2024年店面租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面租賃合同書本合同目錄一覽第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條店面使用及管理4.1租賃用途4.2店面管理4.3維修責(zé)任第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決第八條合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽第九條其他約定9.1保險(xiǎn)9.2轉(zhuǎn)讓9.3法律法規(guī)變化第十條出租人權(quán)利和義務(wù)10.1出租人權(quán)利10.2出租人義務(wù)第十一條承租人權(quán)利和義務(wù)11.1承租人權(quán)利11.2承租人義務(wù)第十二條租賃期間的安全責(zé)任12.1出租人安全責(zé)任12.2承租人安全責(zé)任第十三條合同的附件13.1店面平面圖13.2租賃合同附件第十四條合同的簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章本合同目錄一覽第一條租賃店面及面積1.1店面位置1.2店面面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條租賃用途5.1租賃店面用途5.2租賃店面禁止用途第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1店面裝修及改造13.2店面轉(zhuǎn)讓13.3租賃合同的繼承第十四條合同的簽訂、生效和終止14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同終止條件及程序本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用法律12.其他條款12.1店面轉(zhuǎn)讓條款12.2店面裝修條款12.3租金調(diào)整條款13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附件14.1店面平面圖14.2租賃合同附件A（如有）14.3租賃合同附件B（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃店面及面積1.1店面位置店面位于_______（具體地址），店面門牌號(hào)為_______。1.2店面面積店面總面積為_______平方米，具體區(qū)域劃分如下：（此處詳細(xì)列出店面各區(qū)域面積及功能）第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額店面租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每_______個(gè)月一次，即每_______月支付一次租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______第四條押金4.1押金金額承租方需支付出租方押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將店面恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，押金無(wú)息退還。第五條租賃用途5.1租賃店面用途承租方租賃店面主要用于_______（具體業(yè)務(wù)或用途）。5.2租賃店面禁止用途（此處列出禁止用途的具體內(nèi)容）第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)店面及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修，保證店面設(shè)施的正常使用。6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)店面內(nèi)部裝修及設(shè)備的維護(hù)和維修，確保店面內(nèi)部環(huán)境的安全和衛(wèi)生。（此處可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)列出雙方在維修方面的具體責(zé)任和要求）第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積店面位于_______（地址），店面總面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，店面總面積為_______平方米，每月租金為_______元。2.2租金支付方式（1）每月支付：每月_______日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的銀行賬戶；（2）季度支付：每季度第一個(gè)月_______日前將當(dāng)季度租金支付至出租人指定的銀行賬戶；（3）年度支付：每年第一個(gè)月_______日前將當(dāng)年租金支付至出租人指定的銀行賬戶。2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)按照約定的支付方式，按時(shí)足額支付租金。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣_(tái)______元。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將租賃店面恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，并保證店面內(nèi)設(shè)施完好無(wú)損。經(jīng)出租人檢查確認(rèn)后，出租人在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第四條店面使用及管理4.1租賃用途承租人應(yīng)按照合同約定使用店面，不得擅自改變店面用途。4.2店面管理承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常管理工作，確保店面的安全、衛(wèi)生和秩序。4.3維修責(zé)任（1）出租人負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修；（2）承租人負(fù)責(zé)店內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修。第五條合同的變更和解除5.1變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件（1）租賃期滿，雙方不再續(xù)簽；（2）合同約定的事由發(fā)生，雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約出租人未按照合同約定提供店面，或嚴(yán)重違反合同約定的，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租人違約承租人未按照合同約定支付租金，或擅自改變店面用途，或嚴(yán)重違反合同約定的，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第一條租賃店面1.1店面位置1.1.1店面位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體位置見附件一中的店面平面圖。1.2店面面積1.2.1店面使用的總面積為____平方米，具體區(qū)域界限以店面平面圖為準(zhǔn)。1.3店面使用范圍1.3.1承租人僅享有店面內(nèi)的使用權(quán)，不包括店面外的任何權(quán)利。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如雙方未在租賃期滿前提出終止或不再續(xù)約的書面通知，本合同將自動(dòng)續(xù)約一年。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1店面租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付截止日期為每月的____日。3.3租金支付方式3.3.1承租人可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付租金。第四條押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將店面恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，并無(wú)損壞或遺失出租人的財(cái)產(chǎn)，出租人應(yīng)在確認(rèn)后____日內(nèi)退還全部押金。4.3押金退還方式4.3.1出租人在扣除必要的費(fèi)用后，將剩余押金以轉(zhuǎn)賬方式退還給承租人。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)店面的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2承租人維修責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和小修小補(bǔ)，確保店面的正常經(jīng)營(yíng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.3.1因租賃店面本身問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.1.1承租人應(yīng)自行購(gòu)買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致?lián)p失的保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)理賠流程6.