2024年式樣個(gè)人公寓電梯使用與維護(hù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式樣個(gè)人公寓電梯使用與維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1電梯：指本協(xié)議所述的位于甲方個(gè)人公寓內(nèi)的垂直運(yùn)輸設(shè)備。1.2甲方：指本協(xié)議所述的電梯使用方，擁有并居住于該公寓的個(gè)人或家庭。1.3乙方：指本協(xié)議所述的電梯維護(hù)方，負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)和緊急維修工作。第二條：電梯使用2.1甲方使用電梯時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得有超載、任意占用緊急出口等行為。2.2甲方不得在電梯內(nèi)吸煙、亂扔垃圾，應(yīng)保持電梯內(nèi)的清潔衛(wèi)生。2.3甲方發(fā)現(xiàn)電梯故障應(yīng)立即通知乙方，并按照乙方的指導(dǎo)行事以確保安全。第三條：電梯維護(hù)與維修3.1乙方負(fù)責(zé)電梯的日常檢查、保養(yǎng)和維修工作，確保電梯正常運(yùn)行。3.2乙方應(yīng)定期對(duì)電梯進(jìn)行安全檢測(cè)，并保留相關(guān)檢測(cè)報(bào)告。3.3乙方在接到甲方報(bào)告的電梯故障后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)派員進(jìn)行檢查和維修。第四條：維修費(fèi)用4.1電梯的正常維護(hù)和定期保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的電梯故障維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3電梯遇意外事故或不可抗力因素導(dǎo)致的維修費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。第五條：保險(xiǎn)事宜5.1甲方應(yīng)自行辦理電梯使用相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于意外傷害保險(xiǎn)。5.2乙方應(yīng)辦理必要的雇主責(zé)任保險(xiǎn)，以覆蓋因乙方面臨的電梯維修作業(yè)可能導(dǎo)致的傷亡事故。第六條：安全保障6.1乙方在電梯維護(hù)和維修過程中應(yīng)采取必要的安全措施，確保作業(yè)安全。6.2甲方應(yīng)配合乙方的維護(hù)和維修工作，提供必要的便利條件。第七條：故障處理與緊急情況7.1電梯發(fā)生故障時(shí)，甲方應(yīng)立即停止使用并通知乙方。7.2乙方接到通知后，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并盡快修復(fù)電梯。7.3在緊急情況下，乙方應(yīng)指導(dǎo)甲方采取必要的安全措施。第八條：服務(wù)時(shí)間與響應(yīng)時(shí)間8.1乙方應(yīng)提供標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間內(nèi)的維護(hù)服務(wù)，并確保緊急維修在規(guī)定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)。8.2標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間外的緊急維修服務(wù)，乙方應(yīng)在接到通知后30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。第九條：合同的有效期與續(xù)約9.1本協(xié)議的有效期為2024年1月1日至2025年12月31日。9.2雙方可在合同到期前3個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜。第十條：違約責(zé)任10.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約方的賠償責(zé)任包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1雙方因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的變更與終止12.1任何一方提出變更或終止本協(xié)議，需提前書面通知對(duì)方。12.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以變更或提前終止。第十三條：附則13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：簽署日期14.1本協(xié)議由甲乙雙方于2024年1月1日簽署。第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1電梯：指本協(xié)議所述的位于甲方個(gè)人公寓內(nèi)的垂直運(yùn)輸設(shè)備，包括所有乘客電梯、貨梯及特殊用途電梯。1.4維護(hù)保養(yǎng)：指對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查、調(diào)整、更換磨損部件、添加潤滑油等維護(hù)工作，以保證電梯正常運(yùn)行。1.5緊急維修：指在電梯發(fā)生故障時(shí)，維護(hù)方進(jìn)行的緊急修理工作，以確保電梯盡快恢復(fù)正常使用。第二條：電梯使用2.1.1不得超載使用電梯，電梯內(nèi)的乘客和貨物總重不得超過電梯標(biāo)明的最大載重量。2.1.2不得任意占用緊急出口、消防按鈕、電梯內(nèi)緊急對(duì)講設(shè)備等設(shè)施。2.1.3不得在電梯內(nèi)吸煙、亂扔垃圾，應(yīng)保持電梯內(nèi)的清潔衛(wèi)生。2.1.4不得在電梯運(yùn)行過程中開啟電梯門或嘗試強(qiáng)行開門。2.1.5不得在電梯內(nèi)進(jìn)行可能導(dǎo)致電梯故障的行為。2.2用戶應(yīng)定期檢查電梯內(nèi)的安全設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)立即通知維護(hù)方。第三條：電梯維護(hù)與維修3.1維護(hù)方負(fù)責(zé)電梯的日常檢查、保養(yǎng)和維修工作，確保電梯正常運(yùn)行。3.2維護(hù)方應(yīng)按照電梯制造商提供的維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)，定期對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3.3維護(hù)方應(yīng)定期對(duì)電梯進(jìn)行安全檢測(cè)，并保留相關(guān)檢測(cè)報(bào)告。3.4維護(hù)方在接到用戶報(bào)告的電梯故障后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)派員進(jìn)行檢查和維修。