2024年式房產(chǎn)贖回現(xiàn)金服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式房產(chǎn)贖回現(xiàn)金服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)1.2贖回1.3現(xiàn)金服務(wù)協(xié)議第二條贖回條件2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2合同簽訂時間2.3房產(chǎn)市場價值第三條贖回金額3.1房產(chǎn)評估3.2贖回金額計算3.3支付方式第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費計算4.2費用支付時間4.3費用支付方式第五條合同期限5.1起始日期5.2終止日期5.3延長合同期限的條件第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)所有者的權(quán)利與義務(wù)6.2現(xiàn)金服務(wù)提供者的權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條法律適用9.1合同簽訂地法律9.2適用法律第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承12.2合同轉(zhuǎn)讓第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四條合同的簽字與蓋章14.1簽字蓋章時間14.2簽字蓋章地點14.3簽字蓋章人員第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)1.1.1本合同所稱房產(chǎn)是指位于【填寫房產(chǎn)地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的房產(chǎn)。1.2贖回1.2.1贖回是指房產(chǎn)所有者按照本合同約定，向現(xiàn)金服務(wù)提供者支付一定金額，以解除房產(chǎn)抵押或者所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的狀態(tài)。1.3現(xiàn)金服務(wù)協(xié)議1.3.1本合同所述現(xiàn)金服務(wù)協(xié)議是指房產(chǎn)所有者與現(xiàn)金服務(wù)提供者之間，就房產(chǎn)贖回事宜達成的一致協(xié)議。第二條贖回條件2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)所有者應(yīng)為本合同簽訂時合法擁有房產(chǎn)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.2合同簽訂時間2.2.1本合同簽訂時間應(yīng)在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起【填寫具體天數(shù)】日內(nèi)。2.3房產(chǎn)市場價值2.3.1房產(chǎn)市場價值是指合同簽訂日前【填寫具體天數(shù)】內(nèi)，由雙方認(rèn)可的第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)市場價值評估報告中所確定的價值。第三條贖回金額3.1房產(chǎn)評估3.1.1房產(chǎn)所有者應(yīng)在本合同簽訂前【填寫具體天數(shù)】日內(nèi)，向現(xiàn)金服務(wù)提供者提供一份由雙方認(rèn)可的第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)市場價值評估報告。3.2贖回金額計算3.2.1贖回金額為本合同簽訂日前【填寫具體天數(shù)】日內(nèi)，由雙方認(rèn)可的第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)市場價值評估報告確定的房產(chǎn)市場價值，加上贖回日至合同約定解除房產(chǎn)抵押或者所有權(quán)轉(zhuǎn)讓狀態(tài)之日的房產(chǎn)利息。3.3支付方式3.3.1房產(chǎn)所有者應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式一次性支付贖回金額給現(xiàn)金服務(wù)提供者。第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費計算4.1.1現(xiàn)金服務(wù)提供者應(yīng)向房產(chǎn)所有者收取服務(wù)費，服務(wù)費的計算方式為：贖回金額的【填寫百分比】作為服務(wù)費。4.2費用支付時間4.2.1服務(wù)費應(yīng)在房產(chǎn)所有者支付贖回金額時一次性支付。4.3費用支付方式4.3.1服務(wù)費的支付方式與贖回金額的支付方式相同。第五條合同期限5.1起始日期5.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。5.2終止日期5.2.1本合同終止日期為房產(chǎn)所有者按照本合同約定支付贖回金額和服務(wù)費的日期。5.3延長合同期限的條件5.3.1在本合同終止日期前，如雙方達成一致，可以書面形式延長本合同期限。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)所有者的權(quán)利與義務(wù)6.1.1房產(chǎn)所有者有權(quán)按照本合同約定要求現(xiàn)金服務(wù)提供者解除房產(chǎn)抵押或者所有權(quán)轉(zhuǎn)讓狀態(tài)。6.1.2房產(chǎn)所有者應(yīng)按照本合同約定支付贖回金額和服務(wù)費。6.2現(xiàn)金服務(wù)提供者的權(quán)利與義務(wù)6.2.1現(xiàn)金服務(wù)提供者有權(quán)要求房產(chǎn)所有者按照本合同約定支付贖回金額和服務(wù)費。6.2.2現(xiàn)金服務(wù)提供者應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助房產(chǎn)所有者辦理房產(chǎn)抵押或者所有權(quán)轉(zhuǎn)讓狀態(tài)的解除手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1房產(chǎn)所有者未按照本合同約定支付贖回金額和服務(wù)費的，構(gòu)成違約。8.1.2現(xiàn)金服務(wù)提供者未按照本合同約定協(xié)助房產(chǎn)所有者辦理房產(chǎn)抵押或者所有權(quán)轉(zhuǎn)讓狀態(tài)的解除手續(xù)的，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1房產(chǎn)所有者違約的，應(yīng)向現(xiàn)金服務(wù)提供者支付違約金，違約金為本合同約定的贖回金額的【填寫百分比】。8.2.2現(xiàn)金服務(wù)提供者違約的，應(yīng)向房產(chǎn)所有者支付違約金，違約金為本合同約定的服務(wù)費的【填寫百分比】。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向【填寫具體機構(gòu)或組織】申請調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1合同簽訂地法律10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用【填寫具體國家或地區(qū)】的法律。10.2適用法律10.2.1本合同的適用法律是指包括但不限于合同法、物權(quán)法、擔(dān)保法等與本合同有關(guān)的法律規(guī)定。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限11.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或者履行完畢之日止。第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承12.1.1本合同在房產(chǎn)所有者死亡后，其合法繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。12.2合同轉(zhuǎn)讓12.2.1未經(jīng)現(xiàn)金服務(wù)提供者同意，房產(chǎn)所有者不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等。13.2不可抗力后果13.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致雙方不能履行或者部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十四條合同的簽字與蓋章14.1簽字蓋章時間14.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章地點14.2.1本合同在【填寫具體地點】簽訂。