2024年年中續(xù)租商鋪合同范本：甲方乙方關(guān)于租金調(diào)整與條款變更

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年年中續(xù)租商鋪合同范本：甲方乙方關(guān)于租金調(diào)整與條款變更本合同目錄一覽1.租金調(diào)整1.1租金計算方式1.2租金支付周期1.3租金調(diào)整時間2.條款變更2.1變更事項2.2變更程序2.3變更生效時間3.商鋪使用3.1甲方使用權(quán)3.2乙方使用權(quán)3.3使用限制4.維修責(zé)任4.1甲方維修責(zé)任4.2乙方維修責(zé)任4.3共同維修事項5.保險責(zé)任5.1甲方保險責(zé)任5.2乙方保險責(zé)任6.租賃期限6.1租賃開始時間6.2租賃結(jié)束時間6.3續(xù)租條款7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后事宜處理10.其他條款10.1甲方權(quán)益保障10.2乙方權(quán)益保障10.3雙方共同遵守的法律法規(guī)11.合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件12.合同的附則12.1合同解釋權(quán)12.2合同適用法律12.3合同的附件13.甲方聲明與保證13.1甲方聲明13.2甲方保證14.乙方聲明與保證14.1乙方聲明14.2乙方保證第一部分：合同如下：第一條租金調(diào)整1.1租金計算方式：租金將根據(jù)市場行情及甲方實際經(jīng)營成本進(jìn)行定期評估，并按照評估結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。租金的計算方式為：底薪+提成。底薪為固定金額，提成根據(jù)乙方銷售額的一定比例計算。1.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的七個工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)期租金。1.3租金調(diào)整時間：租金的調(diào)整時間定于2024年年中，具體時間為6月30日。第二條條款變更2.1變更事項：合同的有效期、租金、使用條款等關(guān)鍵事項可以進(jìn)行變更。2.2變更程序：任何條款的變更都需要甲乙雙方達(dá)成一致，并簽署書面協(xié)議。2.3變更生效時間：變更協(xié)議簽署后，即時生效。第三條商鋪使用3.1甲方使用權(quán)：甲方擁有商鋪的所有權(quán)，并有權(quán)對商鋪進(jìn)行出租、出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。3.2乙方使用權(quán)：乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，進(jìn)行合法經(jīng)營活動。3.3使用限制：乙方在使用商鋪時，不得違反國家法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)、擾民等活動。第四條維修責(zé)任4.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備和大修的維護(hù)和修理。4.2乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和修理。4.3共同維修事項：對于雙方共同使用的設(shè)施設(shè)備，由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)維護(hù)和修理。第五條保險責(zé)任5.1甲方保險責(zé)任：甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，為商鋪購買相應(yīng)的保險，并承擔(dān)保險費用。5.2乙方保險責(zé)任：乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，為自身的經(jīng)營活動購買相應(yīng)的保險，并承擔(dān)保險費用。第六條租賃期限6.1租賃開始時間：本合同的租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。6.2租賃結(jié)束時間：如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致并簽署書面續(xù)租協(xié)議后，租賃期限自動延長。6.3續(xù)租條款：乙方如需續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及自身經(jīng)營成本，對租金進(jìn)行調(diào)整。具體租金金額及計算方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方不能正常收取租金或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方損失等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，9.3法律途徑：雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1甲方權(quán)益保障：甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和合同約定，對乙方進(jìn)行經(jīng)營活動的監(jiān)督和管理。10.2乙方權(quán)益保障：乙方有權(quán)按照合同約定，正常使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。10.3雙方共同遵守的法律法規(guī)：甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)社會公共秩序和公共利益。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。11.3合同終止條件：合同終止的條件按照合同約定的條款執(zhí)行。第十二條合同的附則12.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。12.2合同適用法律：本合同的適用法律為中華人民共和國法律。12.3合同的附件：本合同的附件包括合同條款的補(bǔ)充說明和其他相關(guān)文件。第十三條甲方聲明與保證13.1甲方聲明：甲方是商鋪的合法所有者，有權(quán)進(jìn)行出租、出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。13.2甲方保證：甲方保證提供的商鋪符合法律法規(guī)和合同約定，不影響乙方的正常經(jīng)營活動。第十四條乙方聲明與保證14.1乙方聲明：乙方是合法的經(jīng)營主體，有權(quán)簽訂本合同并履行合同約定的義務(wù)。14.2乙方保證：乙方保證按照合同約定使用商鋪，遵守國家法律法規(guī)，不從事違法、違規(guī)、擾民等活動。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等，在甲乙雙方履行合同過程中，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，需要第三方參與的情形。第二條第三方介入的程序和條件2.1程序：甲乙雙方在合同履行過程中，如有需要第三方介入的情形，應(yīng)先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。調(diào)解或仲裁不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.2條件：第三方介入的條件按照本合同約定的條款執(zhí)行，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第三條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1權(quán)利：第三方介入有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，對合同爭議進(jìn)行評估、調(diào)解或裁決，并要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。