2024年度物業(yè)管理服務(wù)extension合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理服務(wù)extension合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）第二條：合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期第三條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)范圍3.2服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條：人員配置與培訓(xùn)4.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)人員數(shù)量與資質(zhì)4.2培訓(xùn)與考核第五條：費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付周期5.3費(fèi)用支付方式第六條：維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍6.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3緊急維修第七條：保險(xiǎn)事宜7.1乙方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)受益人7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條：違約責(zé)任8.1乙方未按約定提供服務(wù)的處理8.2甲方未按約定支付費(fèi)用的處理8.3其他違約行為及處理方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更或解除的通知程序第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓通知程序第十二條：保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條：協(xié)助與配合13.1甲方應(yīng)提供的協(xié)助與配合13.2乙方應(yīng)提供的協(xié)助與配合第十四條：其他約定14.1甲方與乙方關(guān)于物業(yè)管理的其他約定14.2甲方、乙方與丙方關(guān)于物業(yè)管理的其他約定（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。1.3丙方名稱：×××維修公司（如有），地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。第二條：合同期限2.1合同起始日期：2024年1月1日。2.2合同終止日期：2024年12月31日。第三條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)范圍：甲方擁有的辦公樓、宿舍樓、停車場(chǎng)等物業(yè)。3.2服務(wù)內(nèi)容：(1)物業(yè)維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)工作，包括水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。(2)環(huán)境衛(wèi)生：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)等。(3)安全管理：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理工作，包括門禁管理、巡查等。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。第四條：人員配置與培訓(xùn)4.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)人員數(shù)量與資質(zhì)：乙方根據(jù)物業(yè)范圍和服務(wù)內(nèi)容，提供足夠數(shù)量的服務(wù)人員，并保證服務(wù)人員的資質(zhì)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。4.2培訓(xùn)與考核：乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高服務(wù)質(zhì)量和滿意度。第五條：費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用：人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），按照年度支付。5.2費(fèi)用支付周期：每年度結(jié)束后的30日內(nèi)支付下一年度的服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。第六條：維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍：物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備。6.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。6.3緊急維修：乙方應(yīng)在接到甲方或丙方的緊急維修通知后，立即組織人員進(jìn)行維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第七條：保險(xiǎn)事宜7.1乙方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)種類：物業(yè)綜合保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)受益人：甲方。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)物業(yè)綜合保險(xiǎn)的費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任8.1乙方未按約定提供服務(wù)的處理：乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并按照未提供服務(wù)的比例扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.2甲方未按約定支付費(fèi)用的處理：甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供相應(yīng)的服務(wù)，并按照未支付費(fèi)用的比例計(jì)算滯納金。8.3其他違約行為及處理方式：雙方在其他方面違反合同約定的，應(yīng)按照違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。9.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：雙方同意解除合同的，可以簽訂書面解除協(xié)議，終止合同的履行。10.3合同變更或解除的通知程序：合同變更或解除的協(xié)議簽訂后，應(yīng)通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓通知程序：如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方。第十二條：保密條款12.1保密信息范圍：合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方接觸到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。12.3違約泄露的后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。第十三條：協(xié)助與配合13.1甲方應(yīng)提供的協(xié)助與配合：甲方應(yīng)提供乙方所需的物業(yè)相關(guān)資料、配合乙方進(jìn)行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)等工作。13.2乙方應(yīng)提供的協(xié)助與配合：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并積極配合甲方的管理工作。第十四條：其他約定14.1甲方與乙方關(guān)于物業(yè)管理的其他約定：雙方在合同簽訂過程中，就物業(yè)管理的其他方面達(dá)成的一致意見。14.2甲方、乙方與丙方關(guān)于物業(yè)管理的其他約定（如有）：甲方、乙方與丙方在合同簽訂過程中，就物業(yè)管理的其他方面達(dá)成的一致意見。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如涉及到專業(yè)性較強(qiáng)的服務(wù)或者特定的工作內(nèi)容，需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或者個(gè)人介入的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以引入第三方。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于維修、檢測(cè)、評(píng)估、咨詢等專業(yè)服務(wù)。第二條：第三方的選擇和指定2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行介入。