2024年房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議范本

2024年房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述與定義1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議標(biāo)的1.3定義與解釋第二條：代理權(quán)限與職責(zé)2.1代理銷售范圍2.2代理銷售期限2.3代理銷售價格2.4代理銷售方式2.5代理銷售服務(wù)內(nèi)容第三條：代理費用與支付3.1代理銷售費用3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4費用支付條件第四條：銷售業(yè)績與獎勵4.1銷售業(yè)績目標(biāo)4.2獎勵機制4.3獎勵支付方式4.4獎勵支付時間第五條：合同的履行與變更5.1合同履行期限5.2合同履行地點5.3合同變更條件5.4合同變更程序第六條：違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3爭議解決方式6.4爭議解決地點第七條：合同的解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任第九條：法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式第十條：合同的生效、修改與失效10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3附件第十二條：雙方簽字蓋章第十三條：合同生效日期第十四條：合同正本與副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述與定義1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議標(biāo)的（一）項目名稱：【項目名稱】（二）項目地址：【項目地址】（三）項目性質(zhì)：【項目性質(zhì)】（四）項目規(guī)模：【項目規(guī)模】1.3定義與解釋（一）甲方：指擁有本項目所有權(quán)和處置權(quán)的當(dāng)事人。（二）乙方：指被甲方授權(quán)進(jìn)行本項目銷售代理業(yè)務(wù)的當(dāng)事人。（三）項目：指甲方擁有的房地產(chǎn)項目，包括土地、在建工程、配套設(shè)施等。（四）代理銷售：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行的房地產(chǎn)銷售活動。第二條：代理權(quán)限與職責(zé)2.1代理銷售范圍乙方代理銷售的房產(chǎn)范圍包括但不限于：（一）住宅：【具體面積】平方米（二）商業(yè)：【具體面積】平方米（三）其他：【具體面積】平方米2.2代理銷售期限本協(xié)議代理銷售期限為：【開始日期】至【結(jié)束日期】。2.3代理銷售價格乙方代理銷售的房產(chǎn)價格按照甲方確定的銷售價格執(zhí)行。2.4代理銷售方式乙方代理銷售的方式包括但不限于：（一）線上推廣：【具體方式】（二）線下推廣：【具體方式】（三）其他：【具體方式】2.5代理銷售服務(wù)內(nèi)容乙方代理銷售的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（一）為客戶提供房產(chǎn)咨詢、看房等服務(wù)；（二）協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)；（三）為客戶提供售后服務(wù)；（四）其他：【具體服務(wù)內(nèi)容】第三條：代理費用與支付3.1代理銷售費用乙方代理銷售費用為：【金額】。3.2費用支付方式（一）按銷售金額的：【比例】作為代理費用；（二）其他：【具體方式】3.3費用支付時間甲方應(yīng)在乙方完成房產(chǎn)銷售后【時間】內(nèi)支付代理銷售費用。3.4費用支付條件甲方支付代理銷售費用的條件為：（一）乙方完成銷售任務(wù)；（二）乙方提供完整的銷售憑證；（三）其他：【具體條件】第四條：銷售業(yè)績與獎勵4.1銷售業(yè)績目標(biāo)乙方代理銷售的任務(wù)指標(biāo)為：【金額】。4.2獎勵機制（一）獎勵金額：【金額】；（二）獎勵方式：【具體方式】；（三）其他：【具體獎勵內(nèi)容】4.3獎勵支付方式（一）現(xiàn)金支付；（二）銀行轉(zhuǎn)賬；（三）其他：【具體方式】4.4獎勵支付時間甲方應(yīng)在乙方完成銷售業(yè)績目標(biāo)后【時間】內(nèi)支付獎勵。第五條：合同的履行與變更5.1合同履行期限雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限履行合同義務(wù)。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為：【履行地點】。5.3合同變更條件本協(xié)議變更的條件為：（一）雙方協(xié)商一致；（二）因政策法規(guī)變化需要調(diào)整；（三）其他：【具體條件】5.4合同變更程序雙方應(yīng)通過書面形式簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第六條：違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為雙方同意，如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（一）支付違約金；（二）賠償損失；（三）其他：【具體違約責(zé)任】6.3爭議解決方式（一）調(diào)解；（二）仲裁；（三）訴訟；（四）其他：【具體爭議解決方式】6.4爭議解決地點雙方同意，爭議解決的地點為：【爭議解決地點】。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密。保密信息不包括：（一）已經(jīng)公開的信息；（二）雙方同意公開的信息；（三）法律規(guī)定應(yīng)公開的信息。8.2保密期限雙方對保密信息的保密期限為：【保密期限】。8.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第九條：法律適用與爭議解決9.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改與失效10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改條件本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同失效條件本協(xié)議失效的條件為：（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）合同期限屆滿；（三）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行；（四）其他：【具體失效條件】。第十一條：其他約定11.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方同意，在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸【歸屬方】所有。11.2合同的轉(zhuǎn)讓本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非雙方另有約定。11.3附件本協(xié)議附件包括：【附件名稱】。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條：雙方簽字蓋章本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：合同生效日期本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。第十四條：合同正本與副本14.1合同正本本協(xié)議正本一份，由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2合同副本本協(xié)議副本份數(shù)：【份數(shù)】，由甲乙雙方留存。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目詳細(xì)資料詳細(xì)包含項目的地理位置、規(guī)劃圖紙、建筑結(jié)構(gòu)、戶型設(shè)計、配套設(shè)施等圖文資料。附件二：房產(chǎn)銷售代理協(xié)議書具體規(guī)定代理銷售的房產(chǎn)范圍、價格、期限等內(nèi)容。附件三：代理銷售獎勵政策詳細(xì)列出完成銷售業(yè)績后的獎勵標(biāo)準(zhǔn)及獎勵支付方式。附件四：銷售業(yè)績確認(rèn)單用于確認(rèn)乙方完成銷售業(yè)績的具體情況，包括購房客戶信息、購房面積、購房金額等。附件五：保密協(xié)議具體規(guī)定雙方在合作過程中應(yīng)保守的秘密內(nèi)容以及保密期限和違約責(zé)任。附件六：爭議解決協(xié)議明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式、地點等。附件七：知識產(chǎn)權(quán)聲明聲明雙方在合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬情況。附件八：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成銷售業(yè)績目標(biāo)，視為違約。2.甲方未按照約定時間支付代理銷售費用及獎勵，視為違約。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方需向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的【比例】。2.違約方需賠償因違約導(dǎo)致的損失，包括但不限于守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費用等。示例說明：說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有本項目所有權(quán)和處置權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指被甲方授權(quán)進(jìn)行本項目銷售代理業(yè)務(wù)的當(dāng)事人。3.代理銷售：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行的房地產(chǎn)銷售活動。4.銷售業(yè)績：指乙方在代理銷售期限內(nèi)完成的房產(chǎn)銷售總額。5.代理費用：指乙方為代理銷售活動所支付的費用，包括人員、場地、廣告等費用。6.獎勵：指甲方為激勵乙方完成銷售業(yè)績目標(biāo)而設(shè)立的獎勵機制。7.保密信息：指雙方在合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。8.違約金：指違約方未履行合同義務(wù)時，需向守約方支付的違約賠償金。1.甲方、乙方：指本合同雙方的權(quán)利