2024年度建筑工程驗收與質量保修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程驗收與質量保修合同本合同目錄一覽1.驗收條款1.1驗收標準與條件1.2驗收程序與時間安排1.3不合格工程的處理2.質量保修條款2.1保修范圍與期限2.2質量問題的認定與處理2.3保修費用承擔3.工程質量保證書3.1工程質量保證書的發(fā)放與提交3.2工程質量保證書的內容與格式3.3工程質量保證書的有效期限4.工程驗收報告4.1工程驗收報告的編制與提交4.2工程驗收報告的內容與格式4.3工程驗收報告的歸檔與保存5.工程質量保修書5.1工程質量保修書的編制與提交5.2工程質量保修書的內容與格式5.3工程質量保修書的有效期限6.質量保修責任6.1質量保修責任的承擔6.2質量保修責任的免除6.3質量保修責任的具體規(guī)定7.合同的履行與違約7.1合同的履行原則7.2違約行為的認定與處理7.3違約責任的具體規(guī)定8.爭議解決8.1爭議解決的方式與途徑8.2爭議解決的時效規(guī)定8.3爭議解決的費用承擔9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果10.合同的效力與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的相關處理11.保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責任的承擔與期限11.3保密違反的法律后果12.合同的附件12.1附件的構成與內容12.2附件的生效與效力12.3附件的修改與補充13.法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的地域與機構13.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先順序14.其他條款14.1合同的簽訂與生效14.2合同的保管與復制14.3合同的補充與修訂第一部分：合同如下：第一條驗收條款1.1驗收標準與條件1.1.1本工程的驗收標準應符合《建筑工程質量驗收標準》（GB503002013）及相關行業(yè)標準和地方標準。1.1.2工程驗收條件：工程完成后，應由乙方組織自檢，自檢合格后向甲方申請驗收。1.2驗收程序與時間安排1.2.1驗收程序：工程驗收分為初步驗收和最終驗收兩個階段，初步驗收合格后進入最終驗收。1.2.2初步驗收時間安排：工程完成后一個月內完成。1.2.3最終驗收時間安排：初步驗收合格后三個月內完成。1.3不合格工程的處理1.3.1對驗收不合格的工程，乙方應按照甲方的要求進行整改，整改完成后重新申請驗收。1.3.2若乙方整改后仍不符合驗收標準，甲方有權要求乙方支付違約金，并按照合同約定進行賠償。第二條質量保修條款2.1保修范圍與期限2.1.1保修范圍：工程質量問題導致的建筑物本身的損壞，包括主體結構和主要設施設備。2.1.2保修期限：自工程最終驗收合格之日起算，主體結構為設計使用年限，主要設施設備為兩年。2.2質量問題的認定與處理2.2.1質量問題的認定：甲方發(fā)現(xiàn)工程存在質量問題，應書面通知乙方，乙方應在接到通知后七個工作日內進行核實。2.2.2質量問題的處理：乙方應在接到核實通知后三十個工作日內采取措施予以修復。2.3保修費用承擔2.3.1在保修期限內，因乙方原因造成的質量問題，乙方負責承擔保修費用。2.3.2在保修期限外，因乙方原因造成的質量問題，乙方負責承擔維修費用，甲方有權要求乙方支付違約金。第三條工程質量保證書3.1工程質量保證書的發(fā)放與提交3.1.1乙方應在工程最終驗收合格之日起十個工作日內向甲方提交工程質量保證書。3.1.2工程質量保證書應由乙方簽字并加蓋公章。3.2工程質量保證書的內容與格式3.2.1工程質量保證書應包括工程名稱、工程地址、建設單位、施工單位、設計單位等信息。3.2.2工程質量保證書應包括工程質量保證的內容、期限、范圍等信息。3.3工程質量保證書的有效期限3.3.1工程質量保證書的有效期與保修期限相同。第四條工程驗收報告4.1工程驗收報告的編制與提交4.1.1乙方應在工程最終驗收合格之日起十個工作日內編制工程驗收報告。4.1.2工程驗收報告應由乙方簽字并加蓋公章。4.2工程驗收報告的內容與格式4.2.1工程驗收報告應包括工程名稱、工程地址、建設單位、施工單位、設計單位等信息。4.2.2工程驗收報告應包括工程驗收的標準、程序、結果等信息。4.3工程驗收報告的歸檔與保存4.3.1工程驗收報告應一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余兩份分別報送給相關政府部門。第五條工程質量保修書5.1工程質量保修書的編制與提交5.1.1乙方應在工程最終驗收合格之日起十個工作日內編制工程質量保修書。5.1.2工程質量保修書應由乙方簽字并加蓋公章。5.2工程質量保修書的內容與格式5.2.1工程質量保修書應包括工程名稱、工程地址、建設單位、施工單位、設計單位等信息。5.2.2工程質量保修書應包括保修范圍、保修期限、保修費用承擔等信息。5.3工程質量保修書的有效期限5.3.1工程質量保修書的有效期與保修期限相同。第六條質量保修責任6.1質量保修責任的承擔6.1.1乙方應對其所施工的工程質量承擔保修責任。6.1.2乙方第八條合同的履行與違約8.1合同的履行原則8.1.1雙方應按照合同約定的條款和時間全面履行各自的權利和義務。8.1.2雙方應遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，不得損害社會公共利益。8.2違約行為的認定與處理8.2.1違約行為包括不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的情況。8.2.2違約責任的處理按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行。8.3違約責任的具體規(guī)定8.3.1違約方應承擔違約責任，包括賠償對方損失、支付違約金等。8.3.2違約金的計算方法按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式與途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，爭議可提交甲方所在地有管轄權的人民法院解決。9.2爭議解決的時效規(guī)定9.2.1雙方應在爭議發(fā)生之日起六個月內提出解決請求。9.3爭議解決的費用承擔9.3.1雙方應各自承擔訴訟費用和律師費用。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.1.2合同變更內容應符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除的條件與程序10.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理未了事項。10.3合同變更與解除的法律后果10.3.1合同變更或解除不影響雙方因合同履行所享有的權利和承擔的義務。第十一條合同的效力與終止11.1合同的生效條件11.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。11.2合同的終止條件11.2.1合同終止的條件按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。11.3合同終止后的相關處理11.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理未了事項。