2024年店鋪門頭租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪門頭租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及門頭1.1店鋪地址1.2門頭尺寸和位置1.3租賃期限第二條租賃費(fèi)用2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途3.1租賃店鋪的使用目的3.2租賃門頭的使用目的第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人購(gòu)買保險(xiǎn)的要求5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式5.3保險(xiǎn)理賠程序第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除合同的程序第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條其他條款9.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款9.2門頭使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款9.3合同的生效、變更和終止條款第十條合同的附件10.1店鋪門頭照片10.2租賃合同附件第十一條簽字蓋章11.1出租人簽字11.2承租人簽字第十二條合同的生效日期12.1合同生效日期第十三條合同的終止日期13.1合同終止日期第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約泄露的后果第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及門頭1.1店鋪地址：店鋪位于市街道號(hào)，具體地址詳見附件一。1.2門頭尺寸和位置：門頭尺寸為平方米，位于店鋪外立面米處，具體位置詳見附件一。1.3租賃期限：租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第二條租賃費(fèi)用2.1租金金額：每月租金為人民幣元整，租金按月支付。2.2租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.3租金支付時(shí)間：租金應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付完畢。第三條租賃用途3.1租賃店鋪的使用目的：承租人不得將店鋪用于非法、違規(guī)及違反社會(huì)公德的用途。3.2租賃門頭的使用目的：承租人不得將門頭用于非法、違規(guī)及違反社會(huì)公德的用途。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維護(hù)店鋪及門頭的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)維護(hù)店鋪內(nèi)部設(shè)施的正常運(yùn)行，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)費(fèi)用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，若雙方有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人購(gòu)買保險(xiǎn)的要求：承租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠程序：發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定。6.3解除合同的程序：雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選定中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)推薦的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3訴訟管轄法院：如雙方未選擇仲裁，則任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2門頭使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將門頭使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3合同的生效、變更和終止條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；合同的變更或終止，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條合同的附件10.1店鋪門頭照片：詳見附件二。10.2租賃合同附件：詳見附件三。第十一條簽字蓋章11.1出租人簽字：11.2承租人簽字：第十二條合同的生效日期12.1合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的終止日期13.1合同終止日期：本合同期滿之日。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。14.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止之日止。14.3違約泄露的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露秘密給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任，賠償金額雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方：指非本合同甲乙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指第三方在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，直接或間接參與合同事項(xiàng)的行為。第二條第三方介入的限制2.1第三方不得干涉甲乙雙方合同的履行，除非得到雙方的書面同意。2.2第三方不得單方面變更、解除或終止合同，否則將被視為違約。第三條第三方介入的附加條款3.1如第三方需參與合同事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商，并書面確認(rèn)第三方的參與方式和職責(zé)。3.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的范圍和期限，并在合同中予以注明。3.3第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)拒絕不合理的第三方介入。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過(guò)失。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方同意的情況下予以明確。4.3如第三方未能履行其職責(zé)或造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，除非甲乙雙方與第三方另有約定。5.2甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過(guò)程中的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，除非第三方存在過(guò)錯(cuò)。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的指示或要求，應(yīng)以甲乙雙方的書面同意為依據(jù)。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如第三方需變更其參與方式和職責(zé)，應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意。6.2第三方介入的解除：如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未能履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法采取措施。第八條第三方介入的保密條款8.1保密內(nèi)容：第三方在合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。8.2保密期限：自第三方介入之日起至合同終止之日止。8.3違約泄露的后果：第三方應(yīng)承擔(dān)泄露秘密給甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方同意仲裁解決，應(yīng)選定中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)推薦的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3訴訟管轄法院：如甲乙雙方未選擇仲裁，則任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的效力10.1本附加條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本附加條款與主合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。第十一條簽字蓋章11.1甲乙雙方簽字：11.2第三方簽字：第十二條合同的生效日期12.1合同生效日期：本附加條款簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的終止日期13.1合同終止日期：本附加條款終止日期與主合同終止日期相同。第十四條其他事項(xiàng)14.1本附加條款未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2本附加條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.3本附加條款一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪門頭照片詳細(xì)要求：清晰展示店鋪門頭的正面、側(cè)面和頂面照片，照片需高清，分辨率不低于像素。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：包含租賃合同的全文，包括租賃期限、租金金額、租賃用途等詳細(xì)條款。附件三：第三方介入確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確第三方的名稱、介入方式和職責(zé)，以及第三方與甲乙雙方的關(guān)系。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：第三方介入后的保險(xiǎn)單據(jù)，證明承租人已購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確第三方的責(zé)任限額，以及第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任。附件六：爭(zhēng)議解決確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)和訴訟管轄法院。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限和違約泄露的后果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.第三方干涉甲乙雙方合同的履行。2.第三方單方面變更、解除或終止合同。3.第三方未能履行其職責(zé)或違反合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過(guò)失。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方同意的情況下予以明確。3.如第三方未能履行其職責(zé)或造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)第三方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)甲乙雙方同意，單方面變更了合同內(nèi)容，導(dǎo)致甲乙雙方的損失。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失實(shí)際情況確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供店鋪及門頭租賃的一方。2.承租人：指租賃店鋪及門頭的一方。3.第三方：指非本合同甲乙方之外的自然人、法人或其他組織。4.第三方介入：指第三方在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，直接或間接參與合同事項(xiàng)的行為。5.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。6.租金金額：指承租人應(yīng)支付給出租人的租金