3.5維護(hù)方在進(jìn)行電梯維護(hù)和維修工作時(shí)，應(yīng)采取必要的安全措施，確保作業(yè)安全。第四條：維修費(fèi)用4.1電梯的正常維護(hù)和定期保養(yǎng)費(fèi)用由用戶承擔(dān)。4.2因用戶使用不當(dāng)導(dǎo)致的電梯故障維修費(fèi)用由用戶承擔(dān)。4.3電梯遇意外事故或不可抗力因素導(dǎo)致的維修費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。4.4維護(hù)方應(yīng)提前向用戶通知下一次維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間及相關(guān)費(fèi)用。第五條：保險(xiǎn)事宜5.1用戶應(yīng)自行辦理電梯使用相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于意外傷害保險(xiǎn)。5.2維護(hù)方應(yīng)辦理必要的雇主責(zé)任保險(xiǎn)，以覆蓋因維護(hù)方面臨的電梯維修作業(yè)可能導(dǎo)致的傷亡事故。第六條：安全保障6.1維護(hù)方在電梯維護(hù)和維修過程中應(yīng)采取必要的安全措施，確保作業(yè)安全。6.2用戶應(yīng)配合維護(hù)方的維護(hù)和維修工作，提供必要的便利條件。6.3維護(hù)方在電梯維護(hù)和維修作業(yè)時(shí)，應(yīng)確保作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的安全，防止意外傷害的發(fā)生。第七條：故障處理與緊急情況7.1用戶在使用電梯過程中發(fā)現(xiàn)電梯故障，應(yīng)立即停止使用并通知維護(hù)方。7.2維護(hù)方接到通知后，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并盡快修復(fù)電梯。7.3在緊急情況下，維護(hù)方應(yīng)指導(dǎo)用戶采取必要的安全措施。7.4維護(hù)方應(yīng)在電梯修復(fù)后對(duì)電梯進(jìn)行全面檢查，確保電梯恢復(fù)正常運(yùn)行。7.5維護(hù)方應(yīng)定期對(duì)電梯的使用情況進(jìn)行跟蹤，以確保電梯的安全運(yùn)行。第八條：服務(wù)時(shí)間與響應(yīng)時(shí)間8.1維護(hù)方應(yīng)提供標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間內(nèi)的維護(hù)服務(wù)，工作時(shí)間如下：8.1.1標(biāo)準(zhǔn)工作日：周一至周五，上午8:00至下午5:00。8.1.2標(biāo)準(zhǔn)周末：周六和周日，上午9:00至下午4:00。8.2標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間外的緊急維修服務(wù)，維護(hù)方應(yīng)在接到通知后1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。8.3維護(hù)方應(yīng)在電梯發(fā)生故障后24小時(shí)內(nèi)提供維修服務(wù)，確保電梯恢復(fù)正常運(yùn)行。第九條：合同的有效期與續(xù)約9.1本協(xié)議的有效期為2024年1月1日至2025年12月31日。9.2雙方可在合同到期前3個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜。9.3續(xù)約時(shí)，雙方應(yīng)簽訂新的協(xié)議，并明確約定續(xù)約后的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。第十條：違約責(zé)任10.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約方的賠償責(zé)任包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。10.3維護(hù)方未按約定時(shí)間完成維修工作，應(yīng)向用戶支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的10%。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1雙方因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，除非有法院判決或仲裁裁決otherwise。第十二條：合同的變更與終止12.1任何一方提出變更或終止本協(xié)議，需提前書面通知對(duì)方。12.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以變更或提前終止。第十三條：附則13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十四條：簽署日期14.1本協(xié)議由甲乙雙方于2024年1月1日簽署。14.2雙方代表在此簽字，代表雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的確認(rèn)，并同意遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指除甲乙雙方外，與本協(xié)議無關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w。15.2第三方介入：指在電梯維護(hù)與維修過程中，可能涉及到與甲乙雙方之外的第三方的權(quán)益、責(zé)任或利益的情形。15.3第三方介入的情形包括但不限于：15.3.1電梯制造商或分銷商提供的技術(shù)支持或服務(wù)。15.3.2政府監(jiān)管部門對(duì)電梯進(jìn)行的檢查和審核。15.3.3保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同對(duì)電梯事故進(jìn)行的調(diào)查和賠償。15.3.4涉及到電梯安全的法律訴訟或仲裁程序。第十六條：第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的電梯使用和維護(hù)信息，以便第三方能夠更好地履行其職責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、檢測(cè)和維修工作，確保電梯的正常運(yùn)行和安全。第十七條：第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，履行其職責(zé)，確保電梯的安全運(yùn)行。17.2第三方在進(jìn)行介入時(shí)，應(yīng)遵守職業(yè)道德和保密原則，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方不得濫用其介入的權(quán)利，不得干涉甲乙雙方正常的電梯使用和維護(hù)活動(dòng)。