3.2義務(wù)：第三方介入應(yīng)保持中立公正的立場，按照法律法規(guī)和合同約定，公正、公平、及時地處理合同爭議。第四條第三方介入的費用4.1甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入的費用。具體費用的承擔(dān)方式，按照本合同約定的條款執(zhí)行，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第五條第三方介入的決定和通知5.1甲乙雙方在合同履行過程中，如有需要第三方介入的情形，應(yīng)共同決定并通知第三方介入。5.2第三方介入接到通知后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)開始介入，并按照本合同約定的程序和條件進(jìn)行。第六條第三方介入的結(jié)果和執(zhí)行6.1第三方介入的結(jié)果是終局的，甲乙雙方應(yīng)接受并執(zhí)行。6.2第三方介入的結(jié)果對甲乙雙方具有法律約束力，甲乙雙方應(yīng)履行第三方介入的決定。第七條第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方介入的責(zé)任限額：第三方介入對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第三方介入的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過其介入費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方約定。第八條第三方介入的變更和終止8.1變更：第三方介入在合同履行過程中，如有變更的需要，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。8.2終止：第三方介入在完成其職責(zé)后，應(yīng)終止介入。甲乙雙方如需再次第三方介入，應(yīng)重新按照本合同約定的程序進(jìn)行。第九條第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系9.1第三方介入與甲乙雙方是獨立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。9.2第三方介入的介入，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，履行各自的義務(wù)。第十條第三方介入的獨立性10.1第三方介入應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響。10.2第三方介入的決策，應(yīng)基于事實和法律，不應(yīng)受到甲乙雙方的不當(dāng)干預(yù)。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方介入應(yīng)對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和個人信息保密，不得泄露給任何第三方。11.2第三方介入的保密義務(wù)，在本合同終止后仍有效。第十二條第三方介入的法律責(zé)任12.1第三方介入如違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2第三方介入如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第十三條第三方介入的爭議解決13.1第三方介入如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。13.2協(xié)商不成的，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。調(diào)解或仲裁不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的附則14.1第三方介入的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2第三方介入適用法律為中華人民共和國法律。14.3第三方介入的附件包括本合同條款的補(bǔ)充說明和其他相關(guān)文件。第十五條甲方聲明與保證15.1甲方聲明：甲方是商鋪的合法所有者，有權(quán)進(jìn)行出租、出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。15.2甲方保證：甲方保證提供的商鋪符合法律法規(guī)和合同約定，不影響乙方的正常經(jīng)營活動。第十六條乙方聲明與保證16.1乙方聲明：乙方是合法的經(jīng)營主體，有權(quán)簽訂本合同并第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法有效的商鋪所有權(quán)證明文件，證明甲方對商鋪擁有合法的所有權(quán)。附件說明：商鋪所有權(quán)證明是甲方擁有商鋪所有權(quán)的法律依據(jù)，用于證明甲方有權(quán)進(jìn)行出租、出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置商鋪。附件二：乙方經(jīng)營許可證詳細(xì)要求：提供乙方合法有效的經(jīng)營許可證文件，證明乙方有權(quán)簽訂本合同并從事經(jīng)營活動。附件說明：乙方經(jīng)營許可證是乙方合法經(jīng)營的法律依據(jù)，用于證明乙方有權(quán)簽訂本合同并履行合同約定的義務(wù)。附件三：商鋪租賃合同詳細(xì)要求：提供商鋪租賃合同的副本，詳細(xì)記錄甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和租賃條款。附件說明：商鋪租賃合同是甲乙雙方租賃商鋪的法律依據(jù)，用于明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)和租賃條款。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的副本，明確第三方介入的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方介入約定的法律依據(jù)，用于明確第三方介入的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。附件五：商業(yè)保險單詳細(xì)要求：提供商業(yè)保險單的副本，證明乙方已購買相應(yīng)的商業(yè)保險。附件說明：商業(yè)保險單是乙方購買商業(yè)保險的法律依據(jù)，用于證明乙方已按照合同約定購買相應(yīng)的商業(yè)保險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用商鋪。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方不能正常收取租金或遭受其他損失。3.乙方未按照合同約定購買相應(yīng)的商業(yè)保險。4.第三方介入未按照本合同約定的程序和條件進(jìn)行介入。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方不能正常收取租金或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方損失等。3.乙方未按照合同約定購買相應(yīng)的商業(yè)保險的，乙方應(yīng)承擔(dān)未購買保險的風(fēng)險和損失。4.第三方介入未按照本合同約定的程序和條件進(jìn)行介入的，第三方介入應(yīng)承擔(dān)未履行職責(zé)的責(zé)任和損失。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的損失。具體賠償金額可根據(jù)合同約定的違約金計算方式進(jìn)行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪所有權(quán)：指甲方對商鋪擁有合法的所有權(quán)，包