2024年情侶共同購(gòu)房條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年情侶共同購(gòu)房條款本合同目錄一覽第一條：房屋購(gòu)買概述1.1房屋基本信息1.2購(gòu)房目的和性質(zhì)1.3購(gòu)房預(yù)算和資金安排第二條：雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1購(gòu)房資格與條件2.2共同出資購(gòu)房2.3貸款申請(qǐng)與還款責(zé)任2.4房屋權(quán)屬證明與過(guò)戶手續(xù)第三條：購(gòu)房款項(xiàng)與管理3.1首付款支付3.2按揭貸款申請(qǐng)3.3款項(xiàng)支付與監(jiān)督3.4房屋裝修與維修資金第四條：房屋使用與維護(hù)4.1合理使用房屋4.2房屋維修與保養(yǎng)4.3共同承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用4.4房屋轉(zhuǎn)讓或出租的處理第五條：共有財(cái)產(chǎn)的分割與處置5.1共有財(cái)產(chǎn)的分割方式5.2共同出售房屋的條件5.3房屋出售收益分配5.4房屋處置過(guò)程中的決策第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同解除后的處理第七條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為與責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3法律適用與管轄第八條：合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條：其他約定9.1個(gè)人信息保護(hù)9.2房屋保險(xiǎn)購(gòu)買9.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十條：附件10.1房屋購(gòu)買合同10.2雙方身份證明文件10.3貸款申請(qǐng)表10.4其他重要文件第十一條：簽署日期11.1甲方簽署日期11.2乙方簽署日期第十二條：簽字頁(yè)12.1甲方簽字12.2乙方簽字第十三條：見(jiàn)證人簽字13.1見(jiàn)證人簽字第十四條：合同副本14.1甲方副本14.2乙方副本14.3見(jiàn)證人副本14.4備案副本第一部分：合同如下：第一條：房屋購(gòu)買概述1.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，房屋性質(zhì)為【住宅/商業(yè)/其他】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2購(gòu)房目的和性質(zhì)雙方購(gòu)買該房屋的目的為【自住/投資/其他】，房屋購(gòu)買后【歸甲方所有/歸乙方所有/歸雙方共有】。1.3購(gòu)房預(yù)算和資金安排雙方確認(rèn)購(gòu)房總預(yù)算為人民幣【金額】，其中首付款為人民幣【金額】，剩余款項(xiàng)通過(guò)貸款方式支付。第二條：雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1購(gòu)房資格與條件甲方承諾具備中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力，乙方同樣承諾具備購(gòu)房資格和完全民事行為能力。2.2共同出資購(gòu)房雙方同意按照【比例】共同出資購(gòu)買該房屋，并共同承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用。2.3貸款申請(qǐng)與還款責(zé)任雙方共同申請(qǐng)購(gòu)房貸款，并按照貸款合同約定的期限和方式償還貸款本金及利息。2.4房屋權(quán)屬證明與過(guò)戶手續(xù)雙方共同辦理房屋權(quán)屬證明的申請(qǐng)和過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)歸雙方共有。第三條：購(gòu)房款項(xiàng)與管理3.1首付款支付雙方確定首付款支付日期為【日期】，首付款支付方式為【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他】。3.2按揭貸款申請(qǐng)雙方共同向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款額度為人民幣【金額】，貸款期限為【年限】。3.3款項(xiàng)支付與監(jiān)督雙方共同設(shè)立專門賬戶管理購(gòu)房款項(xiàng)，確?？铐?xiàng)的支付符合購(gòu)房進(jìn)度和貸款合同約定。3.4房屋裝修與維修資金第四條：房屋使用與維護(hù)4.1合理使用房屋雙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維修與保養(yǎng)雙方共同承擔(dān)房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任，按照實(shí)際情況分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3共同承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用雙方共同承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。4.4房屋轉(zhuǎn)讓或出租的處理任何一方未經(jīng)另一方同意，不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或出租房屋，如確需轉(zhuǎn)讓或出租，應(yīng)按照雙方約定處理。第五條：共有財(cái)產(chǎn)的分割與處置5.1共有財(cái)產(chǎn)的分割方式房屋購(gòu)買后，按照【比例】歸雙方共有，任何一方不得單獨(dú)處置共有財(cái)產(chǎn)。5.2共同出售房屋的條件雙方同意共同出售房屋的條件為【具體條件】，如一方不同意出售，另一方應(yīng)購(gòu)買該方的份額。5.3房屋出售收益分配房屋出售后的收益按照【比例】分配，扣除原始投資和相關(guān)費(fèi)用后的凈收益分配按照雙方約定執(zhí)行。5.4房屋處置過(guò)程中的決策雙方在房屋處置過(guò)程中應(yīng)進(jìn)行充分溝通，如無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可通過(guò)協(xié)商解決或按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除的條件為【具體條件】，一旦滿足解除條件，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜。6.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理房屋、款項(xiàng)和其他相關(guān)事宜。第七條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為與責(zé)任任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.2爭(zhēng)議解決方式7.3法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由【具體法院/仲裁機(jī)構(gòu)】管轄。第八條：合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的權(quán)利義務(wù)。第九條：其他約定9.1個(gè)人信息保護(hù)雙方同意保護(hù)對(duì)方的個(gè)人信息，不得泄露給第三方，除非法律另有規(guī)定。9.2房屋保險(xiǎn)購(gòu)買雙方共同購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)。9.