2024年式樣個人公寓電梯使用與維護協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式樣個人公寓電梯使用與維護協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1電梯：指本協(xié)議所述的位于甲方個人公寓內的垂直運輸設備。1.2甲方：指本協(xié)議所述的電梯使用方，擁有并居住于該公寓的個人或家庭。1.3乙方：指本協(xié)議所述的電梯維護方，負責電梯的日常維護和緊急維修工作。第二條：電梯使用2.1甲方使用電梯時應遵守相關規(guī)定，不得有超載、任意占用緊急出口等行為。2.2甲方不得在電梯內吸煙、亂扔垃圾，應保持電梯內的清潔衛(wèi)生。2.3甲方發(fā)現(xiàn)電梯故障應立即通知乙方，并按照乙方的指導行事以確保安全。第三條：電梯維護與維修3.1乙方負責電梯的日常檢查、保養(yǎng)和維修工作，確保電梯正常運行。3.2乙方應定期對電梯進行安全檢測，并保留相關檢測報告。3.3乙方在接到甲方報告的電梯故障后，應在規(guī)定時間內派員進行檢查和維修。第四條：維修費用4.1電梯的正常維護和定期保養(yǎng)費用由甲方承擔。4.2因甲方使用不當導致的電梯故障維修費用由甲方承擔。4.3電梯遇意外事故或不可抗力因素導致的維修費用，雙方協(xié)商解決。第五條：保險事宜5.1甲方應自行辦理電梯使用相關的保險，包括但不限于意外傷害保險。5.2乙方應辦理必要的雇主責任保險，以覆蓋因乙方面臨的電梯維修作業(yè)可能導致的傷亡事故。第六條：安全保障6.1乙方在電梯維護和維修過程中應采取必要的安全措施，確保作業(yè)安全。6.2甲方應配合乙方的維護和維修工作，提供必要的便利條件。第七條：故障處理與緊急情況7.1電梯發(fā)生故障時，甲方應立即停止使用并通知乙方。7.2乙方接到通知后，應立即啟動應急預案，并盡快修復電梯。7.3在緊急情況下，乙方應指導甲方采取必要的安全措施。第八條：服務時間與響應時間8.1乙方應提供標準工作時間內的維護服務，并確保緊急維修在規(guī)定時間內響應。8.2標準工作時間外的緊急維修服務，乙方應在接到通知后30分鐘內到達現(xiàn)場。第九條：合同的有效期與續(xù)約9.1本協(xié)議的有效期為2024年1月1日至2025年12月31日。9.2雙方可在合同到期前3個月協(xié)商續(xù)約事宜。第十條：違約責任10.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。10.2違約方的賠償責任包括但不限于經濟損失、訴訟費用等。第十一條：爭議解決11.1雙方因本協(xié)議引起的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的變更與終止12.1任何一方提出變更或終止本協(xié)議，需提前書面通知對方。12.2經雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以變更或提前終止。第十三條：附則13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：簽署日期14.1本協(xié)議由甲乙雙方于2024年1月1日簽署。第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1電梯：指本協(xié)議所述的位于甲方個人公寓內的垂直運輸設備，包括所有乘客電梯、貨梯及特殊用途電梯。1.4維護保養(yǎng)：指對電梯進行定期檢查、調整、更換磨損部件、添加潤滑油等維護工作，以保證電梯正常運行。1.5緊急維修：指在電梯發(fā)生故障時，維護方進行的緊急修理工作，以確保電梯盡快恢復正常使用。第二條：電梯使用2.1.1不得超載使用電梯，電梯內的乘客和貨物總重不得超過電梯標明的最大載重量。2.1.2不得任意占用緊急出口、消防按鈕、電梯內緊急對講設備等設施。2.1.3不得在電梯內吸煙、亂扔垃圾，應保持電梯內的清潔衛(wèi)生。2.1.4不得在電梯運行過程中開啟電梯門或嘗試強行開門。2.1.5不得在電梯內進行可能導致電梯故障的行為。2.2用戶應定期檢查電梯內的安全設施，如發(fā)現(xiàn)異常情況，應立即通知維護方。第三條：電梯維護與維修3.1維護方負責電梯的日常檢查、保養(yǎng)和維修工作，確保電梯正常運行。3.2維護方應按照電梯制造商提供的維護保養(yǎng)手冊，定期對電梯進行維護保養(yǎng)。3.3維護方應定期對電梯進行安全檢測，并保留相關檢測報告。3.4維護方在接到用戶報告的電梯故障后，應在規(guī)定時間內派員進行檢查和維修。