2.2第三方指定：甲方根據(jù)實(shí)際情況，可以指定具體的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行介入。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并對(duì)因其服務(wù)造成的甲方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條：第三方的權(quán)利和利益4.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料。第五條：甲乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行工作，提供必要的工作條件和資料。5.3甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條：第三方介入的費(fèi)用和支付6.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非雙方另有約定。6.2費(fèi)用支付方式：甲方按照雙方約定的方式支付給第三方。第七條：第三方責(zé)任的限制7.1第三方承擔(dān)的責(zé)任：第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)因甲方、乙方原因造成的損失。7.2第三方責(zé)任的限額：如第三方介入的服務(wù)涉及費(fèi)用，甲乙雙方可以在合同中約定第三方的責(zé)任限額。第八條：第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方提供服務(wù)，不代表甲方、乙方，雙方仍需按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條：第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿煞?wù)或者甲方、乙方同意終止第三方介入時(shí)，第三方介入終止。9.2終止后的責(zé)任：第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條：第三方介入的變更10.1第三方介入的變更條件：當(dāng)甲方、乙方同意變更第三方介入的內(nèi)容或范圍時(shí)，可以進(jìn)行變更。10.2變更程序：甲方、乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。第十一條：第三方介入的違約處理11.1第三方違約處理：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或者違反合同約定的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲方、乙方違約處理：甲方、乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，第三方有權(quán)要求甲方、乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：當(dāng)甲方、乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。12.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：其他約定13.1甲方、乙方與第三方關(guān)于物業(yè)管理的其他約定：甲方、乙方與第三方在合同簽訂過程中，就物業(yè)管理的其他方面達(dá)成的一致意見。第十四條：合同的變更與解除14.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同解除條件：雙方同意解除合同的，可以簽訂書面解除協(xié)議，終止合同的履行。14.3合同變更或解除的通知程序：合同變更或解除的協(xié)議簽訂后，應(yīng)通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)范圍及設(shè)施設(shè)備清單附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件三：維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)附件四：保險(xiǎn)條款附件五：人員配置與培訓(xùn)方案附件六：費(fèi)用支付明細(xì)表附件七：第三方服務(wù)清單附件八：保密信息清單附件九：協(xié)助與配合事項(xiàng)清單附件十：其他約定事項(xiàng)清單附件一：物業(yè)范圍及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出甲方物業(yè)的具體范圍和設(shè)施設(shè)備清單，包括建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備種類、數(shù)量和型號(hào)等詳細(xì)信息。附件的說明：該附件用于明確物業(yè)管理的具體范圍和設(shè)施設(shè)備，以便乙方制定相應(yīng)的服務(wù)計(jì)劃和方案。附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)描述物業(yè)管理的各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括環(huán)境清潔、設(shè)備維護(hù)、安全管理等方面的具體要求。附件的說明：該附件用于規(guī)范乙方提供的服務(wù)質(zhì)量，確保滿足甲方的要求。附件三：維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)維修保養(yǎng)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、質(zhì)量要求等。附件的說明：該附件用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行物業(yè)的維修保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。附件四：保險(xiǎn)條款詳細(xì)要求：提供物業(yè)綜合保險(xiǎn)的條款，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件的說明：該附件用于明確乙方應(yīng)辦理的物業(yè)綜合保險(xiǎn)的相關(guān)條款。附件五：人員配置與培訓(xùn)方案詳細(xì)要求：列出乙方服務(wù)人員的配置方案，包括各崗位的人員數(shù)量、資質(zhì)要求、培訓(xùn)計(jì)劃等。附件的說明：該附件用于明確乙方服務(wù)人員的配置和培訓(xùn)要求，確保服務(wù)人員的素質(zhì)和能力。附件六：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)用、維修費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件的說明：該附件用于明確甲方應(yīng)支付的費(fèi)用明細(xì)，便于雙方進(jìn)行費(fèi)用管理和支付。附件七：第三方服務(wù)清單詳細(xì)要求：列出需要第三方介入的服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)內(nèi)容，包括維修、檢測(cè)、評(píng)估等。附件的說明：該附件用于明確需要第三方介入的服務(wù)項(xiàng)目和內(nèi)容，以便乙方進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理。附件八：保密信息清單詳細(xì)要求：列出雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。附件的說明：該附件用于明確雙方在合同履行過程中的保密信息，防止信息泄露。附件九：協(xié)助與配合事項(xiàng)清單詳細(xì)要求：列出甲方應(yīng)提供的協(xié)助與配合事項(xiàng)，包括提供相關(guān)資料、配合乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)等工作。附件的說明：該附件用于明確甲方應(yīng)提供的協(xié)助與配合事項(xiàng)，確保合同的順利履行。附件十：其他約定事項(xiàng)清單詳細(xì)要求：列出雙方在合同簽訂過程中達(dá)成的一致意見，包括合同變更、解除的條件和程序等。附件的說明：該附件用于明確雙方在合同履行過程中的其他約定事項(xiàng)，確保雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)或未達(dá)到維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)事宜。5.乙方未按約定提供人員配置與培訓(xùn)。6.第三方未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按照未提供服務(wù)或未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的比例扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)或未達(dá)到維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用并承擔(dān)違約責(zé)任