2024城市更新-老舊城區(qū)改造與提升項(xiàng)目合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024城市更新——老舊城區(qū)改造與提升項(xiàng)目合同本合同目錄一覽第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目范圍1.4項(xiàng)目目標(biāo)第二條甲方義務(wù)與責(zé)任2.1甲方提供的條件2.2甲方提供的資料2.3甲方的決策權(quán)2.4甲方的監(jiān)督權(quán)第三條乙方義務(wù)與責(zé)任3.1乙方的專業(yè)能力3.2乙方的施工標(biāo)準(zhǔn)3.3乙方的工程進(jìn)度3.4乙方的質(zhì)量保證第四條項(xiàng)目實(shí)施步驟4.1設(shè)計(jì)與規(guī)劃4.2施工與監(jiān)理4.3驗(yàn)收與移交4.4后期維護(hù)第五條合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2支付方式5.3進(jìn)度付款5.4最終付款第六條合同履行期限6.1項(xiàng)目啟動時(shí)間6.2項(xiàng)目完成時(shí)間6.3工期延誤6.4提前完成獎勵第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條甲方代表與乙方代表12.1代表職責(zé)12.2代表權(quán)限12.3代表更換第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力責(zé)任第十四條其他條款14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同的保管14.4合同的復(fù)制第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2024城市更新——老舊城區(qū)改造與提升項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：甲方指定的老舊城區(qū)改造區(qū)域1.3項(xiàng)目范圍：包括但不限于建筑物的拆除、規(guī)劃設(shè)計(jì)、新建、裝修、公共設(shè)施的改造和提升等1.4項(xiàng)目目標(biāo)：通過老舊城區(qū)的改造與提升，實(shí)現(xiàn)城市面貌的提升、居民生活質(zhì)量的改善和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮第二條甲方義務(wù)與責(zé)任2.1甲方提供的條件：甲方應(yīng)提供項(xiàng)目實(shí)施所必需的場地、資料、審批文件等條件，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行2.2甲方提供的資料：甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)要求、歷史檔案資料、土地使用權(quán)證等2.3甲方的決策權(quán)：甲方對項(xiàng)目的重大事項(xiàng)擁有決策權(quán)，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的審批、施工單位的確定等2.4甲方的監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行第三條乙方義務(wù)與責(zé)任3.1乙方的專業(yè)能力：乙方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)能力，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等3.2乙方的施工標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目的安全、質(zhì)量和進(jìn)度3.3乙方的工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.4乙方的質(zhì)量保證：乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保證期內(nèi)的一切質(zhì)量問題，包括但不限于維修、更換等第四條項(xiàng)目實(shí)施步驟4.1設(shè)計(jì)與規(guī)劃：乙方根據(jù)甲方的要求，進(jìn)行項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與規(guī)劃，經(jīng)甲方審批后進(jìn)行施工4.2施工與監(jiān)理：乙方按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，同時(shí)甲方有權(quán)指派監(jiān)理單位進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督4.3驗(yàn)收與移交：項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，甲方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)合格后進(jìn)行移交4.4后期維護(hù)：乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目交付后的后期維護(hù)工作，包括但不限于設(shè)施的維修、保養(yǎng)等第五條合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)：雙方根據(jù)項(xiàng)目范圍、工程量等因素，協(xié)商確定合同總價(jià)5.2支付方式：甲方按照項(xiàng)目進(jìn)度支付乙方工程款，具體支付方式由雙方約定5.3進(jìn)度付款：甲方根據(jù)乙方的工程進(jìn)度，按照約定的比例支付工程款5.4最終付款：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款第六條合同履行期限6.1項(xiàng)目啟動時(shí)間：雙方約定項(xiàng)目正式啟動的時(shí)間6.2項(xiàng)目完成時(shí)間：雙方約定項(xiàng)目完成的期限6.3工期延誤：如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.4提前完成獎勵：如乙方提前完成項(xiàng)目，甲方可以給予乙方提前完成獎勵，具體獎勵辦法由雙方約定第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：如甲方未按約定提供條件、資料、審批文件等，導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2乙方違約：如乙方未按約定進(jìn)行施工、未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未按約定進(jìn)度完成工程等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)一定的違約金，作為違約賠償7.4違約解除合同：違約方嚴(yán)重違約時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)一定的賠償金第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可同意選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.4法律途徑：仲裁裁決不服或者仲裁機(jī)構(gòu)不予受理時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如因不可抗力或政策調(diào)整等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。9.2合同解除條件：合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或雙方協(xié)商一致解除合同的，可解除合同。9.3變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件：合同自雙方簽署并蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致終止或根據(jù)合同約定的終止條件發(fā)生。11.3合同續(xù)約條件：合同到期前，雙方可協(xié)商一致續(xù)約。第十二條甲方代表與乙方代表12.1代表職責(zé)：代表雙方處理合同履行過程中的日常事務(wù)。12.2代表權(quán)限：代表在其授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)作出合同履行過程中的決定。12.3代表更換：代表因故不能履行職務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知另一方，并更換代表。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力后果：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，根據(jù)事件的影響，雙方協(xié)商解決。13.3不可抗力責(zé)任：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決：本合同爭議的解決方式按照第八條執(zhí)行。14.3合同的保管：雙方各自保管合同正本，副本具有同等法律效力。14.4合同的復(fù)制：任何一方不得未經(jīng)對方同意，復(fù)制合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同項(xiàng)目實(shí)施有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、融資方、材料供應(yīng)商等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、資金支持、材料供應(yīng)等。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并明確介入的范圍和職責(zé)。第三條第三方介入的程序3.