2024年度百花廣場物業(yè)管理咨詢合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度百花廣場物業(yè)管理咨詢合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條合同期限2.1本合同有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條咨詢服務內容3.1.1提供物業(yè)管理咨詢方案3.1.2提供物業(yè)管理人員的培訓和指導3.1.3對物業(yè)管理過程中的問題提供解決方案第四條咨詢服務費用4.1乙方咨詢服務的費用為人民幣元整，按月支付。4.2甲方應在每月的5日前支付當月咨詢費用。第五條乙方的義務5.1乙方應按照約定的服務內容提供服務。5.2乙方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)的要求。第六條甲方的義務6.1甲方應按照約定支付咨詢費用。6.2甲方應提供乙方所需的工作條件和資料。第七條保密條款7.1雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。第八條違約責任8.1如乙方未按照約定提供服務，甲方有權解除合同。8.2如甲方未按照約定支付費用，乙方有權解除合同。第九條爭議解決9.1對于因執(zhí)行本合同而產生的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。第十一條通知11.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信應以書面形式送達對方指定的地址。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：有限公司，地址：街道號，郵編：1.2乙方名稱：咨詢有限公司，地址：街道號，郵編：第二條合同期限2.1本合同有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2除非雙方另有書面協議，本合同期滿后自動終止。第三條咨詢服務內容3.1.1提供物業(yè)管理咨詢方案：乙方根據甲方提供的物業(yè)管理現狀，制定合理的管理方案，包括但不限于人員配置、財務管理、設施維護等方面。3.1.2提供物業(yè)管理人員的培訓和指導：乙方應為甲方物業(yè)管理的相關人員提供專業(yè)培訓和指導，以提高管理人員的業(yè)務水平和綜合素質。3.1.3對物業(yè)管理過程中的問題提供解決方案：乙方應針對甲方在物業(yè)管理過程中遇到的問題，提供切實可行的解決方案。第四條咨詢服務費用4.1乙方咨詢服務的費用為人民幣元整，按月支付。4.2甲方應在每月的5日前支付當月咨詢費用。4.3乙方提供發(fā)票，甲方按照相關法規(guī)進行報銷。第五條乙方的義務5.1乙方應按照約定的服務內容提供服務。5.2乙方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)的要求。5.3乙方應對甲方提供的所有資料予以保密，未經甲方允許不得向第三方透露。第六條甲方的義務6.1甲方應按照約定支付咨詢費用。6.2甲方應提供乙方所需的工作條件和資料，包括但不限于物業(yè)管理的相關文件、財務報表等。6.3甲方應對乙方提供的咨詢方案和意見進行認真研究，并在實際操作中予以采納。第七條保密條款7.1雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。7.3除非依法應當向行政機關、司法機關提供相關信息，否則雙方不得向第三方披露保密信息。7.4雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償因此給守約方造成的損失。第八條違約責任8.1如乙方未按照約定提供服務，甲方有權解除合同。8.2如甲方未按照約定支付費用，乙方有權解除合同。8.3雙方同意，違約金為合同總金額的10%，違約方應支付給對方。8.4除本合同另有約定外，任何一方違反合同的約定，均應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1對于因執(zhí)行本合同而產生的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有判決的除外。第十條合同的變更和解除10.1經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。10.2任何一方要求變更或解除合同，應提前三十天書面通知對方。第十一條通知11.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信應以書面形式送達對方指定的地址。11.2通知或其他通信的送達，應以送達日期為準。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，適用中華人民共和國法院管轄。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2本合同的修改和補充，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.3本合同的修改和補充，不得與本合同的原則和精神相違背。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯的其他主體，包括但不限于供應商、承包商、中介機構、政府部門等。