2024年式租賃居間條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式租賃居間條款本合同目錄一覽第一條租賃居間服務(wù)概述1.1租賃居間服務(wù)的定義1.2租賃居間服務(wù)的內(nèi)容1.3租賃居間服務(wù)的目的第二條租賃房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的使用范圍2.3房屋的維修責(zé)任第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七條居間方的權(quán)利與義務(wù)7.1居間方的權(quán)利7.2居間方的義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3居間方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十一條合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理事項(xiàng)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的責(zé)任第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的附件14.3合同的送達(dá)地址第一部分：合同如下：第一條租賃居間服務(wù)概述1.1租賃居間服務(wù)的定義租賃居間服務(wù)是指居間方在出租方和承租方之間提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃合同，并協(xié)助雙方履行合同約定的義務(wù)。1.2租賃居間服務(wù)的內(nèi)容租賃居間服務(wù)包括但不限于：提供租賃市場信息、協(xié)助雙方進(jìn)行租賃談判、簽訂租賃合同、協(xié)助辦理房屋交付和退還手續(xù)、協(xié)助解決租賃過程中的問題等。1.3租賃居間服務(wù)的目的租賃居間服務(wù)的目的是為出租方和承租方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場的秩序。第二條租賃房屋描述2.1房屋的基本情況房屋位于____（地址），建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。2.2房屋的使用范圍承租方有權(quán)按照約定的用途使用房屋，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。2.3房屋的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的基本維修，確保房屋的安全和正常使用。承租方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年__月__日。3.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為____年__月__日。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。雙方未能達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，租賃合同自行終止。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月____元人民幣。4.2租金支付周期租金每__個(gè)月支付一次。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：戶名____，賬號(hào)____。第五條押金5.1押金金額承租方應(yīng)支付押金為租金的____倍，即人民幣_(tái)___元。5.2押金退還條件租賃期滿后，如房屋及設(shè)施完好無損，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。5.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還，賬戶信息為：戶名____，賬號(hào)____。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按約收取租金，提供符合約定的房屋及設(shè)施。出租方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用，承擔(dān)房屋及設(shè)施的基本維修責(zé)任。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按約使用房屋及設(shè)施，要求出租方提供符合約定的房屋及設(shè)施。承租方應(yīng)合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，并承擔(dān)日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用房屋或設(shè)施的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金的____%。8.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金的____%。8.3居間方違約責(zé)任居間方違反合同約定，導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失的，居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金為居間費(fèi)的____%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件合同終止的條件按照合同約定的條款執(zhí)行。10.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定的條款處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條合同的生效與解除11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除的條件按照合同約定的條款執(zhí)行。11.3合同解除后的處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定的條款處理后續(xù)事項(xiàng)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金為損失金額的____%。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律的強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。除本合同另有約定外，任何爭議均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改和補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同的附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同的送達(dá)地址雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的通知、文件、證書等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的送達(dá)地址。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，與本合同無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方介入是指在合同履行過程中，由于第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，需要甲乙方協(xié)商解決的情況。2.第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的條件第三方介入的條件為：當(dāng)合同履行過程中，出現(xiàn)因第三方原因?qū)е录滓曳綗o法履行合同義務(wù)時(shí)，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。2.2第三方介入的解決方式甲乙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商的方式解決因第三方介入導(dǎo)致的問題。若協(xié)商不成，可尋求調(diào)解或法律途徑解決。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的確定當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致甲乙方無法履行合同義務(wù)時(shí)，甲乙方應(yīng)向第三方追償。若第三方無法履行責(zé)任或無法追償，甲乙方可根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指甲乙方在向第三方追償時(shí)，所能要求第三方承擔(dān)的最大責(zé)任金額。本合同約定的第三方責(zé)任限額為：第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任金額不超過人民幣_(tái)___元。4.甲乙方與第三方之間的劃分說明4.1甲乙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙方在第三方介入情況下，仍有權(quán)按照本合同約定要求對(duì)方履行合同義務(wù)。同時(shí)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的額外費(fèi)用和損失。4.2第三方的權(quán)利與義務(wù)第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е碌膿p失和費(fèi)用。若第三方不履行責(zé)任，甲乙方有權(quán)向第三方追償。5.額外條款及說明5.1額外條款的簽訂甲乙方在合同履行過程中，如因第三方介入需要簽訂額外條款，應(yīng)書面簽訂并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2額外條款的生效額外條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并成為本合同的有效組成部分。6.第三方介入的履行及爭議解決6.1第三方介入的履行甲乙方在第三方介入情況下，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并協(xié)商解決因第三方介入導(dǎo)致的問題。6.2第三方介入的爭議解決如因第三方介入導(dǎo)致本合同履行發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本情況說明書附件二：房屋設(shè)施清單附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：租賃合同副本附件六：居間服務(wù)費(fèi)支付證明附件七：房屋交付確認(rèn)書附件八：房屋退還確認(rèn)書附件九：違約金計(jì)算公式說明附件十：爭議解決方式說明附件一：房屋基本情況說明書本附件詳細(xì)描述房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，作為本合同的有效組成部分。附件二：房屋設(shè)施清單本附件詳細(xì)列出房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施及其狀態(tài)，作為本合同的有效組成部分。附件三：租金支付證明本附件為租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付證明，作為本合同的有效組成部分。附件四：押金支付證明本附件為押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付證明，作為本合同的有效組成部分。附件五：租賃合同副本本附件為租賃合同的副本，作為本合同的有效組成部分。附件六：居間服務(wù)費(fèi)支付證明本附件為居間服務(wù)費(fèi)支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付證明，作為本合同的有效組成部分。附件七：房屋交付確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)及雙方簽字，作為本合同的有效組成部分。附件八：房屋退還確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)房屋退還的時(shí)間、狀態(tài)及雙方簽字，作為本合同的有效組成部分。附件九：違約金計(jì)算公式說明本附件詳細(xì)說明違約金的計(jì)算公式及依據(jù)，作為本合同的有效組成部分。附件十：爭議解決方式說明本附件詳細(xì)說明爭議解決的方式及流程，作為本合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，或提供的房屋或設(shè)施不符合約定。2.出租方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致承租方無法正常使用房屋或設(shè)施。3.承租方未按約定支付租金或居間服務(wù)費(fèi)。4.承租方未按約定使用房屋或設(shè)施，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞。5.居間方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件九的違約金計(jì)算公式，按照實(shí)際損失金額計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額，包括但不限于租金、維修費(fèi)、設(shè)施更換費(fèi)等，計(jì)算損失賠償金額。3.違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用：因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等，由違約方承擔(dān)。示例說明：如果出租方未按約定提供房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因未能入住導(dǎo)致的額外費(fèi)用。如果承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋及設(shè)施出租給承租方使用的合同。2.居間方：指為出租方和承租