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠流程。第八條合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在租賃期滿或合同提前解除后終止。8.3合同續(xù)簽租賃期滿，雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)提前_______個(gè)月協(xié)商簽訂新的租賃合同。第九條其他約定9.1保險(xiǎn)承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃店面購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。9.2轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃店面轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合法律規(guī)定的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。第十條出租人權(quán)利和義務(wù)10.1出租人權(quán)利出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)租賃店面進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。10.2出租人義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃店面的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好，并按照合同約定提供店面。第十一條承租人權(quán)利和義務(wù)11.1承租人權(quán)利承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃店面，并享受租賃期間的服務(wù)。11.2承租人義務(wù)承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照合同約定使用店面，妥善保管店內(nèi)財(cái)物。第十二條租賃期間的安全責(zé)任12.1出租人安全責(zé)任出租人應(yīng)確保店面及其附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)安全，消除安全隱患。12.2承租人安全責(zé)任承租人應(yīng)按照操作規(guī)程使用店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，確保店面的安全運(yùn)營(yíng)。第十三條合同的附件13.1店面平面圖本合同附有店面平面圖，作為合同附件一。13.2租賃合同附件本合同附有租賃合同附件，作為合同附件二。第十四條合同的簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：________________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：_______年_______月_______日14.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：________________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：_______年_______月_______日14.3見證人簽字蓋章見證人（丙方）：________________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：_______年_______月_______日第八條合同變更8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款及雙方的責(zé)任和義務(wù)。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；（3）出租方違反合同約定，承租方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序合同解除需雙方簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、解除日期及雙方的責(zé)任和義務(wù)。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方違約責(zé)任如下：（1）未能按照約定提供店面，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）未能按照約定提供維修服務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違反合同約定，提前終止合同的，應(yīng)支付承租方違約金，違約金金額為租金總額的_______%。10.2承租方違約責(zé)任承租方違約責(zé)任如下：（1）未能按照約定支付租金，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）未能按照約定使用店面，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）提前終止合同，未按照約定承擔(dān)違約責(zé)任的，應(yīng)支付出租方違約金，違約金金額為租金總額的_______%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，具體法院為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1店面裝修及改造承租方在租賃期內(nèi)進(jìn)行店面裝修及改造，應(yīng)事先征得出租方同意，并按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。13.2店面轉(zhuǎn)讓承租方不得將租賃店面轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得出租方同意，并按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。13.3租賃合同的繼承租賃合同的有效期及內(nèi)容，在其繼承人之間繼續(xù)有效。承租方在租賃期內(nèi)死亡的，其繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十四條合同的簽訂、生效和終止14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年_______月_______日。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同終止條件及程序合同終止條件如下：（1）租賃期滿，承租方按照約定將店面恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格；（2）合同提前解除，且雙方已履行完畢合同約定的義務(wù)。合同終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行資產(chǎn)清查，確認(rèn)無(wú)爭(zhēng)議；（2）承租方按照約定將店面恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，出租方驗(yàn)收合格；（3）雙方簽字確認(rèn)終止協(xié)議，解除合同關(guān)系。第八條合同變更8.1合同變更條件8.1.1任何一方欲變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。8.2合同變更程序8.2.1提出變更的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫娴淖兏?qǐng)求，詳細(xì)說(shuō)明擬變更的條款內(nèi)容及其理由。第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.2.1主張解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.1.1如出租人未能按照本合同的約定提供店面，或未能履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任10.2.1如承租人未能按照本合同的約定支付租金或未能履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用法律12.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1店面轉(zhuǎn)讓條款13.1.1承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓店面，應(yīng)取得出租人書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.2店面裝修條款13.2.1承租人進(jìn)行店面裝修應(yīng)事先取得出租人書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.3租金調(diào)整條款13.3.1租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金大幅上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需書面簽署調(diào)整協(xié)議。