15.2當第三方介入本合同的執(zhí)行時，甲方和乙方應與第三方建立相應的協調和溝通機制，確保合同的順利履行。15.3甲方和乙方應確保第三方的介入不會影響本合同的履行，且第三方應遵守本合同的各項規(guī)定。第十六條第三方責任16.1第三方介入本合同的執(zhí)行，不代表免除甲方和乙方的合同責任。16.2第三方應對其在本合同執(zhí)行過程中的行為負責，并承擔相應的法律后果。16.3甲方和乙方不承擔第三方因其行為而產生的任何損失或損害。第十七條第三方義務17.1第三方應按照本合同的約定，履行其應盡的義務。17.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。17.3第三方應對因其行為而給甲方和乙方造成的損失或損害承擔賠償責任。第十八條第三方責任限額18.1除非本合同另有約定，第三方對甲方和乙方的賠償責任限額，為其在本合同執(zhí)行過程中收到的報酬金額。18.2第三方應承擔的賠償責任，不應超過其對甲方和乙方的合同義務范圍。18.3第三方應對其員工、代理人和其他關聯方的行為負責，并承擔相應的賠償責任。第十九條第三方與甲方、乙方的關系19.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系。19.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應通過獨立的協商、調解或訴訟等方式解決。19.3甲方和乙方不介入第三方與第三方關聯方的合同關系及糾紛。第二十條第三方退出20.1第三方因故退出本合同的執(zhí)行，應提前三十天書面通知甲方和乙方。20.2第三方退出本合同后，其應承擔的義務仍繼續(xù)有效，直至完成其應盡的義務。20.3甲方和乙方有權根據本合同的約定，選擇合適的替代方繼續(xù)履行合同。第二十一條第三方合規(guī)21.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。21.2第三方應保證其提供的產品或服務符合國家相關標準和規(guī)定。21.3第三方應承擔因其合規(guī)問題而給甲方和乙方造成的損失或損害。第二十二條第三方信息披露22.1第三方應向甲方和乙方提供真實、準確、完整的個人信息和業(yè)務信息。22.2第三方同意甲方和乙方對其信息進行保密，不得向第三方披露，除非依法應當向行政機關、司法機關提供相關信息。第二十三條第三方違約23.1如第三方未按照本合同的約定履行其義務，甲方和乙方有權解除合同。23.2如第三方違約，甲方和乙方有權要求其承擔違約責任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。第二十四條第三方權益保護24.1第三方應自行保護其在本合同執(zhí)行過程中的合法權益。24.2第三方如認為其權益受到侵害，應通過合法途徑予以維護。第二十五條第三方同意25.1第三方同意本合同對其具有法律約束力，并同意遵守本合同的各項規(guī)定。25.2第三方同意本合同的修改和補充，應以書面形式進行，經甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理咨詢方案附件二：人員培訓和指導計劃附件三：物業(yè)管理問題解決方案附件四：合同履行期間的相關財務報表附件五：甲方物業(yè)管理的現狀分析報告附件六：乙方咨詢服務費用明細表附件七：第三方服務供應商名單及相關資料附件八：合同變更和解除的書面協議附件九：爭議解決的書面協議附件十：第三方介入的書面協議附件的詳細要求和說明：附件一：物業(yè)管理咨詢方案應包括人員配置、財務管理、設施維護等方面的管理方案。應詳細闡述管理方案的具體實施步驟和預期效果。附件二：人員培訓和指導計劃應包括培訓內容、培訓時間、培訓地點等相關信息。應明確培訓人員的姓名、職務和培訓需求。附件三：物業(yè)管理問題解決方案應針對甲方在物業(yè)管理過程中遇到的具體問題提供解決方案。解決方案應具有可操作性和實用性。附件四：合同履行期間的相關財務報表應包括收入、支出、利潤等相關財務數據。報表應真實、準確、完整地反映合同履行期間的財務狀況。附件五：甲方物業(yè)管理的現狀分析報告應詳細分析甲方的物業(yè)管理現狀，包括設施狀況、人員配置、管理水平等。應提出改進意見和建議，以提高甲方的物業(yè)管理水平。附件六：乙方咨詢服務費用明細表應詳細列出乙方咨詢服務的各項費用，包括人員費用、材料費用等。費用明細表應準確反映合同履行期間的費用支出。附件七：第三方服務供應商名單及相關資料應列出所有與本合同有關聯的第三方服務供應商的名稱、地址、聯系方式等。應提供第三方服務供應商的相關資料，包括但不限于資質證明、業(yè)績報告等。附件八：合同變更和解除的書面協議應明確合同變更和解除的條件、程序和雙方的權利義務。書面協議應經雙方簽字蓋章后生效。附件九：爭議解決的書面協議應明確爭議解決的途徑和程序，包括但不限于友好協商、調解、訴訟等。書面協議應經雙方簽字蓋章后生效。附件十：第三方介入的書面協議應明確第三方介入的條件、程序和雙方的權利義務。書面協議應經甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定支付咨詢費用。乙方未按照約定提供服務。第三方未按照約定履行其義務。責任認定標準：違約金：合同總金額的10%。賠償責任：因違約行為給對方造成的實際損失。示例說明：甲方未按照約定支付咨詢費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償因未支付費用而給乙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同：本合同