2024中介服務下的房產買賣法律文件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024中介服務下的房產買賣法律文件本合同目錄一覽第一條：中介服務的范圍與義務1.1中介服務提供的內容1.2中介服務方的義務與責任1.3中介服務費用的支付第二條：房產買賣的基本信息2.1房產的基本情況2.2買賣雙方的基本信息2.3房產交易的價格與支付方式第三條：房產買賣的程序與時間安排3.1房產買賣合同的簽訂3.2房產過戶手續(xù)的辦理3.3房產交付的時間與方式第四條：中介服務的費用與支付4.1中介服務費用的標準4.2支付時間與方式4.3費用的退還與扣除第五條：買賣雙方的權利與義務5.1賣方的權利與義務5.2買方的權利與義務5.3中介方的權利與義務第六條：違約責任與爭議解決6.1違約的情形與責任6.2爭議解決的方式與時間第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八條：合同的效力與期限8.1合同的生效時間8.2合同的終止時間第九條：保密條款9.1保密信息的范圍與內容9.2保密責任的履行與期限第十條：法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭議解決的方式與地點第十一條：合同的附件11.1附件的內容與效力11.2附件的補充與修改第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2雙方簽字蓋章的頁碼與日期第十三條：房產買賣合同的簽訂13.1房產買賣合同的內容與形式13.2房產買賣合同的簽字蓋章第十四條：中介服務的完成與評價14.1中介服務完成的認定標準14.2中介服務的評價與反饋第一部分：合同如下：第一條：中介服務的范圍與義務1.1中介服務提供的內容中介服務方應提供包括但不限于房產信息收集、推廣、配對、交易咨詢、代擬合同、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務。1.2中介服務方的義務與責任中介服務方有義務保證所提供信息的真實性與合法性，并應積極協(xié)助買賣雙方完成交易。中介服務方應承擔因自身原因導致的合同糾紛的責任。1.3中介服務費用的支付中介服務費用由買方支付，支付時間與方式在合同中另行約定。中介服務費用一經(jīng)支付，不予退還。第二條：房產買賣的基本信息2.1房產的基本情況房產的具體位置、面積、構造、使用年限、產權狀況等詳細信息在附件中列明。2.2買賣雙方的基本信息買方和賣方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等信息在附件中列明。2.3房產交易的價格與支付方式房產的交易價格在合同中明確規(guī)定，支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉賬、分期支付等。第三條：房產買賣的程序與時間安排3.1房產買賣合同的簽訂買賣雙方應在中介服務方的協(xié)助下，簽署具有法律效力的房產買賣合同。3.2房產過戶手續(xù)的辦理買賣雙方應在中介服務方的協(xié)助下，按照法律規(guī)定完成房產過戶手續(xù)。3.3房產交付的時間與方式房產的交付時間在合同中明確規(guī)定，交付方式包括但不限于直接交付、郵寄交付等。第四條：中介服務的費用與支付4.1中介服務費用的標準中介服務費用的標準在合同中明確規(guī)定，費用的計算方式包括但不限于固定費用、百分比提成等。4.2支付時間與方式中介服務費用的支付時間與方式在合同中另行約定。4.3費用的退還與扣除中介服務費用一經(jīng)支付，不予退還。但在中介服務方未按合同約定提供服務時，買方有權要求退還部分或全部費用。第五條：買賣雙方的權利與義務5.1賣方的權利與義務賣方有權要求買方按合同約定支付房價，并配合完成過戶手續(xù)。賣方應保證房產的真實性、合法性，并承擔因房屋質量問題導致的合同糾紛的責任。5.2買方的權利與義務買方有權要求賣方按合同約定交付房產，并配合完成過戶手續(xù)。買方應按合同約定支付房價，并承擔因自身原因導致的合同糾紛的責任。5.3中介方的權利與義務中介方有權要求買賣雙方按合同約定支付中介服務費用，并有權要求買賣雙方提供真實、準確的信息。中介方應積極協(xié)助買賣雙方完成交易，并保證所提供信息的真實性與合法性。第六條：違約責任與爭議解決6.1違約的情形與責任買賣雙方及中介方如有一方違約，應承擔違約責任，具體違約責任在合同中明確規(guī)定。6.2爭議解決的方式與時間如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的效力與期限8.1合同的生效時間本合同自買賣雙方及中介方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止時間本合同在買賣雙方完成房產交付及過戶手續(xù)后終止。第九條：保密條款9.1保密信息的范圍與內容保密信息包括但不限于買賣雙方的個人信息、房產信息、交易價格等。9.2保密責任的履行與期限中介方有義務對保密信息進行保密，違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。保密期限自合同終止之日起計算，期限為五年。第十條：法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式與地點如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的附件11.1附件的內容與效力附件包括房產證、買賣雙方身份證明、中介服務費用支付憑證等，與合同具有同等法律效力。11.2附件的補充與修改附件的補充與修改應由買賣雙方及中介方共同簽署，并加蓋公章。第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于房產交付后的維護保養(yǎng)、稅費承擔等。12.2雙方簽字蓋章的頁碼與日期合同的簽字蓋章頁碼與日期在合同注明。第十三條：房產買賣合同的簽訂13.1房產買賣合同的內容與形式房產買賣合同應采用書面形式，內容包括但不限于房產基本情況、交易價格、支付方式、交付時間等。13.2房產買賣合同的簽字蓋章房產買賣合同的簽字蓋章應在中介服務方的見證下進行。第十四條：中介服務的完成與評價14.1中介服務完成的認定標準中介服務完成的標準是買賣雙方完成房產交付及過戶手續(xù)。14.2中介服務的評價與反饋買賣雙方應對中介服務方的服務進行評價，評價結果作為中介服務方改進服務的依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的個體或機構，包括但不限于中介方、貸款機構、評估機構、過戶機構等。1.2第三方范圍第三方范圍包括所有參與房產交易過程的個體或機構，以及提供相關服務的單位和個人。