2024年式樣的房屋買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式樣的房屋買賣合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4交易日1.5過戶日第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4土地使用權(quán)性質(zhì)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3權(quán)利和利益第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條合同的生效、終止和失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條附加條款11.1配套設(shè)施11.2物業(yè)服務(wù)11.3裝修情況第十二條雙方約定的其他事項第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證13.2土地使用權(quán)證13.3房屋買賣合同專用章第十四條合同的簽訂和保管14.1簽訂地點14.2簽訂日期14.3合同副本數(shù)量14.4合同保管方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4交易日交易日是指雙方在本合同上簽字之日。1.5過戶日過戶日是指雙方在本合同約定的日期內(nèi)，到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)的日子。第二條房屋基本信息2.1房屋位置標的物位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號，房屋的具體門牌號為_______。2.2房屋面積房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為_______（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），房屋的層數(shù)為_______層，其中地上_______層，地下_______層。2.4土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)為_______（如：國有出讓、集體劃撥等），土地使用權(quán)的終止日期為_______年_______月_______日。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格標的物的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房款總額的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。剩余房款在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交易日將標的物交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。4.2交付條件標的物的交付條件為：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；房屋及其附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用；甲方已按照本合同約定將房屋鑰匙交付給乙方。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同約定的過戶日到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：提交相關(guān)證件、填寫過戶申請表、繳納過戶稅費等。4.4過戶時間雙方應(yīng)在本合同約定的過戶日之前，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證標的物不存在質(zhì)量問題，能夠正常使用。如乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照本合同的約定承擔維修責任。5.2保修范圍保修范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，具體范圍和內(nèi)容見附件。5.3保修期限保修期限為_______年，自乙方接收房屋之日起計算。第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行出賣人的義務(wù)，包括交付房屋、辦理過戶手續(xù)等。6.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行買受人的義務(wù)，包括支付房款、接收房屋等。6.3權(quán)利和利益雙方按照本合同的約定，享有各自的權(quán)利和利益。如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實信用的原則，通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如雙方在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)未能達成一致意見，可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決雙方可以約定仲裁解決爭議。如雙方未在本合同中約定仲裁，則爭議提交人民法院解決。8.4法律途徑如雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件本合同履行過程中，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件本合同履行過程中，如因客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。9.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)當采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。變更、解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效、終止和失效10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。10.3失效條件本合同失效的條件按照法律規(guī)定和本合同約定。第十一條附加條款11.1配套設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：_______（具體設(shè)施名稱），如：電梯、供暖、供水、供電、燃氣等。11.2物業(yè)服務(wù)物業(yè)服務(wù)由_______（物業(yè)公司名稱）提供，物業(yè)服務(wù)費為_______元/月·平方米。11.3裝修情況房屋是否經(jīng)過裝修：_______（是/否），如已裝修，裝修的詳細情況見附件。第十二條雙方約定的其他事項雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證13.2土地使用權(quán)證13.3房屋買賣合同專用章13.4其他附件第十四條合同的簽訂和保管14.1簽訂地點本合同于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號簽訂。14.2簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。14.3合同副本數(shù)量本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，其余副本留存于房地產(chǎn)交易中心。14.4合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同原件遺失，甲乙雙方應(yīng)共同出具證明，到房地產(chǎn)交易中心辦理合同副本提取手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)遵循平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式在本合同中明確。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供金融服務(wù)等。第三條第三方責任及義務(wù)3.1第三方責任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責，確保合同的順利履行。如因第三方原因?qū)е潞贤男欣щy，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露與本合同有關(guān)的信息。第四條第三方責任限額4.1責任限額第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，按照本合同的約定和第三方與我方的書面協(xié)議確定。4.2責任限額的確定責任限額可以采取固定金額、比例賠償?shù)确绞酱_定。具體限額由雙方在合同中約定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過程中，不代表甲方或乙方，也不與甲方或乙方發(fā)生直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與中介方、評估方等的關(guān)系第三方與中介方、評估方等的關(guān)系，由第三方與中介方、評估方等簽訂的書面協(xié)議確定。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更條件本合同履行過程中，如因客觀原因?qū)е碌谌讲荒苈男衅渎氊?，甲方和乙方可以協(xié)商一致，變更第三方。6.2解除條件本合同履行過程中，如因客觀原因?qū)е碌谌讲荒苈男衅渎氊?，甲方和乙方可以協(xié)商一致，解除第三方。6.3變更和解除的程序第三方變更或解除應(yīng)當采用書面形式，經(jīng)甲方和乙方簽字或蓋章后生效。變更、解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定履行其職責，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2違約處理程序（1）要求第三方繼續(xù)履行合同約定的職責；（2）要求第三方支付違約金；（3）要求第三方賠償因此造成的損失。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過甲方、乙方和第三方之間的協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)或人民法院解決。8.2仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點應(yīng)當選擇在甲方和乙方所在地或者合同簽訂地。第九條第三方介入的效力9.1合同效力本合同第三方介入條款，不影響本合同的效力。本合同的變更、解除、終止等，均不影響第三方介入條款的效力。9.2第三方介入條款的效力第三方介入條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條附則10.1補充協(xié)議本合同第三方介入條款未盡事宜，可以由甲方、乙方和第三方另行簽訂補充協(xié)議。10.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方所有。10.3合同的修訂本合同的修訂，必須經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋買賣合同專用章附件4：房屋附屬設(shè)施清單附件5：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件6：裝修情況說明書附件7：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件9：補充協(xié)議附件10：其他相關(guān)文件附件1：房屋所有權(quán)證本附件提供房屋的所有權(quán)證明，包括房屋的產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號、房屋位置、建筑面積等信息。附件2：土地使用權(quán)證本附件提供土地使用權(quán)的證明，包括土地使用權(quán)人、土地使用權(quán)證號、土地位置、土地面積等信息。附件3：房屋買賣合同專用章本附件為房屋買賣合同的專用章，用于證明合同的真實性和有效性。附件4：房屋附屬設(shè)施清單本附件詳細列出房屋的附屬設(shè)施，包括設(shè)施的名稱、型號、品牌、數(shù)量等信息。附件5：物業(yè)服務(wù)協(xié)議本附件提供物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標準、費用等信息。附件6：裝修情況說明書本附件詳細說明房屋的裝修情況，包括裝修的風格、材料、工藝等信息。附件7：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明本附件提供第三方的資質(zhì)證明，包括第三方機構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式、資質(zhì)證書等信息。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細列出第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用等信息。附件9：補充協(xié)議本附件為雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議。附件10：其他相關(guān)文件本附件包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如評估報告、監(jiān)理報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、地點交付房屋；2.乙方未按照約定時間、方式支付房款；3.第三方未按照約定履行其職責；4.甲方、乙方、第三方違反本合同的其他約定。違約責任認定標準：1.按照合同約定的違約金比例計算違約金；2.按照合同約定的違約責任承擔方式承擔責任；3.因違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定承擔解除合同的責任。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的比例按照合同約定的比例計算。如第三方未按照約定履行其職責，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，具體責任承擔方式按照合同約定的方式執(zhí)行。說明三：法律名詞及解釋：1.