真實(shí)信息4.2配合乙方工作4.3支付服務(wù)費(fèi)4.4交易決策第五條：服務(wù)費(fèi)及其支付方式5.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4費(fèi)用退還第六條：合同的有效期6.1起始日期6.2終止日期6.3續(xù)約條款第七條：違約責(zé)任7.1乙方違約7.2甲方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約披露第十一條：法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條：其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3合同的生效第十三條：乙方分支機(jī)構(gòu)13.1分支機(jī)構(gòu)信息13.2分支機(jī)構(gòu)責(zé)任13.3分支機(jī)構(gòu)權(quán)益第十四條：雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)中介：指在本協(xié)議中提供房地產(chǎn)買賣、租賃等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)，即乙方。1.2居間服務(wù)：指乙方作為中介，為甲方提供房屋買賣、租賃等服務(wù)的活動(dòng)。1.3甲方：指需要通過乙方提供的居間服務(wù)進(jìn)行房地產(chǎn)買賣、租賃等交易的當(dāng)事人。1.4乙方：指依據(jù)本協(xié)議提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。1.5成交：指甲方通過乙方提供的居間服務(wù)，成功完成房地產(chǎn)買賣、租賃等交易。1.6服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。第二條：乙方的服務(wù)內(nèi)容2.1房屋信息收集：乙方負(fù)責(zé)收集房屋買賣、租賃市場的相關(guān)信息，并及時(shí)更新。2.2房屋展示：乙方負(fù)責(zé)將收集到的房屋信息以合適的方式展示給甲方。2.3客戶配對：乙方根據(jù)甲方的需求，為其匹配合適的房屋信息。2.4談判協(xié)助：乙方在甲方與房屋出售方或出租方之間進(jìn)行談判，協(xié)助甲方達(dá)成交易。2.5交易支持：乙方提供交易過程中所需的相關(guān)支持服務(wù)，包括但不限于合同擬定、交易咨詢等。第三條：乙方的義務(wù)與責(zé)任3.1信息真實(shí)性：乙方應(yīng)保證提供給甲方的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2保密義務(wù)：乙方應(yīng)對甲方的個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方。3.3專業(yè)能力：乙方應(yīng)具備房地產(chǎn)中介服務(wù)的專業(yè)知識和能力，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。3.4交易合法性：乙方應(yīng)確保交易的合法性，協(xié)助甲方完成相關(guān)法律法規(guī)要求的程序。3.5服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。第四條：甲方的義務(wù)與責(zé)任4.1提供真實(shí)信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和交易信息。4.2配合乙方工作：甲方應(yīng)積極配合乙方的各項(xiàng)工作，包括但不限于看房、談判等。4.3支付服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在成交后按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)。4.4交易決策：甲方應(yīng)對交易過程中的重要事項(xiàng)做出決策，并承擔(dān)相應(yīng)后果。第五條：服務(wù)費(fèi)及其支付方式5.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定按照成交金額的一定比例收取服務(wù)費(fèi)。5.2支付時(shí)間：服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交后__個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。5.3支付方式：甲方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付服務(wù)費(fèi)。5.4費(fèi)用退還：在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，如甲方未達(dá)成交易，乙方應(yīng)在合同終止后__個(gè)工作日內(nèi)退還已收取的服務(wù)費(fèi)。第六條：合同的有效期6.1起始日期：本合同自雙方簽字之日起生效。a)甲方與乙方達(dá)成了成交；b)合同約定的服務(wù)期限屆滿，甲方未達(dá)成交易；c)雙方協(xié)商一致解除合同；d)合同約定的其他終止條件。6.3續(xù)約條款：如甲方在合同終止后仍需乙方提供居間服務(wù)，雙方可協(xié)商續(xù)約。第八條：違約責(zé)任8.1乙方違約：a)若乙方提供虛假信息或未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)；b)若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)或未能達(dá)到合同約定的服務(wù)效果，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；c)若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2甲方違約：a)若甲方提供虛假信息或未能按照約定配合乙方工作，乙方有權(quán)解除合同；b)若甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢；c)若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償：a)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的__%；b)違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接損失。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1變更條件：合同雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同雙方同意解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更與解除的程序：合同的變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約披露：如一方違反保密義務(wù)，對方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并披露相關(guān)信息。第十二條：法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條：其他條款13.1通知與送達(dá)：雙方通過書面形式互相通知和送達(dá)，通知和送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2合同附件：本合同附件包括合同雙方提供的相關(guān)文件、資料、房屋信息等。