2024年廣州市房屋租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廣州市房屋租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限合計(jì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋退還時(shí)間及條件14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：廣州市X區(qū)X街道X號(hào)房，房屋具體坐落位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，房屋具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3房屋用途：承租人租用該房屋用于居住，不得擅自改變房屋用途。2.租賃雙方2.1出租人信息：姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X2.2承租人信息：姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至X年月日。3.3租賃期限合計(jì)：本合同租賃期限為個(gè)月。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整）。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每日前將租金支付給出租人。4.3租金支付方式：承租人可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整）。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給承租人。如因承租人原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用，剩余押金應(yīng)在扣除維修費(fèi)用后個(gè)工作日內(nèi)退還給承租人。6.房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)，但因承租人原因造成損壞的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并妥善維護(hù)租賃期間內(nèi)的房屋保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：承租人應(yīng)承擔(dān)租賃期間內(nèi)房屋保險(xiǎn)的費(fèi)用。9.合同變更9.1變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2變更程序：雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.合同解除10.1解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2解除程序：雙方應(yīng)就合同解除事宜達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施、提前解除合同等情況。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可協(xié)商選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。13.其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件：出租人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。13.2房屋退還時(shí)間及條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。房屋退還時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋退還確認(rèn)書(shū)》。14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同在廣州市X區(qū)X街道X號(hào)房簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，均指除甲乙方之外的參與方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方介入程序2.1中介方介入：如需中介方協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂書(shū)面中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.2維修服務(wù)方介入：如需維修服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與維修服務(wù)方簽訂書(shū)面維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額：中介方應(yīng)對(duì)其介紹的房源及提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方應(yīng)對(duì)其提供的維修服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因維修服務(wù)原因?qū)е路课輷p壞或其他損失，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司應(yīng)對(duì)其承保的房屋保險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任，如因保險(xiǎn)公司原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)理賠糾紛，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，其權(quán)利義務(wù)不涉及甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與承租人：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，向承租人提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與出租人：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，向出租人提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入后的合同變更5.1變更條件：如有必要，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2變更程序：甲乙雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。6.第三方介入后的合同解除6.1解除條件：合同解除應(yīng)由甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.2解除程序：甲乙雙方及第三方應(yīng)就合同解除事宜達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。7.第三方介入后的違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于第三方未按約定提供服務(wù)、未按約定履行義務(wù)等情況。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方及第三方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，甲乙雙方及第三方可協(xié)商選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《房屋交付確認(rèn)書(shū)》詳細(xì)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)由出租人和承租人共同簽署，注明房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)及房屋現(xiàn)狀。2.附件二：《房屋退還確認(rèn)書(shū)》詳細(xì)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)由出租人和承租人共同簽署，注明房屋退還的時(shí)間、地點(diǎn)及房屋歸還后的狀況。3.附件三：《中介服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及中介方與甲乙雙方的關(guān)系。4.附件四：《維修服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及維修服務(wù)方與甲乙雙方的關(guān)系。5.附件五：《房屋保險(xiǎn)合同》詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)責(zé)任及保險(xiǎn)公司與甲乙雙方的關(guān)系。6.附件六：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及第三方與甲乙雙方的關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)按合同約定時(shí)間、金額支付租金，如未按時(shí)支付，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。示例說(shuō)明：若承租人未在合同約定的租金支付日期年月日前支付租金，則視為違約，需支付違約金元。2.違約行為：未按約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照房屋使用說(shuō)明進(jìn)行操作，如因承租人原因造成損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。示例說(shuō)明：若承租人未按照房屋使用說(shuō)明操作，導(dǎo)致房屋附屬設(shè)施損壞，則維修費(fèi)用元由承租人承擔(dān)。3.違約行為：提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定：提前解除合同需提前通知對(duì)方，并按照合同約定承