2024年房產(chǎn)中介銷售代理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介銷售代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1：房產(chǎn)中介的定義與范圍1.2：銷售代理的定義與范圍1.3：協(xié)議的目的和原則第二條：房產(chǎn)中介的義務(wù)2.1：提供房產(chǎn)信息2.2：實地查看房產(chǎn)2.3：提供專業(yè)咨詢2.4：協(xié)助辦理交易手續(xù)第三條：銷售代理的義務(wù)3.1：推廣房產(chǎn)3.2：提供銷售策略3.3：協(xié)調(diào)買賣雙方3.4：辦理交易手續(xù)第四條：合作期限4.1：協(xié)議的開始日期4.2：協(xié)議的結(jié)束日期4.3：提前終止協(xié)議的條件第五條：費用和分成5.1：中介費的計算方式5.2：代理銷售提成的計算方式5.3：費用支付的時間和方式第六條：保密條款6.1：雙方信息的保密6.2：違反保密條款的后果第七條：違約責(zé)任7.1：房產(chǎn)中介的違約行為7.2：銷售代理的違約行為7.3：違約責(zé)任的賠償方式第八條：爭議解決8.1：爭議解決的途徑8.2：仲裁或訴訟的選擇8.3：仲裁或訴訟的地點和適用法律第九條：法律效力9.1：協(xié)議的簽訂地點9.2：協(xié)議的適用法律9.3：協(xié)議的修改和補充第十條：通知與送達(dá)10.1：通知的方式10.2：通知的送達(dá)地點10.3：通知的有效期第十一條：合同的解除11.1：協(xié)議解除的條件11.2：解除協(xié)議的程序11.3：解除協(xié)議后的處理第十二條：附則12.1：協(xié)議的附件12.2：附件的效力12.3：附件的修改和補充第十三條：其他約定13.1：雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2：雙方的其他協(xié)議13.3：雙方的其他約定第十四條：完整協(xié)議14.1：協(xié)議的完整性14.2：協(xié)議的修改和補充14.3：協(xié)議的最終解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1：房產(chǎn)中介的定義與范圍本協(xié)議所稱房產(chǎn)中介，是指在房產(chǎn)買賣、租賃等交易過程中，為交易雙方提供信息咨詢、實地查看、交易撮合、代辦手續(xù)等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。1.2：銷售代理的定義與范圍本協(xié)議所稱銷售代理，是指房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在其經(jīng)營范圍內(nèi)，接受房產(chǎn)所有權(quán)人委托，全權(quán)處理房產(chǎn)銷售事務(wù)的行為。1.3：協(xié)議的目的和原則本協(xié)議旨在明確房產(chǎn)中介與銷售代理之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，規(guī)范雙方的合作行為，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房產(chǎn)的順利銷售。第二條：房產(chǎn)中介的義務(wù)2.1：提供房產(chǎn)信息房產(chǎn)中介應(yīng)向銷售代理提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、戶型、價格、權(quán)屬情況等。2.2：實地查看房產(chǎn)房產(chǎn)中介應(yīng)安排實地查看房產(chǎn)，以便銷售代理了解房產(chǎn)的實際情況，為銷售工作提供依據(jù)。2.3：提供專業(yè)咨詢房產(chǎn)中介應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)的特點和市場狀況，為銷售代理提供專業(yè)的房產(chǎn)銷售建議和咨詢服務(wù)。2.4：協(xié)助辦理交易手續(xù)房產(chǎn)中介應(yīng)協(xié)助銷售代理辦理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。第三條：銷售代理的義務(wù)3.1：推廣房產(chǎn)銷售代理應(yīng)利用自身的資源和渠道，積極推廣房產(chǎn)，擴(kuò)大房產(chǎn)的知名度和影響力。3.2：提供銷售策略銷售代理應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)的特點和市場狀況，制定合適的銷售策略，加快房產(chǎn)的銷售速度。3.3：協(xié)調(diào)買賣雙方銷售代理應(yīng)協(xié)助房產(chǎn)中介協(xié)調(diào)買賣雙方的關(guān)系，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。3.4：辦理交易手續(xù)銷售代理應(yīng)按照房產(chǎn)中介的協(xié)助，辦理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利完成。第四條：合作期限4.1：協(xié)議的開始日期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。4.2：協(xié)議的結(jié)束日期本協(xié)議有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。4.3：提前終止協(xié)議的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正；（3）一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（4）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行。第五條：費用和分成5.1：中介費的計算方式房產(chǎn)中介的服務(wù)費按照房產(chǎn)交易總金額的一定比例計算，具體比例雙方協(xié)商確定。5.2：代理銷售提成的計算方式銷售代理的提成按照實際銷售金額的一定比例計算，具體比例雙方協(xié)商確定。5.3：費用支付的時間和方式中介費和提成應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后的一定時間內(nèi)支付，具體支付時間雙方協(xié)商確定。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第六條：保密條款6.1：雙方信息的保密協(xié)議雙方應(yīng)對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。6.2：違反保密條款的后果如協(xié)議一方違反保密條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方的損失。具體賠償金額和方式雙方協(xié)商確定。第八條：爭議解決8.1：爭議解決的途徑雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2：仲裁或訴訟的選擇雙方同意，任何一方在爭議解決過程中選擇仲裁或訴訟的，對方均應(yīng)予以接受。8.3：仲裁或訴訟的地點和適用法律如有爭議提交仲裁，仲裁地點應(yīng)為合同簽訂地，適用仲裁規(guī)則為____仲裁委員會仲裁規(guī)則。如有爭議提交訴訟，訴訟地點應(yīng)為合同簽訂地，適用法律為____國法律。第九條：法律效力9.1：協(xié)議的簽訂地點本協(xié)議在____國____市簽訂。9.2：協(xié)議的適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用____國法律。9.3：協(xié)議的修改和補充本協(xié)議的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。修改或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條：通知與送達(dá)10.1：通知的方式雙方通過電子郵件、書面信件或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。10.2：通知的送達(dá)地點雙方各自的聯(lián)系地址為通知的送達(dá)地點。10.3：通知的有效期通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，對方在收到通知后三個工作日內(nèi)未提出異議的，視為已收到并同意通知內(nèi)容。第十一條：合同的解除11.1：協(xié)議解除的條件除非本協(xié)議另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除協(xié)議。協(xié)議解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2：解除協(xié)議的程序雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的，應(yīng)簽署解除協(xié)議的書面文件，明確解除日期及解除后的處理事項。