2024大型購(gòu)物中心與多家品牌商之間的租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024大型購(gòu)物中心與多家品牌商之間的租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1購(gòu)物中心內(nèi)的具體店鋪位置1.2租賃店鋪的面積1.3租賃物的使用性質(zhì)第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1品牌商對(duì)租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.2購(gòu)物中心對(duì)租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任第五條：租賃物的裝修與改造5.1品牌商對(duì)租賃物的裝修與改造要求5.2購(gòu)物中心對(duì)租賃物的裝修與改造要求第六條：租賃物的使用權(quán)6.1品牌商對(duì)租賃物的使用權(quán)6.2購(gòu)物中心對(duì)租賃物的使用權(quán)第七條：合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1品牌商對(duì)合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2購(gòu)物中心對(duì)合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租規(guī)定第八條：合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件第九條：違約責(zé)任9.1品牌商的違約責(zé)任9.2購(gòu)物中心的違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改條件11.3合同的解除條件第十二條：法律法規(guī)的適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條：保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1購(gòu)物中心內(nèi)的具體店鋪位置租賃物位于購(gòu)物中心內(nèi)具體店鋪位置，店鋪編號(hào)為_(kāi)___，店鋪面積為_(kāi)___平方米。店鋪具體位置詳見(jiàn)附件一。1.2租賃店鋪的面積租賃店鋪的面積為_(kāi)___平方米，店鋪平面圖詳見(jiàn)附件二。1.3租賃物的使用性質(zhì)租賃物為品牌商專(zhuān)營(yíng)店鋪，品牌商在此店鋪內(nèi)銷(xiāo)售其產(chǎn)品。品牌商應(yīng)確保其銷(xiāo)售的產(chǎn)品符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求，并遵守購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的____日。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：________________________賬號(hào)：________________________開(kāi)戶行：________________________第四條：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1品牌商對(duì)租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.2購(gòu)物中心對(duì)租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任購(gòu)物中心負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、建筑結(jié)構(gòu)等。第五條：租賃物的裝修與改造5.1品牌商對(duì)租賃物的裝修與改造要求品牌商應(yīng)在租賃開(kāi)始前，向購(gòu)物中心提交裝修與改造方案，并取得購(gòu)物中心的書(shū)面同意。裝修與改造方案應(yīng)符合購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定，不得影響購(gòu)物中心的其他商戶和消費(fèi)者的利益。5.2購(gòu)物中心對(duì)租賃物的裝修與改造要求購(gòu)物中心應(yīng)提供租賃物的基本裝修標(biāo)準(zhǔn)，品牌商按照基本裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修與改造。品牌商應(yīng)在租賃開(kāi)始前，向購(gòu)物中心提交裝修與改造預(yù)算，購(gòu)物中心在收到預(yù)算后__個(gè)工作日內(nèi)審批。第六條：租賃物的使用權(quán)6.1品牌商對(duì)租賃物的使用權(quán)品牌商享有租賃物的使用權(quán)，可在租賃物內(nèi)進(jìn)行銷(xiāo)售、展示等活動(dòng)。6.2購(gòu)物中心對(duì)租賃物的使用權(quán)購(gòu)物中心保留對(duì)租賃物的所有權(quán)和管理權(quán)，品牌商應(yīng)遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定，不得損害購(gòu)物中心的其他商戶和消費(fèi)者的利益。第八條：合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1品牌商對(duì)合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租規(guī)定品牌商在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)購(gòu)物中心書(shū)面同意，不得將租賃物及本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2購(gòu)物中心對(duì)合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租規(guī)定購(gòu)物中心在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知品牌商。品牌商對(duì)購(gòu)物中心轉(zhuǎn)讓后的第三方享有同等的權(quán)利和義務(wù)。第九條：合同的解除與終止9.1合同解除的條件在任何一方嚴(yán)重違反本合同的情況下，另一方有權(quán)書(shū)面通知解除本合同。9.2合同終止的條件本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。第十條：違約責(zé)任10.1品牌商的違約責(zé)任品牌商如違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向購(gòu)物中心支付違約金，違約金為租金的__倍。10.2購(gòu)物中心的違約責(zé)任購(gòu)物中心如違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向品牌商支付違約金，違約金為租金的__倍。第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：法律法規(guī)的適用12.1合同適用的法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或其他組織。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，涉及到除甲乙雙方以外的其他方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。第二條：第三方介入的情況2.1甲乙雙方同意，如本合同的履行涉及到第三方權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并取得第三方的書(shū)面同意。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響本合同的履行，且第三方應(yīng)遵守本合同的條款。第三條：第三方的責(zé)任3.1第三方如違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為涉及到的租金、費(fèi)用或其他損失的__倍。3.2第三方如因自身原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方的權(quán)益4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，僅限于本合同約定的范圍和期限。4.2第三方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他方，也不得將本合同項(xiàng)下的義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給其他方。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，為建設(shè)性合作關(guān)系。