2024年房屋出租詳細(xì)權(quán)利義務(wù)協(xié)議

2024年房屋出租詳細(xì)權(quán)利義務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.出租方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利2.2出租方的義務(wù)3.承租方權(quán)利與義務(wù)3.1承租方的權(quán)利3.2承租方的義務(wù)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.租期及續(xù)租5.1租期長(zhǎng)度5.2續(xù)租條款6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋損壞及維修7.1房屋損壞處理7.2維修責(zé)任及費(fèi)用8.合同終止及退租8.1合同終止條件8.2退租流程及規(guī)定9.押金及退還9.1押金金額9.2押金退還條件及時(shí)間10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決時(shí)間12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2寵物管理13.3訪客管理14.附件14.1房屋照片14.2房屋設(shè)施清單14.3租賃合同附件第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)，X棟X單元X號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.4房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施清單詳見附件2.出租方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利（1）按合同約定收取租金；（2）定期檢查房屋設(shè)施，確保房屋及設(shè)施安全；（3）在合同期內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、改造；（4）有權(quán)要求承租方提前解除合同，但應(yīng)提前通知承租方。2.2出租方的義務(wù)（1）保證房屋及設(shè)施符合租賃用途；（2）確保房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛；（3）協(xié)助承租方辦理水、電、煤氣等開戶手續(xù)；（4）在合同期內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)。3.承租方權(quán)利與義務(wù)3.1承租方的權(quán)利（1）按合同約定使用和居住房屋；（2）要求出租方按時(shí)交付房屋；（3）要求出租方保障房屋及設(shè)施的安全；（4）在合同期內(nèi)，有權(quán)提出對(duì)房屋的合理改造要求。3.2承租方的義務(wù)（1）按時(shí)支付租金；（2）合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序；（4）合同期滿后，按約定退還房屋。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元整4.2租金支付時(shí)間：每月的10日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付5.租期及續(xù)租5.1租期長(zhǎng)度：本合同租賃期限為X個(gè)月，自2024年月日起至2024年月日止5.2續(xù)租條款：如需續(xù)租，承租方應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同，具體條款另行約定。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定（1）承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人；（2）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；（4）合理使用水電、煤氣等設(shè)施，節(jié)約資源。6.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)；（2）承租方負(fù)責(zé)日常使用中的輕微損壞維修；（3）重大損壞維修，雙方協(xié)商解決。8.房屋損壞及維修8.1房屋損壞處理（1）承租方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方；（2）出租方接到通知后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)安排維修；（3）維修期間，出租方應(yīng)盡量減少對(duì)承租方的影響。8.2維修責(zé)任及費(fèi)用（1）因出租方原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施損壞，由出租方承擔(dān)維修費(fèi)用；（2）因承租方原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）因不可抗力導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，雙方協(xié)商解決。9.合同終止及退租9.1合同終止條件（1）合同期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）承租方提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方；（3）出租方提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2退租流程及規(guī)定（1）合同終止后，承租方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)搬離房屋；（2）搬離后，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給出租方；（3）出租方對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（4）出租方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。10.押金及退還10.1押金金額：人民幣X元整10.2押金退還條件及時(shí)間（1）合同終止后，承租方按照約定搬離房屋，并將房屋及設(shè)施交還給出租方；（2）出租方對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如無損壞，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還押金；（3）如承租方逾期未搬離，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1出租方違約（1）未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金；（2）未能履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）提前解除合同，應(yīng)支付承租方違約金。11.2承租方違約（1）未能按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約金；（2）未能履行合同約定的使用和維護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）提前解除合同，應(yīng)支付出租方違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決時(shí)間（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商；（2）如協(xié)商不成，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。13.法律適用及管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。14.其他條款14.1房屋保險(xiǎn)：雙方可協(xié)商購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。14.2寵物管理：承租方飼養(yǎng)寵物需提前征得出租方同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。14.3訪客管理：承租方應(yīng)事先通知出租方訪客信息，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外部的清晰照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及家具、家電等設(shè)施的圖片。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有家具、家電等設(shè)施的具體品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便承租方了解并核對(duì)。附件三：租賃合同附件詳細(xì)要求：包括租賃合同的簽字蓋章頁(yè)、身份證復(fù)印件、聯(lián)系方式等個(gè)人信息保護(hù)相關(guān)的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未能按約定時(shí)間交付房屋，違約金為一個(gè)月租金。（2）未能履行合同約定的維修義務(wù)，承擔(dān)維修費(fèi)用并支付違約金。（3）提前解除合同，違約金為一個(gè)月租金。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，承租方有權(quán)要求支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未能按約定時(shí)間支付租金，違約金為逾期租金的1%。（2）未能履行合同約定的使用和維護(hù)義務(wù)，承擔(dān)維修費(fèi)用并支付違約金。（3）提前解除合同，違約金為一個(gè)月租金。示例說明：如果承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)要求支付違約金，違約金為逾期租金的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按