辦公場所租賃協(xié)議2024年詳例

辦公場所租賃協(xié)議2024年版詳例版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1承租方信息1.2出租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)位置2.3租賃面積3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還條款6.使用范圍及限制6.1承租方使用范圍6.2禁止使用的活動(dòng)7.維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.變更與解除合同9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)12.其他條款12.1合同的完整性和不可分割性12.2通知條款12.3法律適用13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃物業(yè)平面圖14.簽字頁14.1承租方簽字14.2出租方簽字第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1承租方信息1.1.1承租方名稱：X公司1.1.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3承租方聯(lián)系人：X1.1.4承租方聯(lián)系電話：X1.2出租方信息1.2.1出租方名稱：X房地產(chǎn)有限公司1.2.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3出租方聯(lián)系人：X1.2.4出租方聯(lián)系電話：X第二條租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：X寫字樓2.1.2物業(yè)所在城市：市2.1.3物業(yè)具體位置：區(qū)路號(hào)2.2物業(yè)位置2.2.1物業(yè)所在地鐵站：地鐵站2.2.2物業(yè)周邊交通情況：附近有多個(gè)公交站點(diǎn)，交通便利2.3租賃面積2.3.1租賃面積：平方米2.3.2租賃面積用途：辦公室第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，需在租賃結(jié)束前6個(gè)月書面通知對方第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣X元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付賬戶信息：4.3.1收款人名稱：X房地產(chǎn)有限公司4.3.2收款人賬號(hào)：X4.3.3開戶行：X銀行第五條押金5.1押金金額：人民幣X元5.2押金退還條款：租賃結(jié)束后，如無損壞或違約情況，押金將在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還給承租方第六條使用范圍及限制6.1承租方使用范圍：租賃面積范圍內(nèi)，用于合法經(jīng)營和辦公活動(dòng)6.2禁止使用的活動(dòng)：不得在租賃范圍內(nèi)從事違法、違規(guī)及危害公共安全的活動(dòng)第八條保險(xiǎn)8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，依法辦理并維持必要的業(yè)務(wù)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)依法辦理并維持物業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、建筑保險(xiǎn)等。第九條變更與解除合同9.1合同變更條件：任何一方提出變更合同條款的要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方違反合同條款，嚴(yán)重影響到對方權(quán)益的，對方有權(quán)解除合同。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供物業(yè)，或嚴(yán)重違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金，或嚴(yán)重違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第十二條其他條款12.1合同的完整性和不可分割性：本合同及其附件為雙方完整協(xié)議，取代之前所有書面或口頭協(xié)議。12.2通知條款：任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。12.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條附件13.1物業(yè)照片：本合同附有物業(yè)的照片，作為對物業(yè)外觀的描述和確認(rèn)。13.2租賃物業(yè)平面圖：本合同附有租賃物業(yè)的平面圖，明確租賃面積和位置。第十四條簽字頁14.1承租方簽字：[此處附上承租方授權(quán)代表簽字]14.2出租方簽字：[此處附上出租方授權(quán)代表簽字]第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示物業(yè)的外觀、入口、主要立面、周圍環(huán)境等，數(shù)量不少于5張。說明：照片用于確認(rèn)物業(yè)的外觀和位置，承租方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)查看并確認(rèn)照片所展示的物業(yè)即為租賃物。附件二：租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)展示租賃面積的具體位置、尺寸、房間布局等。說明：平面圖用于明確租賃面積的具體情況和使用范圍，承租方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)查看并確認(rèn)平面圖所展示的物業(yè)即為租賃物。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供物業(yè)。2.出租方未按照合同約定保障物業(yè)的安全和舒適。3.出租方未按照合同約定進(jìn)行物業(yè)維修和保養(yǎng)。4.承租方未按照合同約定支付租金。5.承租方未按照合同約定使用物業(yè)，從事違法、違規(guī)及危害公共安全的活動(dòng)。6.承租方未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方未按照合同約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。2.出租方未按照合同約定保障物業(yè)的安全和舒適的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的10%。3.出租方未按照合同約定進(jìn)行物業(yè)維修和保養(yǎng)的，應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修和保養(yǎng)，并支付因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的10%。5.承租方未按照合同約定使用物業(yè)的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的損失。6.承租方未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)的，應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維護(hù)和保養(yǎng)，并支付因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：如出租方未按照合同約定提供物業(yè)，導(dǎo)致承租方無法正常開展業(yè)務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其擁有的物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期限：指承租方使用物業(yè)的時(shí)間段。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的違約賠償金。5.維修和保養(yǎng)：指對物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證物業(yè)的安全和舒適。6.保險(xiǎn)：指為防止和減少風(fēng)險(xiǎn)，雙方依法辦理的保險(xiǎn)，包括火災(zāi)保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。本合同是租賃合同的一種，規(guī)定了出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)。租金是承租方為使用