11.3：解除協(xié)議后的處理第十二條：附則12.1：協(xié)議的附件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)信息、銷售策略、費用計算方式等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2：附件的效力附件的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。修改或補充附件與附件具有同等法律效力。12.3：附件的修改和補充附件的修改和補充應(yīng)符合本協(xié)議的約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。第十三條：其他約定13.1：雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行誠信原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。13.2：雙方的其他協(xié)議本協(xié)議以外的其他協(xié)議，須經(jīng)雙方書面確認(rèn)后方可生效。13.3：雙方的其他約定本協(xié)議以外的其他約定，須經(jīng)雙方書面確認(rèn)后方可生效。第十四條：完整協(xié)議14.1：協(xié)議的完整性本協(xié)議及附件構(gòu)成了雙方之間關(guān)于房產(chǎn)中介銷售代理的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2：協(xié)議的修改和補充本協(xié)議的修改和補充應(yīng)符合本協(xié)議的約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。14.3：協(xié)議的最終解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單獨解釋本協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1：本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與房產(chǎn)交易的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于買家、賣家、貸款機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)等。1.2：第三方介入的情形包括但不限于：買家通過甲乙方提供的信息自行聯(lián)系第三方進(jìn)行交易；甲乙方協(xié)助雙方引入第三方提供額外服務(wù)，如貸款、過戶等。第二條：第三方介入的義務(wù)2.1：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，提供真實、準(zhǔn)確的信息，不得誤導(dǎo)甲乙方。2.2：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙方的利益。2.3：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并按時完成。第三條：第三方責(zé)任限額3.1：第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2：甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)謹(jǐn)慎審查第三方的資質(zhì)和信譽，甲乙方對第三方的選擇承擔(dān)風(fēng)險。3.3：除非甲乙方明確表示放棄追償權(quán)，否則第三方在任何情況下均不得免除其應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1：第三方與甲乙方之間的交易，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方仍應(yīng)按照本協(xié)議履行各自的義務(wù)。4.2：甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方仍應(yīng)按照本協(xié)議履行各自的義務(wù)。第五條：第三方介入的額外條款5.1：甲乙方在協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入的條件、方式、服務(wù)內(nèi)容等。5.2：甲乙方在協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任、義務(wù)、賠償責(zé)任等。5.3：甲乙方在協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入的流程、審批程序等。第六條：第三方介入的說明6.1：甲乙方應(yīng)在協(xié)議中明確告知第三方介入的相關(guān)事項，包括但不限于甲乙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。6.2：甲乙方應(yīng)確保第三方了解本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容，并在協(xié)議中明確第三方已了解并同意本協(xié)議。第七條：第三方介入的變更和解除7.1：甲乙方在協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入的變更和解除條件、程序等。7.2：甲乙方在協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入的變更和解除對甲乙方、第三方及交易的影響。第八條：第三方介入的違約責(zé)任8.1：第三方未按照甲乙方的要求提供服務(wù)或未按時完成服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2：甲乙方未按照本協(xié)議履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3：第三方違反法律法規(guī)或本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：第三方介入的爭議解決9.1：甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2：甲乙方與第三方之間的爭議，如需仲裁，仲裁地點應(yīng)為合同簽訂地，適用仲裁規(guī)則為____仲裁委員會仲裁規(guī)則。第十條：第三方介入的法律效力10.1：本協(xié)議及附件構(gòu)成了甲乙方與第三方之間關(guān)于第三方介入的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。10.2：本協(xié)議的修改和補充應(yīng)符合本協(xié)議的約定，經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致后簽署。修改或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3：本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙方和第三方共同所有，任何一方不得單獨解釋本協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息詳細(xì)描述房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、樓層、建造年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、交易類型等。附件二：銷售策略詳細(xì)描述銷售代理應(yīng)采取的銷售策略，包括定價策略、推廣方式、銷售目標(biāo)等。附件三：費用計算方式詳細(xì)描述中介費和代理銷售提成的計算方式，包括計算公式、費率等。附件四：第三方服務(wù)清單詳細(xì)列出可能涉及到的第三方服務(wù)，如貸款機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)等，并注明每家服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費用。附件五：合同履行時間表詳細(xì)列出合同的履行時間表，包括各項工作的開始和結(jié)束日期。附件六：補充協(xié)議對本合同的某些條款進(jìn)行補充和修正的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)中介未按約定提供房產(chǎn)信息；2.銷售代理未按約定推廣房產(chǎn)；3.雙方未按約定履行合同義務(wù)；4.第三方未按約定提供服務(wù)或未按時完成服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，且無法通過協(xié)商解決的，雙方同意按照本合同的爭議解決方式處理；3.違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果房產(chǎn)中介未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致銷售代理無法正常開展銷售工作，銷售代理可以要求房產(chǎn)中介承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因未能及時提供信