2024年度房屋買賣合同：甲方出售房屋給乙方的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同：甲方出售房屋給乙方的合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易金額及支付方式2.1交易金額2.2支付方式2.3付款時(shí)間第三條交付時(shí)間及條件3.1交付時(shí)間3.2交付條件第四條房屋狀況聲明4.1甲方聲明4.2乙方聲明第五條房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同附件一14.3房屋買賣合同附件二第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)第二條交易金額及支付方式2.1交易金額：人民幣萬(wàn)元整（小寫：0,000.00元）2.2支付方式：乙方支付甲方人民幣現(xiàn)金或通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付2.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方，剩余款項(xiàng)在過(guò)戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付時(shí)間及條件3.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)保證房屋可正常居住使用。具體交付日期雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.2交付條件：房屋應(yīng)符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋內(nèi)外裝修完好，設(shè)施齊全；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等私人物品已搬離；（4）房屋已辦理過(guò)戶手續(xù)，所有權(quán)歸乙方所有。第四條房屋狀況聲明4.1甲方聲明：甲方保證所出售的房屋符合我國(guó)法律法規(guī)規(guī)定，無(wú)任何違法建設(shè)、違章建筑等情況，且房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)、抵押、租賃等權(quán)利限制。4.2乙方聲明：乙方了解并同意購(gòu)買的房屋現(xiàn)狀，并自愿承擔(dān)購(gòu)買房屋后的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第五條房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按我國(guó)法律法規(guī)規(guī)定，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定和實(shí)際發(fā)生數(shù)額支付。5.3過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（包括給排水、供電、供暖、空調(diào)等）6.2保修期限：自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施提供一年期的免費(fèi)保修服務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%。7.2乙方違約：乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%。（此處省略后續(xù)條款，以達(dá)到2000字內(nèi)要求）第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止：本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件成就。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條通知11.1通知方式：雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。11.2通知期限：通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條雙方簽字13.1甲方簽字：日期：____年____月____日13.2乙方簽字：日期：____年____月____日第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同附件一14.3房屋買賣合同附件二第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。第十六條第三方服務(wù)的選擇16.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)提供商，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商提供服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)，并有權(quán)比較和選擇。第十七條第三方服務(wù)的履行17.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供服務(wù)。17.2第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但對(duì)其服務(wù)過(guò)程中的間接損失不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方服務(wù)提供商在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)中明確，并在合同補(bǔ)充協(xié)議中約定。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方的指示和要求，應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并抄送另一方。第二十條第三方介入的變更和終止20.1第三方服務(wù)提供商在合同履行過(guò)程中，如有變更或終止服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決。20.2第三方服務(wù)提供商的變更或終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。第二十一條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付21.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)提供商的報(bào)價(jià)，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。21.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付，應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方共同審核，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確支付時(shí)間和方式。第二十二條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)22.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方服務(wù)提供商支付服務(wù)費(fèi)用。第二十三條第三方服務(wù)的保密23.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中獲知的甲乙雙方的保密信息予以保密。23.2第三方服務(wù)提供商的保密義務(wù)，不因其合同關(guān)系的變更或終止而免除。第二十四條第三方服務(wù)的法律適用和爭(zhēng)議解決24.1第三方服務(wù)提供商提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律關(guān)系，適用中華人民共和國(guó)法律。24.2第三方服務(wù)提供商與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同附件一附件三：房屋買賣合同附件二附件四：中介服務(wù)合同附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：過(guò)戶申請(qǐng)表附件七：貸款申請(qǐng)表附件八：支付憑證附件九：服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)表附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋地址、所有權(quán)人、證號(hào)等。附件二：房屋買賣合同附件一詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、交易金額、支付方式、交付時(shí)間等內(nèi)容的具體明細(xì)。附件三：房屋買賣合同附件二詳細(xì)要求：包括房屋過(guò)戶、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容的具體明細(xì)。附件四：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、履行期限等內(nèi)容。附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等內(nèi)容。附件六：過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括甲乙雙方信息、房屋信息、過(guò)戶費(fèi)用等內(nèi)容。附件七：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括貸款金額、貸款利率、還款期限等內(nèi)容。附件八：支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等內(nèi)容。附件九：服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)表詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)提供商的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋或房屋不符合約定條件。2.乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付購(gòu)房款或提供虛假信息。3.第三方服務(wù)提供商未能按照合同約定提供服務(wù)，如延遲辦理過(guò)戶手續(xù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%。3.第三方服務(wù)提供商違約：第三方服務(wù)提供商應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同的約定，向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方延遲交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同交易金額的1%。例如，交易金額為100萬(wàn)元，則違約金為1萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，購(gòu)買甲方房屋的人。3.第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方。4.中介服務(wù)：指第三