3.5維護方在進行電梯維護和維修工作時，應采取必要的安全措施，確保作業(yè)安全。第四條：維修費用4.1電梯的正常維護和定期保養(yǎng)費用由用戶承擔。4.2因用戶使用不當導致的電梯故障維修費用由用戶承擔。4.3電梯遇意外事故或不可抗力因素導致的維修費用，雙方協(xié)商解決。4.4維護方應提前向用戶通知下一次維護保養(yǎng)的時間及相關費用。第五條：保險事宜5.1用戶應自行辦理電梯使用相關的保險，包括但不限于意外傷害保險。5.2維護方應辦理必要的雇主責任保險，以覆蓋因維護方面臨的電梯維修作業(yè)可能導致的傷亡事故。第六條：安全保障6.1維護方在電梯維護和維修過程中應采取必要的安全措施，確保作業(yè)安全。6.2用戶應配合維護方的維護和維修工作，提供必要的便利條件。6.3維護方在電梯維護和維修作業(yè)時，應確保作業(yè)現(xiàn)場的安全，防止意外傷害的發(fā)生。第七條：故障處理與緊急情況7.1用戶在使用電梯過程中發(fā)現(xiàn)電梯故障，應立即停止使用并通知維護方。7.2維護方接到通知后，應立即啟動應急預案，并盡快修復電梯。7.3在緊急情況下，維護方應指導用戶采取必要的安全措施。7.4維護方應在電梯修復后對電梯進行全面檢查，確保電梯恢復正常運行。7.5維護方應定期對電梯的使用情況進行跟蹤，以確保電梯的安全運行。第八條：服務時間與響應時間8.1維護方應提供標準工作時間內的維護服務，工作時間如下：8.1.1標準工作日：周一至周五，上午8:00至下午5:00。8.1.2標準周末：周六和周日，上午9:00至下午4:00。8.2標準工作時間外的緊急維修服務，維護方應在接到通知后1小時內到達現(xiàn)場。8.3維護方應在電梯發(fā)生故障后24小時內提供維修服務，確保電梯恢復正常運行。第九條：合同的有效期與續(xù)約9.1本協(xié)議的有效期為2024年1月1日至2025年12月31日。9.2雙方可在合同到期前3個月協(xié)商續(xù)約事宜。9.3續(xù)約時，雙方應簽訂新的協(xié)議，并明確約定續(xù)約后的服務內容、費用、期限等事項。第十條：違約責任10.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。10.2違約方的賠償責任包括但不限于經濟損失、訴訟費用等。10.3維護方未按約定時間完成維修工作，應向用戶支付違約金，違約金為維修費用的10%。第十一條：爭議解決11.1雙方因本協(xié)議引起的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議，除非有法院判決或仲裁裁決otherwise。第十二條：合同的變更與終止12.1任何一方提出變更或終止本協(xié)議，需提前書面通知對方。12.2經雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以變更或提前終止。第十三條：附則13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本協(xié)議的修改和補充，必須采用書面形式，經雙方簽字或蓋章后生效。第十四條：簽署日期14.1本協(xié)議由甲乙雙方于2024年1月1日簽署。14.2雙方代表在此簽字，代表雙方對協(xié)議內容的確認，并同意遵守本協(xié)議的各項條款。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指除甲乙雙方外，與本協(xié)議無關的個體或實體。15.2第三方介入：指在電梯維護與維修過程中，可能涉及到與甲乙雙方之外的第三方的權益、責任或利益的情形。15.3第三方介入的情形包括但不限于：15.3.1電梯制造商或分銷商提供的技術支持或服務。15.3.2政府監(jiān)管部門對電梯進行的檢查和審核。15.3.3保險公司根據(jù)保險合同對電梯事故進行的調查和賠償。15.3.4涉及到電梯安全的法律訴訟或仲裁程序。第十六條：第三方介入的協(xié)調與溝通16.2甲乙雙方應向第三方提供必要的電梯使用和維護信息，以便第三方能夠更好地履行其職責。16.3甲乙雙方應協(xié)助第三方進行現(xiàn)場調查、檢測和維修工作，確保電梯的正常運行和安全。第十七條：第三方的責任與義務17.1第三方應按照法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定，履行其職責，確保電梯的安全運行。17.2第三方在進行介入時，應遵守職業(yè)道德和保密原則，保護甲乙雙方的合法權益。17.3第三方不得濫用其介入的權利，不得干涉甲乙雙方正常的電梯使用和維護活動。