2024城市更新土地評估與拆除重建合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024城市更新土地評估與拆除重建合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義1.4相關(guān)術(shù)語定義2.土地評估2.1評估范圍及內(nèi)容2.2評估時間節(jié)點2.3評估報告提交3.拆除重建3.1拆除范圍及內(nèi)容3.2拆除時間節(jié)點3.3重建規(guī)劃及要求3.4重建質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.合同價款及支付4.1合同總價4.2支付方式及時間4.3價款調(diào)整機制5.合同履行期限5.1土地評估期限5.2拆除重建期限5.3合同延長及終止條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3訴訟管轄法院8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違約泄露責(zé)任9.合同的變更、解除和終止9.1變更條件9.2解除條件9.3終止條件10.合同的生效、修改和補充10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同補充條件11.其他條款11.1法律法規(guī)適用11.2合同附件11.3通知和送達12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同正本及副本13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件14.1附件一：土地評估需求書14.2附件二：拆除重建設(shè)計方案14.3附件三：合同價款明細(xì)表14.4附件四：合同履行時間表14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義1.4相關(guān)術(shù)語定義城市更新：指對城市中老舊、不適宜發(fā)展的土地和建筑物進行改造、拆除和重建，以提高土地利用效率、改善城市環(huán)境和提升城市功能的過程。土地評估：指對土地的位置、用途、規(guī)模、現(xiàn)狀、潛力等因素進行綜合分析，評估土地的市場價值、開發(fā)價值和政策價值等活動。拆除重建：指對老舊、不適宜發(fā)展的建筑物進行拆除，并在原址或就近地段重新建設(shè)新的建筑物。第二條土地評估2.1評估范圍及內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對甲方所持有的土地進行全面的評估，包括土地的位置、用途、規(guī)模、現(xiàn)狀、潛力等因素，并提供土地的市場價值、開發(fā)價值和政策價值等評估報告。2.2評估時間節(jié)點乙方應(yīng)在合同簽訂后的20個工作日內(nèi)完成土地評估工作，并向甲方提交土地評估報告。2.3評估報告提交乙方應(yīng)向甲方提交一份完整的土地評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果和相關(guān)建議等。第三條拆除重建3.1拆除范圍及內(nèi)容丙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對甲方所持有的老舊、不適宜發(fā)展的建筑物進行拆除，并將拆除后的土地進行合理規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè)。3.2拆除時間節(jié)點丙方應(yīng)在合同簽訂后的30個工作日內(nèi)完成拆除工作，并將拆除后的土地交付給甲方。3.3重建規(guī)劃及要求丙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定拆除重建項目的規(guī)劃方案，并按照甲方的要求進行設(shè)計和建設(shè)。重建項目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.4重建質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)丙方應(yīng)對重建項目的質(zhì)量進行全面負(fù)責(zé)，確保重建項目符合相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對重建項目進行監(jiān)督檢查，并對不符合要求的部位要求丙方進行整改。第四條合同價款及支付4.1合同總價4.2支付方式及時間（1）合同簽訂后的5個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價的一定比例作為預(yù)付款；（2）乙方完成土地評估工作后，甲方應(yīng)按照約定的比例向乙方支付合同總價的一部分；（3）丙方完成拆除重建工作并符合甲方要求后，甲方應(yīng)向丙方支付合同總價的一部分；（4）合同履行完畢后，甲方應(yīng)按照約定的比例向乙方支付合同總價的一部分作為尾款。4.3價款調(diào)整機制合同履行過程中，如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同價款發(fā)生變動，各方可協(xié)商一致后進行價款調(diào)整。第五條合同履行期限5.1土地評估期限乙方應(yīng)在本合同簽訂后的20個工作日內(nèi)完成土地評估工作，并向甲方提交土地評估報告。5.2拆除重建期限丙方應(yīng)在本合同簽訂后的30個工作日內(nèi)完成拆除工作，并將拆除后的土地交付給甲方。5.3合同延長及終止條件如因特殊情況導(dǎo)致合同履行期限需要延長，各方可協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議進行延長。如合同履行過程中發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情況，各方可協(xié)商一致后終止合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。6.3丙方違約責(zé)任丙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。本部分為合同的摘要，具體詳情請參照合同附件及正式合同文本。第八條保密條款8.1保密信息范圍本合同簽訂過程中及合同履行過程中，甲、乙、丙各方之間相互提供的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等不宜公開的信息，均屬于保密信息。8.2保密期限各方對獲得的保密信息應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。8.3違約泄露責(zé)任如各方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因泄露保密信息給守約方造成的損失。第九條合同的變更、解除和終止9.1變更條件本合同履行過程中，如因特殊情況導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，各方可協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議進行變更。9.2解除條件本合同履行過程中，如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，各方可協(xié)商一致后解除合同。9.3終止條件本合同履行期限屆滿，或者各方協(xié)商一致終止合同的，本合同即告終止。第十條合同的生效、修改和補充10.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件本合同履行過程中，如各方協(xié)商一致需要修改合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同補充條件本合同履行過程中，如各方協(xié)商一致需要補充合同，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第十一條其他條款11.1法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2合同附件本合同附件包括土地評估需求書、拆除重建設(shè)計方案、合同價款明細(xì)表、合同履行時間表等，附件與本合同具有同等法律效力。