2024年度金融行業(yè)機(jī)房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度金融行業(yè)機(jī)房租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物位置1.3租賃物面積1.4租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶信息第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.3使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的賠償?shù)谒臈l租賃物的保險4.1保險責(zé)任4.2保險費用承擔(dān)4.3保險理賠程序第五條租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責(zé)任5.2維修保養(yǎng)周期5.3維修保養(yǎng)費用第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更或解除的程序第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3訴訟時效第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用和保護(hù)10.3保密信息的泄露責(zé)任第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的影響12.3不可抗力事件的應(yīng)對措施第十三條其他條款13.1租賃物交付時間及方式13.2租賃物的驗收標(biāo)準(zhǔn)13.3租賃物的交付狀態(tài)第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于市的金融行業(yè)機(jī)房，機(jī)房內(nèi)設(shè)有服務(wù)器、存儲設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等，具體設(shè)備清單詳見附件一。1.2租賃物位置租賃物位于市區(qū)路號，具體位置見附件二。1.3租賃物面積租賃物面積為平方米，具體面積見附件三。1.4租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計一年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為人民幣萬元整，大寫：人民幣陸佰捌拾萬元整。2.2租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息詳見附件四。2.4租金支付賬戶信息賬戶名：科技有限公司賬號：X開戶行：銀行分行第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍乙方僅限于在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用租賃物，不得將租賃物用于非法用途或轉(zhuǎn)租給第三方。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物正常運行。3.3使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的賠償乙方使用租賃物造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條租賃物的保險4.1保險責(zé)任甲方應(yīng)為租賃物購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃物的評估價值。4.2保險費用承擔(dān)保險費用由甲方承擔(dān)。4.3保險理賠程序發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方負(fù)責(zé)辦理理賠手續(xù)。第五條租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物正常運行。5.2維修保養(yǎng)周期維修保養(yǎng)周期為每季度一次。5.3維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用包含在租金內(nèi)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更或解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除的事由、時間、方式、后果等，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。8.3訴訟時效雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，超過該期限的，對方有權(quán)拒絕訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。9.3合同續(xù)約程序合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密信息的使用和保護(hù)雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.3保密信息的泄露責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件雙方同意，合同不得轉(zhuǎn)讓。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序違反前款規(guī)定的轉(zhuǎn)讓無效。11.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力轉(zhuǎn)讓后的合同對受讓人具有約束力，但本合同另有約定的除外。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等導(dǎo)致一方不能履行合同的情況。12.2不可抗力事件的影響遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。12.3不可抗力事件的應(yīng)對措施遭受不可抗力事件的一方應(yīng)采取合理措施減少損失，并及時通知對方。第十三條其他條款13.1租賃物交付時間及方式甲方應(yīng)在本合同生效后七個工作日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。13.2租賃物的驗收標(biāo)準(zhǔn)租賃物驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件五。13.3租賃物的交付狀態(tài)第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________14.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________14.3簽字蓋章日期簽字蓋章日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的個體或組織，包括但不限于中介方、審計方、維修服務(wù)方、保險理賠方等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于租賃物的交付、驗收、維修保養(yǎng)、保險理賠等環(huán)節(jié)。第二條第三方選擇的條件和程序2.1第三方選擇條件甲方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)、信譽(yù)良好、業(yè)務(wù)熟練的第三方提供服務(wù)。2.2第三方選擇程序甲方應(yīng)在合同中明確第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)和程序，并在必要時與乙方協(xié)商一致。第三條第三方服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收3.1第三方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)要求。3.2第三方服務(wù)驗收乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗收，確保服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)任的界定4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。4.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，并在合同中予以注明。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的溝通第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保服務(wù)滿足甲乙方的需求。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方變更條件第三方變更需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方解除條件第三方解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。7.3訴訟時效甲乙雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，超過該期限的，對方有權(quán)拒絕訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1保密信息范圍保密信息范圍包括第三方提供的服務(wù)信息、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。8.2保密信息的使用和保護(hù)甲乙雙方及第三方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.3保密信息的泄露責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。第九條第三方介入的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件第三方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。9.2轉(zhuǎn)讓程序違反前款規(guī)定的轉(zhuǎn)讓無效。第十條甲方對第三方的指示和監(jiān)督權(quán)10.1甲方權(quán)責(zé)甲方對第三方提供的服務(wù)有權(quán)進(jìn)行指示和監(jiān)督，確保服務(wù)符合甲方的要求。10.2乙方權(quán)責(zé)乙方應(yīng)協(xié)助甲方對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。第十一條第三方介入的終止11.1終止條件本合同到期或者甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，第三方介入終止。11.2終止程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，辦理終止手續(xù)。第十二條第三方介入后的合同修訂12.1修訂條件本合同執(zhí)行過程中，如需對第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行修訂，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.2修訂程序修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂的內(nèi)容、范圍、生效時間等，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效。第十三條第三方介入的額外條款和說明13.1額外條款甲乙雙方可根據(jù)本合同的執(zhí)行情況，與第三方協(xié)商簽訂額外的服務(wù)協(xié)議。13.2說明本合同中的第三方介入相關(guān)條款，旨在明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保合同的順利履行。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________14.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________14.3簽字蓋章日期簽字蓋章日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：租賃物位置示意圖提供租賃物的具體位置示意圖，以便乙方準(zhǔn)確找到租賃物。附件三：租賃物面積確認(rèn)書確認(rèn)租賃物的實際面積，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件四：銀行賬戶信息提供甲方的銀行賬戶信息，用于租金支付。附件五：租賃物驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出租賃物的驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括外觀、功能、性能等方面的要求。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等方面的要求。附件七：保密協(xié)議列出保密信息的具體內(nèi)容，以及雙方對保密信息的責(zé)任和義務(wù)。附件八：保險單據(jù)提供保險單據(jù)復(fù)印件，以證明甲方已為租賃物購買保險。附件九：維修保養(yǎng)服務(wù)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方使用租賃物造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式：違約金為本合同租金總額的10%。2.賠償責(zé)任計算方式：賠償金額根據(jù)實際損失金額確定。示例說明：若甲方未按約定時間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，合同約定租賃物交付時間為2024年1月1日，若甲方未能在此日期前交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為租金總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：本合同所指的租賃物為位于市的金融行業(yè)機(jī)房，包括機(jī)房內(nèi)設(shè)定的服務(wù)器、存儲設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。2.租金：乙方按照約定向甲方支付的租賃費用，用于租賃物的使