第十八條：第三方責任限額18.1第三方對于因其在介入過程中發(fā)生的疏忽、失誤或違反法律法規(guī)、行業(yè)標準等導致的人身傷亡或財產損失，應承擔相應的賠償責任。18.2甲乙雙方與第三方之間的賠償責任劃分，應根據(jù)法律法規(guī)、合同約定和公平原則進行協(xié)商確定。18.3第三方應購買相應的職業(yè)責任保險，以覆蓋其在介入過程中可能發(fā)生的賠償責任。第十九條：第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更或終止，應由甲乙雙方協(xié)商決定，并提前書面通知第三方。19.2第三方在收到變更或終止通知后，應按照甲乙雙方的指示，完成相應的交接和善后工作。19.3第三方在介入變更或終止后，不再享有本協(xié)議項下的任何權利和義務。第二十條：附則20.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可與第三方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。20.2本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。20.3本協(xié)議的修改和補充，必須采用書面形式，經甲乙雙方和第三方簽字或蓋章后生效。第二十一條：簽署日期21.1本協(xié)議由甲乙雙方及第三方于2024年1月1日簽署。21.2雙方代表在此簽字，代表雙方對協(xié)議內容的確認，并同意遵守本協(xié)議的各項條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：電梯制造商提供的技術手冊附件二：電梯維護保養(yǎng)計劃表附件三：電梯安全檢測報告附件四：保險公司提供的電梯保險合同附件五：政府監(jiān)管部門提供的電梯安全檢查記錄附件六：第三方提供的職業(yè)責任保險保單附件七：電梯維護與維修服務記錄表附件的詳細要求和說明：附件一：電梯制造商提供的技術手冊本手冊包含了電梯的設計、安裝、操作、維護和故障排除等方面的詳細信息。甲乙雙方應按照手冊的要求進行電梯的使用、維護和維修。附件二：電梯維護保養(yǎng)計劃表本計劃表詳細列出了電梯的維護保養(yǎng)項目、周期、內容和注意事項。甲乙雙方應按照計劃表進行電梯的維護保養(yǎng)工作。附件三：電梯安全檢測報告本報告由政府監(jiān)管部門或第三方專業(yè)檢測機構出具，用于評估電梯的安全性能。甲乙雙方應定期進行電梯的安全檢測，并保存檢測報告。附件四：保險公司提供的電梯保險合同本保險合同涵蓋了電梯因意外事故導致的財產損失和第三者責任。甲乙雙方應確保電梯保險的有效性，并按照保險合同的約定進行理賠。附件五：政府監(jiān)管部門提供的電梯安全檢查記錄本記錄表用于記錄政府監(jiān)管部門對電梯進行的定期安全檢查的情況。甲乙雙方應妥善保管檢查記錄，并按照監(jiān)管部門的要求進行整改。附件六：第三方提供的職業(yè)責任保險保單本保單證明了第三方購買的職業(yè)責任保險的有效性。甲乙雙方應核實保單的真實性和有效性，并在需要時向保險公司提出索賠。附件七：電梯維護與維修服務記錄表本記錄表用于記錄電梯的維護與維修服務情況，包括服務日期、內容、問題和處理結果等。甲乙雙方應按照記錄表的要求進行服務記錄。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方未按約定時間支付維護費用。責任認定：甲方應支付違約金，違約金為應支付維護費用的10%。違約行為二：乙方未按約定時間完成維護保養(yǎng)工作。責任認定：乙方應支付違約金，違約金為應支付維護費用的10%。違約行為三：甲方使用電梯不當導致電梯故障。責任認定：甲方應承擔因故障導致的維修費用。違約行為四：乙方未按照維護手冊進行維護保養(yǎng)導致電梯故障。責任認定：乙方應承擔因故障導致的維修費用。違約行為五：第三方未按照法律法規(guī)和合同約定履行其職責。責任認定：第三方應承擔因違約導致的損失賠償責任。示例說明：例如，如果甲方未按約定時間支付維護費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算為應支付的維護費用總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：電梯解釋：指本協(xié)議所述的位于甲方個人公寓內的垂直運輸設備，包括所有乘客電梯、貨梯及特殊用途電梯。法律名詞二：甲方解釋：指本協(xié)議所述的電梯使用方，擁有并居住于該公寓的個人或家庭。法律名詞三：乙方解釋：指本協(xié)議所述的電梯維護方，負責電梯的日常維護和緊