第二條：第三方的責任與義務2.1第三方責任第三方應按照合同約定及法律規(guī)定，履行相關職責，確保房產交易過程的順利進行。如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。2.2第三方義務第三方有義務保證其提供服務的真實性與合法性，并應積極協(xié)助甲乙方完成交易。第三條：第三方的權利與利益3.1第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，收取相關費用，并有權要求甲乙方提供真實、準確的信息。3.2第三方利益第三方的利益包括但不限于服務費用、傭金、利息等，具體利益分配在合同中明確規(guī)定。第四條：第三方介入后的額外條款4.1第三方介入程序當有第三方介入時，甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利與義務。4.2第三方責任限額第三方責任限額在合同中明確規(guī)定，包括但不限于第三方因自身原因導致合同糾紛的責任限額。第五條：第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方關系第三方與甲乙方是獨立的法律主體，第三方對甲乙方不承擔連帶責任。5.2第三方與中介方關系第三方與中介方是合作關系，中介方有義務協(xié)助第三方履行職責，并按約定收取中介服務費用。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決時間爭議解決的時間應在合同執(zhí)行過程中及時解決，避免影響房產交易的順利進行。第七條：第三方介入后的合同修改7.1合同修改程序當有第三方介入時，甲乙方應根據(jù)第三方的要求，對合同進行相應的修改。7.2合同修改內容合同修改內容應包括第三方介入后的權利義務、責任限額、額外條款等。第八條：第三方介入后的合同履行8.1合同履行程序甲乙方應按照合同約定及法律規(guī)定，履行與第三方的合同義務。8.2合同履行時間合同履行時間應按照甲乙方與第三方的約定進行，確保房產交易的順利完成。第九條：第三方介入后的評價與反饋9.1評價與反饋程序交易完成后，甲乙方應對第三方的服務進行評價與反饋，作為第三方改進服務的依據(jù)。9.2評價與反饋內容評價與反饋內容應包括第三方的服務態(tài)度、服務質量、責任履行等方面。第十條：第三方介入后的保密義務10.1保密信息范圍保密信息包括但不限于甲乙方的個人信息、房產信息、交易價格等。10.2保密責任履行第三方有義務對保密信息進行保密，違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十一條：第三方介入后的法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式與地點如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：第三方介入后的附件12.1附件內容附件包括甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議、第三方提供的服務憑證等。12.2附件效力附件與合同具有同等法律效力，甲乙方應妥善保管附件。第十三條：第三方介入后的其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于第三方服務費用的支付、額外服務的提供等。13.2雙方簽字蓋章的頁碼與日期合同的簽字蓋章頁碼與日期在合同注明。第十四條：第三方介入后的合同終止14.1合同終止條件本合同在甲乙方完成房產交付及過戶手續(xù)后終止。14.2合同終止后的義務合同終止后，甲乙方應按照合同約定及法律規(guī)定，履行與第三方的后續(xù)義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證房產證是房產交易的核心文件，包含了房產的詳細信息，如房屋坐落、面積、結構、所有權人等。甲乙方應確保房產證的真實性和有效性。附件二：買賣雙方身份證明買賣雙方的身份證明是驗證雙方身份的重要文件，包括身份證、護照等。身份證明應真實、有效。附件三：中介服務費用支付憑證中介服務費用支付憑證是證明買賣雙方已支付中介服務費用的文件，如支付轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件四：房產買賣合同房產買賣合同是規(guī)定買賣雙方權利和義務的文件，包含了房產基本情況、交易價格、支付方式、交付時間等內容。附件五：過戶手續(xù)辦理授權書過戶手續(xù)辦理授權書是買賣雙方授權中介方或第三方代表辦理過戶手續(xù)的文件。附件六：貸款合同如買賣雙方選擇貸款方式支付房價，貸款合同是貸款機構與借款人之間的合同，約定了貸款金額、利率、還款方式等內容。附件七：評估報告附件八：過戶通知書過戶通知書是房產過戶完成后，由過戶機構出具的證明文件，表明房產所有權已轉移。附件九：物業(yè)交割單物業(yè)交割單是記錄物業(yè)交割過程中雙方確認的事項，如水、電、煤氣等費用結算，物業(yè)服務費用的承擔等。附件十：第三方服務協(xié)議如涉及第三方服務，如貸款機構、評估機構、過戶機構等，甲乙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.買賣雙方未按合同約定時間支付房價或中介服務費用。2.買賣雙方提供的信息不真實、不準確，導致合同無法履行。3.中介方未按合同約定提供服務，或提供的服務不符合約定標準。4.第三方未按合同約定履行義務，如評估機構提供虛假評估報告。5.買賣雙方未按合同約定完成房產交付或過戶手續(xù)。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約導致的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應支付合同總價款的10%作為違約金。3.違約方延遲履行合同，應按照延遲履行天數(shù)支付賠償金。4.嚴重違約導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并追究違約方的法律責任。示例說明：如買賣雙方未按合同約定時間支付房價，中介方有權要求違約方支付延遲履行天數(shù)的賠償金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于中華人民共和國境內的建筑物及其附屬設施。2.買賣雙方：指房產的出售方和購買方。3.中介方：指提供房產交易中介服務的機構或個人。4.第三方：指除買賣雙方及中介方之外，參與房產交易過程的個體或機構。5.過戶：指將房產所有權從賣方轉移到買方的法律手續(xù)。6.貸款：指買方在購買房產時，向貸款機構申請的用于支付房價的貸款。7.評估：指對房產價值進行評估的行為。8.物業(yè)交割：指在房產買賣完