第十二條保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.1.1保密信息包括合同內容、技術資料、商業(yè)秘密等。12.1.2保密信息的具體范圍由合同約定。12.2保密責任的承擔與期限12.2.1雙方應對保密信息承擔保密責任，未經對方同意不得泄露。12.2.2保密責任的承擔期限自合同終止之日起計算。12.3保密違反的法律后果12.3.1違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方損失。第十三條合同的簽訂與生效13.1合同的簽訂與生效13.1.1合同簽訂時，雙方應認真閱讀合同全文，確認無誤后簽字或蓋章。13.1.2合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的保管與復制13.2.1雙方應妥善保管合同正本，并按需要復制合同副本。13.3合同的補充與修訂13.3.1合同的補充和修訂應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并由雙方簽字或蓋章確認。第十四條其他條款14.1合同的簽訂與生效14.1.1合同簽訂時，雙方應認真閱讀合同全文，確認無誤后簽字或蓋章。14.1.2合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的保管與復制14.2.1雙方應妥善保管合同正本，并按需要復制合同副本。14.3合同的補充與修訂14.3.1合同的補充和修訂應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并由雙方簽字或蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的單位或個人，根據(jù)本合同約定或經甲乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調等環(huán)節(jié)。1.2第三方可以是中介機構、專業(yè)咨詢顧問、技術支持單位、金融機構等，其介入應符合本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序2.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的目的、范圍和期限。2.1.2甲方或乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方應具備相應的資質、能力或專業(yè)知識，能夠勝任介入工作的要求。2.2.2第三方介入不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方介入的責任和權益3.1第三方介入的責任3.1.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，認真履行介入工作的職責。3.1.2第三方應對因其原因造成的合同履行問題承擔責任。3.2第三方介入的權益3.2.1第三方有權按照合同約定獲取相應的報酬或費用。3.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方介入的限定和責任限額4.1第三方介入的限定4.1.1第三方介入不得超出甲乙雙方約定的范圍和期限。4.1.2第三方介入不得改變甲乙雙方之間的權利義務關系。4.2第三方責任限額4.2.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，以合同約定的限額為限。4.2.2若合同未約定責任限額，第三方對甲乙雙方的賠償責任，以其介入合同所獲取的報酬為限。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更5.1.1甲乙雙方如需變更第三方介入的范圍或期限，應書面協(xié)商一致，并通知第三方。5.1.2第三方接到變更通知后，應按照新的約定繼續(xù)履行介入職責。5.2第三方介入的解除5.2.1甲乙雙方如需解除第三方介入，應書面協(xié)商一致，并通知第三方。5.2.2第三方接到解除通知后，應立即停止介入工作，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約的處理6.1.1第三方違反合同約定，甲乙雙方有權要求其承擔違約責任。6.1.2甲乙雙方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，要求第三方支付違約金或賠償損失。6.2甲乙雙方的違約處理6.2.1甲乙雙方違反合同約定，導致第三方無法正常履行介入職責的，應承擔相應的違約責任。6.2.2甲乙雙方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，要求第三方支付違約金或賠償損失。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決7.1.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，爭議可提交甲方所在地有管轄權的人民法院解決。7.2爭議解決的費用承擔7.2.1甲乙雙方與第三方之間的爭議解決費用，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔。第八條第三方介入的其他規(guī)定8.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責。8.3本合同的第三方介入條款，如有未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充和修訂。第九條第三方介入的生效和終止9.1第三方介入自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2第三方介入的終止條件，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理未了事項。第十條第三方介入的解除和注銷10.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程合同文本：包括合同、附件及雙方簽署頁。2.工程設計文件：包括施工圖紙、設計說明書、施工圖審查意見等。3.工程量清單：包括工程名稱、工程量、單價、總價等信息。4.工程預算書：包括工程總造價、分項造價、費用明細等。5.工程進度計劃：包括工程開工日期、竣工日期、各階段施工計劃等。6.工程質量保證書：包括工程質量保證的內容、期限、范圍等信息。7.工程驗收報告：包括工程名稱、工程地址、建設單位、施工單位、設計單位等信息。8.工程質量保修書：包括保修范圍、保修期限、保修費用承擔等信息。9.付款憑證：包括付款時間、付款金額、付款方式等。10.變更通知單：包括變更內容、變更原因、變更日期等。11.解除合同協(xié)議：包括解除原因、解除日期、解除后的相關處理等。12.違約責任確認書：包括違約行為、違約責任、違約金額等。13.爭議解決協(xié)議：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。14.第三方介入協(xié)議：包括第三方名稱、介入范圍、介入期限、介入責任等。15.其他相關文件：包括但不限于會議紀要、通知、函件等。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期完工：乙方未能按照合同約定的時間完成工程，應承擔逾期完工的責任，包括支付違約金、賠償甲方損失等。2.工程質量問題：乙方施工的工程存在質量問題，應按照合同約定和法律法