11.3通知和送達各方應(yīng)以書面形式向其他方發(fā)出通知，通知發(fā)送至合同中約定的地址和聯(lián)系方式。第十二條合同簽署日期及地點12.1簽署日期本合同于年月日簽署。12.2簽署地點本合同于（地點）簽署。第十三條合同正本及副本13.1合同正本份數(shù)本合同正本一式肆份，甲、乙、丙各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)本合同副本肆份，甲、乙、丙各方各執(zhí)壹份，用于備查。第十四條合同附件14.1附件一：土地評估需求書14.2附件二：拆除重建設(shè)計方案14.3附件三：合同價款明細(xì)表14.4附件四：合同履行時間表14.5附件五：其他相關(guān)文件本部分為合同的摘要，具體詳情請參照合同附件及正式合同文本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構(gòu)。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、評審機構(gòu)、施工單位等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲方、乙方、丙方同意，在合同履行過程中，如需要第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方、乙方、丙方無法獨立完成合同約定的某項義務(wù)或工作；（2）合同履行過程中出現(xiàn)新的情況，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；（3）法律法規(guī)、政策要求第三方介入合同履行過程。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，認(rèn)真履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)性等承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方限額甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、違約金限額等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)向甲方提供符合合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品，并接受甲方的監(jiān)督和管理。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品，并接受乙方的監(jiān)督和管理。4.3第三方與丙方關(guān)系第三方應(yīng)向丙方提供符合合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品，并接受丙方的監(jiān)督和管理。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方介入的補充協(xié)議當(dāng)需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的義務(wù)、責(zé)任及限額等。5.2第三方介入的合同修改如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，各方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，明確修改的內(nèi)容、范圍及影響。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任第三方如違反合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。6.2甲乙方對第三方的追償權(quán)甲乙方如因第三方的違約行為遭受損失，有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式如各方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決的仲裁機構(gòu)為X仲裁委員會，訴訟管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲得的甲乙方保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，并遵守本合同關(guān)于保密條款的約定。8.2第三方保密責(zé)任第三方如違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方終止條件9.2第三方終止后的義務(wù)第三方終止介入后，應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助甲乙方完成后續(xù)工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條附件及補充協(xié)議10.1第三方介入附件本合同附件包括第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品說明、第三方責(zé)任限額說明等。10.2補充協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。本部分為合同的摘要，具體詳情請參照合同附件及正式合同文本。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地評估需求書詳細(xì)說明甲方對土地評估的具體需求，包括評估的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時間節(jié)點等。附件二：拆除重建設(shè)計方案詳細(xì)說明丙方拆除重建項目的具體設(shè)計方案，包括設(shè)計理念、建筑風(fēng)格、規(guī)劃布局、施工工藝等。附件三：合同價款明細(xì)表詳細(xì)列出本合同價款的分解，包括預(yù)付款、進度款、尾款等，并說明各款項的支付條件及時間。附件四：合同履行時間表詳細(xì)列出本合同各項工作的時間節(jié)點，包括土地評估、拆除重建等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的完成時間。附件五：其他相關(guān)文件包括但不限于第三方提供的技術(shù)文件、監(jiān)管機構(gòu)的要求、法律法規(guī)的引用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款或尾款。2.乙方未按約定時間完成土地評估工作。3.丙方未按約定時間完成拆除工作或交付拆除后的土地。4.丙方重建項目不符合相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合合同要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式應(yīng)在補充協(xié)議中明確。2.違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等。3.違約方在履行合同過程中，如因故不能繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并協(xié)助甲乙方完成后續(xù)工作。示例說明：假設(shè)丙方未按約定時間完成拆除工作，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，并賠償因拆除工作延期導(dǎo)致的甲方經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.城市更新：指對城市中老舊、不適宜發(fā)展的土地和建筑物進行改造、拆除和重建，以提高土地利用效率、改善城市環(huán)境和