14.3簽字蓋章人員14.3.1本合同由房產(chǎn)所有者和現(xiàn)金服務(wù)提供者的授權(quán)代表簽字或者蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前【填寫具體天數(shù)】天向?qū)Ψ酵ㄖ?，并說明介入的第三方類型、介入事項及理由。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性等承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更4.1.1甲乙方如需第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。4.2補充協(xié)議內(nèi)容4.2.1補充協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的事項、范圍、期限、費用、責(zé)任等具體內(nèi)容。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義5.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任總額，包括但不限于第三方因履行合同所產(chǎn)生的違約金、損害賠償金、訴訟費用等。5.2第三方責(zé)任限額確定5.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽、介入事項的風(fēng)險程度等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整5.3.1如第三方因特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)提前【填寫具體天數(shù)】天通知甲乙雙方，并重新協(xié)商確定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者之間的關(guān)系。6.2第三方與乙方關(guān)系6.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者之間的關(guān)系。6.3第三方與其他各方關(guān)系6.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系均為獨立的服務(wù)提供者與服務(wù)接受者之間的關(guān)系。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入終止7.1.1第三方介入事項完成后，第三方介入即終止。7.2第三方介入解除7.2.1如甲乙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第八條第三方違約處理8.1第三方違約行為8.1.1第三方如違反本合同或補充協(xié)議的約定，構(gòu)成違約。8.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1第三方應(yīng)按照本合同及補充協(xié)議的約定，向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1第三方爭議解決9.1.1第三方與甲乙方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向【填寫具體機構(gòu)或組織】申請調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1合同簽訂地法律10.1.1本合同及補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用【填寫具體國家或地區(qū)】的法律。10.2適用法律10.2.1本合同及補充協(xié)議的適用法律是指包括但不限于合同法、服務(wù)提供者法、擔(dān)保法等與本合同及補充協(xié)議有關(guān)的法律規(guī)定。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1第三方在與甲乙雙方的合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限11.2.1第三方對甲乙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或者履行完畢之日止。第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承12.1.1本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：現(xiàn)金服務(wù)提供者資質(zhì)證明附件三：第三方評估機構(gòu)資質(zhì)證明附件四：房產(chǎn)市場價值評估報告附件五：服務(wù)費用計算公式附件六：違約金計算公式附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：合同履行過程中的重要文件清單附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細要求和說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件。房產(chǎn)所有者應(yīng)保證提供的房產(chǎn)所有權(quán)證明真實、有效、完整。附件二：現(xiàn)金服務(wù)提供者資質(zhì)證明詳細要求和說明：現(xiàn)金服務(wù)提供者應(yīng)提供其合法經(jīng)營的資質(zhì)證明，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。現(xiàn)金服務(wù)提供者應(yīng)保證提供的資質(zhì)證明真實、有效、完整。附件三：第三方評估機構(gòu)資質(zhì)證明詳細要求和說明：第三方評估機構(gòu)應(yīng)提供其合法從事評估業(yè)務(wù)的資質(zhì)證明，如評估許可證等。第三方評估機構(gòu)應(yīng)保證提供的資質(zhì)證明真實、有效、完整。附件四：房產(chǎn)市場價值評估報告詳細要求和說明：房產(chǎn)市場價值評估報告應(yīng)由雙方認(rèn)可的第三方評估機構(gòu)出具。評估報告應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)的基本情況、評估方法、評估結(jié)果等。附件五：服務(wù)費用計算公式詳細要求和說明：服務(wù)費用計算公式應(yīng)明確各項費用的計算方法和計算依據(jù)。甲乙方應(yīng)按照約定的計算公式計算服務(wù)費用。附件六：違約金計算公式詳細要求和說明：違約金計算公式應(yīng)明確違約金的計算方法和計算依據(jù)。甲乙方應(yīng)按照約定的計算公式計算違約金。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的介入事項、范圍、期限、費用、責(zé)任等內(nèi)容。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。附件八：合同履行過程中的重要文件清單詳細要求和說明：合同履行過程中的重要文件清單應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證明、評估報告、付款憑證等。甲乙方應(yīng)按照清單提供相應(yīng)的文件，并保證文件的真實、有效、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)所有者未按照約定支付贖回金額和服務(wù)費。2.現(xiàn)金服務(wù)提供者未按照約定協(xié)助房產(chǎn)所有者辦理房產(chǎn)抵押或者所有權(quán)轉(zhuǎn)讓狀態(tài)的解除手續(xù)。3.第三方未按照約定履行服務(wù)提供者的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算按照附件六中的違約金計算公式進行。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的相關(guān)費用。示例說明：如果房產(chǎn)所有者未按照約定支付贖回金額和服務(wù)費，現(xiàn)金服務(wù)提供者可以按照違約金計算公式要求房產(chǎn)所有者支付違約金，并有權(quán)要求房產(chǎn)所有者支付因未支付贖回金額和服務(wù)費而產(chǎn)生的其他直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)所有者對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.贖回：指房產(chǎn)所有者按照約定支付一定金額，以解除房產(chǎn)抵押或者所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的狀態(tài)。3.現(xiàn)金服務(wù)提供者：指提供現(xiàn)金服務(wù)的一方，包括中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金