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.1.1本合同一式兩份，出租人和承租人各持一份，雙方簽字蓋章后生效。14.2承租人簽字14.2.1本合同的簽署日期為雙方簽字蓋章的日期。附件14.3店面平面圖14.3.1店面平面圖作為本合同的附件，用以明確店面的具體位置和面積。14.4租賃合同附件A（如有）14.4.1租賃合同附件A作為本合同的附件，具體內(nèi)容如下：14.4.2（附件A內(nèi)容）14.5租賃合同附件B（如有）14.5.1租賃合同附件B作為本合同的附件，具體內(nèi)容如下：14.5.2（附件B內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方的介入，為確保合同各方權(quán)益，特對(duì)此進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃店面租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第三條第三方責(zé)任第三方介入本合同所述業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲乙方明示其身份及職責(zé)，并承諾按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第四條第三方義務(wù)第三方介入本合同所述業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額當(dāng)?shù)谌揭蚵男斜竞贤x務(wù)造成甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方賠償責(zé)任限額為第三方收費(fèi)總額的_______倍。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間形成的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，不影響本合同的履行。第七條第三方違約處理第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方合同的簽訂甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確約定第三方的義務(wù)、責(zé)任及賠償限額等事項(xiàng)。第九條第三方合同的履行第三方應(yīng)按照與甲乙方簽訂的合同約定履行義務(wù)，確保本合同的順利履行。第十條第三方合同的變更和解除第三方與甲乙方簽訂的合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方同意。變更或解除后的合同，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十一條第三方合同的違約處理第三方違反與甲乙方簽訂的合同，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方合同的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方簽訂的合同，在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方合同的適用法律第三方與甲乙方簽訂的合同，適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條第三方合同的簽訂、生效和終止14.1第三方合同簽訂日期第三方合同簽訂日期為2024年_______月_______日。14.2第三方合同生效日期第三方合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3第三方合同終止條件及程序第三方合同終止條件如下：（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同。第三方合同終止程序：（1）合同終止前，甲乙方與第三方進(jìn)行資產(chǎn)清查，確認(rèn)無(wú)爭(zhēng)議；（2）甲乙方與第三方簽字確認(rèn)終止協(xié)議；（3）解除合同關(guān)系。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分修正條款的規(guī)定。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃店面租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。若第三方未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的第三方，并在選擇前對(duì)第三方的主體資格、信譽(yù)、服務(wù)能力等進(jìn)行充分了解。第十六條第三方服務(wù)協(xié)議16.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，由甲乙雙方留存?zhèn)浞荨?6.2第三方服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并符合本合同的約定。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂和履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其在服務(wù)協(xié)議中約定的賠償限額為準(zhǔn)。17.2若第三方未在服務(wù)協(xié)議中約定賠償限額，甲乙雙方可協(xié)商確定第三方的賠償責(zé)任限額。17.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。18.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。18.3第三方對(duì)甲乙雙方的賠償，不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十九條甲乙雙方的告知義務(wù)19.1甲乙雙方應(yīng)將本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂和履行情況，告知對(duì)方。19.2甲乙雙方應(yīng)在知道第三方存在違法行為或服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，及時(shí)告知對(duì)方。19.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行告知義務(wù)，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。第二十條第三方介入的變更和解除20.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。20.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。20.3甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的變更或解除，甲乙雙方應(yīng)告知對(duì)方。第二十一條違約責(zé)任21.1甲乙雙方未按照本合同約定履行告知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第二十二條爭(zhēng)議解決22.1本合同及第三方服務(wù)協(xié)議引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。22.3訴訟過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)。第二十三條合同的簽字蓋章23.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。23.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，由甲乙雙方留存?zhèn)浞荨?3.3甲乙雙方與第三方簽字蓋章后，本合同及服務(wù)協(xié)議即構(gòu)成完整有效的合同文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并未簽署本合同的主體或個(gè)人。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入條件及程序2.1甲乙方在租賃過(guò)程中如需要第三方介入，應(yīng)提前相互協(xié)商并取得一致意見。2.2甲乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同的履行。2.3甲乙方與第三方達(dá)成協(xié)議后，應(yīng)將協(xié)議內(nèi)容以書面形式補(bǔ)充進(jìn)本合同，并由甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方與其達(dá)成的協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。3.2第三方如因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)在其與甲乙方簽訂的協(xié)議中明確界定，本合同另有約定的除外。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的法律關(guān)系產(chǎn)生影響。