拆遷居民回購(gòu)安置房協(xié)議樣本詳細(xì)

拆遷居民回購(gòu)安置房協(xié)議樣本詳細(xì)版版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1拆遷背景1.2回購(gòu)安置房定義第二條拆遷居民資格確認(rèn)2.1拆遷居民身份證明2.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第三條回購(gòu)安置房權(quán)益3.1回購(gòu)價(jià)格3.2安置房交付時(shí)間3.3安置房質(zhì)量保證第四條安置房交付與驗(yàn)收4.1交付程序4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3交付與驗(yàn)收爭(zhēng)議解決第五條回購(gòu)款項(xiàng)支付5.1支付時(shí)間5.2支付方式5.3支付條件第六條合同的履行與變更6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3合同變更條件第七條合同的解除與終止7.1解除條件7.2終止條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條合同的生效與終止日期11.1生效日期11.2終止日期第十二條權(quán)利與義務(wù)的繼承12.1繼承條件12.2繼承范圍第十三條第三方權(quán)利與責(zé)任13.1第三方權(quán)益13.2第三方責(zé)任第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1拆遷背景甲方位于____市的____街道____社區(qū)的拆遷范圍內(nèi)，根據(jù)城市規(guī)劃和建設(shè)的需要，甲方需要對(duì)拆遷范圍內(nèi)的居民進(jìn)行拆遷安置。1.2回購(gòu)安置房定義回購(gòu)安置房是指甲方在拆遷范圍內(nèi)，按照拆遷安置政策，為拆遷居民提供的用于置換原住房的房產(chǎn)。第二條拆遷居民資格確認(rèn)2.1拆遷居民身份證明拆遷居民應(yīng)提供有效的身份證、戶口簿等證件，以證明其在拆遷范圍內(nèi)擁有合法的住房。2.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照____市拆遷安置政策執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：(1)住宅房屋：按照被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償；(2)非住宅房屋：按照被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，并按照相關(guān)政策給予一次性搬遷補(bǔ)助和臨時(shí)安置補(bǔ)助。第三條回購(gòu)安置房權(quán)益3.1回購(gòu)價(jià)格回購(gòu)價(jià)格按照____市拆遷安置政策執(zhí)行，具體價(jià)格為每平方米____元。3.2安置房交付時(shí)間安置房交付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日前。3.3安置房質(zhì)量保證甲方保證安置房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條安置房交付與驗(yàn)收4.1交付程序(1)甲方提供安置房鑰匙給乙方；(2)乙方對(duì)安置房進(jìn)行驗(yàn)收；(3)甲方與乙方在安置房交付單上簽字確認(rèn)。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)安置房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：(1)安置房的結(jié)構(gòu)安全、使用功能齊全；(2)安置房的內(nèi)部裝修符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；(3)安置房的公共設(shè)施配套完善。4.3交付與驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如乙方對(duì)安置房的交付和驗(yàn)收有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第五條回購(gòu)款項(xiàng)支付5.1支付時(shí)間回購(gòu)款項(xiàng)的支付時(shí)間為安置房交付之日起__天內(nèi)。5.2支付方式回購(gòu)款項(xiàng)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3支付條件乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付回購(gòu)款項(xiàng)，甲方應(yīng)當(dāng)按照約定交付安置房。第八條違約責(zé)任8.1違約行為甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量交付安置房，或者安置房質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間、方式支付回購(gòu)款項(xiàng)，或者在接收安置房后未按照約定進(jìn)行驗(yàn)收的，視為乙方違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約的，甲方應(yīng)按照乙方已支付的回購(gòu)款項(xiàng)的__%向乙方支付違約金，并且甲方應(yīng)當(dāng)在違約金支付之日起__日內(nèi)履行本協(xié)議約定的交付安置房的義務(wù)。乙方違約的，乙方應(yīng)按照甲方已支付的回購(gòu)款項(xiàng)的__%向甲方支付違約金，并且乙方應(yīng)當(dāng)在違約金支付之日起__日內(nèi)履行本協(xié)議約定的支付回購(gòu)款項(xiàng)的義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑雙方均有權(quán)采取法律途徑解決本協(xié)議履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日終止。10.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等被泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的生效與終止日期11.1生效日期本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止日期本協(xié)議在雙方履行完畢約定的義務(wù)后終止。第十二條權(quán)利與義務(wù)的繼承12.1繼承條件本協(xié)議的終止不影響雙方在協(xié)議終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的繼承。12.2繼承范圍雙方在本協(xié)議終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于債權(quán)、債務(wù)、索賠等，均由繼承人予以繼承。第十三條第三方權(quán)利與責(zé)任13.1第三方權(quán)益如本協(xié)議的履行涉及第三方權(quán)益，甲方應(yīng)確保第三方同意本協(xié)議的內(nèi)容和條件，并承擔(dān)由于第三方權(quán)益引起的全部責(zé)任和損失。13.2第三方責(zé)任如本協(xié)議的履行涉及第三方責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方責(zé)任，并且乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附件說(shuō)明本協(xié)議附件包括雙方提供的相關(guān)文件、圖紙、資料等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：拆遷安置房交付單詳細(xì)記錄安置房的交付時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量以及雙方簽字確認(rèn)的情況。附件二：安置房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)記錄乙方對(duì)安置房的驗(yàn)收情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、公共設(shè)施等方面的具體情況。附件三：回購(gòu)款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)記錄乙方支付回購(gòu)款項(xiàng)的金額、時(shí)間、方式等信息。附件四：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，包括違約金的比例和計(jì)算依據(jù)。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所應(yīng)保密的內(nèi)容、期限以及泄露后的后果。附件六：權(quán)利與義務(wù)繼承協(xié)議詳細(xì)列出本協(xié)議終止后，雙方產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的繼承條件、范圍等內(nèi)容。附件七：第三方權(quán)益同意書(shū)如有第三方權(quán)益涉及，需第三方同意本協(xié)議的內(nèi)容和條件，并簽署同意書(shū)。附件八：補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量交付安置房，或者安置房質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間、方式支付回購(gòu)款項(xiàng)，或者在接收安置房后未按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，甲方應(yīng)按照乙方已支付的回購(gòu)款項(xiàng)的__%向乙方支付違約金，并且甲方應(yīng)當(dāng)在違約金支付之日起__日內(nèi)履行本協(xié)議約定的交付安置房的義務(wù)。2.乙方違約的，乙方應(yīng)按照甲方已支付的回購(gòu)款項(xiàng)的__%向甲方支付違約金，并且乙方應(yīng)當(dāng)在違約金支付之日起__日內(nèi)履行本協(xié)議約定的支付回購(gòu)款項(xiàng)的義務(wù)。示例說(shuō)明：如甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付符合質(zhì)量要求的安置房，甲方構(gòu)成違約。根據(jù)協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方支付已支付回購(gòu)款項(xiàng)的10%作為違約金，并且甲方應(yīng)在違約金支付之日起5日內(nèi)履行交付安置房的義務(wù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指甲方在拆遷范圍內(nèi)，按照拆遷安置政策，為拆遷居民提供的用于置換原住房的房產(chǎn)。2.回購(gòu)款項(xiàng)：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的，用于購(gòu)買安置房的款項(xiàng)。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照