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)于因其在介入過程中發(fā)生的疏忽、失誤或違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等導(dǎo)致的人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2甲乙雙方與第三方之間的賠償責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、合同約定和公平原則進(jìn)行協(xié)商確定。18.3第三方應(yīng)購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以覆蓋其在介入過程中可能發(fā)生的賠償責(zé)任。第十九條：第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更或終止，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商決定，并提前書面通知第三方。19.2第三方在收到變更或終止通知后，應(yīng)按照甲乙雙方的指示，完成相應(yīng)的交接和善后工作。19.3第三方在介入變更或終止后，不再享有本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)。第二十條：附則20.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可與第三方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。20.3本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章后生效。第二十一條：簽署日期21.1本協(xié)議由甲乙雙方及第三方于2024年1月1日簽署。21.2雙方代表在此簽字，代表雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的確認(rèn)，并同意遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：電梯制造商提供的技術(shù)手冊(cè)附件二：電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表附件三：電梯安全檢測(cè)報(bào)告附件四：保險(xiǎn)公司提供的電梯保險(xiǎn)合同附件五：政府監(jiān)管部門提供的電梯安全檢查記錄附件六：第三方提供的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)保單附件七：電梯維護(hù)與維修服務(wù)記錄表附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：電梯制造商提供的技術(shù)手冊(cè)本手冊(cè)包含了電梯的設(shè)計(jì)、安裝、操作、維護(hù)和故障排除等方面的詳細(xì)信息。甲乙雙方應(yīng)按照手冊(cè)的要求進(jìn)行電梯的使用、維護(hù)和維修。附件二：電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表本計(jì)劃表詳細(xì)列出了電梯的維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、內(nèi)容和注意事項(xiàng)。甲乙雙方應(yīng)按照計(jì)劃表進(jìn)行電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作。附件三：電梯安全檢測(cè)報(bào)告本報(bào)告由政府監(jiān)管部門或第三方專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，用于評(píng)估電梯的安全性能。甲乙雙方應(yīng)定期進(jìn)行電梯的安全檢測(cè)，并保存檢測(cè)報(bào)告。附件四：保險(xiǎn)公司提供的電梯保險(xiǎn)合同本保險(xiǎn)合同涵蓋了電梯因意外事故導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失和第三者責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)確保電梯保險(xiǎn)的有效性，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。附件五：政府監(jiān)管部門提供的電梯安全檢查記錄本記錄表用于記錄政府監(jiān)管部門對(duì)電梯進(jìn)行的定期安全檢查的情況。甲乙雙方應(yīng)妥善保管檢查記錄，并按照監(jiān)管部門的要求進(jìn)行整改。附件六：第三方提供的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)保單本保單證明了第三方購買的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)的有效性。甲乙雙方應(yīng)核實(shí)保單的真實(shí)性和有效性，并在需要時(shí)向保險(xiǎn)公司提出索賠。附件七：電梯維護(hù)與維修服務(wù)記錄表本記錄表用于記錄電梯的維護(hù)與維修服務(wù)情況，包括服務(wù)日期、內(nèi)容、問題和處理結(jié)果等。甲乙雙方應(yīng)按照記錄表的要求進(jìn)行服務(wù)記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付維護(hù)費(fèi)用的10%。違約行為二：乙方未按約定時(shí)間完成維護(hù)保養(yǎng)工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付維護(hù)費(fèi)用的10%。違約行為三：甲方使用電梯不當(dāng)導(dǎo)致電梯故障。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用。違約行為四：乙方未按照維護(hù)手冊(cè)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)導(dǎo)致電梯故障。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用。違約行為五：第三方未按照法律法規(guī)和合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說明：例如，如果甲方未按約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為應(yīng)支付的維護(hù)費(fèi)用總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：電梯解釋：指本協(xié)議所述的位于甲方個(gè)人公寓內(nèi)的垂直運(yùn)輸設(shè)備，包括所有乘客電梯、貨梯及特殊用途電梯。法律名詞二：甲方解釋：指本協(xié)議所述的電梯使用方，擁有并居住于該公寓的個(gè)人或家庭。法律名詞三：乙方解釋：指本協(xié)議所述的電梯維護(hù)方，負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)和緊