4.2甲乙方與第三方之間的協(xié)議不得違反本合同的約定，如產(chǎn)生沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1如甲乙方與第三方就租金、押金、維修責(zé)任等達(dá)成額外協(xié)議，該協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充進(jìn)本合同。5.2第三方介入不影響甲乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第六條第三方與租金、押金的關(guān)系6.1第三方介入不影響租金和押金的支付義務(wù)，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間支付租金和押金。6.2第三方如涉及租金和押金的收取或退還，應(yīng)明確其權(quán)利和義務(wù)，并在本合同中予以說(shuō)明。第七條第三方與維修保養(yǎng)的關(guān)系7.1第三方如被委托負(fù)責(zé)店面的維修保養(yǎng)，應(yīng)按照本合同約定的維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。7.2第三方如未能按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方與保險(xiǎn)的關(guān)系8.1第三方如為保險(xiǎn)提供商，應(yīng)按照甲乙方與其達(dá)成的協(xié)議提供保險(xiǎn)服務(wù)。8.2第三方如未能按照甲乙方與其達(dá)成的協(xié)議提供保險(xiǎn)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方與合同解除的關(guān)系9.1甲乙方如因第三方原因需解除本合同，應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并按照本合同約定的程序解除合同。9.2甲乙方與第三方之間的糾紛不影響甲乙方按照本合同約定的權(quán)利和程序解除合同。第十條第三方與爭(zhēng)議解決的關(guān)系10.1凡因第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的書面確認(rèn)11.1甲乙方與第三方達(dá)成的所有協(xié)議和約定，均應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并附在本合同后作為附件。11.2甲乙方與第三方簽字蓋章確認(rèn)的協(xié)議和約定，具有同等法律效力。第十二條第三方介入的變更和解除12.1甲乙方與第三方之間的協(xié)議如發(fā)生變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.2甲乙方與第三方之間的協(xié)議變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第十三條第三方信息的披露13.1甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ脚杜c第三方之間的所有協(xié)議和約定的內(nèi)容。13.2甲乙方不得隱瞞或虛報(bào)與第三方之間的協(xié)議和約定。第十四條第三方介入的違約責(zé)任第十五條第三方介入的權(quán)益保障15.1甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故侵犯或損害第三方的權(quán)益。15.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自改變店面的使用目的和狀況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件為店面平面圖，標(biāo)明店面的具體位置、面積、布局等信息。店面平面圖應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為本合同的有效附件。附件二：租賃合同附件詳細(xì)說(shuō)明：本附件為租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等租賃條款。租賃合同附件應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，并作為本合同的有效附件。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議、保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議等。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并作為本合同的有效附件。附件四：租賃期間店內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)說(shuō)明：本附件為租賃期間店內(nèi)設(shè)施設(shè)備的清單，列明設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、品牌等信息。租賃期間店內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為本合同的有效附件。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說(shuō)明：本附件為承租人購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明承租人已按照合同約定為租賃店面購(gòu)買保險(xiǎn)。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并作為本合同的有效附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲乙雙方未按照約定支付租金的，應(yīng)按照逾期支付租金的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任；2.甲乙雙方未按照約定使用店面的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.甲乙雙方未按照約定履行告知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租店面，乙方承租店面的合同關(guān)系。2.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指乙方租賃店面的時(shí)間期限。4.第三方：指與租賃店面租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。5.違約：指甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。6.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店面位置示意圖詳細(xì)描述店面的具體位置，包括街道、建筑物、門牌號(hào)等信息。附件二：店面面積測(cè)量報(bào)告提供店面的面積測(cè)量報(bào)告，確保租賃面積的準(zhǔn)確性。附件三：租金支付明細(xì)表列出租金支付的詳細(xì)信息，包括租金金額、支付周期、支付方式等。附件四：押金支付及退還協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明押金的金額、退還條件及時(shí)間等事項(xiàng)。附件五：租賃用途說(shuō)明明確承租方租賃店面的用途，以及禁止用途的具體內(nèi)容。附件六：維修責(zé)任分配協(xié)議詳細(xì)列出出租方和承租方的維修責(zé)任及具體要求。附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買證明提供承租方購(gòu)買保險(xiǎn)的證明文件，確保保險(xiǎn)的有效性和適用性。附件八：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的詳細(xì)信息，包括變更內(nèi)容、變更后的條款等。附件九：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的詳細(xì)信息，包括解除原因、解除日期等。附件十：違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)明確違約金的計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)，以便在違約行為發(fā)生時(shí)進(jìn)行計(jì)算。附件十一：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件十二：合同簽訂地及法院選擇協(xié)議明確合同簽訂地和法院選擇，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)進(jìn)行訴訟。附件十三：第三方合同樣本提供與第三方簽訂的合同樣本，包括第三方義務(wù)、責(zé)任及賠償限額等。附件十四：資產(chǎn)清查表格用于記錄合同終止前的資產(chǎn)清查事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照約定支付租金；2.未能按照約定使用店面；3.提前終止合同；4.未能按照約定履行維修責(zé)任；5.違反合同約定的禁止用途；6.未能按照約定提供保險(xiǎn)；7.未能按照約定提供店面；8.未能按照約定提供維修服務(wù)；9.違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)效；10.其他違反合同約定的行為。違