2024年存量回遷住宅交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量回遷住宅交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋現(xiàn)狀第三條交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3交付條件第五條房屋維修責(zé)任5.1賣方責(zé)任5.2買方責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時間第十條附加條款10.1其他約定第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3房屋現(xiàn)狀圖片第十二條合同修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條法律適用13.1適用法律第十四條合同的終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號法人代表：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2買方信息買方名稱：×××身份證號碼：××××××××××××××××聯(lián)系電話：×××××××××通訊地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條房屋信息2.1房屋坐落房屋坐落位置：××省××市××區(qū)××路××號房屋棟號及單元：××棟××單元房屋樓層及房號：××層××號2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：×××房屋建筑面積：××平方米套內(nèi)建筑面積：××平方米2.3房屋面積房屋產(chǎn)權(quán)面積：××平方米合同約定面積：××平方米2.4房屋現(xiàn)狀房屋使用性質(zhì)：住宅房屋裝修情況：×××家具家電清單：詳見附件第三條交易價格3.1交易總價房屋交易總金額：×××元（大寫：人民幣×××元整）3.2付款方式買方支付定金：×××元買方支付首付款：×××元貸款金額：×××元貸款方式：×××3.3付款時間定金支付時間：××××年××月××日首付款支付時間：××××年××月××日貸款辦理時間：××××年××月××日第四條交付及過戶4.1交付時間房屋交付時間：××××年××月××日4.2過戶時間房屋過戶時間：××××年××月××日4.3交付條件房屋交付條件：×××第五條房屋維修責(zé)任5.1賣方責(zé)任賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)賣方負(fù)責(zé)解決房屋質(zhì)量問題5.2買方責(zé)任買方負(fù)責(zé)維護房屋內(nèi)部設(shè)施買方負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費用第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同變更條件：×××6.2解除條件合同解除條件：×××第七條違約責(zé)任7.1賣方違約賣方違約責(zé)任：×××7.2買方違約買方違約責(zé)任：×××第二部分：合同附件附件1：房屋所有權(quán)證附件2：買賣雙方身份證明附件3：房屋現(xiàn)狀圖片第三部分：合同修訂13.1修訂條件合同修訂條件：×××13.2修訂程序合同修訂程序：×××第四部分：法律適用14.1適用法律本合同適用法律：中華人民共和國法律14.2爭議解決合同爭議解決方式：×××第五部分：合同的終止15.1終止條件合同終止條件：×××15.2終止程序合同終止程序：×××第八條爭議解決8.1協(xié)商解決合同爭議通過雙方協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向×××調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2生效時間本合同生效時間為××××年××月××日。第十條附加條款10.1其他約定雙方對于本合同未涉及的事項，經(jīng)協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議。第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明附件中應(yīng)包含買賣雙方身份證明的復(fù)印件。11.3房屋現(xiàn)狀圖片附件中應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的圖片。第十二條合同修訂12.1修訂條件合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.2修訂程序合同修訂后，雙方應(yīng)按照修訂后的條款履行合同義務(wù)。第十三條法律適用13.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的終止14.1終止條件14.1.1雙方按照合同約定完成所有交易義務(wù)；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3依法應(yīng)終止合同的其他情形。14.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、退還定金等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，協(xié)助甲乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，并對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的程序2.1選擇第三方甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于：房屋評估、貸款辦理、過戶手續(xù)等。2.3第三方服務(wù)費用甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容支付相應(yīng)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因過錯造成甲乙方損失的最高賠償額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額的變更甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以書面形式變更第三方責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲乙方的指示和要求，確保房屋交易順利進(jìn)行。4.2第三方與中介方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，與中介方無合同關(guān)系，但中介方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。4.3第三方與貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等關(guān)系第三方與貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等之間的關(guān)系由第三方與上述機構(gòu)自行約定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理方式如第三方在提供服務(wù)過程中違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償限額第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)違約賠償責(zé)任。5.3第三方違約的補充賠償如第三方違約造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方退出機制6.1第三方退出條件6.2第三方退出程序第三方退出合同應(yīng)提前通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商確定后續(xù)事宜處理方案。6.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)退出前的責(zé)任。第七條第三方介入的附加條款7.1附加條款內(nèi)容本合同附件中應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。7.2附加條款的修改甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以修改附件中的附加條款。第八條第三方權(quán)益保護8.1第三方權(quán)益保護措施甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的服務(wù)合同。8.2第三方權(quán)益保護的補充規(guī)定如甲乙方損害第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條合同的變更和解除9.1變更條件合同變更條件：×××9.2解除條件合同解除條件：×××第十條爭議解決10.1協(xié)商解決合同爭議通過雙方協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向×××調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效時間本合同生效時間為××××年××月××日。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明附件中應(yīng)包含買賣雙方身份證明的復(fù)印件。12.3房屋現(xiàn)狀圖片附件中應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的圖片。12.4第三方服務(wù)協(xié)議附件中應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。第十三條合同修訂13.1修訂條件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。房屋所有權(quán)證必須真實有效，無任何法律瑕疵。附件2：買賣雙方身份證明附件中應(yīng)包含買賣雙方身份證明的復(fù)印件。身份證明必須真實有效，無任何法律瑕疵。附件3：房屋現(xiàn)狀圖片附件中應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的圖片。圖片應(yīng)清晰反映房屋的實際狀況，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件中應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。第三方服務(wù)協(xié)議必須真實有效，無任何法律瑕疵。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按照合同約定時間交付房屋；賣方未按照合同約定提供完整的產(chǎn)權(quán)證明；買方未按照合同約定時間支付購房款項；買方未按照合同約定履行其他合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：賣方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為交易總價的1%；買方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為交易總價的1%；第三方違約，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，視為違約，應(yīng)支付違約金。如買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項，視為違約，應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年存量回遷住宅交易合同，由甲乙方及第三方簽訂。2.賣方：指承擔(dān)房屋出售義務(wù)的一方，即房屋的所有人。3.買方：指承擔(dān)購買房屋義務(wù)的一方。4.第三方：指為本合同提供服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。5.交易總價：指房屋的成交價格，包括房屋本身的價值及相關(guān)稅費等。6.定金：指買方在簽訂合同時支付給賣方的一部分款項，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。7.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的賠償金，用于彌補因違約造成的損失。8.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。9.身份證明：指證明個人身份的法律文件，如身份證、護照等。10.第三方服務(wù)協(xié)議：指甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。合同：本合同是指2024年存量回遷住宅交易合同，由甲乙方及第三方簽訂。賣方：賣方是指承擔(dān)房屋出售義務(wù)的一方，即房屋的所有人。買方：買方是指承擔(dān)購買房屋義務(wù)的一方。第三方：第三方是指為本合同提供服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、