13.3合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：雙方簽字14.1甲方簽字：[此處附上甲方簽字]14.2乙方簽字：[此處附上乙方簽字]14.3簽字日期：[在此處填寫簽字日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與交易過程的各方，包括但不限于房屋出賣方、房屋出租方、金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、律師等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)房屋出賣方或出租方與甲方就房屋買賣或租賃事宜進(jìn)行談判；b)金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)；c)inspectorate機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋檢查；d)律師提供法律咨詢或協(xié)助辦理交易手續(xù)等。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)依法合規(guī)地履行其在交易過程中的職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或商品負(fù)責(zé)。3.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保交易順利進(jìn)行。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系分別獨(dú)立，甲方、乙方不承擔(dān)第三方與對方之間的合同責(zé)任。5.2甲方、乙方在第三方介入過程中，應(yīng)履行協(xié)助、配合等義務(wù)，以確保交易順利進(jìn)行。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對其在交易過程中提供的服務(wù)或商品承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)因甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失。6.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，其責(zé)任限額為第三方在本次交易中收取的費(fèi)用總額。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1甲方、乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：甲方、乙方的義務(wù)與責(zé)任8.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并協(xié)助第三方完成相關(guān)交易服務(wù)。8.2甲方、乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或商品進(jìn)行合理審查，確保其合法合規(guī)。第九條：第三方介入的書面確認(rèn)9.1甲方、乙方與第三方就交易事宜達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書面確認(rèn)文件。9.2書面確認(rèn)文件應(yīng)明確約定各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及交易的具體內(nèi)容。第十條：第三方信息的披露10.1甲方、乙方應(yīng)向第三方披露與交易相關(guān)的必要信息，但不得泄露對方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。10.2第三方應(yīng)按照合同約定使用相關(guān)信息，并對其保密。第十一條：第三方介入的終止11.1第三方介入的終止條件如下：a)交易完成；b)甲方、乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；c)合同約定的其他終止條件。第十二條：第三方介入后的合同變更與解除12.1甲方、乙方與第三方之間如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。12.2書面協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除的內(nèi)容、條件和程序。第十三條：法律適用與管轄13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條：其他條款14.1通知與送達(dá)：雙方通過書面形式互相通知和送達(dá)，通知和送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同附件：本合同附件包括合同雙方提供的相關(guān)文件、資料、房屋信息等。14.3合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件二：房屋信息表附件三：甲方個(gè)人信息表附件四：乙方個(gè)人信息表附件五：居間服務(wù)協(xié)議附件六：成交確認(rèn)書附件七：第三方服務(wù)提供商列表附件八：金融服務(wù)提供方列表附件九：inspectorate機(jī)構(gòu)列表附件十：律師名單附件一詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)比例、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。附件二詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了房屋的基本信息，包括房屋位置、面積、戶型、樓層等。附件三詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了甲方的個(gè)人信息，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。附件四詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了乙方的個(gè)人信息，包括公司名稱、聯(lián)系方式、營業(yè)執(zhí)照號碼等。附件五詳細(xì)要求和說明：本附件是居間服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列出了甲方、乙方和第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件六詳細(xì)要求和說明：本附件是成交確認(rèn)書，用于確認(rèn)甲方和第三方達(dá)成交易的事實(shí)和內(nèi)容。附件七詳細(xì)要求和說明：本附件列出了第三方服務(wù)提供商的名稱、服務(wù)內(nèi)容和聯(lián)系方式。附件八詳細(xì)要求和說明：本附件列出了金融服務(wù)提供方的名稱、服務(wù)內(nèi)容和聯(lián)系方式。附件九詳細(xì)要求和說明：本附件列出了inspectorate機(jī)構(gòu)的名稱、檢查內(nèi)容和聯(lián)系方式。附件十詳細(xì)要求和說明：本附件列出了提供法律咨詢的律師的姓名、執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)和聯(lián)系方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.提供虛假信息2.未按約定時(shí)間履行義務(wù)3.未達(dá)到約定的服務(wù)效果4.泄露對方個(gè)人信息和交易信息5.未支付服務(wù)費(fèi)或第三方費(fèi)用6.違反法律法規(guī)要求違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的__%。2.違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：如果乙方提供虛假的房屋信息，導(dǎo)致甲方基于錯(cuò)誤的信息進(jìn)行交易決策，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因交易錯(cuò)誤造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介：指在本協(xié)議中提供房地