農(nóng)村自建房土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

農(nóng)村自建房土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：____________身份證號：__________________地址：__________________乙方：____________身份證號：__________________地址：__________________甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就農(nóng)村自建房土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，以便雙方共同遵守。一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村自建房土地轉(zhuǎn)讓過程中各自的權(quán)利與義務(wù)，保障交易的合法性與有效性，防范可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)。二、土地信息1.土地位置：__________________2.土地面積：__________________平方米3.土地性質(zhì)：農(nóng)村集體土地，適合自建房使用。4.土地使用期限：自本協(xié)議簽署之日起算，土地使用權(quán)有效期為____________年。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣____________元（￥____________）。2.甲乙雙方確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，不得隨意更改。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后的____________日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)給甲方，并保留支付憑證。四、權(quán)利與責(zé)任1.甲方權(quán)利與責(zé)任：甲方應(yīng)確保其所轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，且不涉及任何法律糾紛。甲方應(yīng)提供必要的土地證明文件，包括土地使用權(quán)證、土地登記資料等。甲方有權(quán)在乙方未按約支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方權(quán)利與責(zé)任：乙方在支付轉(zhuǎn)讓款后，享有該土地的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。乙方應(yīng)妥善使用該土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建筑。乙方在使用土地期間，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及相關(guān)政策，確保不影響周邊環(huán)境。五、土地交接1.土地交接時(shí)間：甲方應(yīng)于乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓款后的____________日內(nèi)，完成土地的交接手續(xù)。2.土地交接地點(diǎn)：__________________。3.交接時(shí)，甲方應(yīng)將土地相關(guān)的所有證明文件及資料交予乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。六、保密條款雙方均需對本協(xié)議內(nèi)容及所涉及的商業(yè)信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方透露。如因一方違反保密條款而導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方如未按時(shí)交付土地或提供相關(guān)證明文件，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的直接損失。2.乙方如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期金額的____________%。3.任何一方如因不可抗力因素導(dǎo)致不能履行本協(xié)議，須及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商處理。八、爭議解決1.本協(xié)議的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。九、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。十、附則1.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.甲方如需對土地進(jìn)行其他處置，須提前通知乙方并征得乙方同意。---甲方：__________________（簽字）乙方：__________________（簽字）日期：__________________---以上協(xié)議書內(nèi)容詳