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入前，應(yīng)向甲方和乙方提交詳細(xì)的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件。3.3第三方介入后，應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保質(zhì)量、安全符合合同要求。4.3第三方如因違約、過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)以其自身名義對甲方和乙方承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額在第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議中約定。5.2第三方如因違約、過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，賠償金額不超過責(zé)任限額。5.3甲方和乙方應(yīng)合理分配第三方的責(zé)任限額，并在合同中明確。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方獨(dú)立簽訂合同，相互之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系與甲方、乙方無關(guān)。6.2第三方如因違約、過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)直接向第三方追償。6.3第三方不應(yīng)直接或間接干預(yù)甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件在第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議中約定。7.2第三方如未按照約定履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)終止第三方介入。7.3第三方介入終止后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方如違反書面協(xié)議的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方如因違約、過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)直接向第三方追償。8.3第三方如因違約導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利進(jìn)行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的權(quán)益保護(hù)9.1第三方如因履行合同而產(chǎn)生的合法權(quán)益，應(yīng)受到法律保護(hù)。9.2甲方和乙方不應(yīng)干預(yù)第三方與其它方的合法權(quán)益。9.3第三方如因甲方或乙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，有權(quán)要求賠償。第十條甲方和乙方的義務(wù)10.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。10.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的條件和支持。10.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保質(zhì)量、安全符合合同要求。第十一條第三方介入的合同變更11.1第三方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致。11.2合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲方和乙方蓋章確認(rèn)。第十二條第三方介入的合同解除12.1第三方如因違約、過失導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同。12.2合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲方和乙方蓋章確認(rèn)。第十三條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓13.1第三方如需將合同轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致。13.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲方和乙方蓋章確認(rèn)。第十四條第三方介入的違約責(zé)任14.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方損失。14.2第三方如因違約導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十五條第三方介入的爭議解決15.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.2如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。15.3仲裁裁決不服或者仲裁機(jī)構(gòu)不予受理時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案附件二：施工圖紙附件三：工程量清單附件四：材料供應(yīng)合同附件五：施工監(jiān)理合同附件六：融資協(xié)議附件七：保險(xiǎn)合同附件八：安全文明施工保證書附件九：質(zhì)量保證書附件十：工程驗(yàn)收報(bào)告附件十一：合同履行情況報(bào)告附件十二：第三方資質(zhì)證明文件附件十三：第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議附件十四：仲裁協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案本項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)的全部設(shè)計(jì)內(nèi)容，滿足相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求，并通過甲方審批。附件二：施工圖紙施工圖紙應(yīng)詳細(xì)表達(dá)出建筑物的外觀、內(nèi)部布局、結(jié)構(gòu)體系、施工工藝等，確保施工過程的順利進(jìn)行。附件三：工程量清單工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出所有工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)，作為支付進(jìn)度款的依據(jù)。附件四：材料供應(yīng)合同材料供應(yīng)合同應(yīng)明確材料供應(yīng)的范圍、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格、交付時(shí)間等內(nèi)容。附件五：施工監(jiān)理合同施工監(jiān)理合同應(yīng)明確監(jiān)理的范圍、職責(zé)、權(quán)利和報(bào)酬等。附件六：融資協(xié)議融資協(xié)議應(yīng)明確融資的方式、金額、期限、利率、還款計(jì)劃等內(nèi)容。附件七：保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)的類型、范圍、金額、保險(xiǎn)期限等內(nèi)容。附件八：安全文明施工保證書安全文明施工保證書應(yīng)承諾施工過程中遵守安全生產(chǎn)和文明施工的相關(guān)規(guī)定。附件九：質(zhì)量保證書質(zhì)量保證書應(yīng)承諾工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。附件十：工程驗(yàn)收報(bào)告工程驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包括工程概況、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)論等內(nèi)容，由甲方、乙方和第三方共同簽署。附件十一：合同履行情況報(bào)告合同履行情況報(bào)告應(yīng)定期提交，詳細(xì)記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)和變更情況。附件十二：第三方資質(zhì)證明文件第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)人員資格證書等。附件十三：第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議書面協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括合同的履行、變更、解除和違約責(zé)任等內(nèi)容。附件十四：仲裁協(xié)議仲裁協(xié)議應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇仲裁的約定，包括仲裁機(jī)構(gòu)的選擇和仲裁效力的認(rèn)可。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定提供條件、資料、審批文件等，導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利進(jìn)行。2.甲方未按約定支付工程款，影響項(xiàng)目進(jìn)度。3.乙方未按約定進(jìn)行施工，未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按約定進(jìn)度完成工程，導(dǎo)致工期延誤。5.第三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.違約方的賠償金額不超過責(zé)任限額。3.甲方和乙方應(yīng)合理分配第三方的責(zé)任限額，并在合同中明確。示例說明：如乙方未按約定進(jìn)度完成工程，導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償甲方因此遭受的損