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十條：附件10.1房屋購(gòu)買合同本合同附件包括房屋購(gòu)買合同全文，雙方應(yīng)妥善保管。10.2雙方身份證明文件雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件副本。10.3貸款申請(qǐng)表雙方共同提交的貸款申請(qǐng)表作為本合同附件。10.4其他重要文件其他重要文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證等。第十一條：簽署日期11.1甲方簽署日期：【日期】11.2乙方簽署日期：【日期】第十二條：簽字頁(yè)12.1甲方簽字：【簽字】12.2乙方簽字：【簽字】第十三條：見(jiàn)證人簽字13.1見(jiàn)證人簽字：【簽字】第十四條：合同副本14.1甲方副本：【份數(shù)】14.2乙方副本：【份數(shù)】14.3見(jiàn)證人副本：【份數(shù)】14.4備案副本：【份數(shù)】第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與房屋購(gòu)買過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司、司法機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行其職責(zé)，確保房屋購(gòu)買過(guò)程的順利進(jìn)行。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。2.2第三方介入條件第三方介入的條件為【具體條件】，包括但不限于房屋貸款申請(qǐng)、物業(yè)管理的指定等。第三條：第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并提供必要的服務(wù)和協(xié)助。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為【金額】，如因第三方原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失超過(guò)該限額，第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)遵循本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。4.2第三方與中介方、貸款銀行等的關(guān)系第三方與中介方、貸款銀行等之間的關(guān)系，應(yīng)由第三方與這些機(jī)構(gòu)自行協(xié)商確定。第五條：第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1額外條款根據(jù)本合同的履行需要，甲方和乙方可以與第三方協(xié)商簽訂額外的條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2額外說(shuō)明本合同的第三方介入條款未盡事宜，由甲方和乙方與第三方共同協(xié)商確定。第六條：第三方責(zé)任的具體界定6.1第三方責(zé)任的界定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方職責(zé)范圍外的責(zé)任第三方在其職責(zé)范圍外的行為，由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：第三方責(zé)任追究7.1第三方責(zé)任追究條件當(dāng)?shù)谌轿窗凑蘸贤s定和法律法規(guī)的要求履行其職責(zé)時(shí)，甲方和乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。7.2第三方責(zé)任追究程序甲方和乙方追究第三方法律責(zé)任的程序，應(yīng)按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第八條：第三方權(quán)益的保護(hù)8.1第三方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方的權(quán)益。8.2第三方權(quán)益受損的處理當(dāng)?shù)谌降臋?quán)益受到損害時(shí)，第三方有權(quán)依法維護(hù)自己的權(quán)益。第九條：第三方介入的終止9.1第三方介入終止條件第三方介入的條件消失或合同履行完畢后，第三方介入即終止。9.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十條：附件10.1第三方協(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議作為本合同附件，雙方應(yīng)妥善保管。10.2第三方資質(zhì)證明第三方的資質(zhì)證明文件作為本合同附件，甲方和乙方應(yīng)予以核實(shí)。第十一條：簽署日期11.1甲方簽署日期：【日期】11.2乙方簽署日期：【日期】第十二條：簽字頁(yè)12.1甲方簽字：【簽字】12.2乙方簽字：【簽字】第十三條：見(jiàn)證人簽字13.1見(jiàn)證人簽字：【簽字】第十四條：合同副本14.1甲方副本：【份數(shù)】14.2乙方副本：【份數(shù)】14.3見(jiàn)證人副本：【份數(shù)】14.4第三方副本：【份數(shù)】第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋購(gòu)買合同詳細(xì)描述房屋的基本信息、購(gòu)買價(jià)格、付款方式等。附件2：雙方身份證明文件提供甲方和乙方的有效身份證明文件副本。附件3：貸款申請(qǐng)表包含甲方和乙方共同提交的貸款申請(qǐng)表。附件4：房屋權(quán)屬證明證明房屋的所有權(quán)歸屬及權(quán)屬狀態(tài)。附件5：物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定詳細(xì)列出物業(yè)管理的規(guī)定和費(fèi)用分配。附件6：房屋保險(xiǎn)購(gòu)買合同記錄房屋保險(xiǎn)的投保信息、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件7：第三方協(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。附件8：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，證實(shí)其合法地位和能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)違約責(zé)任：甲方或乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)支付遲延履行違約金。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金。違約行為2：未按約定履行貸款申請(qǐng)義務(wù)違約責(zé)任：甲方或乙方未按合同約定履行貸款申請(qǐng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)貸款申請(qǐng)失敗的風(fēng)險(xiǎn)。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提交貸款申請(qǐng)材料，導(dǎo)致貸款申請(qǐng)失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約行為3：未按約定履行物業(yè)管理費(fèi)用違約責(zé)任：甲方或乙方未按合同約定履行物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金。示例說(shuō)明：若甲方未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：合同本合同是指甲方和乙方之間關(guān)于共同購(gòu)房的協(xié)議。法律名詞2：身份證明文件身份證明文件是指甲方和乙方提供的有效