2024年度威海房屋交易合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度威海房屋交易合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋1.4交易價格第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修費用第六條：房屋使用及管理6.1房屋使用6.2房屋管理6.3房屋保險第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效與終止10.1合同生效10.2合同終止第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費11.2房屋交易手續(xù)費11.3房屋交易登記費第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3其他相關(guān)文件第十三條：合同簽訂日期13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條：合同有效期限14.1合同期限14.2合同續(xù)約條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：威海市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，營業(yè)執(zhí)照號：X，地址：威海市X路X號，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.2乙方（買方）：姓名：X，身份證號：X，地址：威海市X路X號，聯(lián)系電話：X。1.3房屋：位于威海市X區(qū)X路X號，房屋所有權(quán)證號：X，土地使用權(quán)證號：X，房屋面積：X平方米，房屋結(jié)構(gòu)：X。1.4交易價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：位于威海市X區(qū)X路X號。2.2房屋面積：X平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：X。2.4房屋所有權(quán)：甲方保證該房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款支付給甲方。3.3支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條：交付及過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過戶時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用：過戶費用由甲方承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量：甲方保證該房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.3維修費用：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)。第六條：房屋使用及管理6.1房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于物業(yè)費、水電費等費用的支付。6.3房屋保險：乙方應(yīng)自行購買房屋保險，保障房屋及其設(shè)施的安全。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。7.3違約賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：甲方所在地人民法院。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。一方違約導(dǎo)致合同不能履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：合同的生效與終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：本合同在房屋過戶完成后終止。第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)房屋交易稅費。11.2房屋交易手續(xù)費：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)房屋交易手續(xù)費。11.3房屋交易登記費：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)房屋交易登記費。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證。12.2房屋土地使用權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋土地使用權(quán)證。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋驗收報告、裝修合同等。第十三條：合同簽訂日期13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：第十四條：合同有效期限14.1合同期限：本合同自簽字（或蓋章）之日起至房屋過戶完成之日止。14.2合同續(xù)約條款：雙方可以在合同到期前一個月內(nèi)，協(xié)商續(xù)約事宜。如有續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：本合同中的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，即為協(xié)助甲乙方完成房屋交易而參與進來的非合同主體。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方提供第三方的名單及服務(wù)內(nèi)容。2.2乙方對第三方提供的服務(wù)有異議的，應(yīng)在第一時間通知甲方，由甲方協(xié)調(diào)解決。第三條：第三方服務(wù)的費用3.1第三方服務(wù)的費用由甲方承擔(dān)，除非乙方同意承擔(dān)。3.2乙方同意承擔(dān)第三方服務(wù)費用的，應(yīng)在合同中明確約定。第四條：第三方服務(wù)的期限4.1第三方服務(wù)的期限應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方服務(wù)期限的延長或縮短，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第五條：第三方服務(wù)的內(nèi)容5.1第三方應(yīng)提供包括但不限于房屋評估、交易咨詢、合同審核、過戶協(xié)助等服務(wù)。5.2第三方服務(wù)的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條：第三方的責(zé)任限額6.1第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2甲方、乙方對第三方的服務(wù)不滿意或有異議的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。7.2甲方、乙方對第三方的服務(wù)有異議的，應(yīng)通過甲方協(xié)調(diào)解決。第八條：第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方、乙方相關(guān)信息保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：第三方服務(wù)的變更9.1甲方、乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)要求第三方提供額外服務(wù)，第三方應(yīng)予以配合。9.2甲方、乙方要求第三方提供額外服務(wù)的，應(yīng)書面通知第三方，并明確服務(wù)內(nèi)容、期限及費用。第十條：第三方服務(wù)的終止10.1第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為的，甲方、乙方有權(quán)終止第三方服務(wù)。10.2甲方、乙方終止第三方服務(wù)的，應(yīng)書面通知第三方，并明確終止服務(wù)的原因及日期。第十一條：第三方服務(wù)的替代11.1甲方、乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)選擇其他第三方替代現(xiàn)有第三方提供服務(wù)。11.2甲方、乙方選擇其他第三方提供服務(wù)的，應(yīng)書面通知現(xiàn)有第三方，并明確替代第三方的原因及日期。第十二條：第三方服務(wù)的評價12.1甲方、乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行評價。12.2甲方、乙方評價第三方服務(wù)的，應(yīng)書面反饋給第三方，并給予改進的機會。第十三條：第三方服務(wù)的爭議解決13.1甲方、乙方與第三方之間因服務(wù)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。13.2甲方、乙方與第三方之間的爭議解決，不影響本合同的繼續(xù)履行。第十四條：第三方介入的額外條款及說明14.1甲方、乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。14.2甲方、乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。14.3甲方、乙方與第三方簽訂合同后，應(yīng)將合同副本提交給對方備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋土地使用權(quán)證附件3：房屋驗收報告附件4：裝修合同附件5：物業(yè)服務(wù)合同附件6：房屋保險合同附件7：中介服務(wù)合同附件8：評估服務(wù)合同附件9：監(jiān)理服務(wù)合同附件10：過戶服務(wù)合同附件11：房屋交易稅費清單附件12：房屋交易手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)附件13：房屋交易登記費收費標(biāo)準(zhǔn)附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為國家相關(guān)部門頒發(fā)的合法有效的房屋所有權(quán)證，證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。2.房屋土地使用權(quán)證：應(yīng)為國家相關(guān)部門頒發(fā)的合法有效的房屋土地使用權(quán)證，證明甲方對土地?fù)碛惺褂脵?quán)。3.房屋驗收報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，證明房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.裝修合同：如有裝修，應(yīng)提供裝修合同，明確裝修內(nèi)容、工期、費用等。5.物業(yè)服務(wù)合同：應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費用等。6.房屋保險合同：應(yīng)提供房屋保險合同，明確保險范圍、費用等。7.中介服務(wù)合同：如有中介參與，應(yīng)提供中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費用等。8.評估服務(wù)合同：應(yīng)提供評估服務(wù)合同，明確評估內(nèi)容、費用等。9.監(jiān)理服務(wù)合同：如有監(jiān)理參與，應(yīng)提供監(jiān)理服務(wù)合同，明確監(jiān)理內(nèi)容、費用等。10.過戶服務(wù)合同：應(yīng)提供過戶服務(wù)合同，明確過戶服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例說明：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。2.乙方未按照合同約定時間支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的