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益。5.2甲乙雙方與第三方之間的溝通、協(xié)商和爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循本合同的約定。第六條：第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方同意，對(duì)于第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何損失、損害或責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額的責(zé)任。6.2本合同約定的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。第七條：第三方介入的書(shū)面協(xié)議7.1如本合同的履行涉及到第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2書(shū)面協(xié)議應(yīng)報(bào)送購(gòu)物中心備案，購(gòu)物中心有權(quán)對(duì)書(shū)面協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行審核。第八條：第三方退出8.1第三方如希望退出本合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。第九條：第三方違約的處理9.1第三方如違反書(shū)面協(xié)議的任何條款，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方在違約行為發(fā)生后的__個(gè)工作日內(nèi)，糾正違約行為或賠償損失。第十條：第三方與消費(fèi)者的關(guān)系10.1第三方與消費(fèi)者的交易，應(yīng)嚴(yán)格遵守我國(guó)法律法規(guī)和購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定。10.2第三方應(yīng)對(duì)消費(fèi)者的個(gè)人信息保密，不得泄露給任何第三方。第十一條：附加條款11.1甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)包含本合同未盡事宜的附加條款。11.2附加條款應(yīng)報(bào)送購(gòu)物中心備案，購(gòu)物中心有權(quán)對(duì)附加條款的內(nèi)容進(jìn)行審核。第十二條：合同的變更12.1本合同如有變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2書(shū)面變更協(xié)議應(yīng)報(bào)送購(gòu)物中心備案，購(gòu)物中心有權(quán)對(duì)變更協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行審核。第十三條：合同的終止13.1本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。13.2甲乙雙方與第三方之間的書(shū)面協(xié)議，在本合同終止后同時(shí)終止。第十四條：法律法規(guī)的適用14.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十五條：保密條款15.1甲乙雙方與第三方之間的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)包含保密條款，明確雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)。15.2甲乙雙方與第三方之間的保密條款，應(yīng)報(bào)送購(gòu)物中心備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物位置平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件為購(gòu)物中心內(nèi)租賃物的具體位置平面圖，標(biāo)明了租賃物的具體位置和面積。附件二：租賃店鋪平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件為租賃店鋪的詳細(xì)平面圖，包括店鋪的尺寸、布局和入口位置等信息。附件三：租賃物的基本裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述了租賃物的基本裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料、裝修風(fēng)格和設(shè)施要求等。附件四：品牌商裝修與改造方案詳細(xì)說(shuō)明：本附件為品牌商提交的租賃物的裝修與改造方案，包括裝修設(shè)計(jì)、改造要求和預(yù)算等。附件五：租金支付證明文件詳細(xì)說(shuō)明：本附件為品牌商支付租金的證明文件，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票復(fù)印件等。附件六：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)記錄詳細(xì)說(shuō)明：本附件記錄了租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)情況，包括維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容和負(fù)責(zé)人等。附件七：租賃物的使用權(quán)證明文件詳細(xì)說(shuō)明：本附件為品牌商使用租賃物的證明文件，包括租賃合同副本、使用權(quán)授權(quán)書(shū)等。附件八：合同轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租同意書(shū)詳細(xì)說(shuō)明：本附件為購(gòu)物中心對(duì)品牌商轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物的同意書(shū)，包括轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件和限制等。附件九：合同解除與終止協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件明確了合同解除和終止的條件和程序，以及雙方的責(zé)任和權(quán)益等。附件十：違約金支付證明文件詳細(xì)說(shuō)明：本附件為品牌商支付違約金的證明文件，包括違約金支付的日期、金額和方式等。附件十一：爭(zhēng)議解決裁決書(shū)詳細(xì)說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決方式中裁決書(shū)的副本，包括裁決結(jié)果和解決過(guò)程等。附件十二：法律法規(guī)文件詳細(xì)說(shuō)明：本附件為適用的法律法規(guī)文件，包括相關(guān)法律、法規(guī)和條款的復(fù)印件。附件十三：保密協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件為品牌商與購(gòu)物中心之間的保密協(xié)議，明確了雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)和保密期限等。附件十四：其他重要文件詳細(xì)說(shuō)明：本附件包括其他對(duì)本合同有重要影響的相關(guān)文件，如政府批文、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.品牌商未按照約定時(shí)間支付租金。2.品牌商未按照約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)。3.品牌商未取得購(gòu)物中心同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物。4.品牌商未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致購(gòu)物中心利益受損。5.購(gòu)物中心未按照約定時(shí)間支付租金。6.購(gòu)物中心未按照約定提供租賃物。7.購(gòu)物中心未按照約定履行維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.品牌商違約行為導(dǎo)致購(gòu)物中心損失的，購(gòu)物中心有權(quán)要求品牌商賠償損失。2.購(gòu)物中心違約行為導(dǎo)致品牌商損失的，購(gòu)物中心應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，雙方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如品牌商未按照約定時(shí)間支付租金，購(gòu)物中心有權(quán)書(shū)面通知品牌商解除合同，并要求品牌商支付違約金作為賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指購(gòu)物中心提供的供品牌商使用的店鋪和設(shè)施。2.